بازار مسکن تهران در رکود؛ نگاه‌ها به سمت واحدهای قدیمی‌تر چرخید

به گزارش شش‌دنگ به نقل از تجارت‌نیوز، بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر شاهد تغییرات چشمگیری بوده است. کاهش قدرت خرید شهروندان و افزایش نرخ اجاره بها، باعث شده تا تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز به شدت کاهش یابد.

داود بیگی‌نژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در این خصوص اظهار داشت: "آمارها نشان می‌دهند که بیشترین تقاضا در حال حاضر متوجه واحدهای با قدمت 5 تا 20 سال است. افزایش قابل توجه نرخ اجاره بها در ماه‌های گذشته، به ویژه در مرداد ماه، توان مالی بسیاری از متقاضیان را کاهش داده است."

 

وی در ادامه افزود: "با وجود آرامش نسبی در بازار اجاره بها در ماه مهر، همچنان رکود سنگینی بر بازار خرید و فروش مسکن حاکم است. بالا بودن قیمت‌ها و عدم همراهی بانک‌ها با متقاضیان، از جمله دلایل اصلی این رکود هستند."

 

بر اساس آمارهای ارائه شده، تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران از ابتدای سال جاری تاکنون به طور قابل توجهی کاهش یافته و از مرز چهار هزار قرارداد در هر ماه فراتر نرفته است.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

تغییر اولویت‌های خریداران مسکن

این تغییرات در بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که اولویت‌های خریداران مسکن در حال تغییر است. در گذشته، واحدهای نوساز با امکانات مدرن و لوکس، از محبوبیت بالایی برخوردار بودند. اما اکنون، به دلیل کاهش قدرت خرید، بسیاری از متقاضیان به دنبال واحدهایی با قیمت مناسب‌تر و در عین حال قابل سکونت هستند.

 

تاثیر رکود بازار مسکن بر سازندگان

رکود بازار مسکن و کاهش تقاضا برای واحدهای نوساز، به طور مستقیم بر فعالیت سازندگان تاثیر گذاشته است. کاهش تقاضا برای مسکن، باعث شده تا سازندگان با مشکل فروش مواجه شوند و در نتیجه، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یابد.

 

تفاوت قیمت‌ها در شهرهای ساحلی شمالی

جالب توجه است که در شهرهای ساحلی شمالی کشور نیز، مانند تهران، شاهد کاهش قیمت مسکن هستیم. حتی در برخی موارد، قیمت‌ها تا 40 درصد نسبت به گذشته کاهش یافته است. این موضوع نشان می‌دهد که رکود بازار مسکن، تنها به تهران محدود نشده و سایر مناطق کشور را نیز تحت تاثیر قرار داده است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در الهیه**

 

کاهش قدرت خرید، افزایش نرخ اجاره بها و رکود بازار مسکن، از جمله مهم‌ترین چالش‌هایی هستند که در حال حاضر با آن‌ها مواجه هستیم. این چالش‌ها، نه تنها بر زندگی مردم بلکه بر اقتصاد کشور نیز تاثیر گذار هستند. برای بهبود وضعیت بازار مسکن، نیازمند تدابیر و سیاست‌های مناسب از سوی دولت و بانک مرکزی هستیم.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور