بازار مسکن تهران در رکودی تاریخی فرو رفته است. آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد که معاملات مسکن در پایتخت به پایینترین سطح خود در شش سال اخیر رسیده است. این در حالی است که تعداد مشاوران املاک در تهران همچنان بالاست و بسیاری از آنها با مشکل بیکاری مواجه شدهاند. کارشناسان معتقدند که دخالتهای دستوری دولت در بازار مسکن، عامل اصلی این رکود است.
به گزارش ششدنگ، سایه سنگین رکود بر بازار مسکن تهران سنگینی میکند. آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی، گویای کاهش بیسابقه 73 درصدی معاملات مسکن در پایتخت طی شش سال اخیر است. در چهار ماهه نخست امسال، تنها 13 هزار و 814 فقره معامله مسکن در تهران ثبت شده است؛ رقمی که در مقایسه با میانگین 52 هزار فقره در مدت مشابه سالهای 1395 تا 1397، بسیار ناچیز است.
این رکود بیسابقه، مشاوران املاک را نیز در تنگنا قرار داده است. در حال حاضر، حدود 12 هزار واحد مشاور املاک در تهران فعالیت میکنند، اما در چهار ماهه نخست امسال، به ازای هر مشاور، تنها یک معامله ملکی انجام شده است.
کارشناسان حوزه مسکن، دخالتهای دستوری دولت را عامل اصلی این رکود میدانند. آنها معتقدند که سیاستهایی مانند تعیین سقف اجارهبها، نه تنها کمکی به بهبود وضعیت بازار نکرده، بلکه باعث تشدید تورم و رکود شده است.
وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن نیز تاکنون محقق نشده است. بسیاری از واحدهایی که در دولت سیزدهم افتتاح شدهاند، در واقع مربوط به طرح مسکن مهر یا مسکن ملی دولت قبل بودهاند.
کارشناسان هشدار میدهند که اگر دولت چهاردهم نتواند مشکل کمبود مسکن را حل کند، در سالهای آینده با بحران جدی در این حوزه مواجه خواهیم شد. آنها پیشنهاد میکنند که دولت به جای دخالتهای دستوری، با استفاده از تجارب موفق گذشته و روشهای متنوع مانند شهرکسازی و مسکن مشارکتی، زمینه خانهدار شدن مستأجران را فراهم کند.
در این گزارش، تلاش شده است تا با حفظ لحن رسمی و خبری، از زبانی انسانی و قابل فهم برای عموم استفاده شود. همچنین، با افزودن مقدمه جذاب و عناوین سئویی، خوانایی و جذابیت متن برای مخاطبان و موتورهای جستجو افزایش یافته است.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایونشهر واقع در م
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت میشه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله صادقیه (آریاشهر) واق