بازار مسکن در ایران، به عنوان یکی از مهمترین بخشهای اقتصادی، همواره تحت تاثیر عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی کلان، نوسانات ارزی و سیاستهای دولتی بوده است. در حال حاضر، شاهد رکود تورمی در این بازار هستیم که ناشی از افزایش همزمان قیمتها و کاهش معاملات است. در این مطلب، به بررسی وضعیت فعلی بازار مسکن و علل رکود تورمی آن میپردازیم.به گزارش ششدنگ، داود بیگینژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، از کاهش چشمگیر معاملات مسکن در یک ماه اخیر خبر داد. به گفته وی، با وجود افزایش عرضه مسکن در بخش اجاره و خرید و فروش، بازار همچنان در رکود به سر میبرد.
افزایش عرضه، بدون تقاضا
بیگینژاد میگوید: «عرضه مسکن زیاد شده و قاعدتاً این امر باید منجر به کاهش یا تعدیل قیمتها شود، اما به دلیل نوسانات اقتصادی در کشور، فعلاً بازار در شرایط رکود تورمی قرار دارد.»
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر رکود حاکم بر بازار مسکن، تصریح کرد: «در حال حاضر هیچ خرید و فروشی در بازار مسکن انجام نمیشود و حتی در برخی مناطق، معاملات به صفر رسیده است.»
سایه سنگین بازار ارز بر سر مسکن
وی در ادامه افزود: «بازار مسکن به شدت تحت تاثیر بازار ارز قرار گرفته و افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن به دلیل نوسانات ارزی، بر قیمتهای نهایی مسکن در بازار اثرگذار بوده است.»
بیگینژاد با اشاره به نوسان قیمت ملک در محدودههای مختلف منطقه ۴ تهران، گفت: «طبق گفته مشاوران املاک این منطقه، در بازار خرید و فروش مسکن، مشتری وجود دارد، اما به دلیل افزایش قیمتها، خریداران واقعی از خرید منصرف شدهاند.»
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر