ابطال کد رهگیری املاک: راهنمای جامع

در این مقاله به طور جامع به بررسی مفهوم کد رهگیری املاک، موارد ابطال آن، مراحل انجام این فرآیند و نکات مهم مرتبط با آن پرداخته‌ایم. هدف ما ارائه اطلاعات دقیق و کاربردی به شما در این زمینه است.کد رهگیری املاک، شناسه یکتایی است که پس از ثبت معامله در سامانه ثبت معاملات املاک کشور به آن اختصاص داده می‌شود. این کد به منظور شفافیت و جلوگیری از معاملات تکراری و غیرقانونی ایجاد شده است. اما در برخی موارد، ممکن است نیاز به ابطال کد رهگیری ملک باشد.

موارد ابطال کد رهگیری املاک

 

کد رهگیری املاک، ابزاری مهم برای ساماندهی و شفافیت معاملات ملکی است. با این حال، در شرایط خاصی ممکن است نیاز به ابطال آن باشد. در این مقاله به طور مفصل به بررسی موارد ابطال کد رهگیری املاک می‌پردازیم تا شما را در این زمینه راهنمایی کنیم.

 

فسخ قرارداد: پایان یک معامله

یکی از رایج‌ترین موارد ابطال کد رهگیری، فسخ قرارداد است. فسخ قرارداد به معنای پایان دادن به توافق انجام شده بین خریدار و فروشنده است. این امر می‌تواند به دلایل مختلفی از جمله عدم توافق طرفین، عدم پرداخت ثمن معامله، وجود نقص در ملک و غیره رخ دهد.

در صورت فسخ قرارداد، کد رهگیری ملک نیز ابطال می‌شود. این امر به منظور جلوگیری از هرگونه سوء استفاده و جلوگیری از انجام معاملات تکراری بر روی ملک مورد نظر انجام می‌شود.

 

انتقال مالکیت: خانه‌ای نو، کد رهگیری نو

پس از انتقال قطعی مالکیت ملک و ثبت سند رسمی در دفترخانه، کد رهگیری قبلی ملک ابطال و کد رهگیری جدیدی برای مالک جدید صادر می‌شود. این امر به منظور به‌روزرسانی اطلاعات مالکیت ملک در سامانه ثبت معاملات املاک کشور انجام می‌شود.

 

مشاهده مقاله دریافت کد رهگیری املاک

 

 

اشتباه در ثبت اطلاعات: اصلاح اطلاعات، صدور کد رهگیری جدید

در برخی موارد، ممکن است در هنگام ثبت معامله اطلاعات ملک یا طرفین قرارداد به اشتباه ثبت شده باشد. این اشتباهات می‌تواند شامل اطلاعات ملک، اطلاعات هویتی طرفین، تاریخ معامله و غیره باشد.

در صورت بروز چنین اشتباهی، کد رهگیری ملک ابطال و پس از اصلاح اطلاعات، کد رهگیری جدیدی برای ملک صادر می‌شود.

 

حکم قضایی: اجرای عدالت، ابطال کد رهگیری

در برخی موارد، با حکم قضایی مبنی بر ابطال معامله یا ملک، کد رهگیری آن نیز ابطال می‌شود. این امر معمولا در مواردی که معامله به صورت غیرقانونی انجام شده باشد، رخ می‌دهد. به عنوان مثال، اگر معامله‌ای با استفاده از اسناد جعلی انجام شده باشد، دادگاه می‌تواند حکم به ابطال معامله و ابطال کد رهگیری ملک صادر کند.

 

مراحل ابطال کد رهگیری املاک

در دنیای پیچیده معاملات املاک، کد رهگیری به عنوان یک شناسه منحصر به فرد برای هر ملک، نقشی حیاتی ایفا می‌کند. این کد به منظور شفافیت و جلوگیری از معاملات تکراری و غیرقانونی صادر می‌شود. با این حال، در شرایط خاصی ممکن است نیاز به ابطال کد رهگیری ملک باشد. در این مقاله، به طور جامع و گام به گام مراحل ابطال کد رهگیری املاک را بررسی می‌کنیم تا شما را در این مسیر راهنمایی کنیم.

 

در این مورد بدانید!

 

 

گام اول: مراجعه به دفتر املاک

نخستین گام برای ابطال کد رهگیری، مراجعه به دفتر املاکی است که معامله در آنجا ثبت شده است. این دفتر املاک، اطلاعات مربوط به معامله و ملک شما را در سیستم خود ثبت کرده است و تنها مرجع قانونی برای ابطال کد رهگیری می‌باشد.

 

گام دوم: ارائه مدارک

پس از مراجعه به دفتر املاک، باید مدارک لازم را ارائه دهید. این مدارک شامل موارد زیر است:

• سند مالکیت: سند مالکیت ملک، که نشان دهنده مالکیت شما بر ملک است.

• قرارداد فسخ (در صورت وجود): اگر معامله به دلیل فسخ قرارداد ابطال می‌شود، باید سند فسخ قرارداد را نیز ارائه دهید.

• مدارک شناسایی طرفین معامله: مدارک شناسایی شامل کارت ملی و شناسنامه طرفین معامله است.

• سایر مدارک مرتبط: بسته به شرایط خاص معامله، ممکن است مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد. برای اطلاع دقیق از مدارک مورد نیاز، با دفتر املاک تماس بگیرید.

 

گام سوم: تکمیل فرم درخواست

در دفتر املاک، فرم درخواست ابطال کد رهگیری را دریافت و به دقت تکمیل کنید. در این فرم، اطلاعات مربوط به ملک، طرفین معامله و دلیل ابطال کد رهگیری را وارد کنید.

 

گام چهارم: بررسی مدارک توسط دفتر املاک

پس از تکمیل فرم درخواست و ارائه مدارک، دفتر املاک مدارک شما را بررسی می‌کند. در صورت کامل بودن مدارک و صحت اطلاعات وارد شده در فرم، مراحل ابطال کد رهگیری آغاز می‌شود.

 

گام پنجم: ثبت ابطال در سامانه

پس از بررسی و تأیید مدارک، ابطال کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک کشور ثبت می‌شود. این سامانه، مرجع اصلی اطلاعات معاملات املاک در کشور است و ثبت ابطال در آن، از هرگونه سوء استفاده احتمالی جلوگیری می‌کند.

 

مشاهده مقاله شرایط دریافت تسهیلات و وام مسکن تمامی بانک ها (1403)

 

 

نکات مهم

در فرایند پیچیده معاملات ملکی، کد رهگیری به عنوان یک شناسه منحصر به فرد برای هر ملک، نقشی حیاتی ایفا می‌کند. این کد به منظور شفافیت و جلوگیری از معاملات تکراری و غیرقانونی صادر می‌شود. با این حال، در شرایط خاصی ممکن است نیاز به ابطال کد رهگیری ملک باشد. در این مقاله، به بررسی نکات مهم در مورد ابطال کد رهگیری املاک می‌پردازیم تا شما را در این مسیر راهنمایی کنیم.

 

1. ابطال کد رهگیری فقط توسط دفتر املاک

یکی از نکات کلیدی در مورد ابطال کد رهگیری این است که این فرایند فقط توسط دفتر املاکی که معامله در آن ثبت شده است، قابل انجام است. به عبارت دیگر، شما نمی‌توانید از طریق دفاتر املاک دیگر یا سازمان‌های دیگر، کد رهگیری ملک خود را ابطال کنید.

 

2. لزوم ارائه سند فسخ قرارداد

در صورتی که معامله به دلیل فسخ قرارداد ابطال می‌شود، ارائه سند فسخ قرارداد به دفتر املاک الزامی است. این سند به عنوان مدرکی دال بر فسخ قرارداد و لزوم ابطال کد رهگیری ملک محسوب می‌شود.

 

3. عدم امکان استفاده مجدد از کد رهگیری

پس از ابطال کد رهگیری، امکان استفاده مجدد از آن برای معامله ملک وجود ندارد. به عبارت دیگر، کد رهگیری ابطال شده به طور کامل از سیستم معاملات املاک حذف می‌شود و نمی‌توان از آن برای معامله مجدد ملک استفاده کرد.

 

4. تماس با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در صورت بروز مشکل

در صورت بروز هرگونه مشکل یا ابهام در مورد ابطال کد رهگیری، می‌توانید با کارشناسان مربوطه در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تماس بگیرید. این سازمان به عنوان مرجع اصلی اطلاعات معاملات املاک در کشور، می‌تواند شما را در این زمینه راهنمایی کند.

 

سخن پایانی

در این مقاله، نکات مهم در مورد ابطال کد رهگیری املاک را بررسی کردیم. با رعایت این نکات و ارائه مدارک لازم، می‌توانید به راحتی کد رهگیری ملک خود را ابطال کنید. در صورت وجود هرگونه سوال یا ابهام، می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻