پیش‌بینی بازار اجاره مسکن در سال ۱۴۰۳
اجرای قوانینی مانند تعیین سقف اجاره‌بها در حالی هر سال مصرانه در بازار اجاره به اجرا درمی‌آید که عملاً ضمانت اجرایی ندارد. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند بر اثر این رویکردها و چشم‌انداز افزایشی قیمت مسکن، مستاجران سال سختی پیش رو داشته باشند. بیت‌الله ستاریان، کارشناس ارشد بازار مسکن، دراین‌باره به «تجارتنیوز» گفت: «احتمالاً در بازار اجاره مسکن با مشکلات عدیده‌ای مواجه خواهیم بود. در این راستا کوچ گسترده‌ای نیز اتفاق خواهد افتاد و مردم به حاشیه شهر رانده می‌شوند.»
یکی از سیاست‌هایی که دولت مصرانه هر سال در بازار مسکن اجرا می‌کند تعیین سقف اجاره‌بهاست. بر این اساس موجران مجازند هر سال تنها 25 درصد به رهن و اجاره سال قبل مستاجر ملک خود اضافه کنند.
البته تجربه سال‌های پیشین ثابت کرده است این قانون ضمانت اجرایی ندارد و دولت هر سال برای خالی نبودن عریضه آن را به اجرا درمی‌آورد.
**مشاهده تمام آگهی های در تهران**
تعیین سقف اجاره‌بها مشکلات قضایی در پی دارد
بیت‌الله ستاریان، کارشناس ارشد بازار مسکن، درباره اجرای قانون افزایش 25 درصدی اجاره به تجارتنیوز گفت: «مشخص نیست چرا دولت هنگامی که یک قانون را اجرا می‌کند و اثر مثبتی از آن نمی‌بیند، سال بعد دوباره آن را تکرار می‌کند. در درجه اول کسی از این قانون تبعیت نمی‌کند و مسکن تمام عوامل مرتبط با خود را بر اساس تورم افزایش می‌دهد.»
او ادامه داد: «این قانون از سوی دیگر باعث می‌شود قرارداد نانوشته‌ای بین موجر و مستاجر منعقد شود که باعث مسائل قضایی زیادی است.»
دولت نباید بازار اجاره را کنترل کند
این کارشناس ارشد بازار مسکن همچنین در خصوص کنترل بازار اجاره از سوی دولت عنوان کرد: «برخی می‌گویند بازار اجاره ایران کنترل‌‌شده نیست، این سوال را باید پرسید که در کجای دنیا کنترل شده است؟ هر کشوری هم که بازار اجاره در آن کنترل می‌شود، مربوط به بخش واحدهای دولتی است.»
او اضافه کرد: «یعنی بعضی از کشورها هستند که دولت با اینکه مشکل مسکن وجود ندارد، واحدهای مسکونی را در اختیار می‌گیرد و به دهک‌های درآمدی پایین اجاره می‌دهد.»
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در شیراز**
ستاریان درباره قوانین موجر و مستاجر در ایران توضیح داد: «در قوانین ایران بخشی هم به موجر و مستاجر اختصاص یافته است و دولت تنها اجازه دارد در این بخش کنترل بازار اجاره را در دست بگیرد.»
او تاکید کرد: «دولت‌ها در هیچ کشوری اجازه ندارند در قراردادی که بین دو نفر امضا می‌شود دخالت کنند. باید یک مرکز دولتی وجود داشته باشد که قانون دخالت دولت را در آن وضع کنند.»
پیش‌بینی بازار اجاره مسکن در سال 1403
ستاریان درباره چشم‌انداز خود از آینده بازار اجاره توضیح داد: «احتمالاً در بازار اجاره مسکن با مشکلات عدیده‌ای مواجه خواهیم بود. در این راستا کوچ گسترده‌ای نیز اتفاق خواهد افتاد و مردم به حاشیه شهر رانده می‌شوند.»
کارشناسان معتقدند امسال نیز مانند سال 1402، مستاجران سال سختی پیش رو داشته باشند. قیمت مسکن و تورم عمومی نیز در حکم دو بازوی اصلی رشد اجاره‌بها افق دیدی افزایشی دارند. این موضوع مهر محکم دیگری بر بروز نابسامانی در این عرصه است.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در اصفهان**
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
سایر مطالب در اخبار
اجاره خانه 70 متری در تهران چند است؟
اجاره خانه 70 متری در تهران از 150 میلیون رهن کامل برای اجاره خانه افسریه شروع می‌شه و تا 500 میلیون اجاره خانه کامرانیه می‌رسه. پاسداران و کامرانیه لوکس و گرونن، نارمک و پیروزی پیروزین، و افسریه ارزو
انواع مدل‌ها و دیزاین سقف پذیرایی
انواع مدل‌های سقف پذیرایی، از کناف و کشسان گرفته تا چوبی و گچبری، هر کدوم یه حس خاص به خونه‌ت می‌دن. با بودجه 4 تا 20 میلیون برای 20 متر، می‌تونی یه دیزاین شیک داشته باشی. نورپردازی و رنگ رو درست انتخ
قیمت سکه و طلا در 19 ام فروردین 1404
امروز 19 فروردین 1404، قیمت سکه و طلا تو بازار تهران اینجوری بود: طلای 18 عیار 7,382,000 تومان، سکه امامی 91,500,000 تومان، نیم سکه 60,000,000 تومان و ربع سکه 31,000,000 تومان. برای فردا (20 فروردین)،
شیک‌ترین مدل‌های دکوراسیون بالکن و تراس کوچک آپارتمان‌ها
شیک‌ترین مدل‌های دکوراسیون بالکن و تراس کوچک، از مینیمال با مبل تاشو و باغچه عمودی گرفته تا کافه‌های با نورپردازی و سنتی با قالیچه، هم قشنگن، هم کاربردین. با 2-5 میلیون تومان و کمی خلاقیت، می‌تونی بال
درخواست تعویض کارت سوخت خودرو برای همه مردم
کارت سوخت المثنی خودروی خود را در سایت های مربوطه میتوانید ثبت کنید که در این مقاله نام برده شده است.
بهترین منطقه تهران برای خرید خانه ویلایی در تهران کجاست؟
بهترین مناطق تهران برای خرید خانه ویلایی شامل خرید خانه ویلایی نیاوران ، خرید خانه ویلایی ولنجک، خرید خانه ویلایی کامرانیه ، خرید خانه ویلایی نارمک ، خرید خانه ویلایی جنت آباد ، و خرید خانه ویلایی افس
جوزدان: آرامش روستایی، نزدیکی به شهر!
تصور کن یه جای آروم و سرسبز که خیلی هم از شهر اصفهان دور نیست، فقط حدود 5 کیلومتر! اسم این روستای قشنگ جوزدان هست و تو استان اصفهان قرار داره.
جوزدان جزئی از یه منطقه بزرگتر به اسم دهستان براآن شمالیه
فرصتی نو برای یک شروع تازه: خانه‌ای در جلادران!
محله جلادران یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد در غرب شهر زیبای اصفهان است. این محله با طراحی شهری مدرن و خیابان‌های سرسبز و باصفا، یک محیط آرام و دلنشین برای زندگی فراهم کرده است.
جلادران به دل
جزیره آشپزخانه، قلب تپنده آشپزخانه و ایده‌هایی برای کافی بار خانگی
جزیره آشپزخانه یک عنصر طراحی قدرتمند است که می‌تواند به طور چشمگیری کارایی، زیبایی و تعامل اجتماعی در آشپزخانه را ارتقا دهد. با ادغام هوشمندانه یک کافی بار خانگی در طراحی جزیره، میتوانید فضایی دنج و
طراحی دکوراسیون داخلی ||چیدمان منزل، اتاق تلویزیون، چیدمان میز کار
چیدمان بیشتر به آرایش و سازماندهی عناصر موجود در فضا می‌پردازد. طراحی داخلی یک فرآیند جامع‌تر و عمیق‌تر است که شامل برنامه‌ریزی، طراحی ساختاری و انتخاب عناصر مختلف برای ایجاد یک فضای کاملاً هماهنگ و ک
از میدان عتیق تا کوچه‌های یهودیه: ماجراجویی در جوباره
محله جوباره یکی از قدیمی‌ترین محله‌های شهر اصفهان در ایران است. این محله از نظر موقعیت جغرافیایی در شمال شرقی شهر اصفهان قرار دارد.
اگر چهارراه هاتف و خیابان جمال‌الدین عبدالرزاق را به عنوان نقاط مرجع
خانه رویایی شما در جنیران منتظر است!
محله جنیران یکی از محله‌های نسبتاً جدید و رو به رشد در شهر اصفهان است. محله جنیران در منطقه 15 اصفهان قرار دارد. این منطقه در شمال غربی اصفهان و در مجاورت با رودخانه زاینده‌رود قرار دارد.
محله جنیران
