دروس: قیمت املاک, مراکز خرید, پارک ها, امکانات, دسترسی ها و ...

محله دروس، نگینی در قلب منطقه سه تهران، با قدمتی دیرینه و اصالت بی‌نظیر، همواره به عنوان یکی از لوکس‌ترین و اعیان‌نشین‌ترین محلات پایتخت شناخته شده است. در این مقاله سفری به این محله سرسبز و آرام خواهیم داشت و با بررسی جنبه‌های مختلف آن، به شما در تصمیم‌گیری برای سکونت یا سرمایه‌گذاری در دروس یاری خواهیم رساند.

به بلاگ 6دنگ خوش آمدید ⚜️

 

در میان محله‌های اصیل و اعیان‌نشین تهران، دروس همچون نگینی در قلب پایتخت می‌درخشد. این محله با قدمتی دیرینه و جاذبه‌های منحصر به فرد خود، همواره مورد توجه افراد خاص‌پسند و علاقه‌مندان به زندگی در فضایی آرام و باکیفیت بوده است.

 

باغ‌های سرسبز و معماری اصیل

بافت شهری دروس ترکیبی از معماری اصیل ایرانی و آپارتمان‌های مدرن است. در کوچه پس کوچه‌های این محله، می‌توان باغ‌های سرسبز و درختان کهنسال را یافت که طراوت و شادابی را به ارمغان می‌آورند.

 

جاذبه‌های دروس

از جمله جاذبه‌های مهم دروس می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• موزه اسکندر فیروز: این موزه که در خانه‌ای تاریخی واقع شده، محل نگهداری آثار هنری و اشیاء عتیقه دوران مختلف ایران است.

• باغ فردوس: این باغ با قدمتی بیش از 100 سال، یکی از زیباترین باغ‌های تهران است که در آن می‌توانید از قدم زدن در میان درختان و گل‌ها، حوضچه‌های زیبا و عمارتی باشکوه لذت ببرید.

• مسجد الجواد: این مسجد با معماری منحصربه‌فرد خود، یکی از مهم‌ترین مراکز مذهبی دروس است.

 

در این مقاله به موارد زیر خواهیم پرداخت:

• موقعییت جغرافیایی دروس

• دسترسی به دروس

• بافت شهری دروس

• اماکن مهم و دیدنی دروس

• مراکز خرید دروس

• رستوران‌های دروس

• مدارس دروس

• مراکز درمانی دروس

• قیمت مسکن در دروس

• سرمایه‌گذاری در دروس

 

ادامه مطلب در بخش‌های بعدی ارائه خواهد شد ...

مشاهده سریع آگهی های ملکی دروس 🏡

موقعیت دروس

دروس در قلب پایتخت، در منطقه ۳ شهرداری تهران واقع شده است. این محله از شمال به خیابان دولت، از شرق به خیابان پاسداران، از غرب به خیابان شریعتی و از جنوب به بلوار شهرزاد محدود می‌شود.

 

همسایگی دروس

محله‌های اطراف دروس عبارتند از:

• شمال: قلهک، قیطریه

• جنوب: یوسف‌آباد، سیدجمال‌الدین اسدآبادی

• شرق: پاسداران، ظفر

• غرب: شریعتی، جردن

 

دروس در میان شماری از محله‌های اصیل و اعیان‌نشین تهران واقع شده است. قدمت تاریخی، معماری زیبا، دسترسی آسان و امکانات رفاهی بالا، دروس را به یکی از مطلوب‌ترین و محبوب‌ترین مناطق مسکونی تهران تبدیل کرده است.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی دروس 🏡

نقشه دروس

همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید، دروس در قلب پایتخت و در منطقه‌ای خوش آب و هوا واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، به دروس دسترسی آسان به سایر نقاط شهر و همچنین امکان استفاده از امکانات رفاهی و تفریحی متنوع را فراهم می‌کند.

 

دسترسی

دسترسی به دروس از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است. ایستگاه متروی شریعتی در خط ۱ متروی تهران در نزدیکی دروس قرار دارد و همچنین خطوط اتوبوسرانی متعددی در دروس تردد می‌کنند.

 

امکانات محله دروس

دروس به عنوان یکی از محله‌های اصیل و اعیان‌نشین تهران، از امکانات رفاهی و خدماتی بسیار خوبی برخوردار است. در دروس می‌توان انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز آموزشی، درمانی و ورزشی را پیدا کرد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی دروس 🏡

امکانات محله دروس

دروس به عنوان یکی از محله‌های اصیل و اعیان‌نشین تهران، از امکانات رفاهی، آموزشی، درمانی و ورزشی بسیار خوبی برخوردار است. در این بخش به برخی از مهم‌ترین امکانات محله دروس اشاره می‌کنیم:

 

مدارس دولتی:

• دبیرستان دخترانه شرف: خیابان یارمحمدی، نبش کوچه شهید محلاتی

• دبیرستان پسرانه ماندگار امام علی: خیابان احتشامی، نبش کوچه شهید صادقی

• مدرسه ابتدایی شهید باهنر: خیابان یارمحمدی، نبش کوچه شهید رجایی

 

مدارس غیرانتفاعی:

• مجتمع آموزشی نیکان: خیابان یارمحمدی، نبش کوچه شهید نوابی

• دبستان غیرانتفاعی مهرگان: خیابان احتشامی، نبش کوچه شهید صادقی

• دبیرستان غیرانتفاعی علامه حلی: خیابان یارمحمدی، نبش کوچه شهید رجایی

 

برای اطلاعات بیشتر در مورد مدارس دروس می‌توانید به وب سایت آموزش و پرورش منطقه 3 تهران مراجعه کنید.

 

 

پارک‌ها:

• بوستان ملت: این بوستان بزرگ در شمال محله دروس واقع شده و دارای فضای سبز، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است.

 

• بوستان سروش: این بوستان در غرب محله دروس واقع شده و فضایی آرام و دلنشین دارد.

 

• بوستان دروس: این بوستان در جنوب محله دروس واقع شده و دارای فضای سبز، زمین بازی و امکانات ورزشی است.

 

• بوستان سلیم: این بوستان در شرق خیابان ظفر دروس واقع شده و مسیر آن تا خیابان دروس 15 دقیقه طول می‌کشد.

 

خرید:

• مرکز خرید سامان: این مرکز خرید در خیابان یارمحمدی واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی و ... است.

 

• مجتمع تجاری اداری نگین ظفر: این مجتمع تجاری در خیابان ظفر واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم دیجیتال و ... است.

 

• برج های سام: این مجموعه تفریحی در خیابان یارمحمدی واقع شده و شامل رستوران، کافه، شهربازی و ... است.

 

• مجتمع تجاری ارگ دروس: این مجتمع تجاری در خیابان دروس واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم منزل و ... است.

 

همچنین در خیابان‌های دروس، یارمحمدی، احتشامی و ظفر مغازه‌های متعددی برای خرید مواد غذایی، پوشاک، لوازم التحریر و ... وجود دارد.

 

مراکز ورزشی:

• مجموعه ورزشی شهید کشوری: این مجموعه ورزشی در خیابان یارمحمدی واقع شده و امکانات مختلف ورزشی مانند استخر، سالن بدنسازی و زمین تنیس را دارد.

 

• باشگاه ورزشی المپیک: این باشگاه ورزشی در خیابان ظفر واقع شده و امکانات مختلف ورزشی مانند استخر، سالن بدنسازی و سالن فوتبال را دارد.

 

• بوستان سروش: این بوستان دارای زمین‌های ورزشی متعددی برای رشته‌های مختلف ورزشی مانند فوتبال، والیبال و بسکتبال است.

 

خدمات رفاهی:

• بانک‌ها و موسسات اعتباری: در خیابان‌های اصلی دروس شعبه‌های مختلف بانک‌های دولتی و خصوصی مانند بانک ملت، بانک تجارت، بانک صادرات و ... وجود دارد.

 

• ادارات پست: در خیابان‌های دروس، یارمحمدی و ظفر شعبه‌های مختلف اداره پست وجود دارد.

 

• سوپرمارکت‌ها و هایپرمارکت‌ها: در خیابان‌های دروس، یارمحمدی، احتشامی و ظفر سوپرمارکت‌ها و هایپرمارکت‌های متعددی برای خرید مواد غذایی و مایحتاج زندگی وجود دارد.

 

حتما بخوانید !

غذا

دروس از نظر رستوران‌ها و کافه‌ها نیز حرفی برای گفتن دارد. در این محله می‌توان انواع رستوران‌های ایرانی و فرنگی، کافه‌های دنج و شیک و همچنین آبمیوه‌فروشی‌ها و بستنی‌فروشی‌های متعددی را پیدا کرد که هر سلیقه‌ای را راضی می‌کنند.

 

برخی از رستوران‌های محبوب دروس:

• رستوران شمرون: این رستوران در خیابان یارمحمدی واقع شده و انواع غذاهای ایرانی و فرنگی را با کیفیت بالا ارائه می‌دهد.

• رستوران ایتالیایی بل پاستا: این رستوران در خیابان ظفر واقع شده و انواع غذاهای ایتالیایی مانند پاستا، پیتزا و لازانیا را ارائه می‌دهد.

• کافه و رستوران لمیز: این کافه و رستوران در خیابان یارمحمدی واقع شده و فضایی دنج و آرام برای صرف غذا و نوشیدنی دارد.

• رستوران سنتی عمو اکبر:این رستوران در خیابان دروس واقع شده و انواع غذاهای سنتی ایرانی مانند کباب و دیزی را ارائه می‌دهد.

 

علاوه بر این، در خیابان‌های دروس، یارمحمدی، احتشامی و ظفر رستوران‌ها و کافه‌های متعددی با انواع غذاهای ایرانی، فرنگی، فست فود، دریایی و ... وجود دارد.

 

سرگرمی

در محله دروس امکانات تفریحی و سرگرمی متنوعی برای گذراندن اوقات فراغت وجود دارد.

 

برخی از مکان‌های تفریحی محبوب دروس:

• بوستان ملت:این بوستان بزرگ در شمال محله دروس واقع شده و دارای فضای سبز، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است.

• مجموعه ورزشی شهید کشوری:این مجموعه ورزشی در خیابان یارمحمدی واقع شده و امکانات مختلف ورزشی مانند استخر، سالن بدنسازی، زمین تنیس و سالن بولینگ را دارد.

  سینما آفریقا:این سینما در خیابان ظفر واقع شده و به نمایش فیلم‌های روز می‌پردازد.

  • کافه گالری: این کافه در خیابان یارمحمدی واقع شده و فضایی هنری و دنج برای مطالعه، کار و یا دورهمی با دوستان دارد.

  همچنین در محله دروس مراکز خرید متعددی مانند مرکز خرید سامان، مجتمع تجاری نگین ظفر و برج‌های سام وجود دارد که می‌توانید برای خرید و گشت و گذار به آنها مراجعه کنید.

   

  حمل و نقل

  محله دروس به خوبی به شبکه حمل و نقل عمومی تهران متصل است.

  مترو: ایستگاه متروی شریعتی در خط ۱ مترو تهران در نزدیکی دروس قرار دارد و به راحتی می‌توانید با استفاده از مترو به سایر نقاط شهر رفت و آمد کنید.

  اتوبوس: خطوط اتوبوسی متعددی در خیابان‌های اصلی دروس مانند خیابان دروس، یارمحمدی، احتشامی و ظفر تردد می‌کنند و دسترسی به دیگر نقاط شهر را تسهیل می‌کنند.

  تاکسی: ایستگاه‌های تاکسی در نقاط مختلف محله دروس وجود دارد و به راحتی می‌توانید از تاکسی برای تردد استفاده کنید.

  پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری: محله دروس با داشتن خیابان‌های عریض و درخت‌دار، پیاده‌روی در آن لذت‌بخش است. همچنین در برخی از خیابان‌های دروس، مانند خیابان دروس و خیابان یارمحمدی، مسیرهای دوچرخه‌سواری وجود دارد.

  دسترسی با ماشین: دسترسی به دروس با ماشین از طریق بزرگراه مدرس، خیابان شریعتی، خیابان ظفر و خیابان دروس به راحتی امکان‌پذیر است.

  پارکینگ: در خیابان‌های اصلی دروس پارکومتر وجود دارد و می‌توانید با پرداخت هزینه در این پارکینگ‌ها ماشین خود را پارک کنید. همچنین در برخی از مجتمع‌های مسکونی و تجاری دروس پارکینگ عمومی وجود دارد.

   

  نکات مهم:

  • در ساعات شلوغی روز، به خصوص در خیابان‌های اصلی، ترافیک سنگینی وجود دارد.

  • پیدا کردن جای پارک در خیابان‌های اصلی دروس در ساعات شلوغی روز دشوار است.

   

  مشاهده سریع آگهی های ملکی دروس 🏡

  

  دسترسی محله دروس

   

  دسترسی‌ها

  دسترسی به دروس با ماشین از طریق بزرگراه مدرس، خیابان شریعتی، خیابان ظفر و خیابان دروس به راحتی امکان‌پذیر است.

  اما در ساعات شلوغی روز، به خصوص در خیابان‌های اصلی، ترافیک سنگینی وجود دارد. پیدا کردن جای پارک در خیابان‌های اصلی دروس در ساعات شلوغی روز دشوار است.

   

  حمل و نقل عمومی

  • مترو: ایستگاه متروی شریعتی در خط ۱ مترو تهران در نزدیکی دروس قرار دارد و به راحتی می‌توانید با استفاده از مترو به سایر نقاط شهر رفت و آمد کنید.

  • اتوبوس: خطوط اتوبوسی متعددی در خیابان‌های اصلی دروس مانند خیابان دروس، یارمحمدی، احتشامی و ظفر تردد می‌کنند و دسترسی به دیگر نقاط شهر را تسهیل می‌کنند.

  • تاکسی: ایستگاه‌های تاکسی در نقاط مختلف محله دروس وجود دارد و به راحتی می‌توانید از تاکسی برای تردد استفاده کنید.

   

  پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری

  محله دروس با داشتن خیابان‌های عریض و درخت‌دار، پیاده‌روی در آن لذت‌بخش است. همچنین در برخی از خیابان‌های دروس، مانند خیابان دروس و خیابان یارمحمدی، مسیرهای دوچرخه‌سواری وجود دارد.

   

  نکات مهم:

  • در ساعات شلوغی روز، به خصوص در خیابان‌های اصلی، ترافیک سنگینی وجود دارد.

  • پیدا کردن جای پارک در خیابان‌های اصلی دروس در ساعات شلوغی روز دشوار است.

   

  راه‌های دیگر دسترسی:

  • موتورسیکلت: استفاده از موتورسیکلت در دروس رایج است و می‌تواند راه سریعی برای جابجایی در ترافیک سنگین باشد.

  • پیاده‌روی: پیاده‌روی در خیابان‌های دروس، به خصوص در ساعات خلوت روز، می‌تواند راه سالم و لذت‌بخشی برای جابجایی باشد.

  • دوچرخه‌سواری: دوچرخه‌سواری در مسیرهای دوچرخه‌سواری دروس، راهی پاک و مفرح برای جابجایی است.

   

  انتخاب بهترین راه دسترسی به دروس به عواملی مانند زمان سفر، ترافیک، شرایط آب و هوایی و ترجیحات شخصی شما بستگی دارد.

   

  مشاهده سریع آگهی های اجاره ملک در دروس 🏡

  

   مراکز فرهنگی و آموزشی دروس

  دروس به عنوان یکی از محله‌های اصیل و اعیان‌نشین تهران، از نظر مراکز فرهنگی و آموزشی نیز بسیار غنی است. در این بخش به برخی از مهم‌ترین مراکز فرهنگی و آموزشی دروس اشاره می‌کنیم:

   

  کتابخانه‌ها:

  • کتابخانه ملی ایران:این کتابخانه بزرگ در خیابان وزرا واقع شده و بزرگترین کتابخانه ایران است. شعبات مختلفی از این کتابخانه در سطح شهر تهران وجود دارد.

  • کتابخانه شهدای دروس:این کتابخانه در خیابان یارمحمدی واقع شده و به ارائه خدمات کتابخانه‌ای به ساکنین محله دروس می‌پردازد.

     

  فعالیت‌های فرهنگی:

  • برگزاری کنسرت و نمایش‌های مختلف در تالارهای فرهنگی مانند تالار وحدت و تالار حافظ

  • برگزاری جشنواره‌های مختلف فرهنگی و هنری

  • برگزاری جلسات شعرخوانی و نقد کتاب در کتابخانه‌ها و مراکز فرهنگی

  • فعالیت گالری‌های هنری و نمایشگاه‌های مختلف

   

  نکات:

  • محله دروس به دلیل وجود مراکز فرهنگی و آموزشی متعدد، از جمله کتابخانه‌ها، موزه‌ها، دانشگاه‌ها و مدارس، از نظر فرهنگی غنی است.

  • در این محله، فعالیت‌های فرهنگی مختلفی مانند برگزاری کنسرت، نمایش، جشنواره، جلسات شعرخوانی و نقد کتاب و ... برگزار می‌شود.

  • دروس مکانی مناسب برای زندگی برای افرادی است که به دنبال زندگی در محیطی فرهنگی و پویا هستند.

   

  مشاهده سریع آگهی های اجاره ملک در دروس 🏡

  

  قیمت املاک در دروس

   

  قیمت آپارتمان

  قیمت متوسط آپارتمان در محله دروس به طور کلی بین 150 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

   

  قیمت آپارتمان در دروس به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ، امکانات، طبقه و ... بستگی دارد.

  • آپارتمان‌های زیر 50 متر مربع: 150 تا 300 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • آپارتمان‌های 50 تا 100 متر مربع: 150 تا 300 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • آپارتمان‌های 100 تا 150 متر مربع: 200 تا 350 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • آپارتمان‌های 150 متر مربع به بالا: 200 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

   

  قیمت آپارتمان نوساز در دروس:

  قیمت آپارتمان نوساز در دروس به طور کلی بین 300 تا 500 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

  قیمت آپارتمان نوساز در دروس به عواملی مانند موقعیت مکانی، کیفیت ساخت، امکانات و برند مصالح به کار رفته بستگی دارد.

   

  قیمت آپارتمان کلنگی در دروس:

  قیمت آپارتمان کلنگی در دروس به طور کلی بین 200 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

  قیمت آپارتمان کلنگی در دروس به عواملی مانند موقعیت مکانی، متراژ و پتانسیل ساخت و ساز بستگی دارد.

   

  قیمت زمین در دروس:

  قیمت زمین در دروس به طور کلی بین 100 تا 200 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

  قیمت زمین در دروس به عواملی مانند موقعیت مکانی، متراژ و کاربری زمین بستگی دارد.

   

  اجاره

  قیمت متوسط اجاره آپارتمان: قیمت متوسط اجاره آپارتمان در محله دروس بین 6 تا 12 میلیون تومان (رهن) به ازای هر متر مربع در ماه است.

  قیمت اجاره آپارتمان در دروس به عواملی مانند موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ، امکانات، طبقه و ... بستگی دارد.

   

  خرید

  قیمت متوسط فروش آپارتمان: همانطور که گفته شد قیمت فروش آپارتمان در دروس به طور کلی بین 150 تا 500 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. اما طبیعتا با توجه به عوامل ذکر شده در بخش اجاره، قیمت فروش نیز متغیر خواهد بود.

   

  منابع اطلاعات قیمت املاک

  برای اطلاع از قیمت به روز املاک در محله دروس می‌توانید به بخش آگهی های وبسایت دیوار و شیپور مراجعه کنید.

   

  نکات مهم:

  • قیمت املاک در دروس در حال افزایش است.

  • بهترین زمان برای خرید ملک در دروس در فصل‌های پاییز و زمستان است که تقاضا برای خرید کمتر است.

  • برای خرید یا اجاره ملک در دروس، حتما از مشاور املاک معتبر استفاده کنید.

   

   

  شیش دنگ قدرتمندترین سایت ملکی ایران 💎

   

   

  تحقیق و نگارش : علیرضا احمدبیگی 👨‍💻