جماران

از جاموران دیروز تا جماران امروز

جماران در گذشته دهکده‌ای با نام "جاموران" بوده و قدیمی‌ترین سند مربوط به آن به قرن هفتم هجری بازمی‌گردد. برخی معتقدند نام جماران از دو واژه "جمار" (به معنی چشمه) و "ان" (نشانه جمع) تشکیل شده که به دلیل وجود چشمه‌های فراوان در این منطقه به آن جاموران می‌گفتند. جماران به دلیل سکونت امام خمینی (ره) بنیانگذار جمهوری اسلامی ایران در این محله پس از انقلاب اسلامی، به شهرت رسید. منزل ایشان و حسینیه جماران از مهمترین مکان‌های تاریخی این منطقه به شمار می‌روند که مورد توجه گردشگران داخلی و خارجی قرار دارند.

جماران: محله‌ای که تاریخ ایران را تغییر داد!

در گذشته، جماران دو تکیه مهم داشته که محل تجمع اهالی برای برگزاری مراسم مذهبی، به خصوص در ایام محرم و صفر بوده است. این تکیه‌ها نقشی پررنگ در زندگی اجتماعی و فرهنگی مردم جماران داشته‌اند.

تکیه بالا: این تکیه که به "تکیه بزرگ" هم معروف بوده، در ضلع شمالی حسینیه فعلی جماران قرار داشته است. تکیه بالا محل برگزاری مراسم عزاداری برای امام حسین (ع) و سایر ائمه بوده و مردم در ایام محرم و صفر در آن جمع می‌شدند و به سینه‌زنی و نوحه‌خوانی می‌پرداختند. این مسجد در دوره قاجار ساخته شد و سید ابراهیم جمارانی این تکیه را وقف اهالی دهکده کرد. در سال ۱۳۵۵، سید مهدی امام جمارانی با کمک اهالی، تکیه را بازسازی کرد. در سال ۱۳۵۸، سید مهدی امام جمارانی این مکان را در اختیار امام خمینی (ره) قرار داد. پس از سکونت امام خمینی (ره) در جماران، این مکان به حسینیه جماران تبدیل شد و محل سخنرانی‌ها و دیدارهای ایشان بود.

تکیه پایین: این تکیه که به "تکیه کوچک" هم شناخته می‌شده، در جنوب حسینیه فعلی جماران قرار داشته است.  تکیه پایین بیشتر محل برگزاری مراسم روضه‌خوانی و سخنرانی‌های مذهبی بوده است.

با گذشت زمان و تغییرات ایجاد شده در جماران، این دو تکیه قدیمی از بین رفته‌اند.  تکیه بالا به حسینیه جماران تبدیل شد و تکیه پایین نیز به مرور زمان تخریب و جای خود را به ساختمان‌های مسکونی داد.

حسینیه جماران که در واقع بر روی تکیه بالای قدیمی ساخته شده، یادگاری از آن دوران و نمادی از اهمیت مذهب در زندگی مردم جماران است.  این حسینیه پس از انقلاب اسلامی به محل سخنرانی‌ها و دیدارهای امام خمینی (ره) تبدیل شد و اهمیت تاریخی و سیاسی یافت. با وجود از بین رفتن تکیه‌های قدیمی، حسینیه جماران به عنوان میراثی ارزشمند از گذشته این محله، یاد و خاطره آن‌ها را زنده نگه داشته است.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در جماران تهران

اهمیت جماران در دوره قاجار!

تهران در تابستان‌ها گرم و خشک بود، در حالی که جماران به دلیل قرار گرفتن در منطقه کوهستانی، آب و هوای خنک و مطبوعی داشت. به همین دلیل، جماران به عنوان یک منطقه ییلاقی برای فرار از گرمای طاقت فرسای تهران مورد توجه قرار گرفت. همینطور جماران در گذشته به "جاموران" معروف بوده که به معنی "محل چشمه‌ها" است. وجود چشمه‌های فراوان آب شیرین در این منطقه، آن را به محلی مناسب برای کشاورزی و باغداری تبدیل کرده بود.

به دلیل قرار گیری این محله در دامنۀ کوه های البرز، از آب و هوای مطبوع و خنک و مناظر طبیعی زیبا برخوردار بود و به دلیل نزدیکی تهران (پایتخت)  دسترسی به آن آسان بود. جماران منطقه‌ای امن و آرام بود و درباریان می‌توانستند بدون نگرانی از شورش و ناامنی در آن اقامت کنند. در مجموع، عوامل طبیعی و اجتماعی دست به دست هم دادند تا جماران در دوران قاجار به منطقه‌ای مورد توجه درباریان و رجال قاجاری تبدیل شود.  این توجه باعث رونق کشاورزی و باغداری در جماران و ساخت بناهای تاریخی مثل مسجد جامع و تکیه‌ها شد.

گذری در شاهراههای اصلی جماران

جماران محله‌ای با بافت قدیمی و کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ است، اما چند خیابان اصلی هم دارد که دسترسی به بخش‌های مختلف محله را ممکن می‌سازد. در اینجا به معرفی خیابان‌های اصلی جماران می‌پردازم:

خیابان جماران: این خیابان، اصلی‌ترین خیابان جماران است و از شمال به جنوب محله امتداد دارد. خیابان جماران از میدان جماران شروع می‌شود و تا خیابان باهنر (نیاوران) ادامه پیدا می‌کند.  حسینیه جماران، منزل امام خمینی (ره) و مسجد جامع جماران در این خیابان قرار دارند.

 خیابان شهید باهنر (نیاوران): این خیابان، مرز جنوبی جماران را تشکیل می‌دهد و یکی از خیابان‌های اصلی شمال تهران است.  خیابان باهنر از شرق به غرب امتداد دارد و جماران را به محله‌های نیاوران، قیطریه و تجریش متصل می‌کند.

خیابان فیضیه: این خیابان در شرق جماران قرار دارد و از شمال به جنوب امتداد دارد.  خیابان فیضیه جماران را به محله منظریه متصل می‌کند.

 خیابان یاسر: این خیابان در غرب جماران قرار دارد و از شمال به جنوب امتداد دارد.  خیابان یاسر از میدان جماران شروع می‌شود و تا خیابان باهنر ادامه پیدا می‌کند.

 خیابان شهید لواسانی (فرمانیه): این خیابان در شمال جماران قرار دارد و از شرق به غرب امتداد دارد. خیابان لواسانی جماران را به محله‌های فرمانیه و حصارک متصل می‌کند.

علاوه بر این خیابان‌های اصلی، کوچه‌های فرعی زیادی در جماران وجود دارد که هر کدام نام و ویژگی خاص خود را دارند.

 به عنوان مثال، کوچه شهید صالحی به کوچه باغ‌های انگور معروف بوده و کوچه شهید اندرزگو به کوچه چشمه‌ها معروف بوده است.

مشاهده سریع آگهی رهن و اجاره خانه و آپارتمان در جماران تهران

جماران، ترکیبی جذاب از سنت و مدرنیته!

بافت و سبک معماری در جماران، ترکیبی جذاب از سنت و مدرنیته است که گذشته و حال را در کنار هم به نمایش می‌گذارد.

بافت قدیمی:

کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ:  بافت قدیمی جماران با کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ مشخص می‌شود که یادآور ساختار روستاهای قدیمی است.  این کوچه‌ها اغلب با دیوارهای بلند و درختان سرسبز پوشیده شده‌اند و فضایی دنج و آرام را ایجاد کرده‌اند.  در گذشته، بیشتر خانه‌های جماران از خشت و گل ساخته می‌شدند و دارای حیاط مرکزی و ایوان بودند.  اگرچه بسیاری از این خانه‌ها تخریب شده‌اند، اما هنوز هم می‌توان نمونه‌هایی از آن‌ها را در جماران پیدا کرد. جماران در گذشته پر از باغ‌های بزرگ بوده که محصولات آن‌ها به تهران فرستاده می‌شد.  با وجود کاهش تعداد این باغ‌ها، هنوز هم می‌توان باغ‌های بزرگ و سرسبزی را در جماران مشاهده کرد.

معماری جدید:

ساختمان‌های مدرن:  در سال‌های اخیر، ساختمان‌های مدرن و ویلایی زیادی در جماران ساخته شده است که در کنار خانه‌های قدیمی، چهره جدیدی به این محله بخشیده‌اند. در ساخت و سازهای جدید، تلاش شده است تا حد ممکن هویت قدیمی محله حفظ شود. به عنوان مثال، در بسیاری از ساختمان‌های جدید از آجر و سنگ به عنوان مصالح اصلی استفاده شده است. در طراحی و ساخت ساختمان‌های جدید، به مسائل محیط زیستی نیز توجه شده است.  به عنوان مثال، بسیاری از ساختمان‌ها دارای سیستم‌های صرفه‌جویی در مصرف انرژی هستند.

معرفی جاذبه های رفاهی و گردشگری جماران

جماران با وجود حفظ بافت قدیمی و تاریخی خود، از امکانات رفاهی خوبی برخوردار است و محلی مناسب برای زندگی و سکونت به شمار می‌رود. این امر باعث شده، امروزه مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران خاص باشد. از امکانات رفاهی و جاذبه های بارز این محله موارد زیر را می توان نام برد:

مراکز خرید:

مرکز خرید جماران:  این مرکز خرید در خیابان جماران واقع شده و دارای فروشگاه‌های مختلفی است.

فروشگاه‌های محلی:  در خیابان‌های اصلی و کوچه‌های جماران، فروشگاه‌های کوچک و محلی زیادی وجود دارد که مایحتاج روزمره ساکنین را تأمین می‌کنند.

رستوران‌ها و کافه‌ها:

رستوران‌های سنتی:  در جماران چندین رستوران سنتی با فضای دلنشین و غذاهای خوشمزه ایرانی وجود دارد.

کافه‌ها:  در سال‌های اخیر، کافه‌های مدرن و با کیفیتی در جماران افتتاح شده‌اند که محلی مناسب برای استراحت و گپ و گفت با دوستان هستند.

مراکز فرهنگی و مذهبی:

حسینیه جماران:  این حسینیه محل برگزاری مراسم مذهبی و سخنرانی‌ها است.

مسجد جامع جماران:  این مسجد یکی از مساجد تاریخی و زیبای تهران است که محل برگزاری نمازهای جماعت و مراسم مذهبی است.

فرهنگسرای جماران:  این فرهنگسرا با برنامه‌های فرهنگی و هنری متنوع، محلی مناسب برای پر کردن اوقات فراغت ساکنین است.

مراکز آموزشی: محله جماران با وجود فضای آرام و مسکونی، میزبان چندین مدرسه در مقاطع مختلف تحصیلی است که به ساکنین این محله و محله‌های اطراف خدمات آموزشی ارائه می‌دهند.

مدارس:  در جماران چندین مدرسه در مقاطع مختلف تحصیلی وجود دارد. دبستان کاشف الغطا، دبستان غیرانتفاعی پسرانه مشکات، مدرسه راهنمایی شاهد جماران.

مهدکودک‌ها:  برای کودکان نیز مهدکودک‌های مختلفی در جماران فعالیت می‌کنند.

مراکز درمانی:

درمانگاه:  در جماران یک درمانگاه وجود دارد که خدمات پزشکی اولیه را به ساکنین ارائه می‌دهد.

بیمارستان و درمانگاههای مجهز :  بیمارستان فوق تخصصی قلب جماران یکی از بیمارستان های مجهز در جماران است. این بیمارستان در خیابان گلها واقع شده و دارای امکانات و تجهیزات پزشکی پیشرفته است.

سایر امکانات: کتابخانه، ورزشگاههای مجهز، فضای سبز، بانک ها.

در مجموع، جماران با وجود حفظ بافت قدیمی و تاریخی خود، از امکانات رفاهی خوبی برخوردار است که این محله را محلی مناسب برای زندگی و سکونت تبدیل میکند.

دسترسی به جماران:

خودروی شخصی:  از طریق خیابان باهنر (نیاوران) می‌توانید به جماران دسترسی پیدا کنید.

مترو:  نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به جماران، ایستگاه تجریش است. از آنجا می‌توانید با اتوبوس یا تاکسی به جماران بروید.

اتوبوس:  خط ۲۱۹ اتوبوسرانی تهران از میدان تجریش به جماران می‌رود.

مشاهده سریع آگهی‌های ملکی شهر تهران

زندگی لاکچری در جماران، با سرمایه‌گذاری هوشمندانه!

جماران به دلیل ویژگی‌های خاص خود، می‌تواند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری ملک و اجاره باشد، اما مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، مزایا و معایبی دارد که باید قبل از تصمیم‌گیری به آنها توجه کنید.

مزایای سرمایه‌گذاری ملک در جماران:

محله‌ای باکلاس و مرفه نشین:  جماران یکی از محله‌های باکلاس و مرفه نشین تهران است و همین موضوع باعث جذابیت آن برای سرمایه‌گذاری می‌شود.

آب و هوای خوب:  جماران در منطقه کوهستانی قرار دارد و از آب و هوای خنک و مطبوعی برخوردار است که این موضوع برای بسیاری از افراد مهم است.

امنیت بالا:  جماران از نظر امنیتی یکی از امن‌ترین محله‌های تهران است.

نزدیکی به مراکز مهم:  جماران به مراکز مهمی مانند تجریش، نیاوران و فرمانیه نزدیک است.

حفظ ارزش ملک:  به دلیل محدودیت زمین در جماران و تقاضای زیاد برای سکونت در این محله، ملک در جماران ارزش خود را حفظ می‌کند و حتی در طول زمان افزایش می‌یابد.

بازار اجاره خوب:  به دلیل تقاضای زیاد برای اجاره ملک در جماران، بازار اجاره در این محله خوب است و می‌توانید ملک خود را با قیمت مناسبی اجاره دهید.

معایب سرمایه‌گذاری ملک در جماران:

قیمت بالای ملک:  قیمت ملک در جماران نسبت به بسیاری از محله‌های تهران بالاتر است و برای سرمایه‌گذاری در این محله به سرمایه قابل توجهی نیاز دارید.

محدودیت ساخت و ساز:  به دلیل بافت قدیمی و تاریخی جماران، محدودیت‌هایی برای ساخت و ساز در این محله وجود دارد.

ترافیک:  در برخی از ساعات روز، ترافیک در خیابان‌های اصلی جماران سنگین است.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک در جماران به شرایط و اهداف شما بستگی دارد.  با توجه به مزایا و معایب و نکات مهم ذکر شده، می‌توانید تصمیم مناسبی برای سرمایه‌گذاری در این محله بگیرید.

تنظیم کننده: ندا صفاری نیا