به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن در تابستان 1403 با چالشهای عمیق و نگرانکنندهای روبروست. کاهش شدید معاملات در کنار افزایش بیرویه شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان و قیمت واقعی املاک، زنگ خطر رکود تورمی را به صدا درآورده است. این وضعیت نگرانکننده، آینده بازار مسکن را در هالهای از ابهام فرو برده و بسیاری از خریداران و سرمایهگذاران را در بلاتکلیفی و تردید قرار داده است.
عوامل موثر در افزایش شکاف قیمتها: ریشهیابی یک بحران
منصور غیبی، تحلیلگر باتجربه بازار مسکن، در گفتگو با تجارتنیوز، به بررسی عواملی پرداخته است که به ایجاد و تشدید این شکاف قیمتی دامن زدهاند. به گفته وی، چسبندگی ذاتی قیمتها در بازار مسکن، تمایل مالکان به حفظ قیمتها در سطوح بالا را تشدید میکند. این تمایل با انتظارات تورمی موجود در جامعه تقویت میشود و مالکان را به امید کسب سود بیشتر در آینده، به مقاومت در برابر کاهش قیمتها سوق میدهد.
نگرانی از عدم توانایی در جایگزینی ملک پس از فروش، یکی دیگر از عواملی است که به این بحران دامن میزند. بسیاری از فروشندگان نگرانند که پس از فروش ملک خود، با توجه به افزایش قیمتها، نتوانند ملکی مشابه و با شرایط مناسب خریداری کنند. این نگرانی، تمایل به فروش را کاهش داده و به رکود بازار دامن میزند.
شکاف عمیق بین قیمتهای پیشنهادی و واقعی، معاملات مسکن را به شدت کاهش داده و بازار را در رکود عمیقی فرو برده است. این رکود، نه تنها به کاهش فعالیتهای ساختمانی و اشتغال در این بخش منجر میشود، بلکه با افزایش تورم و کاهش قدرت خرید مردم، به تشدید مشکلات اقتصادی کشور دامن میزند.
غیبی پیشبینی میکند که با پایان فصل امتحانات و افزایش تقاضا برای اجاره، بازار مسکن در تابستان شاهد رونق نسبی خواهد بود. با این حال، این رونق موقتی خواهد بود و چالشهای اساسی بازار همچنان پابرجا خواهند ماند.
راهکارهای مقابله با رکود تورمی: نیازمند اقدام فوری
کارشناسان معتقدند که برای نجات بازار مسکن از رکود تورمی، نیازمند اقدامات فوری و جدی هستیم. افزایش عرضه مسکن از طریق ساخت و ساز، کنترل تورم و ایجاد ثبات اقتصادی، از جمله راهکارهای پیشنهادی برای خروج از این بحران هستند.
بازار مسکن در شرایط بحرانی قرار دارد و نیازمند توجه فوری و اقدامات جدی از سوی مسئولان و سیاستگذاران است. اگر برای کنترل تورم، افزایش عرضه مسکن و ایجاد ثبات اقتصادی اقدامی صورت نگیرد، رکود تورمی میتواند به بحرانی عمیق و طولانیمدت برای اقتصاد کشور تبدیل شود.
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت، ویلا و کلبه در کاظم آباد تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش
کاظم آباد با فضای سرسبز، دسترسی به بزرگراههای اصلی، و نزدیکی به دریاچه چیتگر و باغ گیاهشناسی، برای اجاره آپارتمان ایدهآل است. شیش دنگ با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷ ف
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش آپارتمان در کاظم آباد تهران است. با جستجوی هوشمند، تور مجازی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ فرآیند معاملات را آسان
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در کاظم آباد تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش د
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت، ویلا و کلبه در هروی تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ
هروی با فضای سرسبز، دسترسی به بزرگراههای اصلی مانند صیاد شیرازی، و نزدیکی به پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان، برای اجاره آپارتمان ایدهآل است. شیش دنگ با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش آپارتمان در هروی تهران است. با جستجوی هوشمند، تور مجازی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ فرآیند معاملات را آسان و امن
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در هروی تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تج
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت، ویلا و کلبه در مجیدیه تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دن
مجیدیه با فضای سرسبز، دسترسی به بزرگراههای اصلی، و نزدیکی به پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان، برای اجاره آپارتمان ایدهآل است. شیش دنگ با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷ فر
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش آپارتمان در مجیدیه تهران است. با جستجوی هوشمند، تور مجازی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ فرآیند معاملات را آسان و ا
شیش دنگ، پلتفرم شماره یک املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید، فروش، رهن و اجاره خانه و آپارتمان در مجیدیه تهران است. با هوش مصنوعی پیشرفته، جستجوی صوتی، مشاوره حقوقی رایگان، و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ