بازار مسکن ایران در چنگال رکود تورمی گرفتار آمده است. افزایش سرسامآور قیمتها، کاهش قدرت خرید مردم و نبود چشمانداز روشن، بازار مسکن را به ورطهی تاریکی کشانده است.
به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن ایران در چنگال رکود تورمی گرفتار آمده و به نظر میرسد که این وضعیت در آیندهای نزدیک بهبود نخواهد یافت. افزایش سرسامآور قیمتها، کاهش قدرت خرید مردم و نبود چشمانداز روشن، بازار مسکن را به ورطهی تاریکی کشانده و سایهی سنگین ناامیدی را بر سر متقاضیان مسکنگسترانیده است.
کارشناسان بازار مسکن، از جمله مجید گودرزی، معتقدند که عوامل متعددی در این رکود مزمن نقش دارند و این عوامل در هم تنیده، وضعیت بازار را بیش از پیش پیچیده کردهاند:
تورم مزمن و بیثباتی اقتصادی:افزایش مداوم قیمتها و بیثباتی اقتصادی باعث شده تا سرمایهگذاران از ورود به این بازار هراس داشته باشند و سرمایههای خود را به سمت بازارهای دیگر سوق دهند.
کاهش قدرت خرید و سرکوب دستمزدها:افزایش قیمت مسکن در کنار سرکوب دستمزدها و افزایش هزینههای زندگی، خرید خانه را برای بسیاری از مردم به آرزویی محال تبدیل کرده است. این امر به ویژه برای زوجهای جوان و اقشار کمدرآمد بسیار نگرانکننده است.
نبود منطق قیمتگذاری و سوداگری:قیمتهای غیرواقعی و عدم تناسب بین قیمتها و درآمد مردم، تقاضای واقعی را به صفر رسانده و زمینه را برای سوداگری و دلالی در این بازار فراهم کرده است.
عدم کارایی تسهیلات و وامهای بانکی:تسهیلات مسکن نتوانستهاند گرهای از مشکلات این بازار بگشایند، چرا که مبلغ وامها در مقایسه با قیمت مسکن بسیار ناچیز است و شرایط دریافت وام نیز برای بسیاری از متقاضیان دشوار است.
این رکود پیامدهای ناگواری را برای اقتصاد و جامعه به همراه داشته است و ابعاد مختلف زندگی مردم را تحت تأثیر قرار داده است:
افزایش دوره انتظار خانهدار شدن و ناامیدی جوانان:کارشناسان پیشبینی میکنند که دوره انتظار خانهدار شدن در ایران به بیش از 100 سال رسیده است. این امر به ناامیدی جوانان دامن زده و انگیزه تشکیل خانواده و فرزندآوری را کاهش داده است.
رکود در صنعت ساختمان و افزایش بیکاری:رکود در بازار مسکن به صنعت ساختمان نیز سرایت کرده و باعث کاهش ساختوساز و افزایش بیکاری در این بخش شده است. این امر به کاهش تولید ناخالص داخلی و تضعیف اقتصاد کشور منجر میشود.
فشار بر مستاجران و افزایش نابرابری اجتماعی:افزایش نرخ اجارهبها فشار زیادی بر مستاجران وارد کرده و بخش زیادی از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داده است. این امر به افزایش نابرابری اجتماعی و تشدید مشکلات اقتصادی اقشار آسیبپذیر منجر میشود.
کارشناسان معتقدند که در صورت تداوم این روند، بازار مسکن به دوره سیاهتری فرو خواهد رفت و بحرانهای اجتماعی و اقتصادی بیشتری را به دنبال خواهد داشت. افزایش نارضایتی عمومی، کاهش سرمایهگذاری و تضعیف اقتصاد کشور از جمله پیامدهای احتمالی این بحران هستند.
برای خروج از این بحران، کارشناسان پیشنهادهای زیر را ارائه میدهند که نیازمند عزم جدی دولت و همکاری سایر نهادها است:
کنترل تورم و ایجاد ثبات اقتصادی:مهار تورم و ایجاد ثبات اقتصادی میتواند به بازگشت اعتماد سرمایهگذاران به بازار مسکن کمک کند و زمینه را برای رونق این بازار فراهم سازد.
افزایش قدرت خرید و حمایت از اقشار کمدرآمد:افزایش دستمزدها، ارائه تسهیلات مناسب به خریداران و حمایت از اقشار کمدرآمد میتواند تقاضای واقعی را در بازار مسکن تحریک کند و به خانهدار شدن اقشار مختلف جامعه کمک نماید.
تعدیل قیمتها و مقابله با سوداگری:قیمتهای مسکن باید به سطحی منطقی و متناسب با درآمد مردم کاهش یابد. همچنین باید با سوداگری و دلالی در این بازار مقابله شود تا قیمتها به صورت واقعی تعیین شوند.
اجرای دقیق قوانین و مقررات:قوانینی مانند قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره باید به درستی اجرا شوند تا از افزایش بیرویه اجارهبها جلوگیری شود و حقوق مستاجران تضمین گردد.
امید است که با اتخاذ سیاستهای مناسب و اجرای دقیق قوانین، بازار مسکن از این رکود مزمن خارج شده و به رونق و شکوفایی بازگردد. در غیر این صورت، این بحران میتواند به چالشی جدی برای اقتصاد و جامعه ایران تبدیل شود.
مفهوم سرقفلی در نظام حقوقی ایران، به ارزش و اعتباری اشاره دارد که یک ملک تجاری در طول زمان و به واسطه فعالیت مستمر کسب و کار در آن، به دست میآورد. این ارزش، به نوعی حق کسب و پیشه مستأجر محسوب میشود
وکالت بلاعزل، مفهومی است که در تار و پود روابط حقوقی ما جایگاه ویژهای دارد. این نوع وکالت، همچون سپری محکم، از حقوق وکیل در برابر عزل ناگهانی محافظت میکند و به او اطمینان خاطر میبخشد تا با تمام توا
به گزارش شش دنگ، علیرضا بیرانوند، دروازهبان نامآشنای تیم ملی ایران، پس از فسخ جنجالی قراردادش با پرسپولیس، به همراه خانوادهاش برای استراحت و تفریح به آنتالیا سفر کرده است.
به گزارش شش دنگ، پرداخت سود سهام عدالت مربوط به عملکرد سال 1401 شرکتها، همچنان با تأخیر و ابهام مواجه است. در حالی که مرحله اول و دوم این سود در آذرماه 1402 و اسفندماه همان سال پرداخت شد، مرحله سوم و
به گزارش شش دنگ، بازار مسکن ایران در آستانه انتخابات 1403 با چالشهای جدی روبروست. وعدههای جذاب نامزدهای انتخاباتی در خصوص خانهدار کردن مردم، در تضاد با واقعیتهای تلخ بازار مسکن قرار گرفته است. رشد
مزایده ملک، فرایندی حقوقی است که طی آن، مالکیت یک ملک به بالاترین پیشنهاددهنده منتقل میشود. این فرایند، در عین سادگی ظاهری، پیچیدگیهای حقوقی فراوانی دارد که آگاهی از آنها برای تمامی طرفین ذینفع ضر
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است
مزایده، عرصهای پویا و پررقابت است که در آن، اموال و داراییهای مختلف به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشوند. گاهی اوقات، این اموال به صورت مشاع بوده و چند مالک دارند. در این شرایط، یکی از شرکا میت
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است
تهران، شهری پرجنبوجوش و پویا، با تاریخ غنی و فرهنگ متنوع، تنها شهری برای تجارت و سیاست نیست. در زیر پوست این کلانشهر، دنیایی از هیجان و ماجراجویی نهفته است که منتظر کشف شدن است. اگر به دنبال تجربها
بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است