فروش یکی از عوامل زیرمجموعهٔ بازاریابی است. به عبارتی فروش انتهائیترین عملیات بازاریابی در یک معامله است ولی در عین حال شروع یک رابطهٔ بلندمدت با مشتریان است. در شکلگیری این رابطه ی بلندمدت بهنحویکه منجر به پیوند دائمی با مشتریان بشود مهندسی تمامی عملیات (اعم از موفق و ناموفق) ضروری است.
اهمیت شور و اشتیاق در فروش
تقویت انگیزۀ فروشندهپیش از مهارت یافتن در شگردهایهر شغلی باید انگیزۀ کافی برای پیگیری آن شغل داشتهباشیم و بهاعضای تیم و همکاران خود همانگیزۀ لازم را بدهیم؛ در موردفروش هم انگیزه دادن به اعضای تیم، فروش بخشی جداییناپذیر ازروند فروش است.این موضوع دو دلیل دارد:
1. به دلیل فعالیتهایی که فروشنده انجام داده است: فروشندگان مدام با مشتریان تماس سرد (تماس بدون دعوت یا هماهنگی قبلی با مشتری) میگیرند؛ گزارش تهیه کنند مشتریان بالقوه مییابند به گردهماییهای مرتبط با فروش میروند فهرست تماس تهیه کنند و چنین فهرستهایی را مقایسه کرده و درآمد کسب میکنند از طرف دیگر برقراری ارتباط با مشتری و رقابت با سایر رقبا کاری اعصابخردکن است؛ بنابراین هر فروشندهای بهطور مداوم نیاز به کسب انگیزه دارد.
۲. به دلیل فعالیتهایی که فروشنده انجام نداده است یک فروشنده باید همیشه از خود کارایی خوبی نشان دهد؛ ولی این موضوع همیشه امکانپذیر نیست. در قالب یک مدیر فروش باید همیشه به مشکلات و مسائل فروشندگان گوش فرا داد و بررسی کرد که یک فروشنده برای رسیدن به هدفهای مورد نظر به چه چیزهایی احتیاج دارد؛ اما موضوع انگیزه بخشیدن به فروشنده.
ابتدا باید اعضای تیم فروشتان به شما که مدیر آنها هستید اعتماد داشته باشند. سعی کنید با فراگرفتن «هنر گوش دادن» در بخشهای که در مورد خودتان حس میکنید روی کاغذ بنویسید. مسائلتان را نوشته و برای آنها راهحل جستوجو کنید.
۲. بازخورد
در زمان درست بعد از ایجاد اعتماد بین شما به عنوان (مدیر فروش) و فروشندگانتان باید به موقع به اظهارات آنها بازخورد بدهید. این کار علاوه بر کمک به فروشنده باعث میشود که او حس کند که شما خواهان پیشرفت وی در زمینۀ کاری خودش نیز هستید. دیدار با همردهها و همسالان چه یک مدیر فروش باشید و چه یک فروشنده سعی کنید با مدیران فروش یا فروشندگان دیگر در،جلسات، گردهماییها و سایر فرصتها دیدار و گفتوگو کنید.
۴. دادن جایزه
اگر یک فروشندۀ تنها هستید باز هم وقتهایی که کار فروش خود را به خوبی انجام دادهاید، جایزهای (هرچند کوچک) برای خود در نظر بگیرید.
۵. تعیین اهداف واقعی
یک فروشنده همیشه در معرض خطر افت کاری قرار دارد چون همواره از او انتظار میرود که بدون وقفه بفروشد. در قالب مدیر فروش و یا فروشندۀ واحد، شاید هدفهای مشخصی برای انجام فروش در بازۀ زمانی مشخصی تعیین کنید ولی رسیدن به آن هدف کار آسانی نباشد.
تحلیل فضای رقابتی موجود
شرکت زمانی که ارزش اقتصادی بیشتری نسبت به رقبایش خلق میکند دارای مزایای رقابتی است. ارزش اقتصادی تفاوت میان منافع درک شده دریافتی توسط مشتریان و هزینۀ کل تولید و فروش کالا و خدمات است. این تعاریف بسیار ساده هستند اما همواره به صورت مستقیم و به راحتی قابل ارزیابی نیستند. مثلاً، مزایای محصولات یا خدمات شرکت همواره توسط خریداران ادراک میشود و ادراک و فهم خریداران به سادگی قابل ارزیابی نیست. همچنین هزینۀ کل مربوط به تولید یک محصول یا خدمت ممکن است همواره به راحتی قابل تشخیص نباشد. با وجود این چالشهای واقعی، به منظور ارزیابی مزایای رقابتی شرکت دو رویکرد ظهور پیدا میکند اولین رویکرد برآورد مزایای رقابتی با بررسی عملکرد حسابداری و دومین رویکرد تحلیل عملکرد اقتصادی شرکت است که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت.
اندازهگیری مزایای رقابتی یک شرکت با استفاده از اطلاعات حسابداری از طریق صورتهای سود و زیان و ترازنامه است. این صورتها به نوبۀ خود به کمک استانداردها و اصول پذیرفته شده حسابداری تهیه میشوند کاربرد این استانداردها و اصول مقایسه عملکرد حسابداری یک شرکت را با دیگر شرکتها ممکن میسازد، حتی اگر این شرکتها در صنایع متفاوتی باشند؛ اما میبایست توجه داشت که، همیشه این استانداردها و اصول در ارائه صورتهای حسابداری شرکتها مورد استفاده قرار نمیگیرند و شرکتهای مختلف از اصول و استانداردهای مختلفی برای تهیه اسناد حسابداری خود استفاده میکنند که مقایسه عملکرد حسابداری شرکتها را دشوار میکند. همانطور که در چشمانداز جهانی مطرح شده است این مسائل میتوانند در مواردی که میخواهیم عملکرد شرکتها را در کشورهای مختلف مقایسه کنیم، به چالشی عمده مبدل شوند. بررسی نسبتهای حسابداری یکی از راههای اندازهگیری حسابداری مزیت رقابتی شرکت است. نسبتهای حسابداری اعدادی هستند که از صورتهای مالی شرکت گرفته و به شکلی دستکاری میشوند تا جنبههای گوناگون عملکرد شرکت را نشان دهند. بعضی از این نسبتها که میتوانند برای مشخص کردن عملکرد شرکت مورد استفاده قرار گیرند.
"Home Buying For Dummies" اثر Eric Tyson و Ray Brown: این کتاب یه راهنمای جامع و خودمونی برای خرید خونه ست که به زبون ساده و با مثال های کاربردی نوشته شده.
مهارتهای کاربردی مدیریت جلسات عبارت است از:
۱ فراخوان شرکت کنندگان
آماده سازی مکانی و زمینه سازی فکری برای جلسات
راهکارهای پیشنهادی جهت افزایش بهره وری جلسات
۴ برنامه ریزی ها
تعیین و تبیین مقررات
اقدامات ضروری قبل از شروع جلسه الفه اقداماتی که توسط رئیس با مدیر جلسه باید صورت پذیرد:
ا هدفها باید تعیین تعریف و تشریح شوند.
اعضای مؤثر جلسه انتخاب شود.
با شرکت کنندگان جلسه مقدمتاً تماس بگیرید
آیا مجری نقش خود را با وضوح کامل برای شرکت کنندگان در جلسه توضیح می داد؟
آیا مجری به افراد شرکت کننده اجازه تجدید نظر بر روی صورتجلسه را می داد؟
آیا مجری در زمینه متمرکز نمودن گروه برای بحث حول یک م
یادگیری روان سازی و آسان سازی جلسه مانند بازی است. شما میتوانید قواعد آن را به سرعت یاد بگیرید و شروع به بازی کنید. اما برای مجری خوب بودن نیاز به تمرینات قابل توجهی است. باید گفت که صرفاً یک راه برای
شما می توانید کارهای زیر را در بین دو جلسه انجام دهید تا از تشکیل گروه فکری جلوگیری نمایید: شیوه نخست افراد را تشویق کنید که بین جلسات با دیگر افراد بخش و سازمان خود مشورت نمایند.
به خصوص وقتی که موض
اکنون میدانیم که برای استفاده از اطلاعات و یا شنیدن یک گزارش جلسه، باید هدف مشخصی داشته باشید. بنابراین باید بدانید که مقصود شما از جلسه چیست؟ انواع مختلف جلسات نیاز به نقش ها و روشهای مختلف دارد. برخ
مهارتهای مدیریت زمان جلسه
۱ در همان ابتدای جلسه مدت زمان آن را تعیین و به شرکت کنندگان اعلام کنید.
۲ بهتر است قبل از وقت ناهار جلسه برگزار شود در این صورت احتمال این که جلسه به موقع خاتمه یابد بیشتر
۱ گروه های متجانس افرادی که با نقطه نظرات یکسان در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله شرکت می کنند.
گروه غیر متجانس افرادی که با نقطه نظرات مختلفی در جلسات تصمیم گیری و حل مسئله حضور می یابند. در این صورت ن
در این مبحث مطالبی کاملاً کاربردی برای مدیران و صاحبان دفاتر مشاورین املاک آورده شده است. هدف از ارائه این مطلب آشنایی مدیران با انواع جلسات مهارتهای اداره جلسات، مهارت های مدیریت زمان در جلسات آشنایی
را در ۱۳۱۷ در کشور را سال تأسیس آن به شمار آوریم و برخورداری از قانون نظام صنفی (۱۳۵۲) و اجتماعی (یعنی با اعتبار اجتماعی حداکثر ۴ درصد قرار دارد و با گذشت این همه سال هنوز عملکرد سنتی و قدیمی را رها ن
مدیران باید به مهارت و هنر مصاحبه و گزینش مناسب ترین همکاران سازمانی مسلط باشند. این مهارت ها در این مبحث به صورت خیلی ساده و قابل فهم طرح میشود باشد که راه گشای سبک مدیریتی مدیران دفاتر مشاورین املاک