سقف جدید اجاره بها؛ امیدی برای مستاجران در سال 1403؟
هر سال با نزدیک شدن به فصل جابجایی، دغدغه اصلی مستاجران، افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها است. گویی کابوسی تلخ بر سر مستاجران سایه افکنده و آرامش را از آنها گرفته است.
با نزدیک شدن به فصل جابجایی، دغدغه اصلی مستاجران، افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها است. در این میان، دولت با تصویب قانون "ساماندهی بازار مسکن و اجاره" و تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها، سعی در کنترل این بازار آشفته دارد.
اما آیا این قانون جدید می تواند مرهمی بر زخم کهنه مستاجران باشد؟
در این مقاله به بررسی این موضوع می پردازیم و به این سوال پاسخ می دهیم که سقف جدید اجاره بها تا چه حد می تواند در ساماندهی بازار مسکن و اجاره موثر واقع شود.
**مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه**
نگاهی به وضعیت کنونی بازار اجاره
آمارهای رسمی حاکی از آن است که نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره در فروردین ماه امسال به 41.8 درصد و نرخ سالانه اجاره نیز در پایان اولین ماه سال 39.9 درصد بوده است. این ارقام در حالی است که طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها در شهرهای بزرگ 25 درصد تعیین شده بود، اما این مصوبه در سال های گذشته به طور کامل اجرا نشده است.
قانون جدید چه می گوید؟
طبق قانون جدید "ساماندهی بازار مسکن و اجاره"، در شهرهایی که تورم سالانه بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند سقف مجاز برای افزایش اجاره بها را بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی تعیین کند.
همچنین در این قانون بر تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی تاکید شده است.
***مـــ«شــ»ـاهده تـمــــام آگـهی هـــای مـلـکـی در افـسـریه**
انتظارات و چالش ها
تصویب این قانون، امیدی را در دل مستاجران برای کنترل نرخ اجاره بها زنده کرده است. اما کارشناسان معتقدند که اجرای موفق این قانون نیازمند برنامه ریزی دقیق و نظارت مستمر است.
یکی از چالش های اصلی در اجرای این قانون، دور زدن سقف تعیین شده توسط موجران است.
از سوی دیگر، شناسایی خانه های خالی و اعمال مالیات بر آنها می تواند به افزایش عرضه مسکن در بازار و متعاقبا کاهش قیمت ها کمک کند.
قانون جدید "ساماندهی بازار مسکن و اجاره" در صورت اجرای درست می تواند گامی مثبت در جهت کنترل بازار اجاره و حمایت از مستاجران باشد.
با این حال، برای قضاوت نهایی در مورد اثربخشی این قانون، باید منتظر ماند و دید که در فصل جابجایی ها چه اتفاقی در بازار مسکن رخ خواهد داد.
نکات کلیدی:
-
نرخ تورم اجاره در ایران به شدت بالا است.
-
دولت با تصویب قانون جدید "ساماندهی بازار مسکن و اجاره" سعی در کنترل این بازار دارد.
-
این قانون سقف مجاز برای افزایش اجاره بها را بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی تعیین می کند.
-
اجرای موفق این قانون نیازمند برنامه ریزی دقیق و نظارت مستمر است.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار
طراحی و ساخت ویلا در دماوند چگونه باشد؟
طراحی و ساخت ویلا تو دماوند با شناخت محله ها (مثل گیلاوند، آبسرد، جابان، رودهن و ناحیه مرکزی) شروع میشه. برای آبوهوای کوهستانی، عایقبندی، سقف شیبدار و پنجره های بزرگ قرار دهید. با توجه به زلزله‌خیز بو
جابر انصاری، محله‌ای نوپا با چشم‌اندازی روشن!
محله جابر انصاری در شمال شهر اصفهان و در منطقه هشت شهرداری اصفهان واقع شده است. این محله یکی از محله‌های نسبتاً جدید اصفهان است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای گسترده، رشد قابل توجهی داشته است
همه‌چیز درباره ارزیابی ملک: از مراحل تا کاربردها
ارزیابی ملک، کلید شناخت ارزش واقعی دارایی‌های شماست. این فرآیند تخصصی که توسط کارشناسان انجام می‌شود، از خرید و فروش تا وام و بیمه کاربرد دارد. در این مقاله، مراحل، روش‌ها و اهمیت ارزیابی ملک را به زب
تصاویر زیباترین خانه‌های تهران که خریدنش آرزوی خیلیاست.
زیباترین خانه‌های تهران، از برج چناران تو الهی تا ویلاهای کامرانیه و پنت‌هاوس‌های زعفرانیه، ترکیبی از لوکسی، طبیعت و مدرنیته‌ها که خانه توشون آرزوی خیلی‌هاست را می‌خرند. قیمت‌ها از 50 میلیارد تا بالای
خرید اینترنتی خانه: راهی نوین برای یافتن خانه رویایی خود
در دنیای امروز، خرید اینترنتی خانه به یک روش مدرن و کارآمد برای یافتن خانه ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله شما را با مزایا، چالش‌ها و نکات کلیدی خرید خانه به صورت آنلاین آشنا می‌کند. اگر به دنبال راه
بازار خودرو در بهار 1404 چه روندی پیش میگیرد؟
بازار خرید خودرو تو ایران تا اسفند 1403 و بهار 1404 تحت تاثیر تورم، نرخ ارز و سیاست های دولت، رو به افزایش است. قیمت‌ها از 320 میلیون (پراید کارکرده) تا 3000 میلیون (وارداتی) متغیره. خرید خودرو نقدی س
قیمت کارشناسی ملک - راهنمای جامع برای خریداران و فروشندگان
راهنمای جامع و کاربردی برای خرید و فروش - با روش‌های علمی قیمت‌گذاری آشنا شوید و از تصمیمات هوشمندانه در معاملات ملکی لذت ببرید.در دنیای پیچیده و پویای معاملات ملکی، تعیین قیمتی دقیق و عادلانه برای یک
بازسازی خانه در تهران ||صفر تا صدبازسازی، هزینه بازسازی در تهران 1404
بازسازی خانه در تهران در سال 1404 یک فرصت ارزشمند برای بهبود کیفیت زندگی، افزایش ارزش ملک، و ایجاد فضایی منحصربه‌فرد است. با برنامه‌ریزی دقیق، تعیین بودجه واقع‌بینانه، انتخاب متخصصان مجرب، و نظارت مست
مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد: راهنمای جامع و کاربردی
مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد با طراحی مدرن، امکانات رفاهی متنوع و موقعیت مکانی بی‌نظیر در منطقه فرحزاد تهران، گزینه‌ای عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی لوکس و آرام در دل طبیعت هستند.مجتمع مسکونی ک
ارزیابی هوشمند قیمت ملک: گامی نوین در دنیای املاک
آیا می‌خواهید بدانید قیمت واقعی ملک شما یا ملکی که قصد خرید آن را دارید چقدر است؟ این مقاله به بررسی جامع ارزیابی هوشمند قیمت ملک با استفاده از هوش مصنوعی می‌پردازد. با ما همراه باشید تا با مزایا، نحو
راهنمای کامل درخواست ملک: قدم‌به‌قدم تا موفقیت
در دنیای پررقابت املاک امروز، درخواست ملک به یکی از مهم‌ترین گام‌ها برای دستیابی به خانه یا ملک ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله با زبانی ساده و لحنی دوستانه، شما را با مراحل اصولی درخواست ملک آشنا می
محلۀ تکیه شهدا: زندگی در همسایگی تاریخ، لذت از اصالت
محله تکیه شهدا در شهر اصفهان، یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت این شهر است که در قلب بافت تاریخی اصفهان واقع شده است. این محله با کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ، خانه‌های تاریخی با معماری اصیل ایرانی و ف
