زمانی مرد جوانی از میدوست در نیویورک، در یک پانسیون زندگی می کرد و یک شغل دون پایه در یک شرکت بزرگ داشت. وی به یک خانواده ی متوسط تعلق داشت و فارغ التحصیل دبیرستان بود. وی اعتماد به نفس کمی به خودش یا توانایی بلند مدتش برای انجام کارهای مختلف زندگیش داشت وی تقریباً به مدت سه سال صبح زود از خواب بیدار می شد، به سر کار می رفت، کارهایش را انجام می داد، با دوستان محدودش معاشرت میکرد و میپذیرفت که زندگی و کارهایش چنین است.
پول رایج قرن بیست و یکم
زمان همان پول رایج قرن بیست و یکم است. هر دستاورد مدیریتی یا ایدهی تجاری جدید درصدد کاهش زمان کسب یک هدف یا نتیجهی خاص است. هر پیشرفت جدید در نرمافزار و اپلیکیشن طراحی میشود تا کاربر را قادر سازد که نتایج دلخواهش را سریعتر و آسانتر به دست آورد. اپلیکیشن اوبر یک نمونهی بارز است: این اپلیکیشن یک تاکسی را در مدت چند ثانیه برای شما فرا میخواند که سرعت عملش بیشتر از شما و حتی تاکسی سرویس است. آنچه را که شما امروز برای ماندن در موقعیت فعلی خود دارید، برای فردای شما کافی نیست. شما باید خدمات سریعتر، بهتر و بیشتری را برای مشتریان فعلی خود عرضه کنید تا آنها را حفظ کنید. برای مثال، شرکت آمازون زمان تحویل محصولات خود را از هفت روز به یک ساعت کاهش داده است.
شما باید هر روز از خود بپرسد: «چگونه من میتوانم محصولات یا خدمات بهتر و سریعتری را نسبت به رقبای خود و نسبت به محصولات یا خدمات گذشتهی خود برای مشتریانم عرضه کنم؟»
هر سرعت عملی که داشته باشید، به نقطهی شروع یا معیار سرعت عمل بعدی شما تبدیل میشود که باید براساس آن اقدام کنید. شما هرگز نمیتوانید استراحت کنید زیرا رقبای شما هرگز استراحت نمیکنند.
خبر خوب این است که شما میتوانید سرعت عمل خود را به میزان زیادی افزایش دهید تا به نیازها و خواستههای مشتریان پاسخ دهید. دو نکتهی مهم وجود دارد: اول، تصمیم بگیرید سرعت خدماترسانی به مشتریان را افزایش دهید. دوم، از توانایی خود برای فکر کردن خلاقانهتر دربارهی نیازها و خواستههای مشتریان خود و نحوهی خدمات رسانی بهتر و سریعتر استفاده کنید. قدردانی مشتریان از روشهای خلاقانهی شما فراتر از حد تصور شماست.
به دلیل مسائل اجتنابناپذیر محصولات یا خدمات شما، مشتریان شما شکایت میکنند. در واقع، شکایت مشتریان نشانهی خوبی است. بدترین مشتری همان مشتری ناراضی است که شکایت نمیکند و جای دیگری میرود. اگر شما تعداد زیادی از این گونه مشتریان ناراضی داشته باشید، تجارت شما با شکست روبرو میشود.
جان.دی.واناماکر، مؤسس اولین فروشگاه بزرگ در شیکاگو، میگوید: «پرهزینهترین مشتري کسی است که ناراضی است، چیزی نمیگوید، به جای دیگری میرود و هرگز بر نمیگردد.»
طبق بررسی دانشگاه هاروارد مشخص شد که 58 درصد مشتریان عرضهکنندهی محصولات وخدمات خود را عوض میکنند زیرا به آنها توجه نمیشود و آنها شکایت نمیکنند و فقط به جای دیگری میروند. مشتریان ناراضی به طور مستقیم با دوزاده تا بیست نفر دیگر و به طور اینترنتی با هزاران نفر دیگر دربارهی بیتوجهی شما به مشتریان صحبت میکنند. این اقدام مشتری ناراضی بدترین تبلیغات علیه شماست.
با این وجود، وقتی شما به سرعت به اعتراضات مشتری رسیدگی کنید، وفاداری مشتری به شما بیشتر از قبل میشود. شما احتمال خرید مجدد مشتری و توصیه شما به دیگران از سوی وی را افزایش دهید. مشتری راضی دربارهی تجربهی خود با شما با پنج تا ده نفر دیگر گفتگو میکند. این اقدام مشتری راضی بهترین تبلیغات برای شماست.
مشتریان معقول هستند. آنها انتظار مسائل و مشکلات را دارند. شما فقط میتوانید پاسخ را کنترل کنید: وقتی مشتری یک نوع مسئله یا مشکل دارد، شماچگونه به مسئله یا مشکل وی پاسخ میدهید؟ وقتی پاسخ شما سریع، مؤدبانه، مؤثر و مفید باشد، قدردانی مشتری ناراضی از شما بیشتر از مشتری راضی است که تا کنون اعتراض و شکایتی از شما نداشته است.
تاجر ایرلندی، فرگال کویین، موفقترین فروشگاه زنجیرهای خواربار ایرلند راتأسیس کرد. وی میگوید که یکی از عوامل مهم موفقیتش چیزی جز تحلیل شکایت مشتری نبوده است. کویین متوجه شد که معمولاً شکایت مشتری یک فرصت بازار جدید یا مسئلهای را نشان میدهد که حل آن به افزایش وفاداری مشتری و جذب تجارتهای جدید منجر میشود. اکنون فروشگاههای زنجیرهای کویین 50 درصدخرید خواربار در ایرلند را در اختیار دارند و کویین مرد خیلی ثروتمندی است.
معمولاً شکایت مشتری نشانهای شروع تغییر محصولات یا خدمات برای جذابتر شدن آنها از دیدگاه مشتری است. چنین دیدگاهی از اظهارات و شکایات مشتری به دست میآید که شما را به سوی راههای افزایش فروش و سودآوری هدایت میکند. به همین دلیل، بهترین شرکتها از هر مکانیسم بازخورد ممکن برای رسیدگی به شکایات و پیشنهادات مشتریان خود استفاده میکنند. شرکت مایکروسافت 80 درصد ایدههای محصولات جدید خود را از بازخورد مشتریان خود به دست میآورد.
"Home Buying For Dummies" اثر Eric Tyson و Ray Brown: این کتاب یه راهنمای جامع و خودمونی برای خرید خونه ست که به زبون ساده و با مثال های کاربردی نوشته شده.
مهارتهای کاربردی مدیریت جلسات عبارت است از:
۱ فراخوان شرکت کنندگان
آماده سازی مکانی و زمینه سازی فکری برای جلسات
راهکارهای پیشنهادی جهت افزایش بهره وری جلسات
۴ برنامه ریزی ها
تعیین و تبیین مقررات
اقدامات ضروری قبل از شروع جلسه الفه اقداماتی که توسط رئیس با مدیر جلسه باید صورت پذیرد:
ا هدفها باید تعیین تعریف و تشریح شوند.
اعضای مؤثر جلسه انتخاب شود.
با شرکت کنندگان جلسه مقدمتاً تماس بگیرید
آیا مجری نقش خود را با وضوح کامل برای شرکت کنندگان در جلسه توضیح می داد؟
آیا مجری به افراد شرکت کننده اجازه تجدید نظر بر روی صورتجلسه را می داد؟
آیا مجری در زمینه متمرکز نمودن گروه برای بحث حول یک م
یادگیری روان سازی و آسان سازی جلسه مانند بازی است. شما میتوانید قواعد آن را به سرعت یاد بگیرید و شروع به بازی کنید. اما برای مجری خوب بودن نیاز به تمرینات قابل توجهی است. باید گفت که صرفاً یک راه برای
شما می توانید کارهای زیر را در بین دو جلسه انجام دهید تا از تشکیل گروه فکری جلوگیری نمایید: شیوه نخست افراد را تشویق کنید که بین جلسات با دیگر افراد بخش و سازمان خود مشورت نمایند.
به خصوص وقتی که موض
اکنون میدانیم که برای استفاده از اطلاعات و یا شنیدن یک گزارش جلسه، باید هدف مشخصی داشته باشید. بنابراین باید بدانید که مقصود شما از جلسه چیست؟ انواع مختلف جلسات نیاز به نقش ها و روشهای مختلف دارد. برخ
مهارتهای مدیریت زمان جلسه
۱ در همان ابتدای جلسه مدت زمان آن را تعیین و به شرکت کنندگان اعلام کنید.
۲ بهتر است قبل از وقت ناهار جلسه برگزار شود در این صورت احتمال این که جلسه به موقع خاتمه یابد بیشتر
۱ گروه های متجانس افرادی که با نقطه نظرات یکسان در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله شرکت می کنند.
گروه غیر متجانس افرادی که با نقطه نظرات مختلفی در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله حضور می یابند. در این صورت ن
در این مبحث مطالبی کاملاً کاربردی برای مدیران و صاحبان دفاتر مشاورین املاک آورده شده است. هدف از ارائه این مطلب آشنایی مدیران با انواع جلسات مهارتهای اداره جلسات، مهارت های مدیریت زمان در جلسات آشنایی
را در ۱۳۱۷ در کشور را سال تأسیس آن به شمار آوریم و برخورداری از قانون نظام صنفی (۱۳۵۲) و اجتماعی (یعنی با اعتبار اجتماعی حداکثر ۴ درصد قرار دارد و با گذشت این همه سال هنوز عملکرد سنتی و قدیمی را رها ن
مدیران باید به مهارت و هنر مصاحبه و گزینش مناسب ترین همکاران سازمانی مسلط باشند. این مهارت ها در این مبحث به صورت خیلی ساده و قابل فهم طرح میشود باشد که راه گشای سبک مدیریتی مدیران دفاتر مشاورین املاک