بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است بر آن شدم تا همچون گذشته اثر دیگری از جناب (برایان تریسی) را ترجمه کنم. امروز اهمیت شروع و راه اندازی یک کسب و کار برای هموطنانم در ایران بسیار جدی ست در کنار آن باید توجه داشت که هر کدام از ما برای ایجاد آن احتیاج به آگاهی و دانش داریم طی سالهایی که شاگردی بسیاری از اساتید ایرانی و فرنگی را در کارنامه ی خود داشتم تاثیر عمیقی را که نوع نگاه و نگرش این بزرگواران بر من و سایر دانش آموختگان گذاشته است، به شکل ملموسی درک کرده ام.
یک روان شناس مشهور به نام ویلیام جیمز گفته است. باور، حقیقت ملموس را ایجاد میکند در صورتی که باور شما به اندازه ی کافی قوی باشد ولی در غیر این صورت وجود) پس زمینه ای محدود، وجود نداشتن کارآفرین در دنیای شما و ارتباط با افرادی که هدف خاصی ندارند، شما هم همان راه همیشگی را طی خواهید کرد همگی شما همراه با هم این مسیر را در پیش خواهید گرفت کارآفرینی یک موضوع به شدت روان شناختی ست.
خیلی از کارآفرینان افراد مهاجر هستند. دلیل این موضوع چیست؟ چون آنها به جای جدیدی وارد میشوند کسی را نمی شناسند. دانش و مهارت خاصی ندارند؛ حتی نمی توانند به زبان جدید صحبت کنند. بنابراین آنها باید نیازهای خود را به نحوی تامین کنند و شروع به فروش چیز جدیدی می کنند.
ماهیت کارآفرینی شامل پیدا کردن خواسته ها و نیازهای افراد که حاضر به پرداخت هزینه ی آن هستند و بعد فروش آن است محصول یا خدمات را در رقابت با بقیه ی افرادی به فروش برسانید که دنبال فروش همزمان آن محصول با خدمات به مشتری هستند. بعد در فروش محصول خود بهتر و بهتر شوید شما محصول خود را بهتر و بهتر میکنید، بنابراین فروش آسان تر می شود.
شما امروز به نمونه های ملموس نگاه میکنید و این موارد ذهنتان را روشن میکنند. نوجوانان به هنگام ارسال پیام از این مختصر نویسی استفاده می کنند. مثال مورد علاقه ی من SMH یا هرم را تکان می دهم» است. این موضوع خیلی ساده واضح و انسان است. فقط سرم را تکان می دهم.
مهاجران به هنگام ورود و فقر محصولات استفاده شده ی قدیمی را خریدند و آنها را در خیابان فروختند تاریخ آمریکا و خیلی از کشورهای دیگر شامل افرادی است که از کشورهای دیگر وارد میشوند و کالاهایی را در خیابان می فروشند. در حال حاضر بعضی از این افراد صاحب فروشگاه ها شرکت های بازاریابی شبکه ای و کارخانه های بزرگ هستند، ولی قبلش به فروش کالاهایی کوچک با قیمت مناسب تر کیفیت بهتر و راحت تر مشغول بوده اند و در نتیجه آنها را بهتر و بهتر کرده اند. آنها این کار را بیش تر و بیش تر انجام دادند و این کار برایشان راحت تر و راحت تر شد. آنها پول بیشتری کسب کردند و کسب و کارشان را گسترش دادند. کارآفرینی به خدمت هم مربوط است. من در سمینارهایم بیش از پنج هزار سمینار داشته ام به شما یاد میدهم که شما به دلیل شایستگی و لیاقت خود پول زیادی به دست می آورید. بعضی ها می گویند افراد با درآمد بالا که ثروتمند هستند فقط به پول اهمیت می دهند، ولی کلمه ی شایسته از واژه ی لاتین Deservire گرفته شده است که به معنای خدمت مشتاقانه است. مردم در خدمت به سایر افراد موفق هستند.
شما متوجه خواهید شد که موفق ترین افراد همیشه به این موضوع فکر می کنند که چگونه میشود بهتر از دیگران به مشتریان خدمت کرد. آن ها غذا محصول یا خدمات جدیدی را به وجود می آورند. مشتریان آن را دوست دارند و دوباره و دوباره آن را می خرند.
کارشناسان به هنگام معرفی آیفون از سوی استیو جابز» در یک دهه ی پیش گفتند این به درد بچه ها و نوجوانان می خورد و فقط یک جور اسباب بازی ست می گفتند که این ماجرا هرگز موفقیت آمیز نخواهد بود.
بلک بری در سال بعد از عرضه ی ایفون چهل و نه در صد بازار تجارت جهانی تلفن های همراه را در اختیار داشت افراد عالی رتبه در شرکت بلک بری گفتند ایفون اسباب بازی است. ما به حدی جلوتر هستیم که می خواهیم هزینه های تحقیق و توسعه ی خود را پنجاه درصد کم کنیم چون دیگر نیازی به بهبود با تغییر تلفن خود نداریم» پنج سال بعد ورشکست شدند.
شرکت ایل تا سال ۲۰۱۷ حدود هشتصد میلیون ایفون فروخته بود. آنها چند ماه پیش از مالکان ایفون نظر سنجی کردند و پرسیدند، «آیا قصد خرید آیفون دیگری را در آینده دارید؟» پاسخ نود درصد افراد مثبت بود.
چند سال قبل مردم می گفتند ایل به پایان کار خود رسیده است. نقطه ی اوج شان تمام شده است. حالا زمان فروش و خرید یک محصول جدید است ولی سرمایه گذاران هوشمندی مثل وارن بافت به خرید سهام ایل ادامه دادند. چرا؟ چون به آمار نگاه میکردند و اعداد و ارقام می گفتند که بود درصد خریداران دنبال خرید یک محصول جدید از ایل هستند. اپل قیمتهای خود را چه تغییری میدهد؟ هر سال قیمت ها را بالا می برند. قیمتها بالاتر و بالاتر میروند و بنابراین سود ایل بیش تر و بیش تر می شود.
سهام ایل با ارزش ترین سهام جهان است. این موضوع خیلی شگفت انگیز است؛ دلیلش چیست؟ چون آنها همیشه دنبال راه هایی برای اضافه کردن ویژگیها و مزایای استفاده از تلفن برای بیش تر کردن جذابیتش هستند.
در انتخاب کار شرکتی نسبت به کارآفرینی دانش و مهارت مهم ترین عوامل کسب و کار هستند دانستن شیوه ی انجام کار و بعد استفاده از آن «پیتر دراکر به عنوان کارشناس مدیریت گفته است. هشتاد درصد مشاغل طی دو تا چهار سال اول شکست میخورند ولی هشتاد تا نود درصد مشاغل به راه افتاده توسط افرادی که تجربه ی اداره ی کسب و کار دارند، موفق می شوند.
بنابراین اگر دنبال شروع کسب و کارتان هستید، اول باید چگونگی انجامش را یاد بگیرید چگونه چیزی را به بازار عرضه کنم، آن را به فروش برسانم، محصولات خود را تولید کنم مشتریانم را حفظ کنم .... اگر نمی خواهید تمام زندگی خود را صرف این کار کنید، فقط می توانید برای یک شرکت مشغول به کار شوید.
ما در مورد کار برای شرکتها صحبت میکنیم. اکثر خوانندگان ما این فرصت را ندارند که برای شرکتهایی کار کنند که سالانه صدهزار تا صد و پنجاه هزار دلار درآمد برای آنها به وجود می آورد. متوسط حقوق ایالات متحده در حال حاضر حدود بیست و دو هزار دلار در سال است. درآمد خانوار پنجاه هزار دلار است و مردم مجبورند هر روز سه وعده غذا بخورند. مگر این که به مدرسه ای عالی رفته باشید و خانواده ای بزرگ بیا روابط گسترده داشته باشید در غیر این صورت دیگر این تجملات برای شما معنا ندارند.
شما در صورت مهارت بالا و کار برای یک شرکت پیشرفته می توانید درآمد زیادی کسب کنید ولی شروع به کار هشتاد تا نود درصد ما از مرحله ای پایین تر است. باید تجربه کسب کنیم بنابراین اولین کار شما کسب تجربه است. برای کسی کار کنید به سختی کار کنید و عملکرد خوبی داشته باشید. در شغلتان ارتقا پیدا کنید تا سرانجام به نقطه ی پیشرفت غیر منتظره برسید و بگویید دیگر لازم نیست این کار را برای شخص دیگری انجام دهم میتوانم این کار را برای خودم انجام دهم
رسیدن به این مرحله به سه چهار پنج با هفت سال تجربه نیاز دارد. اگر چیزی پیدا نکنید که بتوانید بفروشید و از آن سریع پول در بیاورید. بهترین کار این است که بروید برای یک شرکت دیگر کار کنید. در این حالت شما یاد میگیرید به سر کار بروید وقت شناس باشید کار را تمام کنید چیزهای زیادی را تجربه کنید با رئیس خود خوش برخورد باشید با مشتری ها مهربان باشید و.... این مهارتها را نمیتوانید در جای دیگری یاد بگیرید.
چیزی حدود پنجاه درصد آمریکایی ها دوران اشتغال خود را با کار برای مک دونالد شروع میکنند مک دونالد محبوب ترین جایگاه شغلی در سطح ورودی در ایالات متحده و خیلی از کشورهای دیگر است، چون شما با کار در آن تمامی مهارتهای اساسی را یاد می گیرید.
چه کسی را استخدام میکنیم کسی که خود را بیرون از گود نگه می دارد و قهوه مینوشد و سیگار میکشد در آخرین لحظه می رسد و در اولین فرصت به خانه می رود و...؟ یا کسی را استخدام می کنید که زودبیاید سخت کار کند بیش تر بماند و دائم در حال ارتقای مهارت هایش باشد؟ اگر کارفرمایی با ملاحظه باشید، شخصی را استخدام خواهید کرد. که در درجه ی اول به حفظ مشتریان تان کمک کنند.
"Home Buying For Dummies" اثر Eric Tyson و Ray Brown: این کتاب یه راهنمای جامع و خودمونی برای خرید خونه ست که به زبون ساده و با مثال های کاربردی نوشته شده.
مهارتهای کاربردی مدیریت جلسات عبارت است از:
۱ فراخوان شرکت کنندگان
آماده سازی مکانی و زمینه سازی فکری برای جلسات
راهکارهای پیشنهادی جهت افزایش بهره وری جلسات
۴ برنامه ریزی ها
تعیین و تبیین مقررات
اقدامات ضروری قبل از شروع جلسه الفه اقداماتی که توسط رئیس با مدیر جلسه باید صورت پذیرد:
ا هدفها باید تعیین تعریف و تشریح شوند.
اعضای مؤثر جلسه انتخاب شود.
با شرکت کنندگان جلسه مقدمتاً تماس بگیرید
آیا مجری نقش خود را با وضوح کامل برای شرکت کنندگان در جلسه توضیح می داد؟
آیا مجری به افراد شرکت کننده اجازه تجدید نظر بر روی صورتجلسه را می داد؟
آیا مجری در زمینه متمرکز نمودن گروه برای بحث حول یک م
یادگیری روان سازی و آسان سازی جلسه مانند بازی است. شما میتوانید قواعد آن را به سرعت یاد بگیرید و شروع به بازی کنید. اما برای مجری خوب بودن نیاز به تمرینات قابل توجهی است. باید گفت که صرفاً یک راه برای
شما می توانید کارهای زیر را در بین دو جلسه انجام دهید تا از تشکیل گروه فکری جلوگیری نمایید: شیوه نخست افراد را تشویق کنید که بین جلسات با دیگر افراد بخش و سازمان خود مشورت نمایند.
به خصوص وقتی که موض
اکنون میدانیم که برای استفاده از اطلاعات و یا شنیدن یک گزارش جلسه، باید هدف مشخصی داشته باشید. بنابراین باید بدانید که مقصود شما از جلسه چیست؟ انواع مختلف جلسات نیاز به نقش ها و روشهای مختلف دارد. برخ
مهارتهای مدیریت زمان جلسه
۱ در همان ابتدای جلسه مدت زمان آن را تعیین و به شرکت کنندگان اعلام کنید.
۲ بهتر است قبل از وقت ناهار جلسه برگزار شود در این صورت احتمال این که جلسه به موقع خاتمه یابد بیشتر
۱ گروه های متجانس افرادی که با نقطه نظرات یکسان در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله شرکت می کنند.
گروه غیر متجانس افرادی که با نقطه نظرات مختلفی در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله حضور می یابند. در این صورت ن
در این مبحث مطالبی کاملاً کاربردی برای مدیران و صاحبان دفاتر مشاورین املاک آورده شده است. هدف از ارائه این مطلب آشنایی مدیران با انواع جلسات مهارتهای اداره جلسات، مهارت های مدیریت زمان در جلسات آشنایی
را در ۱۳۱۷ در کشور را سال تأسیس آن به شمار آوریم و برخورداری از قانون نظام صنفی (۱۳۵۲) و اجتماعی (یعنی با اعتبار اجتماعی حداکثر ۴ درصد قرار دارد و با گذشت این همه سال هنوز عملکرد سنتی و قدیمی را رها ن
مدیران باید به مهارت و هنر مصاحبه و گزینش مناسب ترین همکاران سازمانی مسلط باشند. این مهارت ها در این مبحث به صورت خیلی ساده و قابل فهم طرح میشود باشد که راه گشای سبک مدیریتی مدیران دفاتر مشاورین املاک