زعفرانیه

زعفرانیه یکی از مرتفع‌ترین محله‌های منطقه یک تهران است . این محله به عنوان لوکس ترین و مرفه نشین ترین محله تهران انتخاب شده است. ارتفاع از سطح دریای این منطقه بین 1650 تا 1800 متر میباشد. این محله در ناحیه ۲ از منطقه ۱ شهرداری تهران قرار گرفته. این محله در دامنه رشته کوه البرز قرار دارد. در این محله می توانید ترکیبی از شهرسازی مدرن و سنتی را در آن به راحتی مشاهده کنید. زعفرانیه دارای دسترسی از جهت شمال به ارتفاعات توچال میباشد، از جهت جنوب به خیابان ولیعصر و محمودیه، از جهت شرق به خیابان تجریش، از جهت غرب به رودخانه ولنجک منتهی می شود. این محله دارای موقعیت خاص میباشد چرا که میتوان مکان های پر اهمیتی نظیر کاخ موزه سعد آباد و همچنین سفارت های مختلفی نظیر سفارت برزیل و سفارت آفریقای جنوبی را پیدا نمود . به سبب اینکه زعفرانیه روی گسل خطرناک شمال تهران واقع شده است در معرض آسیب بسیار جدی در صورت وقوع زلزله میبیند . تاریخچه نام زعفرانیه به دوران قاجار بازمیگردد و همچنین عده بر این باورند که چون رنگ کاخ سعد آباد به رنگ زعفرانی بود علت نام گذاری این منطقه هم همان است . به دلیل ارتفاع بالا از سطح دریا این محله باعث شده که اب و هوای این منطقه خنک تر و بسیار مطلوب تر از سایر محلات تهران باشد و همچنین دارای اب و هوای معتدل کوهستانی است .
زعفرانیه

ویژگی های منحصر به فرد برای خرید ملک در زعفرانیه

ویژگی های منحصر به فرد برای خرید ملک در زعفرانیه

زعفرانیه یکی از محله‌ های معروف و لوکس در منطقه ۱ تهران است که به دلیل ویژگی ‌های منحصر به فرد خود، جایگاه ویژه ‌ای در شهر دارد. این محله با معماری زیبا، خیابان‌ های درخت ‌بار، فضای سبز بسیار و خدمات با کیفیت، به عنوان یکی از مناطق لاکچری و محبوب برای زندگی و اقامت در تهران شناخته می ‌شود.

زعفرانیه با معماری خاص و طراحی شهری منحصر به فرد خود، جذابیت بسیاری را به این محله می ‌بخشد. خیابان‌ های گسترده و درخت ‌بار، نمای ساختمان ‌ها با استفاده از مصالح با کیفیت بالا و طرح‌های معماری زیبا، این محله را به یک مقصد آرامش ‌بخش و زیبا تبدیل کرده است.

زعفرانیه در غرب منطقه 1 تهران قرار دارد که امکانات و خدمات عالی را برای ساکنان و بازدید کنندگان فراهم می‌ کند. در این محله می ‌توان به مراکز خرید معروف، رستوران ‌ها و کافه ‌های مجلل، هتل ‌های برجسته، مراکز تفریحی و سلامت، بانک ‌ها، مدارس بین‌المللی و حتی دسترسی آسان به پارک‌ ها و فضا های سبز اشاره کرد. این تنوع در امکانات و خدمات،

زندگی را در زعفرانیه بسیار راحت و لاکچری می ‌کند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

 

مراکز خرید زعفرانیه

مرکز خرید پلازا

مرکز خرید پلازا

مرکز خرید پلازا یک مجموعه خرید و تفریحی بزرگ و لوکس است که در منطقه زعفرانیه واقع شده است. این مرکز خرید با بیش از ۹ طبقه تجاری و ۵ طبقه پارکینگ، فضای بزرگی را برای خریداران فراهم می کند. پلازا به عنوان یکی از مراکز خرید معروف و پرطرفدار در تهران شناخته می شود.

امکانات تفریحی

مرکز خرید پلازا دارای امکانات تفریحی متنوعی است که برای خانواده ها و بازدید کنندگان مناسب است. این مرکز خرید شامل سینما، رستوران ها، کافه ها و سالن های بازی است که فرصتی مناسب برای تفریح و سرگرمی فراهم می کند.

محصولات و اجناس با کیفیت و لوکس

مرکز خرید پلازا با برند های معتبر و لوکس همکاری دارد و محصولاتی با کیفیت بالا را به مشتریان ارائه می دهد. اینجا می توانید انواع لباس های طراحی شده توسط برند های برجسته، جواهرات با ارزش، لوازم آرایشی و بهداشتی معتبر و دیگر اجناس و لوازم با کیفیت را پیدا کنید.

طبقات تجاری و پارکینگ

مرکز خرید پلازا دارای ۹ طبقه تجاری است که به مشتریان امکان خرید از برند ها و فروشگاه های مختلف را می دهد. هر طبقه با انواع فروشگاه ها و مغازه ها پر شده است که محصولات متنوعی را ارائه می دهند.

همچنین، پلازا دارای ۵ طبقه پارکینگ است که فضای کافی برای پارک کردن خودرو در اختیار مشتریان فراهم می کند. این پارکینگ با ظرفیت بالا و سیستم های پارکینگ هوشمند، راهی آسان و مطمئن برای پارک خودرو ها در مرکز خرید پلازا است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

 

خدمات و امکانات دیگر

علاوه بر امکانات تفریحی و فروشگاه ها، مرکز خرید پلازا خدمات و امکانات دیگری را نیز به مشتریان ارائه می دهد. برخی از این خدمات شامل:

رستوران ها و کافه ها

پلازا دارای رستوران ها و کافه های متنوعی است که برای استراحت و خوراکی لذیذ به مشتریان خدمات می دهند. این رستوران ها انواع غذا های محلی و بین المللی را ارائه می دهند و کافه ها نیز برای لذت بردن از نوشیدنی های گرم و سرد و دسر های خوشمزه مناسب هستند.

خدمات پذیرایی و مشتریان

مرکز خرید پلازا برای راحتی و رضایت مشتریان خود خدمات پذیرایی بسیار خوبی دارد. این خدمات شامل نشیمن ها و نیمکت های راحت در طول طبقات، سرویس بهداشتی و توالت های تمیز و مجهز، و همچنین ایستگاه های شارژ موبایل و وای فای رایگان است.

خدمات امنیتی

مرکز خرید پلازا برای ایمنی و امنیت مشتریان خود نیز تلاش می کند. اینجا دارای سیستم های امنیتی پیشرفته است که شامل دوربین های مدار بسته، نیروهای امنیتی حرفه ای و سیستم های امنیتی ورود و خروج مشتریان است. این خدمات ایمنی و امنیتی به مشتریان اعتماد و آرامش خاطر در هنگام خرید و تفریح در مرکز خرید پلازا می دهد.

آدرس: میدان زعفرانیه، خیابان رامکوه، پلاک ۱۶

پیج اینستاگرام: zafaranieplaza

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

مرکز خرید بامیک زعفرانیه

مرکز خرید بامیک

مرکز خرید بامیک در منطقه زعفرانیه واقع شده است و یکی از مراکز خرید محبوب و پرطرفدار در این منطقه است. این مرکز خرید دارای فروشگاه های متنوعی است که می توان به فمیلی مارکت، کیان خودرو، شیرینی فروشی، زیورآلات، بسته بندی کادو و گل آرایی اشاره کرد. این فروشگاه ها انواع محصولات و خدمات را در اختیار مشتریان قرار می دهند.

همچنین، مرکز خرید بامیک دارای پارکینگ های وسیعی است. طبقات منفی ۲ تا منفی ۴ این مرکز خرید مخصوص پارکینگ می باشند. این پارکینگ ها فضای کافی برای پارک خودرو های مشتریان را فراهم می کنند. همچنین، طبقه منفی ۵ مرکز خرید بامیک یک کارواش نیز دارد که به مشتریان امکان شستشو و تمیز کردن خودروهایشان را می دهد.

مزیت اصلی مرکز خرید بامیک زعفرانیه در تنوع فروشگاه ها و خدماتی است که ارائه می دهد. با داشتن این تنوع، مشتریان می توانند از نیازهای مختلف خود راضی شوند و محصولات و خدمات مورد نیاز خود را به راحتی در یک مکان پیدا کنند. همچنین، فضای پارکینگ و کارواش نیز از جمله امکاناتی است که برای راحتی مشتریان در نظر گرفته شده است.

مرکز خرید بامیک زعفرانیه به عنوان یک مجموعه تجاری محلی، به مردم منطقه و مشتریان خود خدماتی متنوع و کیفی ارائه می دهد. این مرکز خرید با داشتن فروشگاه های متنوع و امکاناتی مانند پارکینگ و کارواش، به مشتریان خود تجربه خریدی منحصر به فرد و راحتی بیشتری ارائه می دهد.

آدرس: زعفرانیه، خیابان ولیعصر، خیابان فلاحی، بالاتر از چهارراه آصف، پلاک 32

اینستاگرام مرکز خرید بامیک: bamikcenter

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

مرکز خرید پالادیوم زعفرانیه

مرکز خرید پالادیوم

مرکز خرید پالادیوم یکی از مراکز خرید مشهور در شهر است که با ویژگی‌های منحصر به فرد خود مورد توجه قرار می‌گیرد. این مرکز خرید دارای ۱۳ طبقه است که در آن ۱۵۰ واحد تجاری، ۱۲۰ فروشگاه و ۲۵ رستوران وجود دارد. علاوه بر این، معماری زیبا و جذابی دارد که از ترکیب اشکال هندسی مختلف تشکیل شده است و نمای خارجی آن از جنس شیشه است.

موقعیت مرکز خرید پالادیوم در شهر و فضای بزرگ آن امکان فراهم کرده است تا تعداد زیادی فروشگاه و رستوران در آن جا به تجارت بپردازند. با وجود ۱۲۰ فروشگاه و ۲۵ رستوران، این مرکز خرید به خریداران گسترده‌ای از محصولات و خدمات متنوع ارائه می‌دهد. اینجا می توانید انواع محصولات از لباس و مد، لوازم الکترونیکی، آرایشی و بهداشتی، کتاب، غذا و بسیاری از سایر کالاها را پیدا کنید. همچنین، می‌توانید در رستوران‌های متنوعی از جمله رستوران‌های محلی و بین‌المللی، غذاهای لذیذ و منوهای متنوع را تجربه کنید.

معماری زیبای پالادیوم نیز بر جذابیت این مرکز خرید افزوده است. ترکیب اشکال هندسی مختلف در ساختار ساختمان، آن را به یک قطب جذاب و استثنایی در شهر تبدیل کرده است. نمای شیشه‌ای که در ساختار مرکز خرید استفاده شده است، به آن براقیت و شفافیت خاصی می‌بخشد و نور طبیعی را به داخل فضا می‌آورد. این امر باعث می‌شود تا مشتریان احساس راحتی و آرامش در داخل فضای مرکز خرید داشته باشند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

 

مرکز خرید پالادیوم با داشتن تعداد زیادی واحد تجاری و فروشگاه، همچنین مکان‌های تفریحی و رستوران‌های متنوع، یک مقصد مناسب برای خرید و سرگرمی است. مشتریان می‌توانند در اینجا تجربه خرید لذت بخشی را داشته باشند و همچنین از خدمات و تجربه‌های گوناگونی که این مرکز خرید ارائه میمی‌دهد، بهره‌برداری کنند. همچنین، مرکز خرید پالادیوم به دلیل موقعیت جغرافیایی خوب خود در شهر، به راحتی قابل دسترسی است و امکانات پارکینگ و حمل و نقل عمومی مناسبی نیز در اطراف آن وجود دارد.

با توجه به تمام این ویژگی‌ها، مرکز خرید پالادیوم یک مقصد پرطرفدار برای خرید و تفریح در شهر است. اینجا مشتریان می‌توانند تجربه خریدی لذت بخش را تجربه کنند، محصولات مورد نیاز خود را خریداری کنند و از تنوع رستوران‌ها و فضاهای تفریحی بهره‌برداری کنند. با معماری زیبا و منحصر به فرد، مرکز خرید پالادیوم تبدیل به یک مقصد محبوب برای تمام افراد شده است.

بازدید از وبسایت پاساژ پالادیوم

اینستاگرام پالادیوم: palladiummall.official

بوستان زعفرانیه

بوستان ها

در محله زعفرانیه و اطراف آن بوستان های سرسبزی همچون بوستان زعفرانیه، بوستان ولنجک، بوستان ریحان، بوستان ارغوان و بوستان تندرستی می باشد که به عنوان یکی از مقاصد طبیعت ‌گردی محبوب و معروف در منطقه زعفرانیه در تهران شناخته می ‌شوند. این بوستان ‌ها با فضا های سبز و دسترسی آسان به امکانات شهری، جذابیت زیادی برای بازدید کنندگان دارند.
بوستان زعفرانیه : واقع در زعفرانیه، خیابان یکتا، خیابان گل رز می باشد.

بوستان ولنجک : واقع در زعفرانیه، خیابان اعجازی، خیابان مسجد می باشد.

بوستان ریحان : واقع در ولیعصر، خیابان یکتا، خیابان اعجازی، بین زنبق و امامی

بوستان ارغوان : واقع در عفرانیه، خیابان اعجازی، خیابان حسینی، خیابان سعید پور می باشد.

 

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

 

بوستان تندرستی : واقع در ولنجک، خیابان ماکویی پور جنوبی، بهزادی می باشد.

 

مراکز گردشگری

محله زعفرانیه علاوه بر مراکز خرید، تفریحی، تجاری و خدماتی داری مراکز گردشگری نیز می باشد که شامل کاخ موزه سعداباد، رصد خانه زعفرانیه، کاخ موزه ملت، موزه میرعماد، کاخ شهرام می باشد.

کاخ موزه سعداباد

 اگر علاقه مند به بازدید از مکان های تاریخی دارید، کاخ سعداباد یکی از مکان های تاریخی جذاب و پربازدید می باشد که آخرین شاهان ایران در دوران پهلوی و قاجار در این کاخ زندگی می کردند. این مجموعه تاریخی شامل چندین موزه و  کاخ همچون موزه ملت، کاخ شهرام و موزه میرعماد می باشد که با مراجعه به انجا می توانید از آنها بازدید کنید.

بازدید از وبسایت کاخ سعدآباد

آدرس: زعفرنیه، خیابان شهید فلاحی، انتهای خیابان شهید کمال طاهری

 

رصد خانه زعفرانیه

 یکی دیگر از جاهای دیدنی این محله، رصد خانه زعفرانیه می باشد که مختص افراد علاقه مند به ستاره شناسی می باشد.

آدرس : زعفرانیه، خیابان ولیعصر، خیابان فلاحی، خیابان بهار، خیابان یکتا، پارک زعفرانیه

 

دسترسی

برای دسترسی به محله زعفرانیه می توانید از ایستگاه مترو تجریش پیاده شوید و از آنجا

سوار تاکسی خطی ها شوید. 

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

 

مراکز مذهبی

مراکز مذهبی در زعفرانیه

منطقه زعفرانیه در تهران، یکی از مناطقی است که به عنوان مرکز فرهنگی و مذهبی معروف است. این منطقه شامل چندین مرکز مذهبی مهم است که برای مردم مسلمان جایگاه ویژه‌ای دارند. در اینجا به برخی از مراکز مذهبی مهم در زعفرانیه می‌پردازیم.

مسجد محمد رسول الله

مسجد محمد رسول الله یکی از مراکز مذهبی مهم در زعفرانیه است. این مسجد به نام پیامبر اسلام، محمد (ص) نامگذاری شده است. مسجد محمد رسول الله در فرعی چهارم منطقه زعفرانیه واقع شده است و مکانی برای نماز جماعت و انجام مراسم دینی برای مسلمانان است.

مسجد امام جعفر صادق

مسجد امام جعفر صادق نیز یکی دیگر از مراکز مذهبی مهم در منطقه زعفرانیه است. این مسجد به نام امام جعفر صادق (ع)، از امامان شیعه نامگذاری شده است. مسجد امام جعفر صادق در خیابان مقدس اردبیلی واقع شده است و مردم مسلمان برای انجام نماز و مراسم دینی به این مسجد مراجعه می‌کنند.

مسجد عمل

مسجد عمل نیز یکی از مراکز معروف مذهبی در زعفرانیه است. این مسجد در خیابان ولیعصر، بالاتر از میدان نیایش واقع شده است. مسجد عمل جایی است که مردم مسلمان برای انجام نماز و مراسم دینی به آن مراجعه می‌کنند.

مسجد محمدیه

مسجد محمدیه یکی دیگر از مراکز مذهبی معروف در منطقه زعفرانیه است. این مسجد در خیابان شیخ بهایی واقع شده است و مکانی برای انجام نماز جماعت و مراسم دینی برای مسلمانان است.

مسجد طالقانی

مسجد طالقانی نیز یکی از مراکز مذهبی قدیمی در زعفرانیه است. این مسجد در خیابان طالقانی واقع شده و برای نماز جماعت و مراسم دینی برای مردم مسلمان این منطقه استفاده می‌شود.

تمامی این مراکز مذهبی در زعفرانیه به عنوان مکان‌های مهمی برای دارند که مردم مسلمان در آن‌ها برای انجام نماز جماعت، خواندن قرآن، و انجام سایر مراسم دینی به آن‌ها مراجعه می‌کنند. این مراکز مذهبی در زعفرانیه نقش مهمی در ارتباط افراد با دین و ایجاد ارتباط اجتماعی میان مسلمانان دارند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله زعفرانیه تهران

 

 

 

نویسنده: کسری جهازی

جدید ترین ملک های فروش در زعفرانیه

جدید ترین ملک های فروش در زعفرانیه

فروش آپارتمان ۲۱۵متری زعفرانیه،طبقه ی پنجم

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۵
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان220متری زعفرانیه،طبقه ی پنجم

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۵
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۲۱۰متری زعفرانیه،طبقه ی پنج

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۵
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 200متری زعفرانیه،طبقه ی پنجم

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۵
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۱۹۵ متری زعفرانیه،طبقه ی پنجم

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۵
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 190متری درزعفرانیه،طبق۵

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۲۰۵ متری زعفرانیه،سه خواب

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 385متری زعفرانیه،طبقه ی آخر،تک واحدی

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۳۶۵متری درزعفرانیه،طبقه ی آخر،تک واحدی

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۳۷۰متری زعفرانیه،طبقه ی آخر،تک واحدی

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۳۶۸ متری در زعفرانیه،طبقه ی آخر،تک واحدی

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان390 در زعفرانیه،طبقه ی ۷

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۳۸۰متری درزعفرانیه،طبقه ی ۷

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 375متری درزعفرانیه،طبقه ی هفتم

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان383متری زعفرانیه،طبق۷

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۳۶۰ متری زعفرانیه،طبق۷

قیمت کل:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۱۳۷متری در زعفرانیه

قیمت کل:
۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۲۱
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 130متری زعفرانیه،سه خواب

قیمت کل:
۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۲۱
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 150متری زعفرانیه

قیمت کل:
۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۲۱
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در زعفرانیه

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در زعفرانیه

رهن واجاره آپارتمان ۱۷۵متری زعفرانیه،تک واحدی

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،

رهن سوئیت اداری ۲۵ متری زعفرانیه

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،

رهن واجاره آپارتمان ۱۵۰متری زعفرانیه

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
انبار،

رهن واجاره آپارتمان 175متری زعفرانیه،سه خواب

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن واجاره آپارتمان180متری زعفرانیه،سه خواب

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن و اجاره آپارتمان 160متری زعفرانیه،سه خواب

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن آپارتمان ۱۷۰ متری زعفرانیه،سه خواب

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن آپارتمان365متری زعفرانیه،چهار خواب

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن آپارتمان۳۷۰ متری زعفرانیه،چهار خواب

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن واجاره آپارتمان355متری زعفرانیه،4خواب

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن آپارتمان360متری زعفرانیه،چهار خواب

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن واجاره آپارتمان ۳۷۵متری زعفرانیه،4خوابه🪞

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن واجاره آپارتمان ۳۸۰ متری زعفرانیه،۴ خوابه

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن آپارتمان ۳۵۰متری زعفرانیه،چهارخواب

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن آپارتمان ۱۰۸ متری زعفرانیه،تک واحدی

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آجودانيه

این منطقه به هنوان یکی از محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران محسوب می‌شود و به اصطلاح جزء مناطق بالاشهر و مرفه نشین تهران به شمار می‌آید. جایی گرفتن محله آجودانیه در منطقه یک تهران، منجر به خوش آب و ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اراج

محله آراج یکی از محله های قدیمی تهران حساب میرود که دارای باغهای و بوستان های زیبای زیادی است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوبی هست ، نام قدیمی این محله ارفعیه بود بعد ها به اراج تغییر نام دادند .

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ازگل

محله ازگل یکی از مناطق اعیان­ نشین و لاکچری شهر تهران می­باشد که در سمت شمال شرق تهران قرار گرفته است. این منطقه به سبب مجاورت با رشته کوه البرز دارای آب و هوای مناسبی می­باشد که زمستان­های بسیار سردی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اقدسیه

اقدسیه، محلی در سمت شمال شهر تهران است که از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. اقدسیه، محله‌ای در شمیران است که در شمال شرق شهر تهران قرار گرفته است، جزو منطقه 1 شهرداری و شهرستان شمیرانات بشمار می‌ر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در الهيه

الهیه محله‌ایی در شمال شهر پایتخت است که از برج‌های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است، یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است که افرادی با وضعیت اقتصادی بسیار خوب در آن زن

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در امام زاده قاسم

یکی از محله های شمال شهر تهران است، محلی بسیار مناسب که برای برگذاری مراسمات مذهبی و تفرجگاهی و فرهنگی برای مردم از دیرباز تا به اکنون است. این منطقه به دلیل داشتن آب وهوای کوهستانی و لطیف از دیرباز ت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اوین

اوین محله‌ایی در منطقه 1 شهرداری تهران میباشد، این محله در شمال شهرستان شمیرانات جایی دارد. این محله در گذشته دارای باغات و بوستان ها و فضای سبز بسیار زیبای بود که امروزه با تغییرات و توسعه شهر سازی و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در باغ فردوس

محله باغ فردوس در منطقه ۱ شهر تهران و شمال شهر قرار دارد. محله‌ای که راستایی شمالی – جنوبی دارد و اسم خود را از بنای عمارت باغ فردوس وام گرفته است. بعد از عمارت باغ فردوس مهمترین بخش این محله میدان تج

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بام تهران

بام تهران به حدفاصل انتهای خیابان ولنجک تا ایستگاه اول تله‌کابین توچال گفته می‌شود. این محله دارای اب و هوای بسیار مطلوبی است، می‌تواند گزینه خوبی برای ترک کردن شلوغی و ترافیک و صدای شهر باشد . البته

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بلوار اندرزگو

بلوار شهید اندرزگو یکی از خیابان‌های شمال شرقی شهر تهران میباشد. این بلوار که در منطقه ۱ شهرداری تهران جایی گرفته‌است، دارای دسترسی از چهارراه کامرانیه در سمت شرق و پس از گذر از ۳۵ متری قیطریه، به بلو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پارک وی

محله‌ایی در شمال شهر تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است، دارای آب و هوای بسیار خوبی است و هر شخصی تمایل دارد در این محله سکونت داشته باشد. به سبب وجود سفارخانه‌های متعدد می‌توانید افراد غ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پل رومی

پُلِ رومی نام محله و پلی در شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. رودخانه مقصودبیک از زیر این پل میگذرد که ارتباط بین دو سمت خیابان (از سمت خیابان شریعتی به الهیه) را به یک دیگر وصل می کند. چون که سفارت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جعفر آباد

جعفر آباد از جمله مناطق بسیار زیبای محله شمیرانات است که دارای حکایات جذابی نیز می باشد. خیابان جعفر آباد در ایام قدیم دارای باغ و بوستان های فراوانی بود که دیگر حس و حال قدیمی خود را ندارد زیرا که ای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جماران

جماران یکی از محله های خوش آب و هوای منطقه یک تهران است، این قسمت از توابع شهرستان شمیرانات به حساب می رود. این محله به دلیل سکونت امام راحل و آیت الله رفسنجانی برای اکثر مردم شناخته شده میباشد و به ع

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جمشیدیه

جمشیدیه محله‌ایی است در شمال شهر تهران که در دامنه قله کلکچال از توابع شهرستان شمیرانات است واقع شده است. از جمله شاخصه‌های این محله میتون به پارک زیبا و بزرگ جمشیدیه اشاره کرد که از جاذبه‌های دیدنی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در چیذر

چیذَر نام محله و دهکده‌ای در شمیران واقع در شمال شهر تهران است. این محله که در شهرستان شمیرانات و منطقه ۱ شهرداری تهران جایی دارد، دارای دسترسی از جهت شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حصار بوعلی

حصاربوعلی، محله‌ایی در شمال تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است. یک از قدیمی ترین محله های پایتخت محله حصاربوعلی میباشد. محله‌ای در شمال شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری جایی گرفته است.

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حکمت

محله‌ایی در منطقه یک شهر تهران است، این محله دارای قدمت زیادی است . و همچنین دارای امکانات رفاهی، آموزشی، گردشگری و تاریخی متعددی است.در این محله افراد معروف و بنامی نیز زندگی کرده اند. یکی از نشان ها

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دارآباد

محله دارآباد یکی از محله های شمال شرق تهران میباشد و در ابتدا روستایی بود که پس از رشد و توسعه و ساخت ساز شهری به عنوان یکی از محله های اصلی تبدیل شد. ارتفاع از سطح دریا ازاد این محله نیز 1700 متر میب
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.