به گزارش ششدنگ به نقل از تجارتنیوز، بازار مسکن تهران در ماههای اخیر شاهد تغییرات چشمگیری بوده است. کاهش قدرت خرید شهروندان و افزایش نرخ اجاره بها، باعث شده تا تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز به شدت کاهش یابد.
داود بیگینژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در این خصوص اظهار داشت: "آمارها نشان میدهند که بیشترین تقاضا در حال حاضر متوجه واحدهای با قدمت 5 تا 20 سال است. افزایش قابل توجه نرخ اجاره بها در ماههای گذشته، به ویژه در مرداد ماه، توان مالی بسیاری از متقاضیان را کاهش داده است."
وی در ادامه افزود: "با وجود آرامش نسبی در بازار اجاره بها در ماه مهر، همچنان رکود سنگینی بر بازار خرید و فروش مسکن حاکم است. بالا بودن قیمتها و عدم همراهی بانکها با متقاضیان، از جمله دلایل اصلی این رکود هستند."
بر اساس آمارهای ارائه شده، تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران از ابتدای سال جاری تاکنون به طور قابل توجهی کاهش یافته و از مرز چهار هزار قرارداد در هر ماه فراتر نرفته است.
این تغییرات در بازار مسکن تهران نشان میدهد که اولویتهای خریداران مسکن در حال تغییر است. در گذشته، واحدهای نوساز با امکانات مدرن و لوکس، از محبوبیت بالایی برخوردار بودند. اما اکنون، به دلیل کاهش قدرت خرید، بسیاری از متقاضیان به دنبال واحدهایی با قیمت مناسبتر و در عین حال قابل سکونت هستند.
تاثیر رکود بازار مسکن بر سازندگان
رکود بازار مسکن و کاهش تقاضا برای واحدهای نوساز، به طور مستقیم بر فعالیت سازندگان تاثیر گذاشته است. کاهش تقاضا برای مسکن، باعث شده تا سازندگان با مشکل فروش مواجه شوند و در نتیجه، سرمایهگذاری در بخش مسکن کاهش یابد.
تفاوت قیمتها در شهرهای ساحلی شمالی
جالب توجه است که در شهرهای ساحلی شمالی کشور نیز، مانند تهران، شاهد کاهش قیمت مسکن هستیم. حتی در برخی موارد، قیمتها تا 40 درصد نسبت به گذشته کاهش یافته است. این موضوع نشان میدهد که رکود بازار مسکن، تنها به تهران محدود نشده و سایر مناطق کشور را نیز تحت تاثیر قرار داده است.
کاهش قدرت خرید، افزایش نرخ اجاره بها و رکود بازار مسکن، از جمله مهمترین چالشهایی هستند که در حال حاضر با آنها مواجه هستیم. این چالشها، نه تنها بر زندگی مردم بلکه بر اقتصاد کشور نیز تاثیر گذار هستند. برای بهبود وضعیت بازار مسکن، نیازمند تدابیر و سیاستهای مناسب از سوی دولت و بانک مرکزی هستیم.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله سیدخندان واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله زرگنده واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله دیباجی جنوبی واقع در
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله دروس واقع در منطقه س
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله داوودیه واقع در منطق
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله جلفا واقع در منطقه س
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله جردن واقع در منطقه س
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه