سقف جدید اجاره بها؛ امیدی برای مستاجران در سال 1403؟
هر سال با نزدیک شدن به فصل جابجایی، دغدغه اصلی مستاجران، افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها است. گویی کابوسی تلخ بر سر مستاجران سایه افکنده و آرامش را از آنها گرفته است.
با نزدیک شدن به فصل جابجایی، دغدغه اصلی مستاجران، افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها است. در این میان، دولت با تصویب قانون "ساماندهی بازار مسکن و اجاره" و تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها، سعی در کنترل این بازار آشفته دارد.
اما آیا این قانون جدید می تواند مرهمی بر زخم کهنه مستاجران باشد؟
در این مقاله به بررسی این موضوع می پردازیم و به این سوال پاسخ می دهیم که سقف جدید اجاره بها تا چه حد می تواند در ساماندهی بازار مسکن و اجاره موثر واقع شود.
**مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه**
نگاهی به وضعیت کنونی بازار اجاره
آمارهای رسمی حاکی از آن است که نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره در فروردین ماه امسال به 41.8 درصد و نرخ سالانه اجاره نیز در پایان اولین ماه سال 39.9 درصد بوده است. این ارقام در حالی است که طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها در شهرهای بزرگ 25 درصد تعیین شده بود، اما این مصوبه در سال های گذشته به طور کامل اجرا نشده است.
قانون جدید چه می گوید؟
طبق قانون جدید "ساماندهی بازار مسکن و اجاره"، در شهرهایی که تورم سالانه بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند سقف مجاز برای افزایش اجاره بها را بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی تعیین کند.
همچنین در این قانون بر تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی تاکید شده است.
***مـــ«شــ»ـاهده تـمــــام آگـهی هـــای مـلـکـی در افـسـریه**
انتظارات و چالش ها
تصویب این قانون، امیدی را در دل مستاجران برای کنترل نرخ اجاره بها زنده کرده است. اما کارشناسان معتقدند که اجرای موفق این قانون نیازمند برنامه ریزی دقیق و نظارت مستمر است.
یکی از چالش های اصلی در اجرای این قانون، دور زدن سقف تعیین شده توسط موجران است.
از سوی دیگر، شناسایی خانه های خالی و اعمال مالیات بر آنها می تواند به افزایش عرضه مسکن در بازار و متعاقبا کاهش قیمت ها کمک کند.
قانون جدید "ساماندهی بازار مسکن و اجاره" در صورت اجرای درست می تواند گامی مثبت در جهت کنترل بازار اجاره و حمایت از مستاجران باشد.
با این حال، برای قضاوت نهایی در مورد اثربخشی این قانون، باید منتظر ماند و دید که در فصل جابجایی ها چه اتفاقی در بازار مسکن رخ خواهد داد.
نکات کلیدی:
-
نرخ تورم اجاره در ایران به شدت بالا است.
-
دولت با تصویب قانون جدید "ساماندهی بازار مسکن و اجاره" سعی در کنترل این بازار دارد.
-
این قانون سقف مجاز برای افزایش اجاره بها را بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی تعیین می کند.
-
اجرای موفق این قانون نیازمند برنامه ریزی دقیق و نظارت مستمر است.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار
شیوع ویروس چیکونگونیا در چین؛ نبرد با پشه‌ها در گوانگ‌دونگ
شیوع ویروس چیکونگونیا در استان گوانگ‌دونگ چین، بیش از ۱۰ هزار نفر را مبتلا کرده و مقامات با ضدعفونی خیابان‌ها و استفاده از پهپاد برای حذف محل‌های تکثیر پشه‌ها، در حال مبارزه با این بیماری هستند. این
تخلیه تهران در پی بحران بی‌آبی و برق | راه‌حل با شیش دنگ
تهران در سال ۱۴۰۴ با بدترین بحران بی‌آبی و قطعی برق مواجه است. کاهش ذخایر سدهای اصلی، خشکسالی ۵ ساله، و مدیریت ناکارآمد، پایتخت را به آستانه "روز صفر بی‌آبی" رسانده است. راه‌حل‌های فوری شامل صرفه‌جویی
ترامپ: ایران ۲ ماه تا بمب اتمی بود؛ دوباره شروع کنند، اقدام می‌کنیم!
دونالد ترامپ مدعی شد ایران دو ماه تا بمب اتمی فاصله داشت و تهدید کرد در صورت ازسرگیری برنامه هسته‌ای، آمریکا اقدام خواهد کرد. این مقاله وضعیت کنونی تنش‌ها و احتمال جنگ را بررسی می‌کند.
جنجال نظام مهندسی، حمله مرد به مهندس خانم: مبارزه برای حقوق زنان
در ۱۲ مرداد ۱۴۰۴، سحر تیموری، مهندس زن، در مجمع نظام مهندسی اصفهان به دلیل اعتراض به فساد مالی و تبعیض مورد حمله فیزیکی قرار گرفت. این ماجرا بحث‌های گسترده‌ای درباره حقوق زنان و شفافیت حرفه‌ای به راه
تعطیلی ۱۵ مرداد ۱۴۰۴ تهران: قطعی برق، راهکارها و تاثیر بر املاک
تعطیلی ۱۵ مرداد ۱۴۰۴ تهران به دلیل گرمای شدید شامل ادارات، مدارس و بانک‌هاست. جدول قطعی برق مناطق، راهکارهای صرفه‌جویی انرژی و تاثیرات بر بازار املاک بررسی شده است. با شیش دنگ همراه باشید.
بحران بی‌آبی تهران: راهکارها و زمان‌بندی قطعی آب در پایتخت | شیش دنگ
این مقاله جامع به بررسی بحران کم‌آبی تهران، علل آن (کاهش بارندگی، رشد جمعیت، هدررفت آب، تغییرات اقلیمی)، زمان‌بندی دقیق قطعی آب در مناطق مختلف، و راهکارهای عملی مانند صرفه‌جویی، بازچرخانی آب و بهبود ز
چگونه با بودجه کم خانه بخریم؟ راهکارهای عملی و ساده
این مقاله راهکارهای جامع و عملی برای خرید خانه با بودجه محدود ارائه می‌دهد، از جمله تعیین بودجه دقیق، انتخاب مناطق در حال توسعه، استفاده از وام‌های مسکن، خرید خانه‌های کوچک یا قدیمی، مذاکره با فروشنده
قطعی برق و تعطیلی تهران: جدول خاموشی مناطق ۲۲گانه ۱ مرداد
این مقاله جدول زمان‌بندی قطعی برق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) برای مناطق ۲۲گانه و دلایل تعطیلی تهران به دلیل گرما و کمبود برق را ارائه می‌دهد، همراه با نکات مدیریت خاموشی.
بحران بی‌آبی سد کرج: قطعی آب تهران و تأثیرات آن بر املاک
سد کرج با ۱۴٪ ظرفیت، در بحرانی‌ترین وضعیت ۵۷ سال اخیر قرار دارد. قطعی‌های آب در تهران و البرز به دلیل خشکسالی و کاهش بارندگی‌ها رخ داده و ممکن است از مرداد ۱۴۰۴ جیره‌بندی رسمی آغاز شود. این بحران ارزش
جدول کامل قطعی برق تهران ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴: همه مناطق
این مقاله جدول کامل قطعی برق تهران از ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴ را با جزئیات تمام مناطق، ساعات و توضیحات ارائه می‌دهد. روش‌های اطلاع از خاموشی‌ها و توصیه‌های مدیریت آنها نیز شرح داده شده است.
سامانه خودنویس: تحولی در کاهش هزینه‌ها و شفافیت معاملات ملکی | شیش دنگ
سامانه خودنویس با حذف واسطه‌ها و صفر کردن هزینه‌های ثبت قرارداد، تحولی در معاملات ملکی ایران ایجاد کرده است. این مقاله مزایا، نحوه استفاده و تأثیرات این سامانه بر مستاجران و خریداران را بررسی می‌کند و
آخرین اخبار از بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده جنگ با شیش دنگ
طرح‌های بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل شامل اسکان موقت، وام، و مقاوم‌سازی است. شیش دنگ با مشاوره و پیمانکاران معتبر همراه شماست.
