در یافت کد رهگیری املاک: مزایای دریافت کد رهگیری

آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که چگونه می‌توان از امنیت معاملات ملکی خود اطمینان حاصل کرد؟ در دنیای امروز که تکنولوژی به سرعت در حال پیشرفت است، کد رهگیری املاک به عنوان یک ابزار قدرتمند و ضروری برای حفظ حقوق طرفین معامله و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی مطرح می‌شود. در این مقاله، به بررسی جامع کد رهگیری املاک، مزایا، نحوه دریافت و نکات مهم پیرامون آن می‌پردازیم.

💻به قدرتمندترین سامانه ملکی کشور خوش آمدید

 

در گذشته، معاملات ملکی اغلب با چالش‌هایی مانند جعل اسناد، فروش یک ملک به چند نفر و عدم شفافیت در اطلاعات روبرو بود. با ورود کد رهگیری به عرصه املاک و مستغلات، این مشکلات تا حد زیادی کاهش یافت. کد رهگیری یک کد یکتا است که پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور صادر می‌شود و به عنوان یک شناسنامه دیجیتال برای معامله عمل می‌کند.

 

مشاهده مقاله تفاوت اسناد رسمی و عادی: راهنمای جامع و کاربردی

 

مزایای دریافت کد رهگیری املاک:

دریافت کد رهگیری املاک، مزایای بی‌شماری را برای طرفین معامله به ارمغان می‌آورد که در ادامه به تفصیل به آنها می‌پردازیم:

 

1- افزایش امنیت و اعتبار معاملات:

کد رهگیری به عنوان یک کد یکتا و غیرقابل تغییر، هویت دیجیتال معامله شما را تضمین می‌کند. با ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری، اطلاعات مربوط به ملک، طرفین قرارداد و جزئیات معامله به صورت رسمی و غیرقابل تغییر در سامانه ثبت می‌شود. این امر از هرگونه دستکاری، جعل یا سوءاستفاده احتمالی از اسناد جلوگیری می‌کند و امنیت و اعتبار معامله را به حداکثر می‌رساند.

 

2-جلوگیری از کلاهبرداری و فروش مال غیر:

یکی از رایج‌ترین کلاهبرداری‌ها در بازار مسکن، فروش یک ملک به چند نفر است. با دریافت کد رهگیری، این خطر به طور کامل از بین می‌رود. زیرا با استعلام کد رهگیری از طریق سامانه، می‌توان به سادگی صحت معامله را بررسی کرد و از عدم فروش ملک به افراد دیگر اطمینان حاصل کرد. همچنین، با ثبت اطلاعات مالک در سامانه، امکان فروش مال غیر توسط افراد سودجو به حداقل می‌رسد.

 

 

مشاهده مقاله قوانین معاملات ملکی

 

3-شفافیت اطلاعات و دسترسی آسان به جزئیات معامله:

کد رهگیری به عنوان یک کلید دسترسی به اطلاعات معامله عمل می‌کند. با استفاده از این کد، طرفین معامله می‌توانند به راحتی به اطلاعات مربوط به ملک، مشخصات طرفین قرارداد، مبلغ معامله، شرایط پرداخت و سایر جزئیات مهم دسترسی داشته باشند. این شفافیت اطلاعات، از بروز هرگونه ابهام یا سوءتفاهم جلوگیری می‌کند و اعتماد طرفین را به یکدیگر افزایش می‌دهد.

 

مشاهده مقاله شرایط دریافت تسهیلات و وام مسکن تمامی بانک ها (1403)

 

4-تسهیل پیگیری‌های حقوقی و اثبات حق مالکیت:

در صورت بروز اختلاف یا شکایت، کد رهگیری به عنوان یک مدرک معتبر و غیرقابل انکار در مراجع قضایی قابل استناد است. با ارائه کد رهگیری، می‌توان به راحتی صحت معامله و جزئیات آن را اثبات کرد و از حقوق خود دفاع کرد. این امر به تسریع روند رسیدگی به پرونده‌ها و کاهش هزینه‌های حقوقی کمک می‌کند.

 

5-ضرورت برای دریافت تسهیلات بانکی و وام مسکن:

دریافت کد رهگیری برای دریافت وام‌های خرید یا اجاره مسکن از بانک‌ها الزامی است. بانک‌ها با استعلام کد رهگیری، از صحت معامله و اعتبار آن اطمینان حاصل می‌کنند و سپس وام مورد نظر را به متقاضی پرداخت می‌کنند. بنابراین، دریافت کد رهگیری نه تنها امنیت معامله را تضمین می‌کند، بلکه امکان دریافت تسهیلات بانکی را نیز فراهم می‌سازد.

 

نحوه دریافت کد رهگیری املاک:

دریافت کد رهگیری املاک یک فرآیند ساده است که پس از توافق طرفین و تنظیم قرارداد انجام می‌شود. در ادامه، مراحل دریافت کد رهگیری را به صورت گام به گام توضیح می‌دهیم:

1. توافق طرفین و تنظیم قرارداد:

·        در ابتدا، خریدار و فروشنده (یا موجر و مستاجر) باید بر سر تمامی جزئیات معامله به توافق برسند. این جزئیات شامل قیمت، شرایط پرداخت، زمان تحویل ملک و سایر موارد مورد توافق است.

·        پس از توافق، قرارداد رسمی معامله توسط مشاور املاک تنظیم می‌شود. قرارداد باید شامل تمامی جزئیات معامله و اطلاعات طرفین باشد.

 

مشاوره حقوقی - معامله بی دنگ وفنگ

 

2. ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات:

•  مشاور املاک موظف است اطلاعات معامله را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کند. این سامانه به آدرس iranamlaak.ir در دسترس است.
•  برای ثبت قرارداد، مشاور املاک باید اطلاعاتی مانند مشخصات ملک (کد پستی، شماره پلاک ثبتی و ...)، مشخصات طرفین قرارداد (کد ملی، شماره شناسنامه و ...)، مبلغ معامله، شرایط پرداخت و سایر جزئیات را در سامانه وارد کند.

 

3. صدور خودکار کد رهگیری:

·        پس از ثبت کامل اطلاعات معامله در سامانه، کد رهگیری به صورت خودکار توسط سامانه صادر می‌شود. این کد یکتا و غیرقابل تغییر است و به عنوان شناسنامه دیجیتال معامله عمل می‌کند.

 

4. اطلاع‌رسانی از طریق پیامک:

·        کد رهگیری صادر شده از طریق پیامک به شماره تلفن‌های همراه طرفین معامله ارسال می‌شود. همچنین، مشاور املاک نیز یک نسخه از کد رهگیری را به طرفین تحویل می‌دهد.

 

 

مشاهده مقاله خرید ملک و انواع بنا و کاربری ملک

5. ذکر کد رهگیری در قرارداد:

·        کد رهگیری باید در متن قرارداد ذکر شود و به امضای طرفین برسد. این امر به افزایش اعتبار قرارداد و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی کمک می‌کند.

نکات مهم:

• حضور طرفین معامله: برای ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری، حضور فیزیکی طرفین معامله یا نمایندگان قانونی آنها در دفتر مشاور املاک الزامی است.

• مدارک مورد نیاز: برای ثبت قرارداد، طرفین باید مدارک شناسایی معتبر (کارت ملی و شناسنامه) و مدارک مربوط به ملک (سند مالکیت، بنچاق و ...) را به مشاور املاک ارائه دهند.

• هزینه ثبت قرارداد: هزینه ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری بر اساس تعرفه‌های مصوب اتحادیه مشاوران املاک تعیین می‌شود و باید توسط طرفین معامله پرداخت شود.

با رعایت این نکات و مراحل، می‌توانید به راحتی کد رهگیری املاک خود را دریافت کنید و از مزایای آن بهره‌مند شوید.

 

مشاهده مقاله روش کار مشاوران املاک در اروپا و آمریکا: شباهت‌ها و تفاوت‌ها

 

نکات مهم در مورد کد رهگیری املاک:

کد رهگیری املاک، یک ابزار قدرتمند برای حفظ حقوق طرفین معامله و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی است. اما برای بهره‌مندی کامل از مزایای آن، رعایت نکات زیر ضروری است:

1. الزام قانونی دریافت کد رهگیری:

دریافت کد رهگیری برای تمامی معاملات ملکی، اعم از خرید، فروش، رهن و اجاره، الزامی است. این الزام قانونی به منظور افزایش امنیت معاملات، جلوگیری از کلاهبرداری و شفافیت اطلاعات وضع شده است. در صورت عدم دریافت کد رهگیری، معامله فاقد اعتبار قانونی بوده و در مراجع قضایی قابل پیگیری نخواهد بود.

2. ذکر کد رهگیری در متن قرارداد:

کد رهگیری باید به صورت واضح و کامل در متن قرارداد ذکر شود. این کار به طرفین معامله اجازه می‌دهد تا در صورت نیاز، صحت معامله را از طریق سامانه استعلام کنند و از جزئیات آن مطلع شوند. همچنین، ذکر کد رهگیری در قرارداد، به عنوان یک مدرک معتبر در مراجع قضایی قابل استناد است.

3. عدم اعتبار معامله بدون کد رهگیری:

معاملاتی که بدون دریافت کد رهگیری انجام می‌شوند، از نظر قانونی فاقد اعتبار هستند. این معاملات در صورت بروز اختلاف، قابل پیگیری در مراجع قضایی نبوده و طرفین معامله نمی‌توانند از حقوق قانونی خود دفاع کنند. بنابراین، برای حفظ منافع خود و جلوگیری از مشکلات احتمالی، حتماً در تمامی معاملات ملکی خود، کد رهگیری دریافت کنید.

4. استعلام صحت کد رهگیری:

پس از دریافت کد رهگیری، می‌توانید صحت آن را از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استعلام کنید. این کار به شما اطمینان می‌دهد که کد رهگیری معتبر بوده و اطلاعات معامله به درستی در سامانه ثبت شده است. برای استعلام، کافیست کد ملی یکی از طرفین معامله و کد رهگیری را به شماره پیامکی 110203001 ارسال کنید.

 

نکات تکمیلی:

• حفظ کد رهگیری: پس از دریافت کد رهگیری، آن را در جای امن نگهداری کنید. در صورت مفقود شدن کد رهگیری، می‌توانید با مراجعه به مشاور املاک و ارائه مدارک شناسایی، مجدداً آن را دریافت کنید.

• استعلام قبل از عقد قرارداد: قبل از امضای قرارداد، حتماً صحت کد رهگیری را استعلام کنید تا از اعتبار معامله اطمینان حاصل کنید.

• مشاوره با کارشناس حقوقی: در صورت بروز هرگونه ابهام یا سوال در مورد کد رهگیری، با یک کارشناس حقوقی مشورت کنید.

 

مشاهده مقاله دریافت کد رهگیری رایگان املاک و استعلام آن

 

نتیجه‌گیری:

کد رهگیری املاک به عنوان یک ابزار حیاتی در دنیای معاملات ملکی، به افزایش امنیت، شفافیت و اعتبار معاملات کمک شایانی می‌کند. با توجه به مزایای متعدد و الزام قانونی آن، توصیه می‌شود در تمامی معاملات ملکی خود، نسبت به دریافت کد رهگیری اقدام کنید.

 

 

📕مشاهده بهترین کتاب های سایت شیش دنگ 

 

تشکر که شیش دنگ را انتخاب کردید!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

شیش دنگ قدرت‌مند ترین سامانه‌ی ملکی در کشور