چرا بنگاه‌های املاک مثل قارچ رشد می‌کنند؟ پشت پرده جذابیت این شغل چیست؟

به گزارش شش دنگ، در حالی که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و بنگاه‌های موجود به سختی می‌توانند ماهی یک معامله انجام دهند، همچنان شاهد افزایش تعداد بنگاه‌های املاک هستیم. این پدیده سوالات زیادی را در ذهن ایجاد می‌کند: چرا با وجود کسادی بازار، تمایل به تأسیس بنگاه املاک زیاد است؟ آیا انگیزه‌های دیگری فراتر از دلالی ساده در کار است؟

آسان بودن تأسیس بنگاه، راه میانبری برای فرار از بیکاری

یکی از دلایل اصلی این افزایش تعداد، سهولت راه‌اندازی بنگاه املاک است. به خصوص برای کسانی که یک مغازه خالی دارند، تبدیل آن به بنگاه املاک، راهی سریع و آسان برای کسب درآمد به نظر می‌رسد. تصور سودهای هنگفت در بازار مسکن نیز به این جذابیت دامن می‌زند. با این حال، بسیاری از این بنگاه‌ها پس از مدتی کوتاه به دلیل عدم موفقیت تعطیل می‌شوند.

 

**مــشاهـده تــمام آگـهـی هـای ملکـــــی در سعــادت آبــاد**

 

نرخ‌شکنی و کمیسیون‌های بالا، انگیزه‌ای برای بنگاه‌های غیرمجاز

یکی از تخلفات رایج در بنگاه‌های املاک، دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب است. این تخلف در بنگاه‌های غیرمجاز بیشتر دیده می‌شود، زیرا آن‌ها تحت نظارت اتحادیه نیستند و نگرانی از جریمه و پلمپ ندارند. متأسفانه، پیچیدگی‌های اداری و قانونی باعث می‌شود پیگیری تخلفات این بنگاه‌ها برای مشتریان دشوار باشد و این به ادامه فعالیت آن‌ها کمک می‌کند.

دلالی در دوره‌های رونق، سودای یک‌شبه

در دوره‌های رونق بازار مسکن، هنگامی که قیمت‌ها به سرعت بالا می‌روند، فرصت برای دلالی و کسب سودهای کلان افزایش می‌یابد. در این شرایط، برخی بنگاه‌ها با سرمایه‌گذاری یا همکاری با یکدیگر، واحدهای خوش‌قیمت را خریداری کرده و با قیمت بالاتر می‌فروشند. این سودای یک‌شبه، انگیزه زیادی برای تأسیس بنگاه‌های جدید، حتی به صورت غیرمجاز، ایجاد می‌کند.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

تغییر کاربری اراضی، زمینه‌ساز رشد بنگاه‌ها در مناطق خوش آب‌وهوا

در مناطق خوش آب‌وهوا، برخی بنگاه‌ها با زد و بند و پرداخت رشوه، زمین‌های کشاورزی را به زمین‌های قابل ساخت و ساز تبدیل می‌کنند. این فعالیت سود سرشاری دارد و باعث شده تعداد بنگاه‌ها در این مناطق به شدت افزایش یابد. این پدیده نگرانی‌های زیادی را در مورد تخریب محیط زیست و تغییر کاربری اراضی کشاورزی ایجاد کرده است.

سخن پایانی

افزایش تعداد بنگاه‌های املاک، پدیده‌ای پیچیده با علل و انگیزه‌های مختلف است. در حالی که برخی به دنبال راهی برای فرار از بیکاری هستند، برخی دیگر سودای سودهای کلان در سر دارند. متأسفانه، این پدیده در برخی موارد منجر به تخلفات و حتی تخریب محیط زیست می‌شود. لازم است با نظارت دقیق‌تر و برخورد قاطع با تخلفات، از رشد بی‌رویه بنگاه‌های املاک و پیامدهای منفی آن جلوگیری شود.

 

 

 

 فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور