چک لیست اقدامات و فعالیتهای ضروری جهت انعقاد پیمان

کلیه قوانین ایران از کشورهای عربی اخذ و ترجمه شده است و مقداری از آن فقه اسلام گرته برداری شده است. در نگارش قرارداد آن‌قدر باید دقیق بود که کوچکترین اشتباه تنظیم کنندگان قرارداد، موجبات اسقاط و یا ابطال حق و حقوقی را فراهم می‌آورد و در پاره ای موارد کار نگارنده به عنوان مجرم تحت اتهامات( جعل، تبانی، تدلیس و خیانت در امانت) به دادگاه کشیده می‌شود.

چک لیست اقدامات و فعالیتهای ضروری جهت انعقاد پیمان 

 

(الف) مواردی که قبل از انعقاد قرارداد باید رعایت شود.

ب تعیین کارفرما

ه - توافق روی مدت قرارداد

(۱) اعتبار هزینه کار مورد نظر پایدار است...

(۲) تعهدنامه تأمین اعتبار در زمان لازم به استناد مواد ۵۲ و ۵۳ قانون محاسبات عمومی انجام گرفته تعهدات خارج از اعتبارات مصوب نمیباشد.

(۴) در زمان پیش بینی شده به پایان میرسد

(۵) تخصص و پرداخت به موقع وجوه در زمان پیش بینی شده به پایان میرسد.

(۶) رعایت آیین نامه اجرایی ماده (۳۲) قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی

جمهوری اسلامی ایران مصوبه شماره ۲۸۴۸۲ت ۳۲۸۲۵ مورخ ۸۴٫۵٫۱۰ هیأت وزیران انجام شده

اعتبار مورد نیاز پروژه به طور کامل بررسی تصویب و حسب مورد دفاتر بخشی سازمان و مسؤولین ذیربط استانی ملزم به نظارت بر حسن اجرای این امر میباشند

(۸) صد در صد اعتبارات طرحهای مزبور در مدت پیش بینی شده برای اجرای کار در نظر گرفته شده

(۹) زمین برای اجرای پروژه مورد نظر مناسب است.

(۱۰) تملک قطعی و رفع معارض کامل زمین انجام شده است.

(۱۱) شرایط موقعیت و عوارض زمین نقشه و مشخصات کار به گونه ای است که تغییراتی در آنها پیش نیاید.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید وفروش خانه و آپارتمان در کرج

 

(۱۲) نقشه ها مورد مطالعه قرار گرفته است.

(۱۳) مشخصات فنی با نقشه ها هماهنگی دارد.

(۱۴) مصالح مورد استفاده به روز شده است و با نقطه ها و مشخصات فنی هماهنگی دارد.............

(۱۵) نکات ابهام در نقشه ها و مشخصات فنی و مصالح وجود ندارد (۱۶) مقادیر اقلام کار با مصالح پیش بینی شده مغایرت ندارد (۱۷) نقشه های مکانیکی برقی و ابنیه سازه و معماری با هم مغایرت ندارند

(۱۸) از تجمل گرایی در کارها و نازک کاری پرهیز شده است. 
(۱۹) ردیفهای پایه و ارزان قیمت فهرست بها مورد استفاده قرار گرفته است............. 
(۲۰) هزینه اجرای پروژه واقعی میباشد 
(۲۱) مدت اجرای پروژه واقعی میباشد. 
(۲۲) زمان سنجی با توجه به شرایط کار محل کار منطقه مربوطه فصل شروع حجم عملیات و نوع کار

(۲۳) مدت مندرج در اسناد مناقصه درج شده است و مغایرتی ندارد.

(۲۶) آیتمهای ستاره دار بر اساس آخرین فهرست بها و ضرایب مربوط به هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه و شاخص تعدیل بدون اعمال ضریب (۰٫۹۵ ابلاغی تا زمان مورد نظر برای مناقصه گذاری تعیین شده 
(۲۷) تعدیل نمودن برای زمان اجرا نصف مدت زمان در نظر گرفته شده است. 
(۲۸) شاخص های تعدیل با توجه به تغییرات آخرین چهار دوره سه ماهه متوالی ابلاغی و تبدیل درصد تغییر به متوسط یک دوره سه ماهه استفاده شده است........... 
(۲۹) از شاخصهای گروهی پیوست سه ابلاغی در دوره سه ماهه مورد نظر برای مناقصه گزاری استفاده 
(۳۰) برآورد هزینه های کارهای خارج از ساختمان محوطه سازی حصار کشی ساختمان مختلف تعیین 
(۳۱) سطح زیربنا بر اساس نقشه های اجرایی پشت تا پشت و با احتساب کنسول و کسر بازشوهای بیش از 
۲ متر مربع در نظر گرفته شده است.

(۳۲) انعقاد کارهای نیمه تمام بر اساس این دستور العمل انجام شده است. 

(۳۳) در کارهای نیمه تمام آزمایشات مربوط به بتن و جوشکاری و غیره انجام شده است ................. 

(۳۴) دیوارها سقفها و رانش تیرها در مشخصات فنی در کارهای نیمه تمام دیده شده است...............

(۳۵) تعدیل و به روز کردن با برآورد هزینه جمع شده است. .........

 (۳۶) پیمانکاران دعوت شده به مناقصه تشخیص صلاحیت شده اند............

(۳۷) کارهای مشابه و حدود هزینه اجرای کار مشخص شده است

مواردی که توسط پیمانکار انجام نمیشود به وضوح در پیوست یک درج شده است. ............... (۱۸) برای پرداختهای موقت درصدهای ریالی اجرای کار با توجه به برآورد تعیین شده است. ........... (۱۹) مقاطع پرداخت برحسب درصدهایی از مبلغ پیشنهادی پیمانکار برای هر یک از ساختمان ها، محوطه و دیوارکشی به تفکیک به نحوی توافق شده که هیچ فعالیتی بیش از ۸ مبلغ برآورد آن بخش نشده

(۲۰) نوع و مشخصات کامل مصالح در کار مانند نوع سنگ کاشی و لوازم بهداشتی تاسیسات برقی و ..... در پیوست شماره ۳ پیمان ذکر شده است...

(۲۱) در مواردی که اندازه گیری سطح زیربنا در برخی از نقشه ها نیاز به توضیحات بیشتری داشته باشد کارفرما نحوه اندازه گیری را به طور شفاف مشخص و ضمیمه اسناد و مدارک مناقصه و پیمان کرده

(۲۲) با توجه به اینکه پرداخت خسارت به پیمانکار در اثر تأخیر در پیمان پیش بینی شده، لذا مسؤولین ذیربط به موقع تخصیص اعتبار نموده اند.

 

مشاهده جزئیات وخرید کتاب آئین نگارش قراردادها

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و خرید کتاب با شماره زیر تماس حاصل فرمایید:

مجید کیوانپور 09129374020