رکود بی‌سابقه در بازار مسکن تهران: سقوط 73 درصدی معاملات

بازار مسکن تهران در رکودی تاریخی فرو رفته است. آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که معاملات مسکن در پایتخت به پایین‌ترین سطح خود در شش سال اخیر رسیده است. این در حالی است که تعداد مشاوران املاک در تهران همچنان بالاست و بسیاری از آنها با مشکل بیکاری مواجه شده‌اند. کارشناسان معتقدند که دخالت‌های دستوری دولت در بازار مسکن، عامل اصلی این رکود است.

به گزارش شش‌دنگ، سایه سنگین رکود بر بازار مسکن تهران سنگینی می‌کند. آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی، گویای کاهش بی‌سابقه 73 درصدی معاملات مسکن در پایتخت طی شش سال اخیر است. در چهار ماهه نخست امسال، تنها 13 هزار و 814 فقره معامله مسکن در تهران ثبت شده است؛ رقمی که در مقایسه با میانگین 52 هزار فقره در مدت مشابه سال‌های 1395 تا 1397، بسیار ناچیز است.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

این رکود بی‌سابقه، مشاوران املاک را نیز در تنگنا قرار داده است. در حال حاضر، حدود 12 هزار واحد مشاور املاک در تهران فعالیت می‌کنند، اما در چهار ماهه نخست امسال، به ازای هر مشاور، تنها یک معامله ملکی انجام شده است.

کارشناسان حوزه مسکن، دخالت‌های دستوری دولت را عامل اصلی این رکود می‌دانند. آنها معتقدند که سیاست‌هایی مانند تعیین سقف اجاره‌بها، نه تنها کمکی به بهبود وضعیت بازار نکرده، بلکه باعث تشدید تورم و رکود شده است.

وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن نیز تاکنون محقق نشده است. بسیاری از واحدهایی که در دولت سیزدهم افتتاح شده‌اند، در واقع مربوط به طرح مسکن مهر یا مسکن ملی دولت قبل بوده‌اند.

کارشناسان هشدار می‌دهند که اگر دولت چهاردهم نتواند مشکل کمبود مسکن را حل کند، در سال‌های آینده با بحران جدی در این حوزه مواجه خواهیم شد. آنها پیشنهاد می‌کنند که دولت به جای دخالت‌های دستوری، با استفاده از تجارب موفق گذشته و روش‌های متنوع مانند شهرک‌سازی و مسکن مشارکتی، زمینه خانه‌دار شدن مستأجران را فراهم کند.

 

💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**💒

 

در این گزارش، تلاش شده است تا با حفظ لحن رسمی و خبری، از زبانی انسانی و قابل فهم برای عموم استفاده شود. همچنین، با افزودن مقدمه جذاب و عناوین سئویی، خوانایی و جذابیت متن برای مخاطبان و موتورهای جستجو افزایش یافته است.

 

 

 

 فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

راهنمای سرمایه‌گذاری در مسکن اصفهان: محله‌های پرجستجو، ریسک‌ها و فرصت‌ها

بازار مسکن اصفهان در سال ۱۴۰۴، با وجود تنش‌های ژئوپلیتیکی (حمله اسرائیل به نطنز) و چالش‌های زیست‌محیطی (آلودگی هوا)، یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در ایران است. این مقاله جامع، ۵ محله پرجستجو (خانه

راهکارهای خرید ملک در جنگ ایران و اسرائیل: نکات هوشمند همراه شیش دنگ

این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی می‌کند. استراتژی‌هایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،

راهکارهای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل: راهنمای کامل ۱۴۰۴

این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد. با داستان‌های واقعی شروع می‌شود و راهکارهایی مانند سرمایه‌گذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در

تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک در ایران: راهنمای سرمایه‌گذاری هوشمند

تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک را بررسی می‌کند: از افزایش قیمت‌های اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای

بررسی بازار املاک در شهرهای شمالی: سرمایه‌گذاری هوشمند در بهشت ایران

بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصت‌ها و چالش‌های خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی می‌کند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می

بی‌آبی تهران پی مسکن رکود شده: تاثیر بر قیمت ملک در زعفرانیه و کامرانیه

بحران بی‌آبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساخت‌وساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محله‌هایی مثل

بازار مسکن ایران در کما: رکود معاملات و تورم شدید بعد از جنگ 12 روزه

بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجاره‌بها، و ناکامی طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن

آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟ تحلیل جامع بازار ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژی‌هایی برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه

پایان ریزش قیمت ملک تهران؟ تحلیل روند صعودی با شیش دنگ

بازار املاک تهران پس از ریزش قیمت‌ها، نشانه‌هایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان می‌دهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیل‌های

حقوق مستأجران در ایران: راهنمای اجاره امن با شیش دنگ

این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانه‌ای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، به‌عنوان را

کمدی مالیاتی در بازار مسکن: ۵ تهدید مالیات بر سوداگری

این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجاره‌بها، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب