آشنایی با ۲۰۵ نکته در آداب قرارداد نویسی املاک (بخش پنجم)

آداب پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان [آموزش مشاور املاک]خلاصه کتاب‌ها کلیه قوانین ایران از کشورهای عربی اخذ و ترجمه شده است و مقداری از آن فقه اسلام گرته برداری شده است. در نگارش قرارداد آن‌قدر باید دقیق بود که کوچکترین اشتباه تنظیم کنندگان قرارداد، موجبات اسقاط و یا ابطال حق و حقوقی را فراهم می‌آورد و در پاره ای موارد کار نگارنده به عنوان مجرم تحت اتهامات( جعل، تبانی، تدلیس و خیانت در امانت) به دادگاه کشیده می‌شود.

(۱۷۱) اگر چه مرسوم است که در قراردادها کلیه خیارات را اسقاط مینمایند و برخی از خیارات را صراحتاً نام میبرند و بعد حتی به اعلی درجه که باشد باز هم اسقاطش مینمایند این عمل نوعی تقلید است. اسقاط واقعی خیارات زمانی مؤثر است که معامله بسیار معقولانه، انسانی و بر اساس منافع متقابل و موازی صورت گرفته باشد و نه از روی رندی و ریا اگر در متن مبایعه نامه و یا هر قراردادی دیگر بوی تدلیس پنهان کاری و یا تبانی و تخلف به مشام رسد، باز بر اساس خیارات قانونی میتوان به مراجع قضایی مراجعه کرد و متضرر خواهان فسخ قرارداد شود.

مثال: اگر کسی ملک را به ۴۰ درصد زیر قیمت روز بخرد و به اصطلاح عوام از چنگ مالک درآورد و آنگاه در متن قرارداد صد دفعه تکرار شود که معامله قطعی است به ثمن قطعی است، اسقاط کافه خیارات بعمل آمد فروشنده حق هیچگونه اعتراض را ندارد و....... آیا چنین قراردادی قابل دادرسی نیست؟

جواب این است که حتماً میتوان به دادگاه مراجعه کرد و بدلیل خیار غبن در دادگاه فسخ معامله را درخواست کرد. البته اگر فروشنده به محض این که پس از کسب اطلاع از قیمت واقعی ملک خود به واسطه و یا خریدار برای جبران خسارت مراجعه کند و مراتب غین خود را اعلام نماید ولی نتیجه ای نگیرد، می تواند بلافاصله و فوری به دادگاه مراجعه نماید و با تقدیم دادخواست به توسط وکیل خواهان فسخ قرارداد و یا اصلاح ثمن مبیع شود.

(۱۷۲) هنگام معامله به ظاهر و باطن ملک توجه کنید برخی از املاک، ماشین آلات و اتومبیل از همان ظاهرش میتوان پی به کیفیت آن برد بنابراین در چنین وضعیتی باید حواس مدیر قرارداد جمع باشد. مثلاً اگر موضوع معامله فروش یک دستگاه آپارتمان بنایی ساز و نامناسب باشد که سازنده هیچ نوع استانداردی را اعم از استحکام بنا نقشه داخلی و معماری اجرای نامناسب استفاده از مصالح نامناسب در ساختمان و عدم رعایت مقررات ملی بتن ریزی نامناسب و غیر استاندارد جوشکاری غیر علمی و غیر اصولی و دهها عامل دیگر را درست رعایت نکرده باشد. خریدار میتواند با مراجعه به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مرکز و درخواست کارشناس برای تعیین میزان استحکام بنا و رعایت ضوابط و مقررات ملی نماید و در صورتی که نتیجه کارشناسی حکایت از وضعیت نامناسب و غیر اصولی سازه و اجراء داشته باشد قرارداد قابل فسخ است.

(۱۷۳) برخی از مدیران قرارداد برای املاکی که در بازداشت است و یا در رهن بانک میباشد و یا نقل و انتقال شرطی در متن سند مشهود است و یا در متن سند همه گونه انجام معامله سلب شده است به امید این که چون فروشنده در متن قرارداد تعهد کرده است و یا تعهد می نماید فک رهن رفع معارض رفع بازداشتی و ...... اقدام به انجام معامله میکنند و حتی بخش زیادی از ثمن را به فروشنده میدهند به این امید که مالک برای رفع مشکل اقدام نماید این عمل خلاق قانون مدنی و قانون نظام صنفی است. چنانچه دیده شده که فروشنده چنین ملکی را به چندین نفر فروخته و چند برابر قیمت آپارتمان را دریافت کرده و بعد متواری شده است و واسطه هم به هوای انجام امور اداری مبنی بر فک رهن ،رفع بازداشتی و یا رفع معارض حتی اسناد ملک مورد معامله را به وی تحویل داده اند که این عمل رفتاری ناشیانه در عالم کسب و کار محسوب میشود و جبران چنین اشتباهی خیلی گران تمام میشود. متاسفانه برخی از مدیران قراردادها در آژانسهای املاک مبادرت به فسخ قرارداد، حتی بدون حضور یکی از متعاملین مینمایند و در توجیه عمل خود اظهار میدارند که طرف دیگر قرارداد، تلفنی به وی چنین اختیار و اجازه ای داده است البته کلا چون عمل فسخ یک عمل قضایی است و در حیطه وظیفه قاضی محسوب میشود و رأی فسخ هم پس از کلی بررسی و تحقیقات صادر می شود، بنابراین انجام فسخ حتی با حضور طرفین قرارداد عملی خلاف مقررات صنف است و ضمن این که خسارت دیده از چنین فسخی میتواند از مشاور املاک خاطی شکایت نماید مدیران قراردادها، مشاورین املاک و مدیران داخلی و مباشرین کلاً حق فسخ معامله ای را ندارد مگر به توافق و تراضی متعاملین، قرارداد را اقاله نمایند.

(۱۷۴) تنظیم قراردادهایی خلاف عرف و خلاف قصد و نیت اصلی حداقل یک طرف قرارداد در آژانس های املاک گاهاً صورت میپذیرد و متاسفانه این عمل سابقه طولانی دارد و ترک چنین عادتی کمی دشوار به نظر میرسد ولی با توجه به سخت گیریهای اخیر برخی از ارگانها و سازمانهای دولتی بهتر آنست قبل از تنظیم چنین قراردادی ابتدا از اتحادیه مربوطه اداره ثبت محل شهرداری منطقه استعلام گرفته شود و در صورت صحت و سلامت سند ملک و کاربری ملک آنگاه مبادرت به معامله کنید. مثلاً طبق قانون شهرداری مالکی که خودش وکیل حقوقی است میتواند در ملک مسکونی خود دفتر وکالت دایر نماید اگر چنین ملکی را به اجاره جهت دفتر وکالت شخص دیگری قرار دهد عقد باطل است و البته از طریق عوامل شهرداری مزاحمت مداوم ایجاد میشود و در صورت بروز اختلاف فی مابین مالک و مستأجر مؤجر میتواند از همین عامل سوء استفاده نماید و با توجه به تغییر کاربری خواهان تخلیه مستأجر شود.

(۱۷۵) یکی از کارهایی که در قراردادهای جدید باید صورت پذیرد اصلاح کلمه فسخ به اقاله است. متاسفانه هنوز هم این اشتباه فاحش در تنظیم قراردادهای جدید تکرار شده است و آن قید کلمه فسخ است. توجه داشته باشید فسخ به موجب خیارات است یعنی در صورت بروز غبن طبق احکام و ضوابط قانون مدنی و یا قانون ثبت طرفی که خیار دارد میتواند فسخ قرارداد را از دادگاه بخواهد و طی تقدیم دادخواست فسخ قرارداد را بخواهد ولی وقتی که مینویسیم در صورت عدم وصول هر یک از چکهای صادره مستأجر موجب فسخ است به این معناست که مؤجر باید به دلیل عدم انجام تعهد مستأجر راهی دادگاه شود و به گمان خودش قرارداد را فسخ نماید. در حالیکه مؤجری که از مستأجر بابت قرض الحسنه چک شخصی گرفته است و بابت پرداخت مال الاجاره اجرت المسمی و بابت تضمین پرداخت آن باز هم چک گرفته است در این صورت دادگاه تا قبل از پایان موعد مقرر در قرارداد رأی فسخ و تخلیه صادر نمی کند ولی اگر به جای کلمه فسخ واژه اقاله نوشته میشد موضوع فرق میکرد.

 

مشاهده سریع آگهی های اجاره آپارتمان دیباجی شمالی تهران

 

(۱۷۶) در پاره ای موارد دیده میشود که سند ملک به نام همسر است ولی شوهر اقدام به تنظیم قرارداد اجاره مینماید و خیلی از تنظیم کنندگان اجاره نامه هم به این موضوع توجه ندارند، چنین عقدی، عقد فضولی است اگر همسر (زن) چنین قراردادی را امضاء ننماید، یعنی اذن و اجازه ندهد این قرارداد از اعتبار قانونی و حقوقی ندارد و در صورت بروز اختلاف و مشکل در پاره ای از موارد برخی از قضات آن را نوعی کلاه برداری میدانند که با همکاری فلان مشاور املاک صورت پذیرفته است.

(۱۷۷) توجه داشته باشید مطابق قانون نظام صنفی مشاورین املاک نمی توانند جواز کسب خود را به اجاره و یا بیع واگذار کنند ولی بسیار دیده شده است که چنین قراردادهایی تنظیم میشود و صاحب جواز گاهاً ملک و جوازش را به اجاره واگذار میکند و خود پی کارش می رود. این عمل ضمن این که اشتباه است در صورت حدوث مشکلات صاحب جواز اولین مسئول و پاسخ گو در برابر اتحادیه مربوطه و محاکم قضایی و یا سازمانهای مرجع میباشد بنابراین چنانچه کسی توانایی و یا وقت لازم را برای اداره دفتر مشاوره املاک خود را ندارد توصیه میشود آن را تعطیل نماید و یا با استخدام مباشر با تجربه و امین به کار ادامه دهد و خود نیز نظارت لازم را داشته باشد.

(۱۷۸) برای بایگانی قراردادهای تنظیمی توسط آژانس املاک لازم است که کپی اسناد و مدارکی که بر اساس آن قرارداد تنظیم شده است از مالک و مؤجر اخذ شود و روی اسناد و مدارک امضاء و یا اثر انگشت گرفته شود و همراه با نسخه اصل قرارداد تا ۵ سال بایگانی و نگهداری شود. چرا که طبق شیوه نامه و دستورالعمل جدید اداره ثبت بازرسین سازمان ثبت اسناد و املاک حق دارند جهت بازرسی از قراردادهای تنظیمی کیفیت قراردادها نحوه بایگانی و مستندات تنظیم قرارداد و نیز کلیه قراردادها و مستندات را از مالک و صاحب جواز واحد صنفی مطالبه نمایند.

(۱۷۹) از اشتباهات رایج در دفاتر مشاورین املاک تقبل انجام تحقیق و تفحص در خصوص صحت و اعتبار اسناد ملک اخذ استعلامات و گواهیهای لازم از سازمانها ارگانها و ادارات دولتی پیش از تنظیم قرارداد میباشد. غافل از این که چنانچه روزی قرارداد مبایعه نامه یا اجاره نامه یعنی دچار مشکلات اداری شود و یا معارض و مدعی پیدا کند و صدها مشکل و مسئله دیگر حاصل شود خود مشاور املاک مسئول خواهد بود و اتهام تبانی خیانت و طمع را در دادگاه باید بپذیرد. مدیر قرارداد مباشر و مسئول واحد صنفی مشاور املاک سعی کند از انجام کارهای اضافی قبول تعهدات بی مورد و مسئولیتهای خارج از صنف پرهیز نمایند تا گرفتار معاملات اعتباری نشوند.

(۱۸۰) برخی از آژانسهای املاک مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش بر روی فرم پیش سند شهرداری مینمایند بدون این که به بند ۸ این قرارداد توجه داشته باشند که در آن مشاور املاک و فروشنده را متضامتاً مسئول جبران و تأمین خسارات وارده بر مشتری می داند. اقدام به تنظیم چنین قراردادی یعنی واسطه پذیرفته است که مسئول خسارات و تأمین ضرر و زیان وارده ناشی از تأخیر در تحویل ملک عدم انتقال سند پیدا شدن مدعی و معارض جدید، عدم رعایت استانداردها و مقررات و ... میباشد یا برای دریافت کمیسیون منطقی است که زیر بار چنین تعهدی رفت؟

(۱۸۱) هرگز مهر و اصل قراردادها را نباید در اختیار مدیران قرارداد مدیر داخلی و .... در واحد صنفی مشاور املاک داد چرا که تبعات سوء استفاده احتمالی افراد ذکر شده را باید صاحب جواز واحد صنفی پاسخ گو باشد که گاهی اوقات از توانایی مالی و اعتباری صاحب جواز به دور است و سالهای سال باید رنج بی دقتی و بی مسئولیتی را تحمل نماید.

(۱۸۲) هرگز به صرف اخذ کمیسیون از قبل توافق شده برای متعاملینی که خواهان تنظیم یک قرارداد ارزان قیمت به لحاظ پرداخت کمیسیون هستند قراردادی را تنظیم نشود و اگر تنظیم شد. مهر و امضاء آژانس املاک را روی آن نزنید چرا که اثبات این که شما واسطه ملک نبوده اید و صرفاً تنظیم کننده قرارداد بوده اید آن هم در قبال حق تحریر ناچیز ماه ها طول میکشد تا قاضی به صحت گفتار و ادعای شما پی ببرد و شاید هم پی ببرد.

 

مشاهده ومطالعه خلاصه کتب کاربردی

 

(۱۸۳) مراقب المثنای اسناد مالکیت و المثنای شناسنامه ها هنگام تنظیم قرارداد باشید. پشت این موضوع مشکلاتی خاص نهفته است و هرگز بدون تحقیق و تفحص در باب شخصیت و اعتبار طرفی که شناسنامه المثنی و به قول عوام سند مالکیت المثنی دارد مبادرت به انجام معامله و تنظیم قرارداد ننمایید.

(۱۸۴) از تنظیم قراردادهای صوری بنا بر درخواست هر کس که باشد اجتناب نمایید. چرا که در پیشگاه قانون و محکمه قضایی تنظیم کنندگان قرارداد صوری تحت عنوان مباشرت در جرم باید پاسخ گوی ضرر و زیان وارده به سازمانهای دولتی و افراد حقیقی باشند.

(۱۸۵) تنظیم صلح عادی برای واگذاری سرقفلی مغازه ها یکی از اشتباهات متداول در آژانسهای مسکن است مشاورین املاک و صلح کنندگان بر اساس ضوابط و مقررات قانون نمی توانند حق و حقوق خود را در قالب صلح عادی به غیر واگذار و صلح نمایند بلکه این عمل در صورتی که مستأجر حق واگذاری داشته باشد و یا این که بر اساس رای دادگاه حق واگذاری داشته باشند تنها با صلح نامه ای که دفاتر اسناد رسمی حق تنظیم آن را دارند میتوان انتقال داد. بنابراین جهت صلح حقوق اموال غیر منقول حتماً باید به دفتر اسناد رسمی محل مراجعه کرد تا وی مبادرت به تنظیم صلح نامه نماید و در این صورت حق الثبت و حق التحرير طى قبض به صورت بالمناصفه پرداخت میشود چرا که صلح نوعی عقد لازم و معین است که ضابطه، مقررات و مسئول تنظیم آن در قانون مشخص شده است. برای تنظیم صلح املاک قدیمی و مستغلات که اصطلاحاً به صورت کلیدی در قالب صلح انجام میشود اخذ پایان کار و نو سازی از شهرداری منطقه الزامی است.

(۱۸۶) هرگز برای املاک بزرگ مثلاً برای زمین ۵۰۰۰ متری که لم یزرع و یا پر درخت است، قبل از اخذ استعلامات لازم از قبیل رأی کمیسیون ماده ۱۲ مبنی بر تعیین نوعیت ملک از قبیل موات دایر و بایر رأی کمیسیون ماده ۵ مبنی بر تعیین نوع کاربری) اخذ دستور نقشه یا اعمال ماده ۱۰۱ شهرداری قرارداد مشارکت به دلایل زیر تنظیم نشود:

 1- اولاً ممکن است ملک مورد نظر مشکلاتی حقوقی و یا ثبتی داشته باشد که فعلاً وضعیتش مشخص نیست.

2- ممکن است رأی کمیسیون ماده ۱۲ موات باشد. 

3- ملک اصلاحی و عقب نشینی زیادی داشته باشد. 

4- نوع کاربری مورد نظر مالک با تشخیص شهرداری بر اساس ضوابط و مقررات متفاوت باشد.

5- سرمایه شریک سازنده مدتها بلوکه شود و آخرش هم به تنیجه ای نرسد و آخر الامر مشتری مدعی و منتقد شما شود.

(۱۸۷) نگهداری همه نسخه های قرارداد به بهانه تسویه حساب حق الزحمه و عدم تحویل نسخه های مربوط به مشتریان توسط مدیر قرارداد و مسئول دفتر مشاور املاک به دلیل احتمال تالی فساد از قبیل ایجاد شبهه و تبانی و غیره امری غیر قانونی و خلاف مقررات صنفی است و حداقل مشکلی که میتواند بروز نماید سوء استفاده ادعاهای واهی یکی از طرفین را موجب می شود از قبیل انصراف از ادامه معامله زیر سؤال بردن برخی از تعهدات و شروط که به ضررش میباشد.

(۱۸۸) در نگهداری اسناد مدارک نسخه قرارداد چکهای تضمینی و امانی و هر نوع گواهی اعم از پایان کار نوسازی مفاصای مالیات بیمه تامین اجتماعی و ....... در واقع امانتی است نزد مشاور املاک که باید در نهایت دقت و دلسوزی نگهداری نماید و این اسناد امانی به راحتی در اختیار مدیر قرارداد مدیر داخلی و مشاوری که تازه کارش را در آژانس مسکن شروع کرده است و هنوز از اسم و رسمش گذشته و حالش کسی خبر ندارد نباید در اختیارش گذاشت. چنانچه هر کدام از اسناد اوراق مفاصا حسابها گواهیها و مدارک متعلق به متعاملین در نزد مشاور املاک مفقود شود با مورد دستبرد قرار گیرد و یا از آن سوء استفاده شود مطابق ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵ مستوجب کیفر است چنانچه ماده مذکور صراحتاً به این موضوع باشد و ابراز اتهام دستکاری از قبیل افزودن یا کاستن مطالبی توافقاتی شروطی و غیره چنین اشاره دارد استعمال تصاحب تلف و یا مفقود کردن مال یا سند امانی به کیفر ۶ ماه تا ۳ سال حبس را به همراه دارد توصیه میشود بسیاری از اسناد و مدارک از قبیل سند ملک اشخاص سفته چک و ..... در ایام تعطیلات بلند و بیشتر به هیچ وجه در دفتر آژانس املاک نگهداری نشود و در عوض یک صندوق امانی از یکی از شعب بانک ملی اجاره شود و این امانت ها در آن نگهداری شود هشیار باشید که سوء استفاده از اسناد و مدارک، چک و سفته به قصد پاپوش ساختن و ایجاد دردسر از سر کین حسادت و رقابت منفی با مسئول دفتر املاک و یا با مدیر قرارداد توسط بعضی از کارکنان در برخی از آژانسهای املاک رؤیت شده است.

(۱۸۹) در تنظیم قراردادهای جدید جانب احتیاط بیشتر رعایت شود؛ چرا که اسقاط کلیه خیارات غیر از خیار تدلیس منظوری خاص دارد و هدف بی توجهی و بی احتیاطی نداشتن تجربه و آموزش کافی مشاورین و مدیران شاغل در صنف آژانس مسکن است. اکنون ببینیم ماده ۴۳۸ ق.م راجع به خیار تدلیس چه میگوید:

تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود تعریفی که از خیار تدلیس شده است پهنای بسیار گسترده ای دارد و نظر برخی از حقوق دانان بر این است که شامل واسطه ها هم میتواند بشود بنابراین مدیران قرارداد و مسئولان واحد صنفی آژانس املاک نباید دامنه معامله را بطرف انجام معامله اعتباری پذیرش مسئولیت غیر صنفی تعریفهای دروغین و کذب از اعتبار سرمایه و شخصیت متعاملین بکشانند.

 

مشاهده جزئیات وخرید کتاب آئین نگارش قراردادها

 

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و خرید کتاب با شماره زیر تماس حاصل فرمایید:

مجید کیوانپور 09129374020

سایر مطالب در خلاصه کتاب‌ها

کمیسیون مشاوران املاک || پلی میان مالک و مشتری

کمیسیون مشاور املاک، حق‌الزحمه‌ای است که به واسطه ارائه خدمات مشاوره‌ای، بازاریابی، تنظیم قرارداد و پیگیری امور اداری به مشاور املاک پرداخت می‌شود. این مبلغ، بسته به نوع معامله، ارزش ملک و عرف منطقه م

قائمیه، نگین سرسبز کوه‌چنار واقع در غرب استان فارس

قائمیه، شهری با تاریخ کهن و طبیعتی دل‌انگیز، در غرب استان فارس و مرکز شهرستان کوه‌چنار واقع شده است. این شهر که پیش‌تر با نام چنارشاهیجان شناخته می‌شد، با جمعیتی بالغ بر ۲۶ هزار نفر، سومین شهر پرجمعیت

خرید خانه محله خیابان ساحل قشم || رویای زندگی در کنار دریا

خیابان ساحل قشم، با زیبایی‌های طبیعی و امکانات رفاهی مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید خانه و زندگی در جزیره قشم است. با توجه به نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید بهترین ملک را در این منطقه پیدا کن

خرید خانه محله خیابان زمرد قشم || فرصتی طلایی برای خرید خانه

خیابان زمرد قشم، با موقعیت مکانی عالی و دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی، مکانی ایده‌آل برای خرید خانه، خرید آپارتمان، رهن و اجاره آپارتمان و رهن و اجاره خانه است. فروش خانه و فروش آپارتمان در این م

چرخاب اصفهان، محله‌ای اصیل با چاشنی مدرنیته!

چرخاب، یکی از محله‌های قدیمی و اصیل اصفهان است که با بافت تاریخی و فرهنگی غنی خود، همواره مورد توجه ساکنین و خریداران ملک در اصفهان بوده است. این محله که در قلب اصفهان و در محدوده خیابان فردوسی امروزی

خرید خانه محله خیابان دانش قشم || راهنمای جامع و کاربردی

خیابان دانش در قشم، محلی مناسب برای خرید خانه است. این محله دارای محیطی آرام، دسترسی آسان و قیمت مناسب است. شما می‌توانید از میان گزینه‌های مختلفی مانند خرید خانه ویلایی، خرید آپارتمان و خرید ملک کلنگ

خرید خانه محله خیابان جوانان قشم || راهنمای جامع و کاربردی

این مقاله به بررسی گزینه‌های خرید خانه، خرید آپارتمان، رهن و اجاره خانه و رهن و اجاره آپارتمان در خیابان جوانان قشم می‌پردازد. نکات مهم در خرید ملک و اجاره ملک در این محله نیز مورد بررسی قرار گرفته اس

خرید خانه محله خیابان پیامبر اعظم قشم || راهنمای جامع و کاربردی

خیابان پیامبر اعظم در قشم، با موقعیت مکانی عالی و دسترسی به امکانات رفاهی، گزینه مناسبی برای خرید خانه یا اجاره آپارتمان است. با بررسی دقیق گزینه‌های فروش ملک و رهن و اجاره خانه و مشورت با متخصصان، می

فیروزآباد، گهواره تمدن ساسانی واقع در استان فارس

فیروزآباد شهری با تاریخ و تمدنی کهن در استان فارس است که در 110 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است. این شهر در دامنه کوه‌های زاگرس و در دشتی سرسبز قرار گرفته و از آب و هوایی مطبوع برخوردار است. فیروزآبا

خرید خانه محله خیابان انقلاب قشم || راهنمای جامع و کاربردی

این مقاله به بررسی خرید خانه در خیابان انقلاب قشم می‌پردازد. گزینه‌های متنوعی مانند خرید آپارتمان، خرید خانه ویلایی، و رهن و اجاره در این منطقه وجود دارد. موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، و سند ملک از نکا

محله جی اصفهان: گزینه ای مناسب برای خرید خانه

محله جی، یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت اصفهان است که در غرب این شهر واقع شده است. این محله با داشتن خیابان‌های سرسبز و فضای آرام، مکانی مناسب برای زندگی خانواده‌ها محسوب می‌شود. دسترسی آسان به مراک

خرید خانه محله خیابان امام خمینی قشم || راهنمای جامع خرید، فروش و اجاره ملک

خیابان امام خمینی قشم، با موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان به مراکز مختلف، گزینه مناسبی برای خرید، فروش و اجاره خانه و آپارتمان است. با توجه به نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید بهترین تصمیم را در