استعلام کد رهگیری: ابزاری برای شفافیت و امنیت در معاملات املاک

در دنیای پر تلاطم معاملات املاک، جایی که سرمایه‌های هنگفت رد و بدل می‌شوند، اطمینان از صحت و اعتبار معامله از اهمیت بالایی برخوردار است. در این میان، کد رهگیری به عنوان یک ابزار کلیدی برای ایجاد شفافیت و امنیت در این فرایند ظهور کرده است. اما کد رهگیری چیست و چگونه می‌توان از آن برای استعلام صحت معاملات استفاده کرد؟

💻به قدرتمندترین سامانه ملکی کشور خوش آمدید

 

کد رهگیری چیست؟

کد رهگیری یک شناسه منحصربه‌فرد است که به هر قرارداد ملکی اختصاص داده می‌شود. این کد در واقع یک ابزار ردیابی است که امکان پیگیری و استعلام صحت معامله را فراهم می‌کند. اما این کد چگونه صادر می‌شود و چه اطلاعاتی را در بر می‌گیرد؟

 

صدور کد رهگیری

پس از تنظیم قرارداد ملک بین طرفین (خریدار و فروشنده) و تأیید آن توسط مشاور املاک، این قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (TSMIS) ثبت می‌شود. پس از ثبت، سامانه به صورت خودکار یک کد رهگیری منحصربه‌فرد به قرارداد اختصاص می‌دهد. این کد از ترکیب حروف و اعداد تشکیل شده و در اختیار طرفین قرارداد و مشاور املاک قرار می‌گیرد.

 

اطلاعات موجود در کد رهگیری

 

کد رهگیری حاوی اطلاعات مهمی در مورد معامله است. این اطلاعات شامل موارد زیر می‌شود:

 

• مشخصات طرفین قرارداد: نام و نام خانوادگی، شماره ملی، کد پستی و شماره تماس خریدار و فروشنده در کد رهگیری ثبت می‌شود.

 

• مشخصات ملک: آدرس دقیق ملک، کد پستی، متراژ، تعداد اتاق‌ها و سایر مشخصات ملک در این کد ذکر می‌شود.

 

• مبلغ معامله: مبلغ کل معامله، مبلغ پیش‌پرداخت، مبلغ اقساط (در صورت وجود) و سایر جزئیات مالی معامله در کد رهگیری ثبت می‌شود.

 

• تاریخ انعقاد قرارداد: تاریخ دقیق تنظیم و امضای قرارداد در این کد ذکر می‌شود.

 

• مشخصات مشاور املاک: نام، شماره پروانه کسب و اطلاعات تماس مشاور املاک در کد رهگیری ثبت می‌شود.

 

کد رهگیری یک ابزار مهم و ضروری در معاملات املاک است که به طرفین معامله کمک می‌کند تا با اطمینان و آگاهی بیشتری در این فرایند شرکت کنند. با استفاده از این کد، می‌توان شفافیت، امنیت و اعتبار معاملات را افزایش داد و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کرد.

 

مشاهده مقاله دریافت کد رهگیری املاک

 

 

اهمیت استعلام کد رهگیری

استعلام کد رهگیری، فرایندی ساده اما حیاتی در معاملات ملکی است که به شما این امکان را می‌دهد تا از صحت و اعتبار معامله اطمینان حاصل کنید. این استعلام به شما کمک می‌کند تا از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری‌های احتمالی در امان باشید. اما چرا استعلام کد رهگیری تا این حد مهم است؟

 

1.پیشگیری از فروش مجدد ملک:

یکی از مهم‌ترین دلایل استعلام کد رهگیری، اطمینان از این است که ملک مورد نظر قبلاً به شخص دیگری فروخته نشده است. با استعلام این کد، می‌توانید مطمئن شوید که فروشنده مالک قانونی ملک است و حق فروش آن را دارد. این کار از بروز اختلافات حقوقی و مشکلات مالکیتی در آینده جلوگیری می‌کند.

 

2.تطابق اطلاعات قرارداد با سامانه:

استعلام کد رهگیری به شما این امکان را می‌دهد که اطلاعات ثبت شده در قرارداد را با اطلاعات موجود در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (TSMIS) مقایسه کنید. این کار از بروز هرگونه مغایرت و اختلاف در اطلاعات جلوگیری می‌کند و به شما اطمینان می‌دهد که قرارداد به درستی تنظیم شده است.

 

3.تأیید صلاحیت مشاور املاک:

با استعلام کد رهگیری، می‌توانید مطمئن شوید که قرارداد توسط یک مشاور املاک مجاز و دارای مجوز تنظیم شده است. این کار از بروز مشکلات حقوقی و کلاهبرداری‌های احتمالی توسط افراد غیرمجاز جلوگیری می‌کند.

 

4. اطمینان از صحت مبلغ معامله:

با استعلام کد رهگیری، می‌توانید مبلغ معامله ثبت شده در سامانه را با مبلغ توافق شده در قرارداد مقایسه کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا از صحت مبلغ معامله اطمینان حاصل کنید و از پرداخت مبالغ اضافی یا کلاهبرداری‌های مالی جلوگیری کنید.

 

5.پیشگیری از مشکلات حقوقی:

استعلام کد رهگیری به شما کمک می‌کند تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کنید. با اطمینان از صحت و اعتبار معامله، می‌توانید از اختلافات حقوقی با فروشنده، مشاور املاک یا سایر اشخاص جلوگیری کنید.

 

روش‌های استعلام کد رهگیری

استعلام کد رهگیری یک فرآیند آسان است که به شما کمک می‌کند تا از صحت و اعتبار معامله ملکی خود اطمینان حاصل کنید. برای این کار، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:

 

1.سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات:

• نحوه استعلام: به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (TSMIS) به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنید.

 

• اطلاعات مورد نیاز: کد رهگیری قرارداد را در قسمت مربوطه وارد کنید.

 

• اطلاعات دریافتی: پس از وارد کردن کد رهگیری، می‌توانید اطلاعات کاملی درباره قرارداد، از جمله مشخصات طرفین، مشخصات ملک، مبلغ معامله و تاریخ انعقاد قرارداد را مشاهده کنید.

 

2.پیامک:

• اطلاعات دریافتی: پس از ارسال پیامک، اطلاعات خلاصه‌ای از قرارداد، از جمله تاریخ انعقاد، نوع قرارداد و مبلغ معامله برای شما ارسال می‌شود.

 

3.دفاتر پیشخوان دولت:

• نحوه استعلام: به یکی از دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کنید.

 

• اطلاعات مورد نیاز: کد رهگیری قرارداد را به همراه مدارک شناسایی خود ارائه دهید.

 

• اطلاعات دریافتی: پس از بررسی اطلاعات، گواهی استعلام صحت معامله به شما تحویل داده می‌شود. این گواهی شامل اطلاعات کامل قرارداد و تأیید صحت آن است.

 

نکته مهم:

• استعلام از طریق سامانه: این روش، کامل‌ترین و دقیق‌ترین اطلاعات را در اختیار شما قرار می‌دهد.

 

• استعلام از طریق پیامک: این روش سریع و آسان است، اما اطلاعات دریافتی خلاصه است.

 

• استعلام از طریق دفاتر پیشخوان دولت: این روش رسمی‌ترین روش است و گواهی استعلام صحت معامله را ارائه می‌دهد.

 

مشاهده مقاله دریافت کد رهگیری املاک

 

 

نکات مهم در استعلام کد رهگیری

استعلام کد رهگیری یک مرحله حیاتی در فرآیند خرید یا فروش ملک است که می‌تواند شما را از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری‌های احتمالی محافظت کند. اما برای بهره‌مندی کامل از این ابزار، باید به نکات مهمی توجه کنید:

 

1. استعلام قبل از امضای قرارداد:

یکی از مهم‌ترین نکاتی که باید به آن توجه کنید، استعلام کد رهگیری قبل از امضای قرارداد است. این کار به شما این امکان را می‌دهد تا از صحت اطلاعات قرارداد و هویت طرف مقابل اطمینان حاصل کنید. در صورتی که پس از امضای قرارداد متوجه مغایرت یا مشکلی شوید، ممکن است برای لغو قرارداد و بازپس‌گیری مبلغ پرداختی با مشکلات زیادی مواجه شوید.

 

2. عدم تطابق اطلاعات:

در صورتی که اطلاعات ثبت شده در قرارداد با اطلاعات موجود در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (TSMIS) مطابقت نداشت، از امضای قرارداد خودداری کنید. این مغایرت می‌تواند نشانه‌ای از کلاهبرداری یا تخلف باشد. در این صورت، بهتر است با مشاور حقوقی یا یک کارشناس املاک مشورت کنید.

 

3. استعلام به تنهایی کافی نیست:

استعلام کد رهگیری به تنهایی تضمین کننده صحت کامل معامله نیست. این کد تنها یکی از ابزارهای موجود برای بررسی صحت معامله است. برای اطمینان بیشتر، بهتر است از سایر روش‌های بررسی، مانند استعلام وضعیت ثبتی ملک، استعلام بدهی‌های بانکی و مالیاتی ملک و بررسی سوابق مالکیت ملک نیز استفاده کنید.

 

4. مشاوره با کارشناس:

در صورت بروز هرگونه ابهام یا مشکل در استعلام کد رهگیری، بهتر است با یک کارشناس املاک یا مشاور حقوقی مشورت کنید. آن‌ها می‌توانند به شما در تفسیر اطلاعات و رفع مشکلات احتمالی کمک کنند.

 

5. استفاده از منابع معتبر:

برای استعلام کد رهگیری، حتماً از منابع معتبر مانند سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (TSMIS) یا دفاتر پیشخوان دولت استفاده کنید. از استعلام از طریق وب‌سایت‌ها یا افراد ناشناس خودداری کنید، زیرا ممکن است اطلاعات نادرست یا گمراه‌کننده به شما ارائه دهند.

 

نتیجه‌گیری

استعلام کد رهگیری، به عنوان یکی از مراحل ضروری در فرآیند خرید یا فروش ملک، نقشی حیاتی در تأمین امنیت و شفافیت معاملات ایفا می‌کند. این گام ساده اما بسیار مهم، به شما این امکان را می‌دهد تا از صحت اطلاعات قرارداد، هویت طرف مقابل و اعتبار مشاور املاک اطمینان حاصل کنید. با استعلام کد رهگیری، می‌توانید از بروز مشکلات حقوقی، اختلافات مالکیتی و کلاهبرداری‌های احتمالی جلوگیری کنید و با آرامش خاطر بیشتری در این مسیر قدم بردارید. این اقدام نه تنها به شما در حفظ سرمایه و دارایی‌تان کمک می‌کند، بلکه به ایجاد یک بازار املاک سالم‌تر و شفاف‌تر نیز کمک شایانی می‌کند. بنابراین، قبل از امضای هرگونه قرارداد ملکی، حتماً کد رهگیری را استعلام کنید و از صحت و اعتبار معامله اطمینان حاصل کنید. این کار نه تنها حق شماست، بلکه وظیفه شما در قبال حفظ منافع خود و ایجاد یک فضای امن برای معاملات ملکی است.

 

 

 

📕مشاهده بهترین کتاب های سایت شیش دنگ 

 

تشکر که شیش دنگ را انتخاب کردید!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

شیش دنگ قدرت‌مند ترین سامانه‌ی ملکی در کشور