بحران مسکن در ایران و اروپا: مقایسه‌ای تکان‌دهنده

افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها دیگر مختص ایران نیست و بسیاری از کشورهای جهان با این چالش دست و پنجه نرم می‌کنند. اما آیا شدت این بحران در ایران با اروپا قابل مقایسه است؟ نگاهی به آمارهای رسمی، ابعاد نگران‌کننده این موضوع را در کشور ما آشکار می‌سازد.

یورش تورم به بازار اجاره: ایران، پیشتاز در جهش اجاره‌بها

اگرچه افزایش اجاره‌بها در اروپا طی ده سال گذشته (2012-2022) به طور میانگین 17.6 درصد بوده است، اما این رقم در مقایسه با جهش 540 درصدی اجاره بها در تهران طی سال‌های 1391 تا 1400، بسیار ناچیز به نظر می‌رسد. این در حالی است که حتی استونی، با 214 درصد افزایش اجاره بها در صدر کشورهای اروپایی قرار دارد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر شیراز

 

از تهران تا تالین: داستان مشترک افزایش تقاضا و کاهش عرضه

جالب است بدانید که افزایش شدید اجاره بها در هر دو کشور، ریشه در عوامل مشابهی دارد: افزایش تقاضا در پی هجوم جمعیت به شهرهای بزرگ و محدودیت عرضه مسکن. در استونی، ورود پناهجویان اوکراینی به این موضوع دامن زده است.

 

اروپا: نیمی از جمعیت مستاجر، اما با شرایط متفاوت

در حالی که در ایران تنها 23.2 درصد از جمعیت مستاجر هستند، این رقم در برخی کشورهای اروپایی به بیش از 50 درصد می‌رسد. با این حال، شرایط اقتصادی و اجتماعی مستاجران در اروپا با ایران قابل مقایسه نیست.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

تسهیلات دولتی و تناسب دستمزد با اجاره: رویای دور از دسترس مستاجران ایرانی

در بسیاری از کشورهای اروپایی، دولت‌ها با ارائه تسهیلات و حمایت‌های مالی، شرایط را برای مستاجران تسهیل می‌کنند. همچنین، تناسب نسبی بین دستمزدها و اجاره بها، فشار اقتصادی کمتری را بر دوش مستاجران می‌گذارد. این در حالی است که در ایران، نه تنها تسهیلات مناسبی برای اجاره مسکن وجود ندارد، بلکه افزایش سرسام‌آور اجاره بها و عدم تناسب آن با درآمدها، به بحرانی جدی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شده است.

 

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

راهکارهای خرید ملک در جنگ ایران و اسرائیل: نکات هوشمند همراه شیش دنگ

این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی می‌کند. استراتژی‌هایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،

راهکارهای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل: راهنمای کامل ۱۴۰۴

این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد. با داستان‌های واقعی شروع می‌شود و راهکارهایی مانند سرمایه‌گذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در

تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک در ایران: راهنمای سرمایه‌گذاری هوشمند

تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک را بررسی می‌کند: از افزایش قیمت‌های اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای

بررسی بازار املاک در شهرهای شمالی: سرمایه‌گذاری هوشمند در بهشت ایران

بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصت‌ها و چالش‌های خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی می‌کند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می

بی‌آبی تهران پی مسکن رکود شده: تاثیر بر قیمت ملک در زعفرانیه و کامرانیه

بحران بی‌آبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساخت‌وساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محله‌هایی مثل

بازار مسکن ایران در کما: رکود معاملات و تورم شدید بعد از جنگ 12 روزه

بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجاره‌بها، و ناکامی طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن

آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟ تحلیل جامع بازار ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژی‌هایی برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه

پایان ریزش قیمت ملک تهران؟ تحلیل روند صعودی با شیش دنگ

بازار املاک تهران پس از ریزش قیمت‌ها، نشانه‌هایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان می‌دهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیل‌های

حقوق مستأجران در ایران: راهنمای اجاره امن با شیش دنگ

این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانه‌ای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، به‌عنوان را

کمدی مالیاتی در بازار مسکن: ۵ تهدید مالیات بر سوداگری

این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجاره‌بها، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب

رکود بازار مسکن 1404؛ فرصت خرید یا چالش؟ | شیش دنگ

بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر