بحران مسکن در ایران و اروپا: مقایسه‌ای تکان‌دهنده

افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها دیگر مختص ایران نیست و بسیاری از کشورهای جهان با این چالش دست و پنجه نرم می‌کنند. اما آیا شدت این بحران در ایران با اروپا قابل مقایسه است؟ نگاهی به آمارهای رسمی، ابعاد نگران‌کننده این موضوع را در کشور ما آشکار می‌سازد.

یورش تورم به بازار اجاره: ایران، پیشتاز در جهش اجاره‌بها

اگرچه افزایش اجاره‌بها در اروپا طی ده سال گذشته (2012-2022) به طور میانگین 17.6 درصد بوده است، اما این رقم در مقایسه با جهش 540 درصدی اجاره بها در تهران طی سال‌های 1391 تا 1400، بسیار ناچیز به نظر می‌رسد. این در حالی است که حتی استونی، با 214 درصد افزایش اجاره بها در صدر کشورهای اروپایی قرار دارد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر شیراز

 

از تهران تا تالین: داستان مشترک افزایش تقاضا و کاهش عرضه

جالب است بدانید که افزایش شدید اجاره بها در هر دو کشور، ریشه در عوامل مشابهی دارد: افزایش تقاضا در پی هجوم جمعیت به شهرهای بزرگ و محدودیت عرضه مسکن. در استونی، ورود پناهجویان اوکراینی به این موضوع دامن زده است.

 

اروپا: نیمی از جمعیت مستاجر، اما با شرایط متفاوت

در حالی که در ایران تنها 23.2 درصد از جمعیت مستاجر هستند، این رقم در برخی کشورهای اروپایی به بیش از 50 درصد می‌رسد. با این حال، شرایط اقتصادی و اجتماعی مستاجران در اروپا با ایران قابل مقایسه نیست.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

تسهیلات دولتی و تناسب دستمزد با اجاره: رویای دور از دسترس مستاجران ایرانی

در بسیاری از کشورهای اروپایی، دولت‌ها با ارائه تسهیلات و حمایت‌های مالی، شرایط را برای مستاجران تسهیل می‌کنند. همچنین، تناسب نسبی بین دستمزدها و اجاره بها، فشار اقتصادی کمتری را بر دوش مستاجران می‌گذارد. این در حالی است که در ایران، نه تنها تسهیلات مناسبی برای اجاره مسکن وجود ندارد، بلکه افزایش سرسام‌آور اجاره بها و عدم تناسب آن با درآمدها، به بحرانی جدی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شده است.

 

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

حقوق مستأجران در ایران: راهنمای اجاره امن با شیش دنگ

این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانه‌ای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، به‌عنوان را

کمدی مالیاتی در بازار مسکن: ۵ تهدید مالیات بر سوداگری

این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجاره‌بها، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب

رکود بازار مسکن 1404؛ فرصت خرید یا چالش؟ | شیش دنگ

بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر

اجاره دیرکرد: قوانین پرداخت و نکات اجاره‌بها در تهران | شیش دنگ

این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجاره‌بها در تهران، زمان‌بندی سررسید، دوره‌های مهلت پرداخت، و جریمه‌های دیرکرد می‌پردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا

مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک: راهنمای مالکان و مستاجران ۱۴۰۴

این مقاله مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک اجاره‌ای مثل لوله‌کشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی می‌کند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه می‌دهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسان‌تر است!

مالیات مسکن بدون ساکن، مسکونی و ماشین خارجی: راهنمای جامع املاک ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشین‌های خارجی در ارزش‌گذاری دارایی‌ها، و مزایای پلتفرم‌های آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ می‌پردازد. ب

موج جدید معاملات ملکی در تهران: معاوضه خانه با دارایی‌های غیرنقدی

معاوضه ملک با دارایی‌هایی مثل خودرو، طلا و ارز دیجیتال، پدیده‌ای جدید در بازار مسکن تهران است که به دلیل کمبود نقدینگی محبوب شده است.

کدام ویژگی‌ها ارزش خانه را افزایش می‌دهند؟ راهنمای شیش دنگ

این مقاله ویژگی‌هایی که ارزش خانه را افزایش می‌دهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی می‌کند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاوره‌ای برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه می‌دهد.

فوری یارانه‌بگیران ۴ دهک اول صاحب خانه دولتی می‌شوند.

این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانه‌بگیران دهک‌های ۱ تا ۴ را بررسی می‌کند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانه‌دار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالش‌ها، و نقش شیش دنگ در ساده‌سازی خرید و اجاره ملک

سیگنال خطرناک اتباع غیرمجاز به بازار مسکن ایران 1404

این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، به‌ویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 می‌پردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمت‌ها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس

ودیعه مسکن اتباع افغان و واکنش اتحادیه املاک با شیش دنگ

این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک می‌پردازد. با تحلیل چالش‌ها، راه‌حل‌ها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی