در ایران هزاران دفتر مشاوره املاک وجود دارد و هر روز نیز به تعدادشان افزوده می شود و هزاران نفر از این طریق ارتزاق مینمایند و به این کار مشغولند. متاسفانه بسیاری حتى با الفبای این کار آشنا نیستند. ولی به دلایل عدیده ای عهده دار آن هستند . در عین حال نباید فراموش کرد آژانسهای بزرگی نیز در ایران فعالند که خوشبختانه تا حدودی مترقی و تکامل یافته هستند.
خصوصیات و ویژگیهای روحی و اخلاقی افراد خلاق و مبتکر
تیز هوشی و فراست شان به مراتب بیشتر است.
به مسایل علمی هنری فرهنگی و اجتماعی علاقه بیشتری نشان می دهد.
از آداب و رسوم و معیارهای اجتماعی که به نظرش قابل قبول نیست هرگز از آنها تبعیت نمی کند.
علاقه به مباحثه و گفتگو دارد ولی اصراری مبنی بر تحمیل آن به دیگران ندارد.
سرنوشت دیگران را ارج می نهد.
استقلال طلبی فکری و کاری زیادی دارد.
۱۰خوش بیان و باسواد است.
۱۱در فکر و عمل از اصالت و نوآوری بیشتری برخوردار است.
۱۳آدمی مسئولیت پذیر است.
۱۳. شخصیتی رشد یافته و متکی به خود دارد.
- ١٤نسبت به اتفاقات و تغییرات پیرامون خود حساس است و گاها آنها را به زیر سوال می برد.
۱۵اعتماد به نفس بالایی دارد.
خلاقیت از موهبتهای طبیعت به بشریت است همه دارای قوه خلاقه هستند. اما کمتر کسی به این گنجینه با ارزش و گران بها دست می یابد و کمتر کسی نایل به بهره وری از این گنج بی شمار می شود.
در اینجا به عنوان حسن ختام موضوع بحث بد نیست به تمرینات لازمه اطمینان بخش و سودآور در جهت افزایش اعتماد به نفس اشاره ای بکنیم
۱در کلاس های درس سخنرانی و مجالس سعی کنید در ردیف جلو بنشینید.
در جمعی که حضور دارید نظر خود را بی آن که تپق بزنید بیان کنید.
همیشه سرحال و خندان و فرز باشید.
ابزارهای کار مشاور
قبلا گفته شد که مشاور ضمن اینکه باید ظاهری آراسته داشته باشد ، درونی پیراسته نیز لازمه کار اوست. در تکمیل این سخن باید اضافه کنم که مشاور دقیق و موفق باید همیشه ابزار کارش کامل و بی کم و کاست بوده و همیشه همراه او باشد. همراه داشتن كيف مناسب ، ماشین حساب کاغذ ، خودکار کارت شناسایی ، چراغ قوه و یا کلاه ایمنی به هنگام بازدید از املاک نیمه کاره ، نوت بوک (کامپیوتر کتابی، وسیله نقلیه اعم از موتور سیکلت با اتومبیل دوربین . موبایل دوربین دار بهترین ابزارهای کاری مشاور است.
کارت میتواند دو نوع باشد ، یکی کارتی که کارت ویزیت است و مستقیما به متقاضی داده می شود و روی آن اسم مشاور نوشته میشود . دوم کارت هایی که روی در خانه ها گذاشته میشود یا در اختیار مغازه داران و کسبه قرار می گیرد. عنوان این گونه کارتها میتواند دعوت به معامله ، سپردن فایل ، مراجعه جهت خرید یا فروش باشد.
استفاده از فرم های اداری
در هر سازمان و یا مؤسسه ای که عده ای با هم فعالیت می نمایند تقسیم مسئولیت و وظایف معمولاً صورت می پذیرد و حد و مرز افراد هم مشخص می شود. برای انجام وظیفه به نحو شایسته کاهش مشکلات و اتفاقات پیش بینی نشده فرم های اداری ، ابزارهای مناسبی هستند برای ارزیابی و آمار گیری کمیت و کیفیت کار افراد سازمان بررسی میزان موفقیت کارکنان سنجش و درک واقعی
مبانی اصول و فنون مشاوره املاک
بازار و... مشاورین و مدیران ضمن آشنایی با انواع فرمها باید توانایی استفاده از فرم های اداری متضمن امنیت منافع امنیت شغلی و برکات زیادی از این دست است. در اینجا با تعداد محدودی از فرم های کاری و اداری آشنا می شوید
"Home Buying For Dummies" اثر Eric Tyson و Ray Brown: این کتاب یه راهنمای جامع و خودمونی برای خرید خونه ست که به زبون ساده و با مثال های کاربردی نوشته شده.
مهارتهای کاربردی مدیریت جلسات عبارت است از:
۱ فراخوان شرکت کنندگان
آماده سازی مکانی و زمینه سازی فکری برای جلسات
راهکارهای پیشنهادی جهت افزایش بهره وری جلسات
۴ برنامه ریزی ها
تعیین و تبیین مقررات
اقدامات ضروری قبل از شروع جلسه الفه اقداماتی که توسط رئیس با مدیر جلسه باید صورت پذیرد:
ا هدفها باید تعیین تعریف و تشریح شوند.
اعضای مؤثر جلسه انتخاب شود.
با شرکت کنندگان جلسه مقدمتاً تماس بگیرید
آیا مجری نقش خود را با وضوح کامل برای شرکت کنندگان در جلسه توضیح می داد؟
آیا مجری به افراد شرکت کننده اجازه تجدید نظر بر روی صورتجلسه را می داد؟
آیا مجری در زمینه متمرکز نمودن گروه برای بحث حول یک م
یادگیری روان سازی و آسان سازی جلسه مانند بازی است. شما میتوانید قواعد آن را به سرعت یاد بگیرید و شروع به بازی کنید. اما برای مجری خوب بودن نیاز به تمرینات قابل توجهی است. باید گفت که صرفاً یک راه برای
شما می توانید کارهای زیر را در بین دو جلسه انجام دهید تا از تشکیل گروه فکری جلوگیری نمایید: شیوه نخست افراد را تشویق کنید که بین جلسات با دیگر افراد بخش و سازمان خود مشورت نمایند.
به خصوص وقتی که موض
اکنون میدانیم که برای استفاده از اطلاعات و یا شنیدن یک گزارش جلسه، باید هدف مشخصی داشته باشید. بنابراین باید بدانید که مقصود شما از جلسه چیست؟ انواع مختلف جلسات نیاز به نقش ها و روشهای مختلف دارد. برخ
مهارتهای مدیریت زمان جلسه
۱ در همان ابتدای جلسه مدت زمان آن را تعیین و به شرکت کنندگان اعلام کنید.
۲ بهتر است قبل از وقت ناهار جلسه برگزار شود در این صورت احتمال این که جلسه به موقع خاتمه یابد بیشتر
۱ گروه های متجانس افرادی که با نقطه نظرات یکسان در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله شرکت می کنند.
گروه غیر متجانس افرادی که با نقطه نظرات مختلفی در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله حضور می یابند. در این صورت ن
در این مبحث مطالبی کاملاً کاربردی برای مدیران و صاحبان دفاتر مشاورین املاک آورده شده است. هدف از ارائه این مطلب آشنایی مدیران با انواع جلسات مهارتهای اداره جلسات، مهارت های مدیریت زمان در جلسات آشنایی
را در ۱۳۱۷ در کشور را سال تأسیس آن به شمار آوریم و برخورداری از قانون نظام صنفی (۱۳۵۲) و اجتماعی (یعنی با اعتبار اجتماعی حداکثر ۴ درصد قرار دارد و با گذشت این همه سال هنوز عملکرد سنتی و قدیمی را رها ن
مدیران باید به مهارت و هنر مصاحبه و گزینش مناسب ترین همکاران سازمانی مسلط باشند. این مهارت ها در این مبحث به صورت خیلی ساده و قابل فهم طرح میشود باشد که راه گشای سبک مدیریتی مدیران دفاتر مشاورین املاک