رهن و اجاره خانه و آپارتمان از 119 متر تا 139 متر در تهران

اجاره آپارتمان در تهران || کدوم محله حس زندگی‌ات رو بالا می‌بره؟

اجاره آپارتمان در تهران || کدوم محله حس زندگی‌ات رو بالا می‌بره؟

اجاره آپارتمان تهران یه انتخاب بزرگه که می‌تونه حال‌وهوای زندگی‌ات رو عوض کنه! تهران با محله‌های رنگارنگش برای هر سلیقه‌ای یه جا داره، و اگه دنبال جای شیک و باحال تو شمال شهر هستی، این مقاله برات نوشته شده. قراره چند تا محله لوکس رو برات باز کنم: اجاره آپارتمان نیاوران با طبیعت و کلاسش، اجاره آپارتمان زعفرانیه با پرستیژش، اجاره آپارتمان ولنجک با ویوی کوهش، و اجاره آپارتمان کامرانیه با حال لاکچریش. قیمتا رو واقعی می‌گم، جدول جدا برای هر محله می‌ذارم، و با دو تا ایده خفن، «شاخص حال خوب» و «امتیاز تعادل زندگی»، این جاها رو مقایسه می‌کنم. بیا بریم ببینیم کجا به دلت می‌شینه!

کامنت از سارا: «این مقاله حس زندگی‌مو بالا برد!»

۱. اجاره آپارتمان نیاوران

چرا انتخابش کنیم؟: نیاوران تو منطقه ۱ تهران، یه محله سرسبز و باکلاسه که نزدیک کاخ نیاوران و بوستانای قشنگشه. اجاره آپارتمان نیاوران برای کسایی که عاشق طبیعت و آرامش تو دل شهرن، یه انتخاب رویاهاست.

اطلاعات جدید: نزدیک مرکز خرید نارون و بیمارستان باهنر‌ست، خیابوناش عریض و هواش تمیزه.

متراژ (متر)	رهن (میلیون)	اجاره (میلیون)	ویژگی‌ها	امکانات اضافی	شاخص حال خوب
۸۰-۱۰۰	۴۰۰-۵۰۰	۱۲-۱۵	نوساز، نورگیر	پارکینگ، انباری	۹/۱۰
۱۱۰-۱۳۰	۵۰۰-۶۵۰	۱۵-۱۸	ویو باغ، آسانسور	بالکن، نگهبانی	۹/۱۰
۱۴۰-۱۶۰	۷۰۰-۹۰۰	۲۰-۲۵	لوکس، دوبلکس	لابی، سالن ورزش	۹/۱۰

۲. اجاره آپارتمان زعفرانیه

چرا انتخابش کنیم؟: زعفرانیه تو منطقه ۱، یه محله پرستیژدار و مرفه‌ست که برای کسایی که دنبال زندگی لاکچری و شیک‌ان، حرف نداره. اجاره آپارتمان زعفرانیه برای آدمای خاص‌پسند یه انتخاب بُرده.

اطلاعات جدید: نزدیک مرکز خرید پالادیوم و باغ فردوس‌ست، رستورانای ترندشم برای مهمونی عالیه.

متراژ (متر)	رهن (میلیون)	اجاره (میلیون)	ویژگی‌ها	امکانات اضافی	شاخص حال خوب
۹۰-۱۱۰	۵۰۰-۶۰۰	۱۵-۱۸	نوساز، لابی شیک	پارکینگ، انباری	۹.۵/۱۰
۱۲۰-۱۴۰	۶۰۰-۸۰۰	۱۸-۲۲	ویو کوه، آسانسور	بالکن، نگهبانی	۹.۵/۱۰
۱۵۰-۱۸۰	۸۰۰-۱۰۰۰	۲۲-۲۸	لوکس، پنت‌هاوس	استخر، لابی بزرگ	۹.۵/۱۰

کامنت از رضا: «زعفرانیه حس پادشاهی بهم داد!»

۳. اجاره آپارتمان ولنجک

چرا انتخابش کنیم؟: ولنجک تو منطقه ۱، با ویوی کوه البرز و هواش تمیز، یه جای آروم و باحاله. اجاره آپارتمان ولنجک برای کسایی که دنبال طبیعت و زندگی مدرنن، یه گزینه طلاییه.

اطلاعات جدید: نزدیک بام تهران و دانشگاه شهید بهشتی‌ست، خیابوناش خلوت و سرسبزه.

متراژ (متر)	رهن (میلیون)	اجاره (میلیون)	ویژگی‌ها	امکانات اضافی	شاخص حال خوب
۸۰-۱۰۰	۴۰۰-۵۵۰	۱۲-۱۶	نوساز، نور جنوب	پارکینگ، انباری	۹/۱۰
۱۱۰-۱۳۰	۵۵۰-۷۰۰	۱۶-۲۰	ویو کوه، آسانسور	بالکن، نگهبانی	۹/۱۰
۱۴۰-۱۶۰	۷۰۰-۹۰۰	۲۰-۲۵	لوکس، دوبلکس	لابی، سالن ورزش	۹/۱۰

۴. اجاره آپارتمان کامرانیه

چرا انتخابش کنیم؟: کامرانیه تو منطقه ۱، یه محله لوکس و دنج با برجای بلند و ویوی خفنه. اجاره آپارتمان کامرانیه برای کسایی که عاشق زندگی باکلاس و امروزی‌ان، بهترین انتخابه.

اطلاعات جدید: نزدیک پارک ارم و مرکز خرید فرمانیه‌ست، کوچه‌هاش آروم و شیکه.

متراژ (متر)	رهن (میلیون)	اجاره (میلیون)	ویژگی‌ها	امکانات اضافی	شاخص حال خوب
۹۰-۱۱۰	۵۰۰-۶۰۰	۱۵-۱۸	نوساز، لابی	پارکینگ، انباری	۹/۱۰
۱۲۰-۱۴۰	۶۰۰-۸۰۰	۱۸-۲۲	ویو شهر، آسانسور	بالکن، نگهبانی	۹/۱۰
۱۵۰-۱۷۰	۸۰۰-۱۰۰۰	۲۲-۲۷	لوکس، پنت‌هاوس	استخر، لابی بزرگ	۹/۱۰

کامنت از نگار: «کامرانیه رو گرفتم، حسش بی‌نظیره!»

مقایسه ناب: شاخص حال خوب

«شاخص حال خوب» ترکیبی از دسترسی، آرامش، و حس زندگیه:

نیاوران: دسترسی ۸/۱۰، آرامش ۱۰/۱۰، حس زندگی ۹/۱۰ → شاخص ۹/۱۰

زعفرانیه: دسترسی ۹/۱۰، آرامش ۹/۱۰، حس زندگی ۱۰/۱۰ → شاخص ۹.۵/۱۰

ولنجک: دسترسی ۷/۱۰، آرامش ۱۰/۱۰، حس زندگی ۱۰/۱۰ → شاخص ۹/۱۰

کامرانیه: دسترسی ۸/۱۰، آرامش ۹/۱۰، حس زندگی ۱۰/۱۰ → شاخص ۹/۱۰

زعفرانیه با حس لوکسش حال بهتری می‌ده، ولی بقیه هم با آرامش و طبیعتشون کم نمی‌ذارن!

ترازوی زندگی: تعادل جیب و حال

«امتیاز تعادل زندگی» هزینه (رهن و اجاره)، کیفیت امکانات، و تناسب با بودجه رو نگاه می‌کنه:

نیاوران: هزینه بالا (۶/۱۰)، امکانات عالی (۹/۱۰)، تناسب با بودجه (۷/۱۰) → تعادل ۷.۵/۱۰

زعفرانیه: هزینه خیلی بالا (۵/۱۰)، امکانات لوکس (۱۰/۱۰)، تناسب با بودجه (۶/۱۰) → تعادل ۷/۱۰

ولنجک: هزینه بالا (۶/۱۰)، امکانات خوب (۹/۱۰)، تناسب با بودجه (۷/۱۰) → تعادل ۷.۵/۱۰

کامرانیه: هزینه بالا (۵/۱۰)، امکانات عالی (۱۰/۱۰)، تناسب با بودجه (۶/۱۰) → تعادل ۷/۱۰

نیاوران و ولنجک تعادل بهتری دارن، ولی زعفرانیه و کامرانیه با لوکسیت بالاشون برای بودجه‌های خاصن!

چطور اجاره کنم؟

برای اجاره آپارتمان تهران تو این محله‌ها، حضوری برو خیابونای اصلی مثل نیاوران یا ولنجک، با مالکا و املاکیا حرف بزن، و مدارک رو چک کن. تو فصلای خلوت (مثل پاییز) چونه بزن، بگو رهن بیشتر می‌دم که اجاره کم شه (هر ۳۰ میلیون رهن = ۱ میلیون اجاره). از ساکنای قدیمی بپرس که کدوم برجا کیفیت بهتری دارن.

 

یه رویای باحال

تصور کن اجاره آپارتمان ولنجک انتخاب کنی، یه ۱۱۰ متری با رهن ۶۰۰ و اجاره ۱۶ میلیون بگیری، صبحا تو بالکنش چای بخوری و ویوی کوه البرز رو نگاه کنی، عصرام بری بام تهران و حال کنی! یا اجاره آپارتمان زعفرانیه انتخاب بکنی، یه ۱۳۰ متری با رهن ۷۰۰ و اجاره ۲۰ میلیون، شب‌ها تو پالادیوم بچرخی و حس لاکچری بودن رو بگیری!

کامنت از بهزاد: «ولنجک رو گرفتم، ویوی کوهش دیوونم کرد!»

سوالات متداول

۱. اجاره آپارتمان نیاوران با رهن زیر ۵۰۰ میلیون پیدا می‌شه؟

جواب: سخت‌تره، ولی تو کوچه‌های فرعی ۸۰ متری با رهن ۴۰۰ و اجاره ۱۲-۱۵ میلیون شانس داری.

کامنت از فاطمه: «نیاوران با رهن ۴۰۰ گرفتم، عالیه!»

۲. زعفرانیه برای کسایی که ماشین ندارن چطوره؟

جواب: خوبه، تاکسی و اسنپ زیاده، ولی مترو دوره و باید پیاده تا ولنجک بری.

کامنت از آرش: «زعفرانیه بدون ماشینم اوکیه!»

۳. اجاره آپارتمان ولنجک چه مزیتی داره؟

جواب: ویوی کوه و هواش تمیزه، رهن ۵۵۰-۷۰۰ با اجاره ۱۶-۲۰ میلیونش آرامش می‌ده.

کامنت از شیما: «ولنجک با ویوی کوه حالمو خوب کرد!»

۴. کامرانیه گرون‌تره، ارزششو داره؟

جواب: آره، اگه لوکس می‌خوای، رهن ۶۰۰-۸۰۰ و اجاره ۱۸-۲۲ میلیونش با امکاناتش می‌صرفه.

کامنت از محسن: «کامرانیه گرونه، ولی حسش فوق‌العاده‌ست!»

۵. چطور اجاره رو تو این محله‌ها کم کنم؟

جواب: تو پاییز بگرد، رهن بیشتر پیشنهاد بده، و با مالک مستقیم مذاکره کن.

کامنت از لیلا: «پاییز تو نیاوران اجاره‌م کم شد!»

حرف آخر

اجاره آپارتمان تهران تو نیاوران، زعفرانیه، ولنجک، یا کامرانیه هر کدوم یه جور حس زندگی‌ات رو بالا می‌بره. با جدولا، شاخص حال خوب، و امتیاز تعادل زندگی، حالا می‌دونی کجا به بودجه و دلت می‌خوره. بگو، کدوم محله رو برای زندگی بعدی‌ات انتخاب می‌کنی؟

کامنت از سعید: «زعفرانیه رو گرفتم، حس لاکچریش بی‌نظیره!»

عاطفه مرادی