دنیای مسکن در پایتخت: نبردی میان گرانی و تقاضا، تراکم و امکانات، شمال و جنوب! در فروردین 1403، کدام منطقه تهران رکورد معاملات را از آن خود کرد و کدامیک کمرونقترین بازار را تجربه کرد؟
به گزارش شیش دنگ،بازار مسکن تهران در فروردین 1403 شاهد نوسانات قیمتی و حجمی بود. در این میان، منطقه 5 با ثبت 189 معامله مسکونی، عنوان پرمعاملهترین بخش مسکونی پایتخت را از آن خود کرد و در مقابل، منطقه 22 با تنها 13 معامله، کمرونقترین بازار را تجربه کرد. این آمار نشاندهنده اختلاف طبقاتی فاحش در بازار مسکن تهران و تمرکز تقاضا در مناطق با قیمتهای متوسط است.
در این گزارش که با بررسی جزئیات معاملات مسکن در مناطق مختلف تهران در فروردین 1403 تهیه شده است، به نکات قابل توجهی برمیخوریم:
منطقه 1: گرانترین نقطه پایتخت با متوسط قیمت هر مترمربع 150 میلیون تومان، شاهد تنها 66 معامله بود. این موضوع نشان میدهد که قیمتهای نجومی در این منطقه، قدرت خرید را به شدت کاهش داده و تمایل به خرید را به سمت مناطق پایینتر سوق داده است.
منطقه 3: دومین منطقه گران تهران با متوسط قیمت 144 میلیون تومان، 67 واحد مسکونی را به ثبت رساند. کاهش نسبی معاملات در این منطقه نیز به دلیل قیمتهای بالا و عدم تناسب آن با قدرت خرید اکثر متقاضیان است.
منطقه 5: علیرغم اینکه جزو گرانترین مناطق تهران محسوب میشود (متوسط قیمت 102 میلیون تومان)، با 189 واحد معامله، رکورددار پرمعاملهترین منطقه لقب گرفت. تراکم بالای جمعیت، تنوع آپارتمانها در متراژ و قیمتهای مختلف و دسترسی مناسب به امکانات از جمله عوامل رونق بازار مسکن در این منطقه هستند.
منطقه 10: این منطقه استراتژیک در مرکز پایتخت با متوسط قیمت 60 میلیون تومان، 161 واحد مسکونی را فروخت. موقعیت مرکزی، دسترسی به مترو و حمل و نقل عمومی و قیمتهای نسبتاً مناسبتر از منطقه 1 و 3، این منطقه را به گزینه ایدهآلی برای بسیاری از متقاضیان تبدیل کرده است.
منطقه 22: کممعاملهترین منطقه تهران با تنها 13 معامله و متوسط قیمت 71 میلیون تومان بود. قیمت مناسب در مقایسه با سایر مناطق، نتوانست کمبود امکانات و فاصله زیاد به مرکز شهر را جبران کند و این منطقه را به کماقبالترین نقطه برای خرید مسکن تبدیل کرد.
منطقه 19: ارزانترین منطقه تهران با متوسط قیمت 43 میلیون تومان، در فروردین 1403 فقط 15 واحد مسکونی را به ثبت رساند. قیمت پایین در این منطقه به دلیل فقدان امکانات رفاهی، آلودگی هوا و دسترسی نامناسب به حمل و نقل عمومی است.
با توجه به این آمار، میتوان نتیجه گرفت که:
بازار مسکن تهران در حال حاضر در دو قطب متفاوت در حال حرکت است. در مناطق شمالی و مرکزی، شاهد قیمتهای نجومی و کاهش تقاضا هستیم، در حالی که در مناطق جنوبی و غربی، قیمتها به نسبت مناسبتر بوده و تقاضا نیز بیشتر است.
تراکم جمعیت، تنوع آپارتمانها، دسترسی به امکانات و موقعیت جغرافیایی از جمله عواملی هستند که بر میزان معاملات مسکن در هر منطقه اثرگذارند.
کارشناسان بازار مسکن پیشبینی میکنند که با توجه به ثبات نسبی قیمتها، در ماههای آینده شاهد رونق نسبی در این بازار خواهیم بود.
علاوه بر این، با افزایش قدرت خرید و توجه دولت به ساخت مسکن در مناطق با تقاضای بالا، میتوان انتظار داشت که بازار مسکن در سالهای آینده به سمت تعادل حرکت کند.
کلیه قوانین ایران از کشورهای عربی اخذ و ترجمه شده است و مقداری از آن فقه اسلام گرته برداری شده است. در نگارش قرارداد آنقدر باید دقیق بود که کوچکترین اشتباه تنظیم کنندگان قرارداد، موجبات اسقاط و یا اب
آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل هستید؟ محله بعثت با فضای آرام و دلنشین و همچنین دسترسی آسان به امکانات شهری، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این مقاله، به بررسی مزایای خرید خانه در بعثت اردبی
آیا میدانستید که میتوانید با اصلاح اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده تابستان خود، از بخشودگی جرایم بهرهمند شوید؟سازمان امور مالیاتی کشور در خبری مسرتبخش اعلام کرد که مودیان مالیاتی که تا 29 آبان ماه
در حالی که بازار مسکن همچنان در تب و تاب افزایش قیمتها میسوزد، تکمیل سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از راهکارهای کلیدی برای کنترل این بازار مطرح است. این سامانه با هدف شناسایی خانههای خالی و اعم
تصور کنید در خانهای دنج و زیبا در محله باغمیشه زندگی میکنید. صبح با صدای آواز پرندگان و عطری دلانگیز از خواب بیدار میشوید، پنجره را باز میکنید و هوای پاک و مطبوع صبحگاهی را نفس میکشید. در اوقات
آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل هستید؟ محله ایمان قلی با فضای آرام و دلنشین و همچنین دسترسی آسان به امکانات شهری، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این مقاله، به بررسی مزایای خرید خانه در ایمان
محله مرزداران یکی از محلههای محبوب و شناختهشده در شمال غرب تهران است که در منطقه ۲ شهرداری این شهر قرار دارد. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی آسان به بزرگراههای اصلی، امکانات رفاهی
آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل هستید؟ محله ایثار با فضای آرام و دلنشین و همچنین دسترسی آسان به امکانات شهری، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این مقاله، به بررسی مزایای خرید خانه در ایثار ارد
آیا به دنبال خرید خانه در یک محله نسبتا جدید و پر جنب و جوش در اردبیل هستید؟ محله اکبریه با داشتن امکانات فراوان، دسترسی آسان و قیمت مناسب میتواند گزینه خوبی برای شما باشد. در این مقاله به بررسی مزای
بهجت آباد یکی از محلههای قدیمی و اصیل تهران است که با تاریخچهای غنی و بافت شهری منحصربهفرد، همواره مورد توجه ساکنان و گردشگران بوده است. این محله که در منطقه ۶ شهرداری تهران واقع شده است، با ترکیبی
آیا به دنبال خرید خانه در اردبیل هستید؟ محله اوچ دکان با فضای سنتی و دلنشین و همچنین دسترسی آسان به امکانات شهری، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در این مقاله، به بررسی مزایای خرید خانه در اوچ دک
محله ایرانشهر یکی از قدیمیترین و اصیلترین محلههای تهران است که با قدمتی طولانی، هویت و جذابیت خاص خود را حفظ کرده است. این محله که در منطقه شش شهرداری تهران واقع شده، با ترکیب بافت سنتی و مدرن، به