چیذر

چیذَر نام محله و دهکده‌ای در شمیران واقع در شمال شهر تهران است. این محله که در شهرستان شمیرانات و منطقه ۱ شهرداری تهران جایی دارد، دارای دسترسی از جهت شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوار اندرزگو، از جهت شرق به خیابان کامرانیه جنوبی، از جهت جنوب به بزرگراه صدر و از جهت غرب به قیطریه محدود می‌شود. چیذر به دلیل وجود امام زاده علی اکبر شناخته شده است. این محله پیش از این یک روستا بوده که به‌تدریج با گسترش و توسعه شهر تهران به پایتخت ضمیمه شده‌است. محله چیذر با داشتن ارتباط و همجوای با محله های قیطریه، دزاشیب، اختیاریه، فرمانیه و کامرانیه دارای دسترسی مناسبی میباشد. با توسعه و گستردگی روزافزون شهر تهران و رشد آمار ساخت و ساز به ویژه در منطقه یک، چیذر نیز شامل این ساخت و ساز ها و تغییرات و عمدتاً به جای خانه‌ها و خانه‌باغ‌های یک و دو طبقه، آپارتمان‌های چند طبقه در تمام معابر اغلب باریک این محله سر برآورده و به جمعیت محله بسیار افزوده‌است. به این ترتیب عده‌ای از خارج از محله چیذر اکنون در این نقطه سکونت پیدا کرده‌اند و مثل اغلب محله‌ها بافت بومی دستخوش تغییرات اساسی شده‌است. قسمت های کوچکی از محله چیذر با توجه به داشتن معابر کم عرض و بودن در بافت قدیمی همچنان جزء مناطق بومی هستند اما عمده پهنه این محله به کلی نوسازی شده و معابر پهن و بافت جدید و ساختمان‌های لوکس جایگزین آن شده‌ است.
چیذر

محله چیذر: آرامش و رنگارنگی در قلب شمال تهران

چیذر

امامزاده پنج تن

محله چیذر در شهر تهران است. این محله در منطقه 1 تهران واقع شده و به شمال محله‌های ولنجک و آزمایش، به شرق محله‌های شهرک چیذر و چیذر دوم، به غرب محله گلستان و به جنوب محله‌های دولت‌آباد و جهاد اسلامی محدود می‌شود.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

محله چیذر از نظر جغرافیایی به دو بخش تقسیم می‌شود: چیذر جنوبی و چیذر شمالی. چیذر جنوبی مناطقی را شامل می‌شود که در محدوده خیابان شهید چیذری و خیابان شهید کلاهدوز واقع شده و چیذر شمالی نیز مناطقی را شامل می‌شود که در محدوده خیابان شهید کلاهدوز و خیابان شهید بهشتی واقع شده است.محله چیذر از نظر ترافیک نیز موقعیت خوبی دارد. اتوبان شهید باکری واقع در این محله، اتصال خوبی به شرق و غرب تهران دارد و امکان دسترسی آسان به سایر مناطق شهر را فراهم می‌کند.در محله چیذر تهران، مکان‌های خرید و خدمات مختلفی وجود دارند. از جمله مراکز خرید معروف می‌توان به مجتمع تجاری پالادیوم، مرکز خرید تهران پالیس، و مجتمع تجاری پارسیان اشاره کرد. همچنین در این محله بانک‌ها، داروخانه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها و سایر امکانات روزمره نیز وجود دارند.از نظر مسکن، محله چیذر شامل ساختمان‌های مسکونی مختلف است که شامل واحدهای آپارتمانی، ویلایی و ساختمان‌های تجاری می‌شود.در کل، محله چیذر یک منطقه مسکونی و تجاری پرجمعیت است که امکانات متنوعی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان خود فراهم می‌کند.

تاریخچه

مسجد چیذر

محله چیذر در تهران یکی از محله‌هایی است که تاریخچه‌ی قدمتی دارد. در گذشته، چیذر به عنوان یک روستای کوچک واقع در شمال تهران شناخته می‌شد. تحت تأثیر توسعه‌ی شهری، این روستا به تدریج به محله‌ای شهری تبدیل شد و جمعیت آن افزایش یافت.در دهه‌های ۱۳۴۰ و ۱۳۵۰ هجری شمسی (1960 و 1970 میلادی)، چیذر در حال توسعه و ساخت و ساز بود. بسیاری از خانه‌های سنتی در این محله به ساختمان‌های آپارتمانی مدرن تبدیل شدند. این فرآیند توسعه و ساخت و ساز همچنان ادامه یافت و تا به امروز، محله چیذر یکی از مناطق پرجمعیت و مزرعه‌های شهری تهران به حساب می‌آید.از جوانب تاریخی محله چیذر، می‌توان به حضور باغ‌ها و باغچه‌های فراوان در گذشته اشاره کرد که نشان از وجود فضای سبز و طبیعی در این منطقه می‌دهد. اما با گسترش شهر و افزایش جمعیت، باغ‌ها تا حد زیادی کاهش یافته و جای خود را به ساختمان‌ها و امکانات شهری داده‌اند.همچنین، محله چیذر در طول تاریخ تحت تأثیر تغییرات اجتماعی و فرهنگی قرار گرفته است. با مهاجرت افراد از مناطق مختلف به تهران، متنوعیت فرهنگی در این محله نمایان شده و تأثیرات آن در فرهنگ و زندگی مردم این منطقه قابل مشاهده است.از نظر تاریخی، محله چیذر تهران یکی از مناطقی است که تحت تأثیر توسعه شهری قرار گرفته و از روستا به محله‌ای شهری تبدیل شده است. امروزه، این محله یکی از مناطق پرجمعیت و پویا در تهران است که امکانات مختلفی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان خود فراهم می‌کند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

دسترسی ها


حمل و نقل اندرزگو

محله چیذر از دسترسی‌های مختلفی برای حمل و نقل و ارتباط با سایر مناطق تهران برخوردار است. در زیر، برخی از دسترسی‌های اصلی محله چیذر را ذکر می‌کنم:

1. خطوط اتوبوس: محله چیذر از خطوط اتوبوس عمومی بهره‌برداری می‌کند. این خطوط اتوبوس امکان دسترسی به سایر مناطق تهران را فراهم می‌کنند و اتصالاتی به ایستگاه‌های مرکزی مانند مرکز ترانزیت ولنجک و مرکز ترانزیت شهید بهشتی دارند.

2. مترو: محله چیذر دسترسی آسان به خطوط مترو نیز دارد. ایستگاه متروی شهید بهشتی، که در خیابان شهید بهشتی واقع شده است، به محله چیذر نزدیک است. از این ایستگاه می‌توان به سایر مناطق شهری تهران دسترسی یافت.

3. خودرو: محله چیذر از شبکه‌ی جاده‌ای مناسبی برخوردار است. اتوبان شهید باکری که از این محله عبور می‌کند، امکان دسترسی سریع به شرق و غرب تهران را فراهم می‌کند. همچنین، خیابان‌های اصلی مانند خیابان شهید بهشتی و خیابان شهید کلاهدوز نیز امکان عبور و مرور را فراهم می‌کنند.

4. خدمات تاکسی: در محله چیذر، خدمات تاکسی نیز در دسترس هستند. می‌توانید از تاکسی‌های شهری یا آنلاین استفاده کنید تا به مقصد دلخواهتان در داخل و خارج از محله برسید.

علاوه بر این، محله چیذر از امکانات پیاده‌روی مناسبی نیز برخوردار است. این امکان به ساکنان محله اجازه می‌دهد تا پیاده‌روی در محیطی امن و سالم را تجربه کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

با توجه به دسترسی‌های مختلفی که در محله چیذر در دسترس است، امکان سفر و ارتباط با سایر مناطق تهران به راحتی فراهم می‌شود.

 

اماکن چیذر

امامزاده علی اکبر چیذر

. محله چیذر در تهران امکانات گردشگری متنوعی را برای بازدیدکنندگان فراهم می‌کند. در زیر، به برخی از اماکن گردشگری معروف در محله چیذر اشاره می‌کنم:

1. پارک چیذر: پارک چیذر یکی از محبوب‌ترین مقصدهای گردشگری در محله است. این پارک با فضای سبز بزرگ و امکانات تفریحی متنوع از جمله مسیرهای پیاده‌روی، فضای باز، زمین‌های ورزشی و سالن ورزشی، امکانات بازی کودکان و فضاهای استراحتی، برای تفریح و آرامش ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کند.

2. مجتمع تجاری پالادیوم: این مجتمع تجاری معروف در محله چیذر قرار دارد و یکی از مقصدهای محبوب خرید و تفریح است. در این مجتمع، شما می‌توانید از فروشگاه‌های معتبر، رستوران‌ها، کافه‌ها و سینما استفاده کنید.

3. مسجد و حسینیه چیذر: مسجد و حسینیه چیذر یکی از مراکز مذهبی مهم در این محله است. این مکان‌های مذهبی جذاب برای بازدیدکنندگانی هستند که به دیدن مکان‌های مذهبی علاقه‌مندند و از فضای آرام و معنوی آن لذت می‌برند.

4. موزه ملی موسیقی ایران: موزه ملی موسیقی ایران در محله چیذر است. این موزه به علاقه‌مندان به موسیقی ایرانی و آثار مرتبط با آن، امکان مشاهده و بررسی این آثار را می‌دهد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

همچنین، به علاوه این اماکن، محله چیذر در نزدیکی مناطق دیگری نیز قرار دارد که امکانات گردشگری متنوعی را ارائه می‌دهند. به عنوان مثال، مجموعه کاخ سعدآباد، موزه ملی ایران، پارک جنگلی جهانگردی و پارک شهر کودک برخی از اماکن گردشگری معروف در نزدیکی محله چیذر هستند که می‌توانید در طول بازدیدتان از این منطقه نیز به آن‌ها سر بزنید.

 

اماکن آموزشی

دبیرستان جام جم چیذر

. محله چیذر در تهران دارای امکانات آموزشی متنوعی است که به ساکنین و بازدیدکنندگان این منطقه امکانات آموزشی مناسب را فراهم می‌کند. در زیر، به برخی از اماکن آموزشی معروف در محله چیذر اشاره می‌کنم:

1. کتابخانه عمومی چیذر: این کتابخانه مجهز به مجموعه‌ای از کتب و منابع متنوع است و به علاقه‌مندان به کتاب و مطالعه فرصتی برای استفاده از منابع آموزشی فراهم می‌کند. علاوه بر امکان استفاده از کتب، کتابخانه همچنین برگزاری برنامه‌های مختلفی مانند نشست‌های مطالعه، کارگاه‌های آموزشی و سمینارهای فرهنگی را نیز برگزار می‌کند.

2. مدارس و مؤسسات آموزشی: محله چیذر دارای مدارس ابتدایی، متوسطه و دبیرستان‌های معتبری است که امکانات آموزشی مناسب را برای دانش‌آموزان فراهم می‌کنند. همچنین، در این محله مؤسسات آموزشی خصوصی و مدارس غیردولتی نیز وجود دارند که خدمات آموزشی متنوعی ارائه می‌دهند.

3. مراکز آموزشی ویژه: در محله چیذر، مراکز آموزشی ویژه‌ای نیز وجود دارند که برای آموزش مهارت‌های خاص مانند زبان‌های خارجی، هنر، موسیقی و رشته‌های فنی و حرفه‌ای فعالیت می‌کنند. این مراکز معمولاً دوره‌های آموزشی متنوعی را برای عموم علاقه‌مندان و همچنین برنامه‌های آموزشی خاص برای کودکان و نوجوانان ارائه می‌دهند.

4. مراکز آموزش عالی: در نزدیکی محله چیذر نیز مراکز آموزش عالی معتبری وجود دارند که امکانات آموزشی در سطوح دانشگاهی و حرفه‌ای را ارائه می‌دهند. این مراکز شامل دانشگاه‌ها، موسسات آموزش عالی و مراکز پژوهشی هستند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

این اماکن و مؤسسات آموزشی در محله چیذر امکاناتی را برای آموزش و یادگیری در این منطقه فراهم می‌کنند. برای اطلاعات دقیق‌تر در مورد هر یک از این اماکن، می‌توانید با تحقیقات بیشتر و ارتباط مستقیم با مؤسسات مربوطه اطلاعات لازم را کسب کنید.

 

مراکز درمانی

خرید آپارتمان چیذر تهران

محله چیذر در تهران دارای امکانات درمانی و مراکز بهداشتی متنوعی است که به ساکنین و بازدیدکنندگان این منطقه خدمات درمانی ارائه می‌دهد. در زیر، به برخی از اماکن درمانی معروف در محله چیذر اشاره می‌کنم:

1. بیمارستان‌ها و مراکز درمانی: در محله چیذر، بیمارستان‌های عمومی و خصوصی، مراکز درمانی و مطب‌های پزشکی وجود دارند که خدمات پزشکی و درمانی را در رشته‌های مختلف ارائه می‌دهند. این مراکز شامل مراکز درمانی عمومی، متخصصان داخلی، جراحی، پوست و مو، دندانپزشکی و سایر رشته‌های پزشکی می‌باشند.

2. داروخانه‌ها: در محله چیذر داروخانه‌هایی وجود دارد که خدمات دارویی و مشاوره درمانی را ارائه می‌دهند. این داروخانه‌ها معمولاً در نقاط مختلف محله قرار گرفته‌اند و به شما امکان می‌دهند تا نیازهای دارویی خود را برطرف کنید.

3. مراکز توانبخشی: برخی از مراکز توانبخشی و فیزیوتراپی در محله چیذر فعالیت می‌کنند. این مراکز به افرادی که نیاز به توانبخشی بعد از صدمات فیزیکی، جراحی یا بیماری‌های مزمن دارند، خدمات درمانی و توانبخشی ارائه می‌دهند.

4. مراکز روانشناسی و روانپزشکی: در محله چیذر نیز مراکزی برای مشاوره روانشناختی و درمان روانپزشکی وجود دارند. این مراکز با تیم‌های حرفه‌ای از روانشناسان و روانپزشکان همکاری می‌کنند و خدماتی برای مشاوره و درمان مشکلات روانی و روانشناختی فراهم می‌کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

مهم است که برای اطلاعات دقیق‌تر در مورد هر یک از اماکن درمانی محله چیذر، با تحقیقات بیشتر و ارتباط مستقیم با مراکز مربوطه تماس بگیرید.

 

مراکز خرید

سانا سنتر

محله چیذر در تهران دارای مراکز خرید و بازارچه‌های متنوعی است که به ساکنین و بازدیدکنندگان این منطقه امکان خرید و تفریح فراهم می‌کند. در زیر، به برخی از مراکز خرید معروف در محله چیذر اشاره می‌کنم:

1. مجتمع تجاری چیذر: این مجتمع تجاری یکی از مراکز خرید مهم در محله چیذر است. در این مرکز تجاری می‌توانید از فروشگاه‌های مختلفی که محصولات متنوعی از جمله لباس، کفش، لوازم آرایشی، لوازم خانگی و غیره را عرضه می‌کنند، خرید کنید. همچنین، رستوران‌ها و کافه‌های مختلفی نیز در این مجتمع وجود دارد.

2. بازارچه چیذر: این بازارچه یک بازارچه روزانه است که معمولاً در محوطه‌ی مسجد چیذر برگزار می‌شود. در این بازارچه می‌توانید از محصولات محلی، مانند میوه‌ها، سبزیجات تا لباس‌ها، کفش‌ها، لوازم خانگی و سایر کالاها خرید کنید. همچنین، ممکن است در این بازارچه محصولات دست‌ساز و هنری نیز موجود باشد.

3. فروشگاه‌ها و مغازه‌های محلی: در سراسر محله چیذر، فروشگاه‌ها و مغازه‌های متعددی وجود دارند که محصولات متنوعی از جمله لباس، کفش، لوازم الکترونیکی، لوازم بهداشتی و غیره را عرضه می‌کنند. این فروشگاه‌ها معمولاً در خیابان‌های اصلی و فرعی محله قرار دارند.

4. هایپرمارکت‌ها: در محله چیذر هایپرمارکت‌های معروفی نیز وجود دارد که محصولات متنوعی از جمله خواربار، لباس، لوازم خانگی و محصولات مصرفی را عرضه می‌کنند. این هایپرمارکت‌ها معمولاً امکاناتی مانند پارکینگ، کافه و رستوران نیز دارند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

خیابان ها

خرید خانه در محله چیذر

حله چیذر در تهران دارای خیابان‌ها و خیابانک‌های متنوعی است که به ساکنین و بازدیدکنندگان این منطقه امکان دسترسی و حرکت در داخل محله را می‌دهد. در زیر، به برخی از خیابان‌های معروف در محله چیذر اشاره می‌کنم:

1. خیابان نیایش: این خیابان یکی از خیابان‌های اصلی محله چیذر است و از قسمت شمال به جنوب امتداد دارد. در طول این خیابان می‌توانید به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، داروخانه‌ها و سایر اماکن تجاری دسترسی داشته باشید.

2. خیابان جمهوری اسلامی: این خیابان نیز یکی از خیابان‌های مهم محله چیذر است. این خیابان از شرق به غرب امتداد دارد و در طول آن می‌توانید به مغازه‌ها، بانک‌ها، مراکز خرید و سایر امکانات عمومی دسترسی داشته باشید.

3. خیابان آیت‌الله کاشانی: این خیابان که به نام یکی از علمای بزرگ شیعه، آیت‌الله کاشانی نامگذاری شده است، از خیابان جمهوری اسلامی شروع شده و به سمت غرب امتداد دارد. در طول این خیابان می‌توانید به مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها و خدمات دیگر دسترسی داشته باشید.

4. خیابان دکتر شریعتی: این خیابان مشهور که یکی از محورهای اصلی شهر تهران است، از جنوب محله چیذر عبور می‌کند. در طول این خیابان می‌توانید به فروشگاه‌ها، بانک‌ها، داروخانه‌ها و سایر امکانات تجاری و خدماتی دسترسی داشته باشید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله چیذر تهران

 

این تنها چند نمونه از خیابان‌های معروف در محله چیذر هستند و محله دارای خیابان‌های بیشتری است که می‌توانید با تحقیقات بیشتر در مورد آنها اطلاعات کامل‌تری را کسب کنید.

 

جهت اطلاع بیشتر از قیمت ملک در محله چیذر، اینجا کلیک کنید.

 

 

نویسنده : کسری جهازی

جدید ترین ملک های فروش در چیذر

جدید ترین ملک های فروش در چیذر

فروش آپارتمان ۷۰ متری/ ۲خواب

قیمت کل:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان ۷۰ متری/ ۲خواب/

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان65متری چیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۵۵ متری چیذر ،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۶۱ متری چیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان50متری درچیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان49متری چیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۶۰ متری چیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۵۹متری چیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۵۸متری درچیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

رهن آپارتمان ۸۵ متری چیذر،غرق در نوررررر

قیمت کل:
۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
انبار،

چیذر نبش میدان ۹۰ مترآپارتمان سنداداری

قیمت کل:
۱۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش آپارتمان۵۷متری چیذر،تک واحدی

قیمت کل:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
آسانسور،
انبار،

چیذر خانه مستغلات ۸۸ مترزمین ۱۲۰ متربنا

قیمت کل:
۱۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش ویلا مسکونی ۱۲۰ متری چیذر

قیمت کل:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
انبار،

فروش واحد ۹۲متری سند اداری در چیذر

قیمت کل:
۱۰٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
انبار،
تراس،

فروش اپارتمان چیذر ۱۴۳متر ۳خواب

قیمت کل:
۱۷٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان ۸۵ متری چیذر

قیمت کل:
۱۰٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
آسانسور،
انبار،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در چیذر

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در چیذر

رهن سوئیت ۳۵ متری چیذر

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
انبار،

رهن آپارتمان ۸۵ متری چیذر

رهن:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
انبار،

رهن مغازه 45 متری چیذر

رهن:
۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن و اجاره واحد 253 متری منطقه 1 کامرانیه

رهن:
۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره واحد 305 متری منطقه 1 کامرانیه

رهن:
۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۹۸ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان ۱۹۷ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان ۱۹۶ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان ۱۹۵ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان ۱۹۴ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
انبار،

اجاره آپارتمان ۱۹۳متریدر چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره‌ آپارتمان ۱۹۲ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،

اجاره آپارتمان ۱۹۱ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،

اجاره آپارتمان ۱۹۰ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،

اجاره آپارتمان ۱۸۹ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،

اجاره آپارتمان ۱۸۸ متری در چیذر

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،

رهن کامل آپارتمان ۱۲۰ متری در چیذر

رهن:
۲٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره واحد 210 متری منطقه 1 کامرانیه

رهن:
۱٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 190 متری در چیذر

رهن:
۱٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آجودانيه

این منطقه به هنوان یکی از محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران محسوب می‌شود و به اصطلاح جزء مناطق بالاشهر و مرفه نشین تهران به شمار می‌آید. جایی گرفتن محله آجودانیه در منطقه یک تهران، منجر به خوش آب و ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اراج

محله آراج یکی از محله های قدیمی تهران حساب میرود که دارای باغهای و بوستان های زیبای زیادی است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوبی هست ، نام قدیمی این محله ارفعیه بود بعد ها به اراج تغییر نام دادند .

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ازگل

محله ازگل یکی از مناطق اعیان­ نشین و لاکچری شهر تهران می­باشد که در سمت شمال شرق تهران قرار گرفته است. این منطقه به سبب مجاورت با رشته کوه البرز دارای آب و هوای مناسبی می­باشد که زمستان­های بسیار سردی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اقدسیه

اقدسیه، محلی در سمت شمال شهر تهران است که از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. اقدسیه، محله‌ای در شمیران است که در شمال شرق شهر تهران قرار گرفته است، جزو منطقه 1 شهرداری و شهرستان شمیرانات بشمار می‌ر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در الهيه

الهیه محله‌ایی در شمال شهر پایتخت است که از برج‌های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است، یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است که افرادی با وضعیت اقتصادی بسیار خوب در آن زن

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در امام زاده قاسم

یکی از محله های شمال شهر تهران است، محلی بسیار مناسب که برای برگذاری مراسمات مذهبی و تفرجگاهی و فرهنگی برای مردم از دیرباز تا به اکنون است. این منطقه به دلیل داشتن آب وهوای کوهستانی و لطیف از دیرباز ت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اوین

اوین محله‌ایی در منطقه 1 شهرداری تهران میباشد، این محله در شمال شهرستان شمیرانات جایی دارد. این محله در گذشته دارای باغات و بوستان ها و فضای سبز بسیار زیبای بود که امروزه با تغییرات و توسعه شهر سازی و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در باغ فردوس

محله باغ فردوس در منطقه ۱ شهر تهران و شمال شهر قرار دارد. محله‌ای که راستایی شمالی – جنوبی دارد و اسم خود را از بنای عمارت باغ فردوس وام گرفته است. بعد از عمارت باغ فردوس مهمترین بخش این محله میدان تج

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بام تهران

بام تهران به حدفاصل انتهای خیابان ولنجک تا ایستگاه اول تله‌کابین توچال گفته می‌شود. این محله دارای اب و هوای بسیار مطلوبی است، می‌تواند گزینه خوبی برای ترک کردن شلوغی و ترافیک و صدای شهر باشد . البته

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بلوار اندرزگو

بلوار شهید اندرزگو یکی از خیابان‌های شمال شرقی شهر تهران میباشد. این بلوار که در منطقه ۱ شهرداری تهران جایی گرفته‌است، دارای دسترسی از چهارراه کامرانیه در سمت شرق و پس از گذر از ۳۵ متری قیطریه، به بلو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پارک وی

محله‌ایی در شمال شهر تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است، دارای آب و هوای بسیار خوبی است و هر شخصی تمایل دارد در این محله سکونت داشته باشد. به سبب وجود سفارخانه‌های متعدد می‌توانید افراد غ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پل رومی

پُلِ رومی نام محله و پلی در شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. رودخانه مقصودبیک از زیر این پل میگذرد که ارتباط بین دو سمت خیابان (از سمت خیابان شریعتی به الهیه) را به یک دیگر وصل می کند. چون که سفارت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جعفر آباد

جعفر آباد از جمله مناطق بسیار زیبای محله شمیرانات است که دارای حکایات جذابی نیز می باشد. خیابان جعفر آباد در ایام قدیم دارای باغ و بوستان های فراوانی بود که دیگر حس و حال قدیمی خود را ندارد زیرا که ای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جماران

جماران یکی از محله های خوش آب و هوای منطقه یک تهران است، این قسمت از توابع شهرستان شمیرانات به حساب می رود. این محله به دلیل سکونت امام راحل و آیت الله رفسنجانی برای اکثر مردم شناخته شده میباشد و به ع

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جمشیدیه

جمشیدیه محله‌ایی است در شمال شهر تهران که در دامنه قله کلکچال از توابع شهرستان شمیرانات است واقع شده است. از جمله شاخصه‌های این محله میتون به پارک زیبا و بزرگ جمشیدیه اشاره کرد که از جاذبه‌های دیدنی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در چیذر

چیذَر نام محله و دهکده‌ای در شمیران واقع در شمال شهر تهران است. این محله که در شهرستان شمیرانات و منطقه ۱ شهرداری تهران جایی دارد، دارای دسترسی از جهت شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حصار بوعلی

حصاربوعلی، محله‌ایی در شمال تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است. یک از قدیمی ترین محله های پایتخت محله حصاربوعلی میباشد. محله‌ای در شمال شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری جایی گرفته است.

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حکمت

محله‌ایی در منطقه یک شهر تهران است، این محله دارای قدمت زیادی است . و همچنین دارای امکانات رفاهی، آموزشی، گردشگری و تاریخی متعددی است.در این محله افراد معروف و بنامی نیز زندگی کرده اند. یکی از نشان ها

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دارآباد

محله دارآباد یکی از محله های شمال شرق تهران میباشد و در ابتدا روستایی بود که پس از رشد و توسعه و ساخت ساز شهری به عنوان یکی از محله های اصلی تبدیل شد. ارتفاع از سطح دریا ازاد این محله نیز 1700 متر میب
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.