در حالی که بحران مسکن در کشور بیداد میکند، بلندمرتبهسازی به عنوان یکی از راهکارهای احتمالی برای افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمتها مطرح شده است. این موضوع به ویژه در استانهای شمالی کشور که با محدودیت زمین و افزایش تقاضا مواجه هستند، اهمیت بیشتری پیدا کرده است.به گزارش شیش دنگ، وزیر راه و شهرسازی در سفر اخیر خود به استان مازندران، بر ضرورت بلندمرتبهسازی به عنوان راهکاری برای حفظ ارزش زمین و کاهش قیمت تمامشده مسکن تاکید کرد. این در حالی است که پیش از این، بلندمرتبهسازی در این مناطق با مقاومتهایی روبرو بود و حتی جرم تلقی میشد.اما آیا بلندمرتبهسازی واقعا میتواند راهگشای بحران مسکن در شمال کشور باشد؟
مزایای بلندمرتبهسازی از نگاه کارشناسان:
کاهش قیمت تمامشده مسکن:با افزایش تراکم ساختمانی در یک قطعه زمین، هزینه زمین به واحدهای بیشتری تقسیم شده و در نتیجه قیمت تمامشده هر واحد کاهش مییابد.
بهبود کیفیت زندگی:مجتمعهای مسکونی بلندمرتبه معمولا از امکانات و خدمات رفاهی بیشتری مانند فضای سبز، محوطه بازی کودکان، سالن ورزشی و ... برخوردارند که میتواند به ارتقاء کیفیت زندگی ساکنین کمک کند.
جلوگیری از ساختوسازهای بیرویه:با متمرکز شدن ساختوسازها در مجتمعهای بلندمرتبه، از پراکندگی و ساختوسازهای بیضابطه در مناطق طبیعی جلوگیری میشود.
صرفهجویی در مصرف زمین:با توجه به محدودیت زمین در استانهای شمالی، بلندمرتبهسازی میتواند به استفاده بهینه از زمینهای موجود کمک کند.
تخریب محیط زیست:ساختوسازهای بلندمرتبه میتواند به تخریب جنگلها، مراتع و سواحل در شمال کشور منجر شود.
تغییر چهره شهرها:بلندمرتبهسازی میتواند چهره شهرهای شمالی را که معمولا با ساختمانهای کمارتفاع و ویلاها شناخته میشوند، به طور کامل تغییر دهد.
افزایش تراکم جمعیت:بلندمرتبهسازی میتواند به افزایش تراکم جمعیت در شهرهای شمالی و در نتیجه افزایش ترافیک، آلودگی هوا و سایر مشکلات شهری منجر شود.
سخن پایانی:
بلندمرتبهسازی در شمال کشور میتواند به عنوان یک راهکار برای افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمتها مطرح شود. اما این موضوع نیازمند بررسیهای کارشناسی دقیق و توجه به مسائل زیستمحیطی و اجتماعی است. تصمیمگیری در این باره باید با توجه به همه جنبههای موضوع و با در نظر گرفتن منافع عمومی انجام شود.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایونشهر واقع در م
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت میشه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د