فروش یکی از عوامل زیرمجموعهٔ بازاریابی است. به عبارتی فروش انتهائیترین عملیات بازاریابی در یک معامله است ولی در عین حال شروع یک رابطهٔ بلندمدت با مشتریان است. در شکلگیری این رابطه ی بلندمدت بهنحویکه منجر به پیوند دائمی با مشتریان بشود مهندسی تمامی عملیات (اعم از موفق و ناموفق) ضروری است.
اهمیت عملکرد فروش
شرکتها بخش زیادی از سرمایۀ خود را صرف آموزش مهارت فروش به پرسنل فروش خود میکنند که دلیل این توجه زیاد بسیار ساده است؛ در بیشتر شرکتها پرسنل فروش تنها نقطۀ اتصال و مهمترین پیوند با مشتری محسوب میشوند اگر نیروی، فروش مؤثر و مفید عمل نکند حتی طراحیشدهترین و برنامهریزیشدهترین تلاشهای بازاریابی هم ممکن است با شکست مواجه شوند. این نقش پیشگامانه فروشنده به این معناست که از نظر بسیاری از مشتریان فروشنده همان حکم شرکت را دارد. همراستا با هزینههای اساسی مربوط به بهکارگیری آموزش و حفظ نیروهای،فروش دلایل قوی دیگری هم وجود دارد که سبب تأکید بر اهمیت وظيفة فروش و توجه به تلاش در راستای بهبود کارایی در این حوزه میگردد. واژه فروش انواع موقعیتها و فعالیتهای فروشندگی را در بر میگیرد به عنوان مثال، در برخی از موقعیتهای فروشندگی نیاز است در درجۀ اول نمایندۀ فروش کالاها را به صورت منظم یا دورهای به مشتری تحویل دهد آنچه در این نوع فروشندگی مورد تأکید قرار میگیرد بسیار متفاوت از موقعیت فروشندگی است که نماینده فروش با فروش تجهیزات سرمایهای به خریداران صنعتی سروکار دارد.علاوه بر این، برخی از نمایندگان فروش وجود دارند که تنها در بازارهای صادرات فعالیت میکنند، در حالیکه برخی دیگر به صورت مستقیم کالای خود را به مصرفکنندگان نهایی میفروشند. یکی از مهمترین و برجستهترین جنبههای ،فروش تنوع وسیع نقشهای فروش میباشد.
امروزه یک نیروی فروش باید مهارتهای متعددی داشته باشد تا بتواند در پست خود موفق عمل کند. دیگر آن دوران که نیاز بود فروشنده صرفاً دارای مهارتهای عرضه و به اتمام رساندن فروش باشد، به سر آمده است. امروزه فروش نیازمند مهارتهای گستردهای میباشد در این بخش دربارۀ ویژگیهای فروش مدرن بحث خواهد شد فروشندهای که درکی از این ویژگیها نداشته باشد در واقع برای برعهده گرفتن شغل و مسئولیت، خود به خوبی مجهز نشده است.
۱)ابقا و حذف مشتری بسیاری از شرکتها دریافتهاند که ۸۰ درصد از فروش آنها تنها مربوط به ۲۰درصد از مشتریها نشان میباشد این بدان معناست که واجب است تا منابع قابل ملاحظهای را برای ابقا و حفظ مشتریان اصلی صرف نمایند مدیریت مشتریان کلیدی تبدیل به یکی از مهمترین مسائل فروش شده است؛ بدان معنا که فروشنده یا تیم فروش باید بر تلاشهای خود بر روی یک یا چند مشتری اصلی تمرکز نماید در سوی دیگر این، طیف شرکتهایی هستند که دریافتهاند برخی از مشتریان کوچک در واقع برای سازمان خرج دارند این بدان خاطر است که سرویسدهی و توزیع محصول برای این مشتریان هزینههایی در بر دارد که این هزینهها بالاتر از عواید حاصله میباشد این شرکتهای باید تغییر سبک داده و از بازاریابی از راه دور یا اینترنت به عنوان ابزاری برای خدمترسانی به مشتریان کوچک استفاده کرده و یا این مشتریان را به کلی کنار بگذارند.
۲)پایگاه داده و مدیریت دانش نیروی فروش مدرن نیازمند آن است که در زمینه استفاده و ایجاد پایگاه داده مشتریان و اینکه چگونه از اینترنت برای کمک به وظایف فروش استفاده کند، آموزش ببیند. در گذشته، فروشندگان اطلاعات مشتریان را بر روی کارتهایی ثبت میکردند و آنها را از طریق پست به دفتر مرکزی میفرستادند ،امروزه پیشرفتهای فناوری مانند، ایمیل تلفن همراه و کنفرانسهای ویدئویی راهها و شیوههای انتقال اطلاعات را متحول ساختهاند امروزه فروشنده میتواند اطلاعات مشتری و رقیب را در لپتاپ ذخیره و به صورت الکترونیکی عرضه کرده به نمایش بگذارد و یا با دفتر مرکزی ارتباط برقرار کند. به علاوه، اطلاعات تأمینشده توسط شرکت از جمله کاتالوگها و فهرست قیمتها هم میتوانند به صورت الکترونیکی نگهداری شوند.
۳)مدیریت ارتباط با مشتری مدیریت ارتباط با مشتری نیازمند آن است که نیروی فروش به جای تمرکز بر فروش فعلی بر روابط طولانیمدت تمرکز داشته باشد و بر ایجاد موقعیت برد - برد با مشتری تأکید نماید به این ترتیب هر دو طرف سود میکنند و به ادامه این رابطه تمایل نشان میدهند برای مشتریان اصلی مدیریت ارتباط با مشتری شامل تنظیم تیمهای اختصاصی برای خدمترسانی و حفظ تمامی جنبههای روابط کسبوکار میباشد.
٤) مهارت بازاریابی محصول فروشنده مدرن درگیر طیف وسیعتری از فعالیتها است و وظیفه وی صرفاً به برنامهریزی فروش و عرضه محصول ختم نمیشود در واقع ارائه و نمایش رودررو میتواند با اطلاعات ارائه شده در صفحات وب و پیوست ایمیل جایگزین شود که اطلاعات به روز دربارۀ موضوعات متعدد را سریعتر و جامعتر در اختیار مشتری قرار میدهند و یک شیوه بهصرفهتر به لحاظ زمانی نسبت به عرضه رودررو میباشند. نقش فروشنده توسعه مشارکت در فعالیتهای بازاریابی از جمله توسعه، محصول توسعه، بازار بخشبندی بازار و نیز دیگر وظایفی که فعالیتهای بازاریابی را حمایت یا تکمیل مینمایند از جمله تحلیل اطلاعات و ارزیابی بخشهای بازار میباشد.
۵)حل مسئله و فروش سیستم بیشتر فروشهای مدرن مخصوصاً در موقعیتهای بنگاه به بنگاه بر اساس فعالیت فروشنده به عنوان مشاوریست که با مشتری همکاری میکند تا مشکلات را شناسایی کند نیازها را تعیین کند و راهحلهای مؤثر را پیشنهاد و اجرا نماید این رویکرد اساساً با دیدگاه سنتی که میگوید فروشنده باید یک آدم چربزبان که نحوۀ بیان سلیس و روان دارد و سرزده وارد میشود تا یک مشتری را ملاقات کرده و او را ترغیب کند تا کالایی را بخرد و با یک سفارش، برود، بسیار متفاوت است. فروش مدرن اغلب شامل تماسهای متعدد استفاده از رویکرد فروش تیمی و مهارتهای تحلیلی قابل ملاحظهای میباشد به علاوه مشتریان شدیداً به دنبال راهحلهای نظاممند فروشگاهها هستند و نه به دنبال خرید یک محصول خاص؛ برای مثال یک تأمینکننده برای فروش دستگیره درب خودرو به شرکتی مانند فورد نباید تنها به توانایی فروش یک سیستم درب خودرو که شامل دستگیره، قفل و دربازکن میباشد بسنده کند؛ بلکه باید دانش کافی و کامل نسبت به فناوری درب خودرو داشته و این توانایی را دارا باشد که راهحلهایی را برای مشکلات احتمالی به فورد پیشنهاد دهد.
٦) رفع نیازها و افزودن ارزش فروشنده مدرن باید این توانایی را داشته باشد تا نیازهای مشتری را شناسایی و مرتفع نماید. برخی از مشتریان متوجه نیاز خود نیستند؛ این وظیفه فروشنده است که در چنین موقعیتی تشخیص نیاز را در مشتری برانگیزاند به عنوان مثال بعضی مشتریان صنعتی متوجه نیستند که یک دستگاه در حال تولید نسبت به دستگاههای جدیدتر و پیشرفتهتر از بهرهوری پایینتری برخوردار است. این وظیفۀ فروشنده است که مشتری را نسبت به این مشکل آگاه ساخته و نیاز به مدرن ساختن فرایند تولید را در وی برانگیزاند با انجام این کار فروشنده از طریق کاهش هزینهها و ایجاد یک موقعیت برد برد برای شرکت و مشتری به ارزش کسبوکار مشتری افزوده است. برخیدیگر از مهمترین عوامل کلیدی برای موفقیت فروشندگان حرفهای را نمایش میدهد.
"Home Buying For Dummies" اثر Eric Tyson و Ray Brown: این کتاب یه راهنمای جامع و خودمونی برای خرید خونه ست که به زبون ساده و با مثال های کاربردی نوشته شده.
مهارتهای کاربردی مدیریت جلسات عبارت است از:
۱ فراخوان شرکت کنندگان
آماده سازی مکانی و زمینه سازی فکری برای جلسات
راهکارهای پیشنهادی جهت افزایش بهره وری جلسات
۴ برنامه ریزی ها
تعیین و تبیین مقررات
اقدامات ضروری قبل از شروع جلسه الفه اقداماتی که توسط رئیس با مدیر جلسه باید صورت پذیرد:
ا هدفها باید تعیین تعریف و تشریح شوند.
اعضای مؤثر جلسه انتخاب شود.
با شرکت کنندگان جلسه مقدمتاً تماس بگیرید
آیا مجری نقش خود را با وضوح کامل برای شرکت کنندگان در جلسه توضیح می داد؟
آیا مجری به افراد شرکت کننده اجازه تجدید نظر بر روی صورتجلسه را می داد؟
آیا مجری در زمینه متمرکز نمودن گروه برای بحث حول یک م
یادگیری روان سازی و آسان سازی جلسه مانند بازی است. شما میتوانید قواعد آن را به سرعت یاد بگیرید و شروع به بازی کنید. اما برای مجری خوب بودن نیاز به تمرینات قابل توجهی است. باید گفت که صرفاً یک راه برای
شما می توانید کارهای زیر را در بین دو جلسه انجام دهید تا از تشکیل گروه فکری جلوگیری نمایید: شیوه نخست افراد را تشویق کنید که بین جلسات با دیگر افراد بخش و سازمان خود مشورت نمایند.
به خصوص وقتی که موض
اکنون میدانیم که برای استفاده از اطلاعات و یا شنیدن یک گزارش جلسه، باید هدف مشخصی داشته باشید. بنابراین باید بدانید که مقصود شما از جلسه چیست؟ انواع مختلف جلسات نیاز به نقش ها و روشهای مختلف دارد. برخ
مهارتهای مدیریت زمان جلسه
۱ در همان ابتدای جلسه مدت زمان آن را تعیین و به شرکت کنندگان اعلام کنید.
۲ بهتر است قبل از وقت ناهار جلسه برگزار شود در این صورت احتمال این که جلسه به موقع خاتمه یابد بیشتر
۱ گروه های متجانس افرادی که با نقطه نظرات یکسان در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله شرکت می کنند.
گروه غیر متجانس افرادی که با نقطه نظرات مختلفی در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله حضور می یابند. در این صورت ن
در این مبحث مطالبی کاملاً کاربردی برای مدیران و صاحبان دفاتر مشاورین املاک آورده شده است. هدف از ارائه این مطلب آشنایی مدیران با انواع جلسات مهارتهای اداره جلسات، مهارت های مدیریت زمان در جلسات آشنایی
را در ۱۳۱۷ در کشور را سال تأسیس آن به شمار آوریم و برخورداری از قانون نظام صنفی (۱۳۵۲) و اجتماعی (یعنی با اعتبار اجتماعی حداکثر ۴ درصد قرار دارد و با گذشت این همه سال هنوز عملکرد سنتی و قدیمی را رها ن
مدیران باید به مهارت و هنر مصاحبه و گزینش مناسب ترین همکاران سازمانی مسلط باشند. این مهارت ها در این مبحث به صورت خیلی ساده و قابل فهم طرح میشود باشد که راه گشای سبک مدیریتی مدیران دفاتر مشاورین املاک