اجاره نشینان بخوانند: سقف اجاره بها در سال 1403 چه تغییری می کند؟
وزیر راه و شهرسازی در جدیدترین اظهار نظر خود در حاشیه جلسه شورای عالی مسکن، از اتمام حجت با شورای عالی مسکن استان ها برای تعیین سقف اجاره بها خبر داد. اما آیا این سقف اجاره بها تفاوتی با سال های گذشته دارد و تا چه حد ضمانت اجرایی خواهد داشت؟
به گزارش شش دنگ، در جلسه اخیر شورای عالی مسکن، وزیر راه و شهرسازی با اتمام حجت با شورای عالی مسکن استان‌ها، از آنها خواست تا ظرف 48 ساعت سقف اجاره بها را تعیین کنند. اما سوال اساسی اینجاست که آیا این سقف اجاره بها با سال‌های گذشته تفاوتی دارد و تا چه میزان ضمانت اجرایی خواهد داشت؟
💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قیطریه**
تاریخچه ای از سقف گذاری اجاره بها در ایران
تعیین سقف اجاره بها در ایران به دوران پاندمی کرونا بازمی‌گردد. در آن زمان، دولت برای حمایت از مستاجران، سقف 25 درصدی را برای افزایش اجاره بها تعیین کرد. این سقف تا سال گذشته نیز پابرجا بود، اما به گفته کارشناسان، به دلیل عدم ضمانت اجرایی کافی و نقض مالکیت خصوصی، عملا قابلیت اجرایی نداشت و مستاجران با افزایش‌های بسیار بیشتر از سقف تعیین شده مواجه بودند.
قانون جدید چه می گوید؟
پس از کش و قوس های فراوان، قانون جدید سازماندهی بازار اجاره و مسکن، بالاخره در مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان تعیین تکلیف شد. این قانون، به شورای عالی مسکن استان ها اختیار می دهد تا ظرف 48 ساعت، سقف اجاره بها را بر اساس نرخ تورم عمومی هر استان تعیین کنند. این به این معناست که سقف اجاره بها در استان‌های مختلف، متفاوت خواهد بود و به شرایط اقتصادی هر منطقه بستگی دارد.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در مشهد**
نکته قابل توجه اینجاست که در قانون جدید، سقف افزایش اجاره بها در شهرهایی که تورم عمومی سالانه آنها بیش از 30 درصد است، بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی خواهد بود. این موضوع می‌تواند به افزایش قابل توجه اجاره بها در برخی شهرها منجر شود.
آیا این بار سقف اجاره بها ضمانت اجرایی دارد؟
وزیر راه و شهرسازی پیش از این اعلام کرده بود که قانون تعیین سقف اجاره بها در دوران کرونا الزام قانونی نداشت، اما با تصویب قانون جدید، این الزام ایجاد شده است. با این حال، جزئیات بیشتر درباره ضمانت های اجرایی این قانون هنوز مشخص نیست. آیا این بار شاهد برخورد جدی با موجرانی که از سقف تعیین شده تخطی می‌کنند، خواهیم بود؟ آیا سازوکاری برای نظارت بر اجرای این قانون وجود دارد؟ اینها سوالاتی هستند که باید منتظر پاسخ آنها باشیم.
**مشاهده تمام آگهی های در تهران**
آینده بازار اجاره بها
تعیین سقف اجاره بها همواره موضوعی چالش برانگیز بوده است. از یک سو، مستاجران به دنبال حمایت دولت در برابر افزایش‌های سرسام‌آور اجاره بها هستند و از سوی دیگر، مالکان معتقدند که تعیین سقف اجاره بها، حق مالکیت آنها را نقض می‌کند.
باید دید که قانون جدید تا چه حد می‌تواند تعادل را بین این دو گروه برقرار کند و آیا می‌تواند به بهبود وضعیت بازار اجاره بها و کاهش فشار بر مستاجران کمک کند یا خیر.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار
بیرانوند در تعطیلات آنتالیا: استراحت به جای مذاکره
به گزارش شش دنگ، علیرضا بیرانوند، دروازه‌بان نام‌آشنای تیم ملی ایران، پس از فسخ جنجالی قراردادش با پرسپولیس، به همراه خانواده‌اش برای استراحت و تفریح به آنتالیا سفر کرده است.
سهام عدالت، وعده‌ای که هنوز به سرانجام نرسیده: بررسی آخرین وضعیت واریز سود
به گزارش شش دنگ، پرداخت سود سهام عدالت مربوط به عملکرد سال 1401 شرکت‌ها، همچنان با تأخیر و ابهام مواجه است. در حالی که مرحله اول و دوم این سود در آذرماه 1402 و اسفندماه همان سال پرداخت شد، مرحله سوم و
بازار مسکن در تب و تاب انتخابات: وعده‌ها در برابر واقعیت‌ها
به گزارش شش دنگ، بازار مسکن ایران در آستانه انتخابات 1403 با چالش‌های جدی روبروست. وعده‌های جذاب نامزدهای انتخاباتی در خصوص خانه‌دار کردن مردم، در تضاد با واقعیت‌های تلخ بازار مسکن قرار گرفته است. رشد
مراحل مزایده ملک: نگاهی جامع به قوانین و مقررات
مزایده ملک، فرایندی حقوقی است که طی آن، مالکیت یک ملک به بالاترین پیشنهاددهنده منتقل می‌شود. این فرایند، در عین سادگی ظاهری، پیچیدگی‌های حقوقی فراوانی دارد که آگاهی از آنها برای تمامی طرفین ذی‌نفع ضر
فصل پنجم: تغییر از ذهنیت کارمندی به کارآفرینی - بخش دوم
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است
فصل پنجم: تغییر از ذهنیت کارمندی به کارآفرینی - بخش اول
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است
خرید سهم شریک در مزایده: فرصتی برای سرمایه‌گذاری یا ریسکی پنهان؟
مزایده، عرصه‌ای پویا و پررقابت است که در آن، اموال و دارایی‌های مختلف به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شوند. گاهی اوقات، این اموال به صورت مشاع بوده و چند مالک دارند. در این شرایط، یکی از شرکا می‌ت
فصل چهارم: چگونه باید سرمایۀ کسب و کارم را تامین کنم؟ - بخش سوم
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است
مکان های هیجان برانگیز تهران، پایتخت هیجان: ماجراجویی در قلب ایران
تهران، شهری پرجنب‌وجوش و پویا، با تاریخ غنی و فرهنگ متنوع، تنها شهری برای تجارت و سیاست نیست. در زیر پوست این کلان‌شهر، دنیایی از هیجان و ماجراجویی نهفته است که منتظر کشف شدن است. اگر به دنبال تجربه‌ا
فصل چهارم: چگونه باید سرمایۀ کسب و کارم را تامین کنم؟ - بخش دوم
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است
خانه‌های اوقافی: میراثی ماندگار با کاربری متفاوت
خانه‌های اوقافی، بخش مهمی از میراث فرهنگی و اجتماعی ایران را تشکیل می‌دهند. این خانه‌ها که روزگاری محل سکونت افراد یا خانواده‌ها بوده‌اند، توسط واقف به نیت خیر وقف شده‌اند و اکنون تحت نظارت سازمان اوق
فسخ قرارداد اجاره مغازه: راهنمایی جامع برای مستأجران و موجران
قرارداد اجاره مغازه، توافقی است که حقوق و تعهدات موجر (مالک) و مستأجر را مشخص می‌کند. اما گاهی شرایطی پیش می‌آید که ادامه این توافق برای یکی از طرفین یا هر دو، امکان‌پذیر نیست. در این موقعیت، «فسخ قرا
