ضوابط صنف ،رستوران کافه رستوران و سلف سرویس ها

وقتی ملک آنها تحت عناوین مختلف در طرح سازمانهای دولتی از جمله طرح فضای سبز اعلام موات بر اساس رای ماده ۱۲ سازمان زمین شهری تملک زمینهای املاک توسط اداره منابع طبیعی و ... قرار گرفته اند صاحبان و مالکین چنین اراضی و املاکی بسیار ناامید شده است و دست به نذر و دعا برداشته اند و دلیل این امر تنها عدم آگاهی و اشراف آنها به قوانین است.

ضوابط صنف ،رستوران کافه رستوران و سلف سرویس ها

بررسی ترافیکی این واحد صنفی نیز براساس بازدید از محل مورد تقاضا و تعیین خصوصیات ترافیک آن و رعایت ضوابط تعیین شده زیر صورت میگیرد

·        الف در بر خیابانهای با عرض بیش از دوازده متر قرار گرفته باشد.

·        ب حداقل سطح زیربنای سالن رستوران و سلف سرویس بر اساس ضوابط اتحادیه

·        ج چنان چه بر اساس بررسی ترافیکی محل و با توجه به سطح زیربنا رستوران و سلف سرویس مورد تقاضا نیاز به ارائه پارکینگ داشته باشند. در این صورت میبایستی به ازاء هر یک صد (۱۰۰) متر مربع سطح زیربنا یا به ازای ۶ میز هر میز دارای ۴ صندلی سه واحد پارکینگ ارائه دهند.

تبصره نحوه ارائه پارکینگ و موقعیت استقرار آن به قرار زیر میباشد

·        حداقل سطح زیربنای پارکینگ ارائه شده نبایستی از یکصد (۱۰۰) متر مربع کمتر باشد.

·        فاصله درب ورودی پارکینگ از تقاطع اصلی و میادین نبایستی کمتر از سی (۳۰) متر باشد.

·        محل استقرار پارکینگ میتواند در کنار یا زیر یا روبرو و یا پشت محل مورد تقاضا قرار گرفته باشد و حداکثر فاصله درب ورودی آن از واحد کسبی مورد نظر نبایستی بیش از (۵۰) پنجاه متر باشد.   

·        پارکینگ مورد لزوم میبایستی در اختیار متقاضی باشد یعنی با سند ملکی واحد مورد تقاضا

قابل قبول باشد. چنان چه متقاضی نتواند پارکینگ را با سند ملک ارائه دهد می تواند به صورت قرارداد رسمی ارائه نمایند.

·        پارکینگ ارائه شده جهت پارک وسائط نقلیه مراجعه کنندگان میباشد و متقاضی جواز کسب موظف است که با نصب تابلو مراجعه کنندگان را به پارکینگ ارائه شده هدایت نمایند.

در صورتی که سازمان ترافیک نظریه موافق مشروط به ارائه پارکینگ صادر نماید و پارکینگ ارائه شده

به صورت قرارداد رسمی باشد. چنانچه اجازه قرارداد رسمی ارائه شده لغو گردد و یا پس از مدت قانونی قید شده در قرارداد تمدید نگردد نظریه موافق سازمان ترافیک خود به خود لغو خواهد شد.

7- ضوابط مربوطه به تأسیس مؤسسات توریستی اتومبیل کرایه تهران

علاوه بر دیدگاه کارشناسان ترافیکی ضوابط مشروحه ذیل ملاک عمل کمیسیون جواز کسب میباشد

علاوه بر دیدگاه کارشناسان ترافیکی ضوابط مشروحه ذیل ملاک عمل کمیسیون جواز کسب میباشد

الف - حداقل سطح تجارتی ۵۰ متر مربع شامل (۲۰) متر مربع دفتر + ۲۰ متر مربع اتاق راننده ۱۰ متر مربع سرویس و دستشویی میباشد که ده متر مربع سرویس میتواند غیر تجاری باشد.

ب حداقل فاصله دفتر از تقاطع و میدان میبایستی ۵۰ متر مربع باشد.

ج حداقل عرض خیابان ۱۵ متر و حداکثر ۲۰ متر باشد.

د حداقل فضای پارکینگ معادل چهار اتومبیل طبق ضوابط شهرسازی با در نظر گرفتن محوطه مانور و حداکثر فضای پارکینگ با نظر کمیسیون جواز کسب تعیین میگردد.

ه حداکثر فاصله پارکینگ از دفتر آژانس یکصد (۱۰۰) متر باشد.

و درب ورود و خروج به محوطه پارکینگ میبایستی خارج از حریم تقاطع و به فاصله حداقل ۵۰ متر از تقاطع یا میدان باشد.

ز پارکینگ ارائه شده میبایستی در همان پلاک ثبتی که دفتر مؤسسه اتومبیل کرایه واقع میباشد تأمین گردد. 

ح چنانچه متقاضی بخواهد از محوطه حیاط جهت پارکینگ آژانس استفاده نماید، می بایستی بر طبق ضوابط شهرسازی حداقل چهار واحد پارکینگ در مازاد فضای ۴۰ حیاط تأمین و با ارائه مدارک معتبر در اختیار متقاضی قرار گرفته باشد.

ت چنان چه متقاضی نتواند پارکینگ مورد نظر را در همان پلاک ثبتی که دفتر آژانس واقع میباشد تأمین نماید میتواند حداکثر به فاصله ۱۰۰ متری از دفتر آژانس از پارکینگ عمومی دارای مدارک معتبر تجاری و یا زمین بایر که منع قانونی نداشته باشد طبق اقرارنامه یا اجازه نامه رسمی که توسط مالک یا مالکین توقفگاه و یا زمین بایر در اختیار متقاضی تأسیس آژانس قرار می گیرد. اقدام نماید.

ی در مواردی که کمیسیون جواز کسب میتواند رأساً نسبت به پارکینگ ارائه شده اظهار نظر نماید. می بایستی مورد را از اداره کل حقوقی شهرداری استعلام و در صورت بلامانع بودن نظریه ترافیکی اعلام نماید.

 

مشاهده ومطالعه خلاصه کتب کاربردی

 

8- ضوابط مربوط به سازندگان گلگیر و رادیاتور

علاوه بر بررسی دیدگاه ترافیکی کارشناسان ترافیک و شهرسازی در خصوص تأسیس واحدهای صنفی گلگیر و رادیاتور ضوابط مشروحه ذیل ملاک عمل کمیسیون جواز کسب میباشد

الف واحد صنفی رادیاتورسازی تعمیر و تعویض میبایستی حتی الامکان در داخل گاراژها فعالیت نمایند و در بر خیابانهای مجاز با عرض بیش از ۱۲ متر میبایستی حداقل سطح زیربنای تجاری ۴۰ متر مربع فقط جهت فروش رادیاتور بدون تعمیر و نصب و تعویض در نظر گرفته شود.

ب واحد صنفی پروانه سازی با حداقل سطح زیربنای ۲۰ متر مربع فقط جهت فروش پروانه

ج کلیه فعالیتهای واحد صنفی گلگیر سازان و اگزوز سازان میبایستی در داخل گاراژها صورت گیرد و در سطح خیابان مورد تأیید نمیباشد.

9- ضوابط صنف فروشندگان لاستیک و روغن اتومبیل و پنچرگیری

علاوه بر بررسی ترافیکی این واحد صنفی از نظر خصوصیات قدرت جذب و تولید سفر و حجم عبور وسائط نقلیه و نوع گردشها میبایستی ضوابط

۹-۱- در بر خیابانهای با عرض بیش از ۱۲ متر قرار گرفته باشد. 

-۹-۲- در فاصله پیش از ۳۰ متر از تقاطع های اصلی و میادین قرار گرفته باشد.

۹-۳- مساحت زیربنا به شرح زیر رعایت گردد

الف - حداقل مساحت زیربنا جهت لاستیک فروشی دوازده (۱۲) متر مربع باشد.

ب حداقل مساحت زیربنا جهت پنچرگیری و پمپ باد بیست و چهار (۲۴) متر مربع باشد.

ج حداقل مساحت زیر بنا جهت تعویض روغن پنجاه (۵۰) متر مربع با حداقل عرض ۶ متر باشد.

د حداقل مساحت زیربنا جهت لاستیک فروشی و پنچرگیری سی (۳۰) متر مربع باشد.

ه حداقل مساحت زیربنا جهت لاستیک فروشی و تعویض روغن و پنچرگیری هفتاد (۷۰) متر مربع باشد.

و حداقل مساحت زیربنا جهت لاستیک فروشی و تعویض روغن شصت (۶۰) متر مربع باشد.

ز حداقل مساحت زیر بنا جهت فروش روغن دوازده (۱۲) متر مربع باشد.

ح حداقل مساحت زیربنا جهت پنچرگیری و تعویض روغن شصت (۶۰) متر مربع باشد.

ضمناً به لحاظ اشباع شدن خیابانهای امیر کبیر اکباتان انتهای سعدی حد فاصل اکباتان تا سعدی و ملت از فروشگاههای لاستیک و در جهت کاهش جاذبیت مرکز شهر هیچ گونه تأیید به ترافیکی جهت

۱۰ ضوابط مربوطه به فروشندگان ،چلوکباب چلو خورشت و کبابی

مشابه ضوابط مربوط به رستورانها و سلف سرویس میباشد و در نقاط حساس ترافیکی می بایستی طبق ضوابط پارکینگ رستورانها جهت کارکنان و مراجعه کنندگان پارکینگ اختصاصی تأمین نمایند.

۱۱- ضوابط مربوط به کامیون داران کمپرسی و ماشینهای راه سازی

الف - سطح دفتر برابر ضوابط اتحادیه و در محدوده های مجاز از نظر ضوابط شهرسازی باشد.

ب متقاضیان میبایستی محلی را جهت توقف کامیونها و ماشینهای راه سازی ارائه داده و متقاضی میتواند از پارکینگهای عمومی و زمینهای محصور در حوالی دفتر به صورت استیجاری نیز استفاده نماید. 

۱۲ ضوابط مربوط به اتحادیه صنف مکانیستهای اتومبیل

علاوه بر بررسی دیدگاه ترافیکی کارشناسان سازمان ترافیک فقط از نقطه نظر مساحت زیربنا ضوابط ذیل ملاک عمل است.

۱۲-۱ - جهت تعمیر کنندگان گیربکس و دیفرانسیل اتومبیل سواری حداقل زیربنای تجاری ۱۲۰ یک صد و بیست متر مربع با عرض حداقل ۶ متر در نظر گرفته شود.

۱۲-۲- بالانس چرخ و میزان فرمان و جلوبندی تون آپ حداقل مساحت زیربنای تجارتی هشتاد (۸۰) متر مربع با عرض حداقل ۶ متر

۱۲-۳ - تعمیر کار ماشین آلات کشاورزی داخل گاراژ و در مناطق صنعتی قرار گرفته و حداقل مساحت گاراژ پانصد (۵۰۰) متر مربع باشد.

۱۲-۴ - تعمیر کار ماشین آلات راه سازی داخل گاراژ و در مناطق صنعتی قرار گرفته باشند با حداقل مساحت ۱۵۰۰ متر مربع

-۱۲-۵ تعمیر و تنظیم کاربراتور با حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت (۴۸) متر مربع و حداقل عرض ورودی ۴ متر

-۱۲-۶- تعمیر پمپ و انژکتور با حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت (۴۸) متر مربع و حداقل عرض ورودی ۴ متر

-۱۲-۷- تعمیر موتور پمپ آب و موتورهای زمینی حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت (۴۸) متر مربع و با عرض حداقل ۴ متر

۱۲-۸ - تعمیر بوستر ترمز و لوله کشی ترمزها حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت متر مربع با عرض حداقل ۴ متر

۱۲-۹ - تنظیم موتور حداقل مساحت زیربنای تجاری هشتاد (۸۰) متر مربع با عرض حداقل ۶ متر

۱۲-۱۰ - سیلندر دوز، حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت (۴۸) متر مربع با عرض حداقل ۴ متر.

۱۲-۱۱ - واشربر حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت (۴۸) متر مربع با عرض حداقل ۴ متر. 

۱۲-۱۲ - پیچ درآور حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت (۴۸) متر مربع

۱۲-۱۳ - تعمیر دستگاههای تصفیه آب حداقل مساحت زیربنای تجاری چهل و هشت (۴۸) متر مربع با عرض حداقل ۴ متر

توضیح در مورد ردیفهای (۵) و ۶ و ۷ و ۸ و ۱۰ و ۱۱ و ۱۲ و ۱۳ و ۱۶) وجود اتومبیل در محل های یاد شده غیر مجاز بوده و در این گونه اماکن فقط میبایستی قطعات مورد تعمیر یا تنظیم قرار گیرد.

۱۳ - کامیون داران و مؤسسات حمل و نقل و جرثقیل داران اتحادیه و تعاونیهایی که در رابطه با حمل و نقل مسافر به طور دسته جمعی در غیر پوشش شرکت واحد یا ترمینال ها تشکیل گردیده غیر قانونی اعلام شده است.

۱۴- آموزشگاه های فنی و رانندگی

فعالیت اتحادیه آموزشگاههای تعلیم رانندگی خلاف و غیر قانونی اعلام گردیده و کلیه امور مربوط به آموزشگاه های تعلیم رانندگی به عهده حوزه معاونت حمل و نقل و ترافیک و اداره راهنمایی و رانندگی محول گردیده است.

۱۵- ضوابط فروشندگان مصنوعات نفت گاز الکتریک

حداقل سطح زیربنا جهت فروشندگان مصنوعات نفت گاز و الکتریک چهل (۴۰) متر مربع میباشد و بر اساس آیین نامه اجرایی تسهیلات صدور پروانه برای جانبازان اسرای آزاد شده و خانواده محترم شهدا و مفقودین سی درصد کاهش حداقل مساحت در نظر گرفته شود

·        محل مورد درخواست میبایستی حتی الامکان در خارج از حریم تقاطع واقع باشد.

·        با توجه به دیدگاه کارشناسان ترافیکی در خصوص آن دسته از صنوفی که از نظر موقعیت محلی جهت تخلیه و بارگیری را دارند ضروری است که محلی به عنوان بارانداز طبق مدارک معتبر ارائه نمایند.

۱۶- ضوابط جهت صنوف نمایشگاه و فروشندگان اتومبیل

الف - اتحادیه نمایشگاههای اتومبیل نسبت به تفکیک نمایشگاهها از لحاظ نوع وسایل نقلیه اقدام نماید.

ب برای هر واحد کسبی بازدید از محل توسط کارشناسان سازمان ترافیک الزامی است. 

 ج حداقل مساحت لازم برای نمایشگاه اتومبیل به غیر از خودروهای سنگین) سیصد (۳۰۰) متر مربع تجاری در هم کف شامل دفتر فروش و محل توقف اتومبیل ضمناً محل دفتر نباید بیش از ۳۵ متر مربع از کل مساحت زمین را اشغال نماید.

د محل نمایشگاه در بر خیابانها با عرض سواره رو مفید، حداقل ۱۵ متر باشد.

ه فاصله درب ورود و خروج اتومبیل به داخل نمایشگاه تا تقاطع اصلی و میادین حداقل ۵۰ متر بوده و به نحوی باشد که برای سایر واحدهای صنفی مجاور و ایستگاههای اتوبوس، تاکسی و نظایر آن مزاحمتی ایجاد ننماید.

تبصره در محلهایی که ایستگاه اتوبوس تاکسی یا موارد مشابه باشد فاصله درب ورود و خروج اتومبیل به نمایشگاه تا تقاطع و میدان حداقل ۷۵ متر و خارج از ایستگاه باید باشد. نمایشگاه اتومبیل نباید در کنار خیابانهایی که سرعت در آنها زیاد است واقع باشد. (۴۰٫۶۲۷۹۲ .(۷۰٫۱۱٫۱۹

پاسخ به استعلام اداره اماکن

در صورت استعلام اداره اماکن نسبت به واحد کسبی که توسط مالک به عمل آمده و متضمن شماره پلاک ثبتی و آدرس دقیق واحد کسب میباشد شهرسازی مناطق بیست گانه بر حسب محل وقوع ملک پس از اخذ مدارک مورد لزوم و تشکیل پرونده موضوع را از نظر رعایت اصول و مقررات شهرسازی مورد بررسی قرار داده جواباً نتیجه را اعلام خواهند نمود نسبت به مشاغل ترافیک زا نظریه سازمان ترافیک پیرامون موضوع کسب و به ضمیمه ارسال خواهند نمود (۳۱۰۴)٫ش٫ ۴۲۰ - ۶۶٫۱٫۳۰

 

مشاهده جزئیات وخرید کتاب ضوابط ومقررات شهرداری

 

جهت تهیه این کتاب ارزشمند و کاربردی با شماره زیر تماس بگیرید.

مجید کیوان پور : 09129374020