مقررات و ضوابط باغات ،باغچه فضای سبز، ملاک عمل املاک در طرح شهرداری

وقتی ملک آنها تحت عناوین مختلف در طرح سازمانهای دولتی از جمله طرح فضای سبز اعلام موات بر اساس رای ماده ۱۲ سازمان زمین شهری تملک زمینهای املاک توسط اداره منابع طبیعی و ... قرار گرفته اند صاحبان و مالکین چنین اراضی و املاکی بسیار ناامید شده است و دست به نذر و دعا برداشته اند و دلیل این امر تنها عدم آگاهی و اشراف آنها به قوانین است.

بخش هفتم: مقررات و ضوابط باغات ،باغچه فضای سبز، ملاک عمل املاک در طرح شهرداری

 

 

لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها

ماده ۱ به منظور حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بی رویه درختان قطع هر نوع درخت در معابر میادین بزرگراه ها و پارکها باغات و محل هایی که به صورت باغ شناخته شوند در محدوده قانونی و حریم شهرها بدون اجازه شهرداری ممنوع است ضوابط مربوط به چگونگی اجرای این ماده پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب شورای شهر قابل اجراست.

ماده ۲ شهرداریها در محدوده قانونی و حریم شهرها مکلفند ظرف مدت یک سال شناسنامه ای شامل تعداد و نوع و محیط و سن تقریبی درختان محلهای مشمول این قانون را تنظیم کنند و این شناسنامه هر ۵ سال یک بار قابل تجدید و سند اجرای این قانون میباشد.  

تبصره: شهرداریها مکلفند درختان معابر میادین بزرگراه ها و پارکها را پس از تنظیم مشخصات آنان پلاک کوبی کنند.

ماده ۳ مأموران شهرداریها بر حسب مورد میتوانند برای تنظیم یا تطبیق برگ شناسایی درختان با در دست داشتن معرفی نامه و نمایندگی دادستانی وارد محلهای مشمول این قانون بشوند.

ماده ۴ : از تاریخ اجرای این قانون اعم از این که شناسنامه موضوع ماده ۲ تنظیم و ابلاغ شده باشد یا نه قطع درختان مشمول قانون ممنوع است مگر با تحصیل اجازه از شهرداری طبق مقررات و ضوابط مربوطه.

تبصره ۱ اراضی مشجر و اماکن مسکونی و محلهای کسب و پیشه و تجارت که مساحت آن از پانصد (۵۰۰) متر مربع تجاوز نکند از شمول این قانون مستثنی است تفکیک قطعات اراضی مشجر و باغات بزرگتر از پانصد متر مربع با رعایت مقررات شهرسازی مجاز است ولی قطع درخت در قطعات تفکیک شده به هر مساحت که باشد بدون تحصیل اجازه طبق مقررات این قانون ممنوع است.

تبصره ۲ در پروانه های ساختمانی که بر اساس طرح جامع و یا هادی شهرها از طرف شهرداری ها صادر میشود تعداد درختی که در اثر ساختمان باید قطع شود تعیین و قید خواهد شد. در صورتی که پس از دریافت پروانه و قطع درخت ظرف مدت مندرج در پروانه بدون عذر موجه اقدام به ساختمان نشود مرتکب مشمول مجازاتهای مقرر در این قانون خواهد شد.

تبصره 3: مالکین باغات و محلهایی که به صورت باغ شناخته شوند مکلفند به ازای درخت هایی که اجازه قطع آنان از طرف شهرداری صادر میشود به تعداد دو برابر در همان محل و یا هر محلی که شهرداری تعیین خواهد کرد بر طبق ضوابط و دستورالعمل های موجود در فصل غرس نمایند.

تبصره ۴ کاشت و حفاظت و آبیاری درختان معابر میادین بزرگراهها و پارکهای عمومی از اهم وظایف شهرداری ها میباشد.

ماده ۵ ضوابط مربوط به خزانه و جابه جا کردن جانشین ساختن و قطع درختان که ملازمه با بهره برداری از نهال قلمستانها و باغات و موارد دیگر دارد به موجب آیین نامه های اجرایی این قانون تعیین خواهد گردید. 

 

مشاهده ومطالعه خلاصه کتب کاربردی

 

ماده ۶ هر کس عالماً و عامداً و برخلاف مقررات این قانون مرتکب قطع و یا موجبات از بین رفتن درختان مشمول آن قانون را فراهم سازد به حبس جنحه تا سه سال و پرداخت جزای نقدی بر حسب نوع و محیط سن درخت و موقعیت آن از یک هزار ریال تا یک صدهزار ریال محکوم خواهد شد.

تبصره ۱ در صورتی که قطع درخت از طرف مالکین به نحوی باشد که باغی را از بین ببرد و از زمین به نفع شهرداری ضبط میشود و به مصرف خدمات عمومی شهر و محرومین میرسد.

تبصره ۲ مجازاتهای مذکور در این ماده قابل تعلیق و یا تبدیل به جزای نقدی نبوده و احکام صادره فقط قابل پژوهش خواهد بود.

ماده 7: گزارش مأموران شهردایهای مأمور اجرای این قانون که قبلاً با وظایف ضابطین دادگستری آشنا شده اند به منزله گزارش ضابطین دادگستری است.

ماده 8: هر کس اعم از مأموران مجری این قانون و یا سایر اشخاص عالماً جرایم مذکور در این قانون را بر خلاف حقیقت به کسی نسبت دهد و یا گزارش خلاف واقع بدهد به مجازات حبس جنحه تا سه سال محکوم میشود مگر اینکه در قوانین جزایی مجازات شدید تری پیش بینی شده باشد که در این صورت به مجازات اشد محکوم خواهد شد. مقررات تبصره ذیل ماده ۶ در این مورد نیز لازم الرعایه است. ۳) خرداد ۱۳۵۹) 

 

 

 

نگاهی به آیین نامه اجرایی لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز تهران

ماده ۱ در اجرای مقررات لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز شهرداری موظف است مشخصات درختان باغات و محلهایی که به صورت باغ شناخته میشوند در محدوده قانونی و حریم شهر در فرم مخصوص شناسنامه به شرح زیر در ۲ نسخه تهیه و تنظیم و یک نسخه آنرا به مالک یا متصرف ملک تسلیم نماید مشخصات شناسنامه شامل نوع تعداد محیط بن درخت و نام و نشانی کامل مالک ملک میباشد.

ماده ۲ شهرداری مکلف است مشخصات درختان ،معابر، میادین بزرگراه ها و پارکهای عمومی را از جهت نوع درخت محیط بن و محل وقوع درخت فهرست وار تهیه و تنظیم و نسبت به تعیین شماره و نصب پلاک بر روی درختان اقدام نماید.

ماده 3 : محلهایی از نظر این آیین نامه باغ شناخته میشوند که دارای مشخصات زیر باشند:

الف - مجموع مساحت محل بیش از پانصد متر مربع باشد.

ب در هر ۹ متر مربع حداقل یک اصله درخت غیر مثمر و یا در هر ۱۶ متر مربع یک اصله درخت مثمر غرس شده باشد.

ماده ۴ مالکین باغات و محلهای مشمول قانون در صورت وجود یکی از شرایط زیر میتوانند با موافقت شهرداری نسبت به قطع درخت اقدام نمایند

الف: درخت به علت آفت زدگی یا بی آبی و یا علل غیر عمد دیگری خشک شده باشد.

ب درخت غیر مثمر که به سن بهره وری رسیده باشد حداقل محیط بن ۵۰ سانتی متر باشد

ج درخت در محل احداث ساختمان یا مسیر راه واقع و یا مانعی برای انجام امری که ضرورت اجراء آن برای شهرداری احراز شده است محسوب شود.

د درختی که در شرف سقوط است مادام که جدول مذکور تنظیم نگردیده در هر مورد جداگانه و به شرح فوق رفتار خواهد شد.

ماده ۷ شهرداری تهران موظف است به منظور حسن اجرای قانون آیین نامه های اجرایی آن و رسیدگی دقیق به موارد قطع درخت در معابر میادین بزرگراهها پارکهای عمومی هیئتی مرکب از نماینده فنی شهرداری به انتخاب شهرداری تهران مدیر عامل سازمان پارکها و نماینده شورای شهر به انتخاب رئیس شورای شهر به انتخاب رئیس شورای شهر و در غیاب شورا نماینده منتخب وزارت  کشور در شهرداری تهران تشکیل دهد تصمیمات این هیئت با اکثریت آراء قطعی و لازم الاجرا

تبصره شهرداری تهران میتواند با توجه به وسعت مناطق کمیسیون مشابهی با شرکت شهرداری منطقه نماینده شورای شهر و نماینده سازمان پارکها در هر منطقه تشکیل دهد و مأموریت اجرای صحیح و سریع قانون و آیین نامه های اجرایی به عهده آن کمیسیون محول نماید.

ماده ۸ شهرداری مکلف است در اجرای مقررات ماده ۷ قانون و اجرای صحیح مقررات این آیین نامه مأموران ذی صلاحیت و بصیر و مطلعی جهت اخذ آموزش و تعلیمات لازم تعیین و به مراجع قضایی ذی ربط معرفی نماید.

این آیین نامه که در اجراء ماده یک قانون حفظ و گسترش فضای سبز در ۸ ماده و ۳ تبصره و ۸ بند از طرف شهرداری تهران تهیه گردیده در تاریخ ۱۳۵۹٫۷٫۱ به تصویب قائم مقامی انجمن شهر رسیده و به مرحله اجرا گذارده شود تاریخ تصویب ۵۹٫۷٫۱ آیین نامه 

 

مشاهده جزئیات وخرید کتاب ضوابط ومقررات شهرداری

 

جهت تهیه این کتاب ارزشمند و کاربردی با شماره زیر تماس بگیرید.

مجید کیوان پور : 09129374020