رکود مسکن؛ چالش دولتی یا فرصت خصوصی؟

به گزارش شیش دنگ، بخش مسکن به عنوان یکی از پیشران‌های اصلی اقتصاد، در سال‌های اخیر با رکود شدیدی مواجه شده است. کارشناسان، دخالت بیش از حد دولت و غیبت بخش خصوصی را از مهمترین دلایل این رکود می‌دانند. در این میان، برخی کارشناسان معتقدند که احیای بخش مسکن تنها با مشارکت فعال بخش خصوصی و کاهش تصدی‌گری دولت امکان‌پذیر است.

رکود بی‌سابقه در بازار مسکن، زنگ خطری جدی برای اقتصاد کشور است. در حالی که دولت در دهه‌های گذشته با اجرای پروژه‌های بزرگی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، نقش پررنگی در این بخش ایفا کرده است، اما کارشناسان معتقدند که این رویکرد، نه تنها به رونق بازار مسکن منجر نشده، بلکه با تضعیف بخش خصوصی، به رکود دامن زده است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قیطریه**

 

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفتگو با تجارت‌نیوز، با تاکید بر نقش کلیدی بخش خصوصی در رونق بازار مسکن، می‌گوید: "سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نباید دولتی باشد. دولت باید با سیاست‌گذاری‌های مناسب، زمینه را برای مشارکت فعال بخش خصوصی فراهم کند. احیای بخش مسکن، تنها با جذب سرمایه‌های سرگردان بخش خصوصی و هدایت آنها به سمت ساخت و ساز امکان‌پذیر است."

 

به گفته غیبی، رکود بخش مسکن، تبعات منفی بسیاری برای اقتصاد کشور به همراه دارد. این رکود، علاوه بر کاهش تولید و اشتغال در صنعت ساختمان، به سایر بخش‌های اقتصادی نیز سرایت کرده و به رکود کلی اقتصاد دامن می‌زند.

 

**مشاهده سریع تمام گهی های ملکی در اصفهان**

 

وی با اشاره به وعده‌های دولت برای جلب مشارکت بخش خصوصی در پروژه نهضت ملی مسکن، می‌گوید: "متاسفانه تاکنون این وعده‌ها عملی نشده‌اند. دولت باید با تسهیل شرایط برای ورود انبوه‌سازان به پروژه‌های مسکن، از ظرفیت‌های این بخش برای رونق بازار مسکن استفاده کند."

 

کارشناسان معتقدند که دولت باید به جای دخالت مستقیم در ساخت و ساز، با سیاست‌گذاری‌های مناسب، زمینه را برای فعالیت بخش خصوصی فراهم کند. این سیاست‌ها می‌تواند شامل ارائه تسهیلات مالی به انبوه‌سازان، کاهش بروکراسی اداری، و ایجاد ثبات در قوانین و مقررات باشد.

 

به نظر می‌رسد که احیای بخش مسکن و خروج از رکود فعلی، نیازمند تغییر رویکرد دولت و اعتماد به توانمندی‌های بخش خصوصی است. دولت باید با کنار گذاشتن تصدی‌گری و اجرای سیاست‌های حمایتی، زمینه را برای مشارکت فعال بخش خصوصی در بازار مسکن فراهم کند.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور