تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجریش (سر پل تجریش) که نقطهٔ پایانی خیابان ولیعصر است، یکی از مکان های پرتردد و تجاری تهران تجریش میباشد. بازار قدیم تجریش هم مابین میدان تجریش (سر پل تجریش) تا میدان قدس (تجریش قدیم) جایی دارد و از بازارهای مهم تهران حساب می‌شود. ارتفاع از سطح دریای آزاد این محله نیز 1600 متر است . برخی اماکن پراهمیت که در تجریش میباشند عبارت است از : امامزاده صالح بازار تجریش کاخ موزه سعدآباد بیمارستان شهدای تجریش تجریش دارای قنات های متعددی است که برخی از آن ها هنوز هم آبدهی دارند . مسیری که از تجریش می‌گذرد با پلی بر روی آن که به سر پل تجریش معروف است و امروزه همان بخش اصلی میدان تجریش است. پل تجریش در گویش محلی فارسی در قدیم گوگَل نامیده می‌شد که به معنی «[پلِ] گلهٔ گاو» میباشد.
تجریش

قیمت فروش آپارتمان و ملک همچنین خانه تجریش

قیمت فروش آپارتمان و ملک همچنین خانه تجریش

قیمت خانه در تجریش

کمتر کسی است که به تجریش نرفته باشد یا حداقل یکبار نام این محله قدیمی تهران نشنیده باشد.

این محله که از قدیم با نام جعفرآباد یا شمیران شناخته میشود، از زمان حکومت قاجار همواره مورد توجه سیاستمداران و عموم مردم بوده است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

تاریخچه

محله تجریش یکی از محله‌های مشهور و پر رونق در شهر تهران است. این محله با داشتن تاریخچه طولانی و فرهنگ متنوع، جذابیت بسیاری برای ساکنان و بازدیدکنندگان خود دارد. در این مقاله، به بررسی تاریخچه محله تجریش، تحولاتی که آن را از یک روستایی کوچک به یک محله پر رونق تبدیل کرده است، و جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی این منطقه خواهیم پرداخت.

تابستانها و روزهای تعطیل، محله تجریش به عنوان یک منطقه جذاب برای تفریح و استراحت انتخاب شده است. اما قبل از اینکه تجریش به یک محله شهری شناخته شود، زندگی در آنجا به صورت روستایی و از طریق کشاورزی و دامداری برگزار می‌شد. تجریش در گذشته به عنوان یک روستای کوچک شناخته می‌شد که در منطقه شمال شرقی تهران و در دامنه‌های جنوبی کوه البرز واقع شده است.

تحولات اصلی در تجریش با آغاز فرآیند شهرنشینی در دهه ۱۳۳۰ آغاز شده است. با مهاجرت جمعیت از روستاها به شهر تهران، تجریش نیز به تدریج به یک محله شهری تبدیل شد. در این دوران، ساخت و سازهای بزرگ و کوچک در این منطقه آغاز شد و باعث شد که تجریش به یک مرکز مهم در تهران تبدیل کرده است.

در گذشته، تجریش یک روستای کوچک بود که در محدوده شمالی تهران قرار داشت. اما با گسترش شهر تهران و افزایش جمعیت، تجریش به تدریج به یک منطقه شهری تبدیل شد. در دهه ۱۹۶۰، با توجه به نزدیکی تجریش به منطقه‌ای به نام اقدسیه، این دو منطقه با یکدیگر ادغام شدند و به عنوان یک منطقه شهری توسعه یافته به نام "تجریش و اقدسیه" معروف شدند.

تجریش با گذر زمان به یکی از مناطق پرجمعیت تهران تبدیل شد و با احداث ساختمان‌های مسکونی، تجاری و خدماتی، به شهرکی مدرن تبدیل شد. منطقه تجریش همچنین دارای مراکز خرید، پارک‌ها، مدارس، بیمارستان‌ها و امکانات دیگر است که زندگی را برای ساکنان آن راحت‌تر می‌کند.

همچنین، تجریش به علت موقعیت جغرافیایی خوب خود در نزدیکی جنگل‌های شمالی تهران، از آب و هوای معتدل و آبشارهای زیبا، یک مقصد گردشگری نیز محسوب می‌شود. برخی از مردم تهران در تعطیلات و آخر هفته‌ها به تجریش می‌آیند تا از طبیعت زیبا و فضای سبز آن استفاده کنند.

به طور کلی، تجریش به عنوان یک منطقه معروف و پرجمعیت در تهران، در طول زمان تحول کرده است و امروزه یکی از مناطق مهم و پرطرفدار شهر محسوب می‌شود.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

جاذبه های گردشگری

در تجریش جاذبه های دیدنی و زیبایی وجود دارد که اگر روزی به این محله آمد خالی از لطف است که از این مناطق جذاب دیدن نکنید .

منطقه تجریش در تهران، ایران، دارای جاذبه‌های گردشگری متنوعی است که برای بازدیدکنندگان جذابیت دارد. برخی از مهمترین جاذبه‌های گردشگری محله تجریش عبارتند از:

فروش ملک در محله تجریش

1. آبشار و تپه جهان‌نما: این آبشار زیبا واقع در منطقه دربند است و محبوبیت زیادی در بین بازدیدکنندگان دارد. اینجا یک پارک نیز وجود دارد که فضایی آرام و دلنشین را برای پیاده‌روی و تماشای چشم‌انداز فراهم می‌کند.

2. پارک و باغ تجریش: این پارک بزرگ و سبز در مرکز منطقه تجریش قرار دارد و فضایی زیبا و آرام را برای تفریح و استراحت فراهم می‌کند. در اینجا می‌توانید از فضای سبز، مسیرهای پیاده‌روی، زمین‌های ورزشی و فضاهای بازی برای کودکان لذت ببرید.

3. بوستان ارم تجریش: این بوستان زیبا در منطقه تجریش واقع شده و محلی است که می‌توانید در آن طبیعت خوبی را تجربه کنید. با معماری زیبا، باغ‌های گل و آبنماهای دست‌ساز، این بوستان مکانی آرام و دلنشین برای گردش و استراحت است.

4. مرکز خرید ارگ: این مرکز خرید بزرگ واقع در منطقه تجریش است و شامل فروشگاه‌های معتبر برند، رستوران‌ها، سینماها و مراکز تفریحی است. اگر به خرید و تجربه فعالیت‌های تفریحی علاقه دارید، مرکز خرید ارگ گزینه‌ای مناسب خواهد بود.

5. موزه نمایشگاه تجریش: این موزه و نمایشگاه در منطقه تجریش قرار دارد و به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد تا با تاریخ و فرهنگ ایران آشنا شوند. در اینجا می‌توانید اثار باستانی، هنرهای معاصر و نمونه‌های دیگری از هنر و فرهنگ ایران را مشاهده کنید.

این تنها چند نمونه از جاذبه‌های گردشگری محله تجریش هستند. همچنین، منطقه تجریش به عنوان دروازه شمالی تهران، دسترسی آسان به جنگل‌ها و مناطق طبیعی شمال تهران ررا فراهم می‌کند. این مناطق شامل جنگل‌های دهکده‌ی ونک، جنگل‌های دریاچه‌ی تجریش می‌شوند. این مناطق طبیعی فرصتی عالی را برای پیاده‌روی، کوهنوردی، پیک‌نیک و تماشای زیبایی‌های طبیعت به شما می‌دهند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

فعالیت های تفریحی و ورزشی

در تجریش بدلیل آب و هوای عالی که همیشه دارد، همیشه برای تفریح و فعالیت ورزشی گزینه مناسبی است . همچنین کوهنوردی در محله دربند میتواند یک گزینه عالی برای علاقه مندان و ورزشکان باشد . محله تجریش در تهران دارای فعالیت‌های تفریحی و ورزشی متنوعی است که برای ساکنان و بازدیدکنندگان جذابیت دارد. در زیر، به برخی از این فعالیت‌ها اشاره خواهم کرد:

1. پارک‌ها و فضاهای سبز: منطقه تجریش دارای پارک‌ها و فضاهای سبز بزرگی است که امکاناتی مانند مسیرهای پیاده‌روی، میدان‌های ورزشی، زمین‌های بازی برای کودکان و فضاهای استراحت را فراهم می‌کنند. این فضاها مناسب برای تمرینات ورزشی در فضای باز، پیک‌نیک، دوچرخه‌سواری و سایر فعالیت‌های تفریحی هستند.

2. باشگاه‌های ورزشی: در تجریش، شما می‌توانید در برخی از باشگاه‌های ورزشی عضو شوید و از امکانات ورزشی آنها بهره‌برداری کنید. این باشگاه‌ها شامل باشگاه‌های ورزشی مجهز، استخرها، سالن‌های بدنسازی، سالن‌های تنیس، زمین‌های ورزشی و سایر امکانات ورزشی هستند.

3. پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری: منطقه تجریش فضای مناسبی برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری دارد. شما می‌توانید در معابر خیابانی و فضاهای سبز این منطقه پیاده‌روی کنید و یا با دوچرخه خود از مسیرهای آرام و زیبا لذت ببرید.

4. ورزش‌های آبی: در منطقه تجریش، می‌توانید از ورزش‌های آبی نیز لذت ببرید. برخی از استخرها و باشگاه‌های ورزشی دارای استخرهای شنا و استخرهای سرپوشیده هستند که شما می‌توانید در آنها شنا کنید یا کلاس‌های آموزشی شنا را دنبال کنید.

5. ورزش‌های تیمی و شخصی: در منطقه تجریش، شما می‌توانید در ورزش‌های تیمی مانند فوتبال، بسکتبال، والیبال و همچنین ورزش‌های شخصی مانند بدنسازی، یوگا، پیلاتس و تمرینات قدرتی شرکت کنید. باشگاه‌های ورزشی و استخرهای موجود در منطقه امکاناتی را برای تمرین ورزشی در این زمینه‌ها فراهم می‌کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

رستوران و کافه ها

برخی رستوران ها و غذا خوری های معروف عبارت اند از : رستوران شیلا، خانلری، بابی ساندز، نایب و ....... در ادامه به برسی کلی این رستوران ها میپردازیم .

رهن ملک در تجریش

منطقه تجریش در تهران دارای رستوران‌ها و کافه‌های متنوعی است که به ساکنان و بازدیدکنندگان این منطقه خدمات غذایی و نوشیدنی ارائه می‌دهند. در زیر، به برخی از رستوران‌ها و کافه‌های معروف در تجریش اشاره خواهم کرد:

1. رستوران های ایرانی: تجریش دارای رستوران‌های ایرانی سنتی و مدرنی است که غذاهای محلی و بین‌المللی را ارائه می‌دهند. این رستوران‌ها با فضایی مجلل و آرامش‌بخش، منوی متنوعی از غذاهای ایرانی از جمله خورشت‌ها، کباب‌ها، پلوها و سفره‌های متنوع را ارائه می‌کنند.

2. رستوران های فرانسوی و ایتالیایی: علاقه‌مندان به غذاهای فرانسوی و ایتالیایی می‌توانند در رستوران‌ها و کافه‌های مختلف در منطقه تجریش تجربه‌ی غذاهای شیک و لذیذ این کشورها را داشته باشند. این رستوران‌ها علاوه بر غذاهای اصلی، کیک‌ها، شیرینی‌ها و نوشیدنی‌های متنوعی نیز ارائه می‌کنند.

3. کافه‌ها و قهوه‌خانه‌ها: تجریش دارای کافه‌ها و قهوه‌خانه‌های بسیاری است که محلی مناسب برای دیدار با دوستان یا خانواده، نشستن، خواندن کتاب یا کار کردن در فضای آرام و دلنشین است. این کافه‌ها انواع نوشیدنی‌های گرم و سرد، دسرها، ساندویچ‌ها و پیش‌غذاهایی را ارائه می‌دهند.

4. رستوران‌های مللی: در تجریش می‌توانید رستوران‌هایی با غذاهای مللی مانند چینی، ژاپنی، هندی، مکزیکی، تایلندی و لبنانی را پیدا کنید. این رستوران‌ها غذاهای خاص و متنوعی را با استفاده از ترکیبات و ادویه‌های خاص هر کشور ارائه می‌دهند.

5. فست‌فود: در صورت تمایل به سرخ کردن یا سریع‌التهاب، تجریش دارای رستوران‌ها و فروشگاه‌های فست‌فود متنوعی است که انواع ساندویچ‌ها، برگرها، پیتزا و غذاهای سریع را فراهم می‌کنند.

مهم است که توجه کنید هر رستوران یا کافه‌ای در تجریش ممکن است دارای ویژگی‌ها و سبک مدیریت متفاوتی باشد. قبل از رفتن به هر رستوران یا کافه، می‌توانید نظرات و بازخوردهای مشتریان قبلی را مطالعه کرده و از طریق تماس تلفنی یا وبسایت رسمی آنها اطلاعات بیشتری درباره منو و خدمات آنها بدست آورید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

زیرساخت ها و بافت محله تجریش

در تجریش نسبت به دیگر محله های منطقه یک تهران برج سازی و ساختمان سازی صورت نگرفته و تجریش همچنان قسمت زیادی بافت قدیمی و کلنگی خود را حفظ کرده است .

اما یکسری خانه های با صفا و دلباز را در خود جای داده است که همچنان برای یکسری افراد جذاب است . منطقه تجریش در تهران یکی از مناطق مسکونی و تجاری پرطرفدار است. زیرساخت‌ها و بافت محله تجریش به طور کلی به شکل زیر توصیف می‌شوند:

۱. مسکن: محله تجریش دارای مسکن‌های متنوعی است، از واحدهای مسکونی تک‌واحدی و ویلایی تا آپارتمان‌ها و ساختمان‌های بلند طبقه. برخی از ساختمان‌ها و ویلای‌ها دارای فضای سبز و باغچه‌های خصوصی هستند. همچنین، در برخی از مناطق تجاری محله تجریش می‌توان فضاهای اداری و تجاری را نیز یافت.

۲. خیابان‌ها و جاده‌ها: خیابان‌ها و جاده‌های تجریش به طور عمومی وسیع و پهناور هستند. این خیابان‌ها به صورت منظم و برخی از آنها با پیاده‌راه‌های مخصوص برای عبور پیاده‌روانان همراه هستند. ترافیک در بعضی از ساعات اوج ممکن است شلوغ باشد، اما در کل، زیرساخت‌های راهی منطقه مناسب هستند.

۳. فضاهای سبز و پارک‌ها: در تجریش، فضاهای سبز و پارک‌ها به منظور فعالیت‌های تفریحی و استراحت در اختیار ساکنان و بازدیدکنندگان قرار دارند. این پارک‌ها معمولاً دارای فضاهای باز، مسیرهای پیاده‌روی، زمین‌های ورزشی و زمین‌های بازی برای کودکان هستند.

۴. مراکز خرید و بازارچه‌ها: در محله تجریش می‌توان مراکز خرید و بازارچه‌های متنوعی را یافت. این مراکز خرید شامل فروشگاه‌های بزرگ، سوپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های زنجیره‌ای و مغازه‌های کوچکتر است. بازارچه‌ها نیز معمولاً تنوعی از محصولات محلی و هنرهای دستی را ارائه می‌دهند.

۵. خدمات عمومی: تجریش دارای خدمات عمومی گوناگونی است، از جمله بانک‌ها، داروخانه‌ها، بیمارستان‌ها، کلینیک‌ها، مراکز آموزشی و مدارس. همچنین، رستوران‌ها، کافه‌ها، سینماها و مراکز تفریحی نیز در این منطقه وجود دارند.

به طور کلی، محله تجریش دارای زیرساخت‌های کاملی است که نیازهای ساکنان و بازدیدکنندگان را برآورده می‌کند. بافت این منطقه نیز تنوعی از مسکن، فضاهای سبز، مکان‌های تجاری و خدمات عمومی را شامل می‌شود. این منطقه با محیطی آرام و مناسب برای زندگی و تجارت، جذابیت بسیاری دارد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

قیمت آپارتمان مسکونی در تجریش

قیمت آپارتمان و خانه در تجریش تهران

در تجریش قیمت خانه و آپارتمان مسکونی و اداری نسبت به دیگر محله های منطقه یک ارزان تر است اما نسبت به میانگین قیمت آپارتمان در تهران همچنان بالا است . قیمت خرید یک متر آپارتمان مسکونی در تجریش بین 100 تا 200 میلیون تومان است. اما این عدد تقریبی است و ممکن است خانه هایی را ببینید که از این رنج قیمت بالاتر و یا حتی پایین تر باشند و یا حتی ممکن است زمانی که شما این مقاله را میخوانید قیمت خانه در تجریش بالاتر رفته باشد .

 نکاتی که هنگام خرید خانه باید درنظر بگیریم 

هنگام خرید خانه، مهم است که در نظر داشته باشید که این یک تصمیم بزرگ و مهم است که نیازمند بررسی دقیق و آگاهانه است. در زیر، چند مورد از عواملی که باید در نظر گرفته شوند را برای شما ذکر می‌کنم:

۱. بودجه: مشخص کنید که چه میزان بودجه می‌توانید برای خرید خانه اختصاص دهید. بررسی دقیق بودجه شامل هزینه خرید خانه، وام مورد نیاز، هزینه‌های مرتبط با خرید (مانند عوارض و هزینه‌های قانونی) و نیز هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر خانه است.

۲. موقعیت جغرافیایی: بررسی کنید که خانه در یک موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی آسان به خدمات اساسی مانند مدارس، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و حمل‌ونقل عمومی قرار دارد.

۳. نوع ملک: تصمیم بگیرید که آیا به دنبال خرید آپارتمان، ویلا، خانه تک‌واحدی یا خانه دوبلکس هستید. درنظر داشته باشید که هر نوع ملک دارای ویژگی‌ها و مزایا و معایب خاصی است.

۴. اندازه و تناسب با نیازها: اندازه خانه و تعداد اتاق‌ها را با نیازها و تعداد اعضای خانواده‌تان مطابقت دهید. همچنین، درنظر بگیرید که آیا به فضای بیرونی مانند باغ یا تراس نیاز دارید یا خیر.

۵. وضعیت ساختمان: بررسی کنید که ساختمان و وضعیت فنی خانه مناسب است یا خیر. بررسی نمایید که آیا نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد یا نه.

۶. منطقه و همسایگی: درباره منطقه و همسایگی خانه بررسی کنید. آیا محیط امن و آرام است؟ آیا خدمات مورد نیاز در دسترس هستند؟ آیا همسایگان مناسب و مطبوعی دارید؟

۷. مشاوره حرفه‌ای: در نهایت، با مشاوران املاک حرفه‌ای مشورت کنید. آنها می‌توانند شما را در فرایند خرید خانه هدایت کرده و به شما کمک کنند تا تصمیم بهتری بگیرید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

توصیه می‌شود قبل از اتخاذ تصمیم نهایی، تحقیهنگام خرید یک خانه، برخی از عوامل کلیدی را باید در نظر بگیرید. در زیر، چند مورد از آنها را می‌توان ذکر کرد:

1. بودجه: مقدار بودجه موجود برای خرید خانه را مشخص کنید. این شامل قیمت خرید، وام مورد نیاز و هزینه‌های دیگر نظیر عوارض و هزینه‌های قانونی است. مهم است که برآورد دقیقی از بودجه خود داشته باشید تا خریدی را که توان مالی شما را بیشتر از حد معقول فشار نمی‌دهد، انجام دهید.

2. موقعیت مکانی: موقعیت جغرافیایی خانه نیز مهم است. بررسی کنید که آیا محله دارای امکانات و خدمات مورد نیاز شما مانند مدارس، فروشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و حمل و نقل عمومی مناسب است. همچنین، فاصله خانه از محل کار یا دیگر مکان‌های مهم نیز می‌تواند اهمیت داشته باشد.

3. نوع ملک: تصمیم بگیرید که نوع ملکی که می‌خواهید (مانند آپارتمان، ویلا، خانه تک خانواره و غیره) را مشخص کنید. هر نوع ملک دارای ویژگی‌ها و مزایا و معایب خاصی است، لذا باید نیازها و ترجیحات شخصی خود را در نظر بگیرید.

4. وضعیت ساختمان: بررسی کنید که وضعیت ساختمان و استحکام سازی آن مناسب است یا خیر. بررسی نمایید که آیا نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد یا خیر. همچنین، می‌توانید درخواست یک مهندس سازمانی برای بررسی فنی خانه را داشته باشید.

5. اندازه و طراحی داخلی: اندازه و تعداد اتاق‌ها، طرح داخلی و تناسب آن با نیازها و انتظارات شما نیز مهم است. بررسی کنید که آیا فضای داخلی خانه شامل تمام امکانات مورد نیاز شما مانند آشپزخانه، حمام‌ها و غیره است.

جمع بندی : تجریش یکی از مناطق معروف و محبوب برای زندگی در تهران است. این منطقه دارای موقعیت جغرافیایی مناسبی در شمال تهران قرار دارد و دسترسی خوبی به خدمات و امکانات مختلف مانند مراکز خرید، رستوران‌ها، بیمارستان‌ها و پارک‌ها دارد.

تجریش همچنین به دلیل آب و هوای مطبوع، مناظر طبیعی زیبا و محیط آرام و ساکت، محبوبیت زیادی دارد. همچنین، این منطقه دارای مسکن متنوعی است که شامل آپارتمان‌ها، ویلایی و خانه‌های تک‌واحدی می‌شود.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله تجریش

 

 

برای اطلاع از اخرین وضعیت قیمت ملک و آپارتمان در محله تجریش اینجا کلیک کنید. 

 

 

 

نویسنده : صدرا محسن زاده

 

 

جدید ترین ملک های فروش در تجریش

جدید ترین ملک های فروش در تجریش

فروش آپارتمان اداری 110 متری تجریش،3خواب.طبقه5

قیمت کل:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۸۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،

فروش آپارتمان ۲۱۰ متری،تجریش،فناخسرو،کوچه امیرسلام

قیمت کل:
۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵۸٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش ۲۱۰ متری ،سه خواب /تجریش

قیمت کل:
۵۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 118 متری تجریش💫

قیمت کل:
۲۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۱۹۵ متری سه خوابه✨️ تجریش

قیمت کل:
۳۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۶۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 88 متری تجریش

قیمت کل:
۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 74 متری تجریش

قیمت کل:
۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 61 متری تجریش

قیمت کل:
۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
انبار،

فروش آپارتمان 56متری تجریش

قیمت کل:
۵٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 210 متری غرق درنور تجریش

قیمت کل:
۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش ۱۶۰ متری تجریش

قیمت کل:
۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

خرید و فروش واحد445 متری در‌ تجریش

قیمت کل:
۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در تجریش

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در تجریش

اجاره اداری و مسکونی

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

رهن آپارتمان 75 متری تجریش

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

رهن مغازه 10 متری تجریش

رهن:
۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،

رهن آپارتمان 60 متری تجریش

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان اداری 88 متری تجریش

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،

رهن آپارتمان ادارای♡ 100متری تجریش

رهن:
۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،

رهن آپارتمان 211 متری تجریش

رهن:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 8،
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان90 متری تجریش

رهن:
۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان ۱۱۲ متری تجریش

رهن:
۲٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،

رهن آپارتمان 70 متری (بسیار شیک🔥)تجریش

رهن:
۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،

رهن اداری* آپارتمان 110 متری تجریش

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان ۱۷۵ متری تجریش🔥(سه انباری و هشت متر آشپزخانه)

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن مغازه 70 متری تجریش

رهن:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن آپارتمان 135 متری تجریش

رهن:
۱٬۴۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰
طبقه 2،

رهن مغازه ۲۷ متری تجریش

رهن:
۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن آپارتمان ۹۳ متری تجریش

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان ۷۰ متری تجریش

رهن:
۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آجودانيه

این منطقه به هنوان یکی از محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران محسوب می‌شود و به اصطلاح جزء مناطق بالاشهر و مرفه نشین تهران به شمار می‌آید. جایی گرفتن محله آجودانیه در منطقه یک تهران، منجر به خوش آب و ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اراج

محله آراج یکی از محله های قدیمی تهران حساب میرود که دارای باغهای و بوستان های زیبای زیادی است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوبی هست ، نام قدیمی این محله ارفعیه بود بعد ها به اراج تغییر نام دادند .

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ازگل

محله ازگل یکی از مناطق اعیان­ نشین و لاکچری شهر تهران می­باشد که در سمت شمال شرق تهران قرار گرفته است. این منطقه به سبب مجاورت با رشته کوه البرز دارای آب و هوای مناسبی می­باشد که زمستان­های بسیار سردی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اقدسیه

اقدسیه، محلی در سمت شمال شهر تهران است که از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. اقدسیه، محله‌ای در شمیران است که در شمال شرق شهر تهران قرار گرفته است، جزو منطقه 1 شهرداری و شهرستان شمیرانات بشمار می‌ر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در الهيه

الهیه محله‌ایی در شمال شهر پایتخت است که از برج‌های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است، یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است که افرادی با وضعیت اقتصادی بسیار خوب در آن زن

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در امام زاده قاسم

یکی از محله های شمال شهر تهران است، محلی بسیار مناسب که برای برگذاری مراسمات مذهبی و تفرجگاهی و فرهنگی برای مردم از دیرباز تا به اکنون است. این منطقه به دلیل داشتن آب وهوای کوهستانی و لطیف از دیرباز ت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اوین

اوین محله‌ایی در منطقه 1 شهرداری تهران میباشد، این محله در شمال شهرستان شمیرانات جایی دارد. این محله در گذشته دارای باغات و بوستان ها و فضای سبز بسیار زیبای بود که امروزه با تغییرات و توسعه شهر سازی و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در باغ فردوس

محله باغ فردوس در منطقه ۱ شهر تهران و شمال شهر قرار دارد. محله‌ای که راستایی شمالی – جنوبی دارد و اسم خود را از بنای عمارت باغ فردوس وام گرفته است. بعد از عمارت باغ فردوس مهمترین بخش این محله میدان تج

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بام تهران

بام تهران به حدفاصل انتهای خیابان ولنجک تا ایستگاه اول تله‌کابین توچال گفته می‌شود. این محله دارای اب و هوای بسیار مطلوبی است، می‌تواند گزینه خوبی برای ترک کردن شلوغی و ترافیک و صدای شهر باشد . البته

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بلوار اندرزگو

بلوار شهید اندرزگو یکی از خیابان‌های شمال شرقی شهر تهران میباشد. این بلوار که در منطقه ۱ شهرداری تهران جایی گرفته‌است، دارای دسترسی از چهارراه کامرانیه در سمت شرق و پس از گذر از ۳۵ متری قیطریه، به بلو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پارک وی

محله‌ایی در شمال شهر تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است، دارای آب و هوای بسیار خوبی است و هر شخصی تمایل دارد در این محله سکونت داشته باشد. به سبب وجود سفارخانه‌های متعدد می‌توانید افراد غ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پل رومی

پُلِ رومی نام محله و پلی در شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. رودخانه مقصودبیک از زیر این پل میگذرد که ارتباط بین دو سمت خیابان (از سمت خیابان شریعتی به الهیه) را به یک دیگر وصل می کند. چون که سفارت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جعفر آباد

جعفر آباد از جمله مناطق بسیار زیبای محله شمیرانات است که دارای حکایات جذابی نیز می باشد. خیابان جعفر آباد در ایام قدیم دارای باغ و بوستان های فراوانی بود که دیگر حس و حال قدیمی خود را ندارد زیرا که ای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جماران

جماران یکی از محله های خوش آب و هوای منطقه یک تهران است، این قسمت از توابع شهرستان شمیرانات به حساب می رود. این محله به دلیل سکونت امام راحل و آیت الله رفسنجانی برای اکثر مردم شناخته شده میباشد و به ع

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جمشیدیه

جمشیدیه محله‌ایی است در شمال شهر تهران که در دامنه قله کلکچال از توابع شهرستان شمیرانات است واقع شده است. از جمله شاخصه‌های این محله میتون به پارک زیبا و بزرگ جمشیدیه اشاره کرد که از جاذبه‌های دیدنی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در چیذر

چیذَر نام محله و دهکده‌ای در شمیران واقع در شمال شهر تهران است. این محله که در شهرستان شمیرانات و منطقه ۱ شهرداری تهران جایی دارد، دارای دسترسی از جهت شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حصار بوعلی

حصاربوعلی، محله‌ایی در شمال تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است. یک از قدیمی ترین محله های پایتخت محله حصاربوعلی میباشد. محله‌ای در شمال شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری جایی گرفته است.

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حکمت

محله‌ایی در منطقه یک شهر تهران است، این محله دارای قدمت زیادی است . و همچنین دارای امکانات رفاهی، آموزشی، گردشگری و تاریخی متعددی است.در این محله افراد معروف و بنامی نیز زندگی کرده اند. یکی از نشان ها

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دارآباد

محله دارآباد یکی از محله های شمال شرق تهران میباشد و در ابتدا روستایی بود که پس از رشد و توسعه و ساخت ساز شهری به عنوان یکی از محله های اصلی تبدیل شد. ارتفاع از سطح دریا ازاد این محله نیز 1700 متر میب
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.