آیین نامه اجرایی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها

وقتی ملک آنها تحت عناوین مختلف در طرح سازمانهای دولتی از جمله طرح فضای سبز اعلام موات بر اساس رای ماده ۱۲ سازمان زمین شهری تملک زمینهای املاک توسط اداره منابع طبیعی و ... قرار گرفته اند صاحبان و مالکین چنین اراضی و املاکی بسیار ناامید شده است و دست به نذر و دعا برداشته اند و دلیل این امر تنها عدم آگاهی و اشراف آنها به قوانین است.

آیین نامه اجرایی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها

هیأت وزیران در جلسه مورخ ۱۳۷۴٫۱۰٫۲۴ بنا به پیشنهاد شماره ۲۷۱۹٫۳۰۰۸۸۶۲ مورخه ۱۳۷۴٫۵٫۱۴ وزارت کشاورزی و به استناد ماده ۷ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴ - آیین نامه اجرایی قانون یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:

ماده ۱ در اجرای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴ - که از این پس در این آیین نامه به اختصار قانون نامیده میشود عبارتهای زیر دارای تعریفهای مربوط هستند:

الف - محدوده قانونی شهر محدوده ای است که بر اساس تبصره ۱ ماده ۴ قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری - مصوب ۱۳۶۲ - به تصویب مراجع ذی ربط رسیده باشد.

ب - محدوده قانونی شهرکها محدوده ای است که به تصویب مراجع ذی ربط رسیده باشد.

ج محدوده قانونی روستا در طرح های هادی یا به سازی روستا محدوده ای است که به تصویب مراجع ذی ربط رسیده باشد و در روستاهای فاقد طرح هادی یا به سازی محدوده مسکونی موجود روستا است.

ماده ۲ وزارتخانه های مسکن و شهرسازی و جهاد سازندگی سازمان حفاظت محیط زیست و استانداریهای سراسر کشور موظفند بنا به درخواست وزارت کشاورزی نماینده خود را در هر استان جهت تشکیل کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون که از این پس در این آیین نامه به اختصار کمیسیون نامیده میشود - به وزارت یاد شده معرفی کنند وزیر کشاورزی حکم عضویت نمایندگان یاد شده در کمیسیون را صادر میکند.  

تبصره - کمیسیون و دبیرخانه آن در سازمان کشاورزی استان مستقر میشود و سازمان یاد شده در هر استان مسئوول دبیرخانه را تعیین می کند.

ماده ۳ درخواست متقاضی یا جانشین قانونی وی مبنی بر تغییر کاربری اراضی یا باغ ها تحت تملک به جز درخواست های موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون به انضمام تصاویر اسناد و مدارک لازم در دبیرخانه کمیسیون ثبت و به ترتیب تاریخ ثبت برای رسیدگی در دستور کار کمیسیون قرار می گیرد. کمیسیون درخواستهای یاد شده را در صورت لزوم پس از اخذ نظرات دستگاه های اجرایی مربوط و شهرداریها مورد بررسی قرار میدهد و حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ ثبت در دبیرخانه با رأی اکثریت اعضا در مورد آنها تصمیم گیری میکند و مراتب را بلافاصله به متقاضی اعلام می نماید.

تبصره ۱ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کمیسیون موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مراجع قانونی تصویب طرحهای جامع یا هادی و سایر مراجع قانونی مربوط حسب مورد کاربری جدید زمین یا باغ موضوع ماده ۲ قانون را تعیین میکنند.

تبصره ۲ کمیسیون در صورت موافقت با تغییر کاربری زمین زراعی یا باغ موضوع درخواست یا قسمتی از آن مراتب را همراه با نقشه و مشخصات کامل ،ملک به منظور تعیین قیمت روز زمین یا باغ برای کاربری جدید به اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان مربوط اعلام میکند و پس از اخذ گواهی لازم مبی بر واریز (۸۰) ارزش روز زمین و باغ موضوع ماده ۲ قانون به حساب خزانه داری کل کشور مجوز تغییر کاربری را صادر و به متقاضی یا جانشین قانونی وی اعلام می نماید.

تبصره ۳ وزارت کشاورزی موظف است ضوابط تشخیص اراضی زراعی و باغ ها در خارج از محدوده قانونی شهرها را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه تعیین و جهت اجرا به سازمانهای کشاورزی استانها ابلاغ

تبصره ۴ - وزارت امور اقتصادی و دارایی موظف است حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه، ضوابط مربوط به چگونگی تقویم ارزش اراضی مشمول تغییر کاربری موضوع قانون تهیه و برای تصویب هیأت وزیران پیشنهاد کند.

ماده ۴. ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر رسمی موظفند اراضی زراعی و باغ های خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها را بر اساس نقشه ای که به تأیید سازمان کشاورزی استان رسیده است. 

تفکیک کنند. ضوابط تفکیک اراضی زراعی و باغها در خارج از محدوده قانونی شهرها توسط وزیر کشاورزی ابلاغ میشود.

 

مشاهده ومطالعه خلاصه کتب کاربردی

 

ماده ۵ وزارت کشاورزی موظف است ضوابط و تعاریف مربوط به تغییر کاربری زمین زراعی و باغ برای سکونت مالکان کم بضاعت در مساحتهای کوچک هم چنین نیازهای بخش کشاورزی و دامی را که مشمول پرداخت عوارض موضوع ماده ۲ قانون نمیباشند ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه تهیه و برای اجرا به کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱ قانون ابلاغ کند.

تبصره - ضوابط و تعاریف موضوع این ماده در بخش امور دامی و سایر وظایف وزارت جهاد سازندگی با هماهنگی وزارت یاد شده تهیه میشود.

ماده ۶ وزارت مسکن و شهرسازی در اجرای تبصره ۲ قانون ملکف است جهت توسعه و شهرکها متصل یا منفصل را حتی المقدور در خارج از اراضی و باغها طراحی و از اراضی غیر زراعی و غیر قابل کشاورزی استفاده کند و نظر وزارت کشاورزی را در مورد غیر زراعی و غیر قابل کشاورزی بودن اراضی اخذ کند.

تبصره - وزارت مسکن و شهرسازی موظف است دستورالعمل مربوط به چگونگی به حداقل رساندن تغییر کاربری اراضی زراعی و باغهای داخل محدوده قانونی شهرها را ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه تهیه و به دستگاههای مربوط ابلاغ کند.

ماده ۷ وزارت کشاورزی و سازمانهای کشاورزی استانها پس از احراز تخلف موضوع ماده ۳ قانون و تبصره های آن حسب مورد ضمن معرفی متخلفان به مراجع قضایی توقف عملیات و اقدامات را از مراجع یاد شده درخواست میکند مراجع قضایی ابتدا از نوبت دستور موقت عملیات و اقدامات مغایر قانون را صادر و سپس برابر مقررات مربوط به تخلف رسیدگی و حکم متقضی را صادر میکند در صورت محکومیت متخلف به پرداخت جریمه نقدی مرجع قانونی مربوط موظف است برابر حکم دادگاه پس از وصول جریمه مجوز بنا و تأسیسات را صادر کند.

ماده ۸ سازمان برنامه و بودجه مکلف است هر سال اعتبارات عمرانی موضوع قانون را تحت ردیفهای جداگانه برای وزارت کشاورزی و وزارت مسکن و شهرسازی به ترتیب ۸۰ و ۲۰ در لایحه بودجه سالانه منظور کند معادل ۱۰۰ وجوه واریزی موضوع قانون به درآمد عمومی کشور هر سال به نسبت های یاد شده از محل اعتبارات در اختیار وزارتخانه کشاورزی و مسکن و شهرسازی قرار می گیرد تا جهت اجرای طرحهای مصوب موضوع ماده ۴ قانون به مصرف برسد. 

  ماده ۹ وزارت کشاورزی موظف است ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه، سیصد هکتار اراضی

ماده ۱۰ به منظور جلوگیری از تداخل وظایف در اجرای قانون زمین شهری - مصوب ۱۳۶۶ - در حریم ماده ۱۱ زمینهای مورد نیاز طرحهای عمرانی مصوب از شمول این آیین نامه مستثنی است.

ماده ۱۱ زمینهای مورد نیاز طرحهای عمرانی مصوب از شمول این آیین نامه مستثنی است.

معاون اول رئیس جمهور - حسن حبیبی

 

مشاهده جزئیات وخرید کتاب ضوابط ومقررات شهرداری

 

جهت تهیه این کتاب ارزشمند و کاربردی با شماره زیر تماس بگیرید.

مجید کیوان پور : 09129374020