تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجریش (سر پل تجریش) که نقطهٔ پایانی خیابان ولیعصر است، یکی از مکان های پرتردد و تجاری تهران تجریش میباشد. بازار قدیم تجریش هم مابین میدان تجریش (سر پل تجریش) تا میدان قدس (تجریش قدیم) جایی دارد و از بازارهای مهم تهران حساب می‌شود. ارتفاع از سطح دریای آزاد این محله نیز 1600 متر است . برخی اماکن پراهمیت که در تجریش میباشند عبارت است از : امامزاده صالح بازار تجریش کاخ موزه سعدآباد بیمارستان شهدای تجریش تجریش دارای قنات های متعددی است که برخی از آن ها هنوز هم آبدهی دارند . مسیری که از تجریش می‌گذرد با پلی بر روی آن که به سر پل تجریش معروف است و امروزه همان بخش اصلی میدان تجریش است. پل تجریش در گویش محلی فارسی در قدیم گوگَل نامیده می‌شد که به معنی «[پلِ] گلهٔ گاو» میباشد.
تجریش

تجریش: مراکز خرید, پارک ها, امکانات, دسترسی ,راهنمای زندگی و...

به بلاگ 6دنگ خوش آمدید ⚜️

 

در میان محله‌های اصیل و تاریخی پایتخت، تجریش همچون نگینی در شمال تهران می‌درخشد. تجریش با قدمتی چندین هزار ساله، جاذبه‌های تاریخی، فرهنگی و طبیعی متعددی را در خود جای داده و به یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری پایتخت تبدیل شده است.

 

در این مقاله به موارد زیر خواهیم پرداخت:

  • موقعییت جغرافیایی تجریش

  • دسترسی به تجریش

  • بافت شهری تجریش

  • اماکن مهم و دیدنی تجریش

  • مراکز خرید تجریش

  • رستوران‌های تجریش

  • مدارس تجریش

  • مراکز درمانی تجریش

  • قیمت مسکن در تجریش

 

ادامه مطلب در بخش‌های بعدی ارائه خواهد شد ...

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی تجریش 🏡

عکس تجریش

موقعیت تجریش

تجریش در شمالی‌ترین منطقه‌ی شهر تهران، در ناحیه یک شهرداری واقع شده است. این محله از سمت شمال به ارتفاعات شمالی تهران، از شرق به دروس، از غرب به زعفرانیه و از جنوب به خیابان ولیعصر محدود می‌شود.

 

محله‌های اطراف تجریش عبارتند از:

  • شمال: دربند، جمشیدیه

  • جنوب: خیابان ولیعصر، دروس

  • شرق: دروس، قلهک

  • غرب: زعفرانیه، الهیه

 

تجریش در میان شماری از محله‌های اصیل و تاریخی تهران واقع شده است. این امر سبب شده تا تجریش نیز به عنوان یکی از محله‌های با هویت و اصالت تهران شناخته شود.

 

حتما بخوانید!

نقشه تجریش

نقشه تجریش:

همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید، تجریش در شمالی‌ترین منطقه‌ی شهر تهران و در دامنه‌ی ارتفاعات شمالی واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، به تجریش آب و هوایی خنک و مطبوع و چشم‌اندازهای زیبایی از کوهستان و شهر تهران را هدیه داده است.

 

دسترسی:

دسترسی به تجریش از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است. ایستگاه متروی تجریش در خط ۱ متروی تهران در قلب این محله قرار دارد و همچنین خطوط اتوبوسرانی متعددی در تجریش تردد می‌کنند.

 

امکانات محله تجریش:

تجریش به عنوان یکی از محله‌های اصیل و تاریخی تهران، از امکانات رفاهی، خدماتی، آموزشی، درمانی و ورزشی بسیار خوبی برخوردار است. در تجریش می‌توان انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز آموزشی، درمانی و ورزشی را پیدا کرد.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی تجریش 🏡

بازار تجریش

امکانات محله تجریش

تجریش به عنوان یکی از محله‌های اصیل و تاریخی تهران، از امکانات رفاهی، خدماتی، آموزشی، درمانی و ورزشی بسیار خوبی برخوردار است. در ادامه به برخی از امکانات این محله اشاره می‌کنیم:

 

مراکز خرید:

  • بازار تجریش:این بازار قدیمی در قلب محله تجریش واقع شده و می‌توان انواع صنایع دستی، سوغات و محصولات سنتی ایران را در آن پیدا کرد. بازار تجریش به دلیل تنوع محصولات و همچنین معماری سنتی ایرانی، از جمله جاذبه‌های گردشگری تهران به شمار می‌رود.

 

  • مرکز خرید تجریش: این مرکز خرید در خیابان ولیعصر واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی و ... است. مرکز خرید تجریش با دارا بودن امکانات مدرن و همچنین دسترسی آسان، از جمله مراکز خرید محبوب در شمال تهران به شمار می‌رود.

 

  • مجتمع تجاری ارگ تجریش: این مجتمع تجاری در خیابان ولیعصر واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم دیجیتال و ... است. مجتمع تجاری ارگ تجریش با دارا بودن برندهای معتبر و همچنین فضایی لوکس، از جمله مراکز خرید محبوب در میان افراد ثروتمند به شمار می‌رود.

 

  • مجتمع تجاری قائم: این مجتمع تجاری در میدان تجریش واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم منزل و ... است. مجتمع تجاری قائم با دارا بودن قیمت‌های مناسب و همچنین دسترسی آسان، از جمله مراکز خرید محبوب در میان افراد با بودجه متوسط به شمار می‌رود.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی تجریش 🏡

مسیر بازار تجریش

رستوران‌ها:

  • رستوران تجریش: این رستوران در میدان تجریش واقع شده و انواع غذاهای ایرانی و فرنگی را ارائه می‌دهد. رستوران تجریش با دارا بودن فضایی سنتی و همچنین کیفیت غذای بالا، از جمله رستوران‌های محبوب در میان اهالی تجریش و گردشگران به شمار می‌رود.

 

  • رستوران شمشیری: این رستوران در خیابان ولیعصر واقع شده و انواع کباب و جوجه را ارائه می‌دهد. رستوران شمشیری با دارا بودن قیمتی مناسب و همچنین کیفیت غذای خوب، از جمله رستوران‌های محبوب در میان اهالی تجریش به شمار می‌رود.

 

  • کافه لمیز: این کافه در خیابان ولیعصر واقع شده و انواع قهوه، نوشیدنی و دسر را ارائه می‌دهد. کافه لمیز با دارا بودن فضایی دنج و همچنین پرسنل مجرب، از جمله کافه‌های محبوب در میان جوانان به شمار می‌رود.

 

  • رستوران عمو اکبر: این رستوران در خیابان شریعتی واقع شده و انواع غذاهای ایرانی را ارائه می‌دهد. رستوران عمو اکبر با دارا بودن فضایی خانوادگی و همچنین قیمت‌های مناسب، از جمله رستوران‌های محبوب در میان اهالی تجریش به شمار می‌رود.

 

علاوه بر این، در خیابان‌های ولیعصر، شریعتی و سعدآباد رستوران‌ها و کافه‌های متعددی برای صرف غذا و نوشیدنی وجود دارد.

 

حتما بخوانید!

 

بازار تجریش

اماکن دیدنی و تاریخی:

  • امامزاده صالح:این امامزاده، از نوادگان امام موسی کاظم (ع) است و در بین مردم تهران و ایران از احترام و قداست خاصی برخوردار است. امامزاده صالح در دامنه کوه‌های البرز واقع شده و از جمله اماکن مذهبی و گردشگری محبوب در تهران به شمار می‌رود.

 

تکیه تجریش:این تکیه در دوره قاجار احداث شده و یکی از قدیمی‌ترین تکیه‌های تهران است. تکیه تجریش در ایام محرم و صفر، میزبان مراسم عزاداری و سوگواری امام حسین (ع) و یارانش است.

 

کاخ سعدآباد:این مجموعه کاخ، شامل کاخ‌های مختلف از دوره‌های مختلف تاریخی مانند دوره صفویه، افشاریه، زندیه و قاجاریه است. کاخ سعدآباد در دامنه کوه‌های البرز واقع شده و از جمله زیباترین و باشکوه‌ترین مجموعه‌های کاخی ایران به شمار می‌رود.

 

  • بازار تجریش: این بازار قدیمی، در ابتدا مکانی برای خرید و فروش محصولات کشاورزی بود. اما به مرور زمان، به یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری تهران تبدیل شد. بازار تجریش با دارا بودن معماری سنتی ایرانی و همچنین تنوع محصولات، از جمله جاذبه‌های گردشگری تهران به شمار می‌رود.

 

مراکز آموزشی:

  • مدارس دولتی:

    • دبستان دخترانه شهید باهنر (خیابان دربند، خیابان شهید باهنر)

    • دبیرستان دخترانه شهید مطهری (خیابان ولیعصر، خیابان شهید مطهری)

    • دبستان پسرانه شهید رجایی (خیابان ولیعصر، خیابان شهید رجایی)

    • دبیرستان پسرانه علامه حلی (خیابان ولیعصر، خیابان شهید دستغیب)

 

  • مدارس غیرانتفاعی:

    • مجتمع آموزشی غیرانتفاعی نیکان (خیابان ولیعصر، خیابان شهید دستغیب)

    • دبستان غیرانتفاعی مهرگان (خیابان ولیعصر، خیابان شهید مطهری)

    • دبیرستان غیرانتفاعی سلام (خیابان ولیعصر، خیابان شهید باهنر)

 

مشاهده سریع آگهی های اجاره ملک در تجریش 🏡

بیمارستان تجریش

مراکز درمانی

  • بیمارستان شهدای تجریش: این بیمارستان یکی از بیمارستان‌های تخصصی و مجهز در شمال تهران است و خدمات درمانی مختلفی را ارائه می‌دهد.

بیمارستان امام خمینی: این بیمارستان یکی از بیمارستان‌های بزرگ و دولتی در تهران است و خدمات درمانی مختلفی را ارائه می‌دهد.

  • درمانگاه شهید باهنر: این درمانگاه یکی از درمانگاه‌های وابسته به دانشگاه علوم پزشکی تهران است و خدمات درمانی عمومی را ارائه می‌دهد.

 

مراکز فرهنگی و ورزشی

  • سینما آفریقا: این سینما در خیابان ولیعصر واقع شده و به نمایش فیلم‌های روز می‌پردازد.

  • مجموعه ورزشی شهید شیرودی: این مجموعه ورزشی در خیابان شهید شیرودی واقع شده و امکانات ورزشی مختلفی مانند استخر، سالن بدنسازی و زمین فوتبال را ارائه می‌دهد.

  • بوستان‌های متعدد (که قبلا ذکر شد) نیز فضایی مناسب برای ورزش صبحگاهی و پیاده‌روی را فراهم می‌کنند.

 

حمل و نقل:

دسترسی به تجریش از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است.

  • مترو: ایستگاه متروی تجریش در خط ۱ متروی تهران در قلب این محله قرار دارد.

  • اتوبوس: خطوط اتوبوسی BRT و خطوط اتوبوس شهری در خیابان‌های اصلی تجریش تردد می‌کنند و دسترسی به دیگر نقاط شهر را تسهیل می‌کنند.

  • تاکسی: ایستگاه‌های تاکسی در نقاط مختلف تجریش وجود دارد و به راحتی می‌توانید از تاکسی برای تردد استفاده کنید.

  • فرهنگسرای ملل: این فرهنگسرا در میدان تجریش واقع شده و برنامه‌های فرهنگی، هنری و آموزشی مختلفی را برگزار می‌کند.

 

مشاهده سریع آگهی های خرید ملک در تجریش 🏡

پارک های تجریش

پارک‌ها

 

تجریش به واسطه فضای سبز فراوان و بوستان‌های متعدد، به عنوان نگین سبز پایتخت شناخته می‌شود. از جمله پارک‌های معروف این محله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • بوستان آقا بزرگی:این بوستان با مساحتی حدود 12 هکتار، بزرگترین پارک تجریش است و در آن امکاناتی از جمله زمین بازی، وسایل ورزشی، آلاچیق و سرویس بهداشتی وجود دارد.

  • میدان تجریش:این میدان علاوه بر اینکه به عنوان یک مرکز خرید و ترافیک شناخته می‌شود، فضای سبزی نیز دارد که مکانی مناسب برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت است.

  • باغ فردوس:این باغ تاریخی با قدمتی بیش از 500 سال، یکی از زیباترین باغ‌های تهران است و در آن عمارتی به همین نام نیز وجود دارد.

 

فضای سبز

علاوه بر پارک‌ها، در بسیاری از خیابان‌ها و کوچه‌های تجریش نیز فضای سبز وجود دارد. درختان چنار، نارون و اقاقیا در کنار گل‌های رنگارنگ، زیبایی خاصی به این محله بخشیده‌اند. همچنین، در برخی از نقاط، جویبارهایی نیز جاری هستند که طراوت و سرزندگی را به ارمغان می‌آورند.

 

جاذبه‌های دیگر

تجریش علاوه بر پارک‌ها، فضای سبز و بیمارستان‌ها، جاذبه‌های دیگری نیز دارد از جمله:

  • امامزاده صالح:این امامزاده یکی از مشهورترین اماکن مذهبی تهران است و در آن آرامگاه تعدادی از امامزادگان و بزرگان دین واقع شده است.

  • بازار تجریش:این بازار با قدمتی چند صد ساله، از مهم‌ترین مراکز خرید پایتخت به شمار می‌رود و در آن می‌توان انواع صنایع دستی، فرش، لباس و سوغاتی را پیدا کرد.

  • موزه اسکندرآباد: این موزه در عمارت اسکندرآباد واقع شده و در آن آثار تاریخی و فرهنگی مربوط به دوره‌های مختلف ایران به نمایش گذاشته شده است.

 

نتیجه

تجریش با جاذبه‌های متنوع طبیعی، تاریخی، فرهنگی و رفاهی، مکانی ایده‌آل برای زندگی، کار و تفریح است. این محله با فضای سبز فراوان، آب و هوای خنک و امکانات رفاهی کامل، به عنوان نگین سبز پایتخت شناخته می‌شود و هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند.

 

مراکز فرهنگی و آموزشی تجریش

 

کتابخانه‌ها

  • کتابخانه ملی ایران:این کتابخانه در خیابان نیاوران واقع شده و بزرگترین کتابخانه ایران است. در این کتابخانه بیش از 2 میلیون جلد کتاب در زمینه‌های مختلف وجود دارد و سالانه میزبان برنامه‌های فرهنگی و آموزشی متعددی مانند جلسات شعرخوانی، نقد کتاب، رونمایی از کتاب و ... است.

 

  • کتابخانه شهدای تجریش: این کتابخانه در خیابان ولیعصر، ابتدای خیابان دکتر حسابی واقع شده و به ارائه خدمات کتابخانه‌ای به ساکنین محله تجریش می‌پردازد. در این کتابخانه علاوه بر خدمات امانت کتاب، امکان استفاده از سالن مطالعه، منابع دیجیتال و پایگاه‌های اطلاعاتی نیز وجود دارد.

 

  • کتابخانه دکتر محمود افشار: این کتابخانه در خیابان ولیعصر، جنب بیمارستان شهدای تجریش واقع شده و به ارائه خدمات کتابخانه‌ای به مراجعین بیمارستان و اهالی محل می‌پردازد. در این کتابخانه علاوه بر منابع علمی و پزشکی، کتاب‌های عمومی در زمینه‌های مختلف نیز موجود است.

 

موزه‌ها

  • موزه فرش ایران:این موزه در خیابان دکتر فرشچی واقع شده و به نمایش فرش‌های ایرانی از دوره‌های مختلف تاریخی می‌پردازد. در این موزه می‌توان از گنجینه‌ای بی‌نظیر از فرش‌های دستباف ایرانی در طرح‌ها و رنگ‌های مختلف دیدن کرد و با تاریخچه و هنر فرش‌بافی ایران آشنا شد.

 

  • موزه جواهرات ملی: این موزه در مجموعه کاخ گلستان واقع شده و به نمایش جواهرات و اشیاء قیمتی متعلق به پادشاهان ایران می‌پردازد. در این موزه می‌توان از گنجینه‌ای بی‌نظیر از جواهرات، تاج‌ها، ظروف و اشیاء تزئینی از دوره‌های مختلف تاریخی ایران دیدن کرد.

 

مراکز آموزشی

  • دانشگاه علوم پزشکی ایران: این دانشگاه در خیابان نیاوران واقع شده و یکی از معتبرترین دانشگاه‌های علوم پزشکی ایران است. این دانشگاه در رشته‌های مختلف علوم پزشکی از جمله پزشکی، دندانپزشکی، داروسازی، پرستاری و ... دانشجو می‌پذیرد و دارای بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی مجهز است.

 

  • دانشگاه علامه طباطبایی:این دانشگاه در خیابان دکتر شریعتی واقع شده و یکی از دانشگاه‌های برتر علوم انسانی و اجتماعی ایران است. این دانشگاه در رشته‌های مختلف علوم انسانی از جمله حقوق، علوم سیاسی، مدیریت، روانشناسی و ... دانشجو می‌پذیرد و دارای کتابخانه‌ای غنی و اساتید برجسته است.

 

  • دبیرستان علامه حلی: این دبیرستان در خیابان دکتر شریعتی واقع شده و یکی از مدارس برتر تهران است. این دبیرستان در دوره‌های متوسطه اول و دوم دانش‌آموز پسرانه پذیرش می‌کند و دارای سابقه درخشان در قبولی دانش‌آموزان در دانشگاه‌های برتر ایران است.

 

فعالیت‌های فرهنگی

  • برگزاری کنسرت و نمایش‌های مختلف در تالارهای فرهنگی مانند تالار وحدت و تالار حافظ: در تالار وحدت و تالار حافظ که در نزدیکی تجریش واقع شده‌اند، به طور مرتب کنسرت‌های موسیقی، نمایش‌های تئاتر و سایر برنامه‌های فرهنگی برگزار می‌شود.

 

  • برگزاری جشنواره‌های مختلف فرهنگی و هنری: در طول سال، جشنواره‌های مختلف فرهنگی و هنری مانند جشنواره فیلم فجر، جشنواره موسیقی فجر و جشنواره کتاب تهران در تهران برگزار می‌شود و بسیاری از این جشنواره‌ها در مکان‌هایی در نزدیکی تجریش برگزار می‌شوند.

 

  • برگزاری جلسات شعرخوانی و نقد کتاب در کتابخانه‌ها و مراکز فرهنگی: در کتابخانه‌ها و مراکز فرهنگی مانند کتابخانه ملی ایران و کتابخانه شهدای تجریش، به طور مرتب جلسات شعرخوانی، نقد کتاب و سایر برنامه‌های فرهنگی برگزار می‌شود.

 

  • فعالیت گالری‌های هنری و نمایشگاه‌های مختلف: در خیابان‌های ولیعصر و دکتر شریعتی که در نزدیکی تجریش واقع شده‌اند، گالری‌های هنری متعددی وجود دارد که در آنها نمایشگاه‌های مختلف نقاشی، عکس و مجسمه برگزار می‌شود.

 

مشاهده سریع آگهی های خرید ملک در تجریش 🏡

قیمت املاک در تجریش

 

قیمت آپارتمان

  • قیمت متوسط آپارتمان: قیمت متوسط آپارتمان در محله تجریش به طور کلی بین 60 تا 120 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

  • قیمت آپارتمان بر اساس متراژ:

    • آپارتمان‌های زیر 50 متر مربع: 150 تا 300 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

    • آپارتمان‌های 50 تا 100 متر مربع: 150 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

    • آپارتمان‌های 100 تا 150 متر مربع: 200 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

    • آپارتمان‌های 150 متر مربع به بالا: 230 تا 450 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

 

نکات:

  • قیمت آپارتمان در تجریش به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ، امکانات، طبقه و ... بستگی دارد.

  • برای اطلاع از قیمت به روز آپارتمان در تجریش می‌توانید به بخش آگهی املاک در وبسایت‌های معتبر مانند دیوار و شیپور مراجعه کنید.

  • در هنگام خرید آپارتمان در تجریش، حتماً به سند و مدارک ملک، مجوزهای قانونی و همچنین نظرات سایر خریداران در مورد آپارتمان مورد نظر توجه داشته باشید.

 

قیمت املاک تجاری

  • قیمت متوسط ملک تجاری: قیمت متوسط ملک تجاری در محله تجریش بین 300 تا 700 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

 

قیمت املاک اداری

  • قیمت متوسط ملک اداری: قیمت متوسط ملک اداری در محله تجریش بین 200 تا 500 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

 

 

قیمت کلنگی

  • قیمت متوسط کلنگی: قیمت متوسط گلنگی در محله تجریش بین 300 تا 800 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

 

  • نکات:

    • قیمت زمین در تجریش به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ و ... بستگی دارد.

    • برای اطلاع از قیمت به روز زمین در تجریش می‌توانید به بخش آگهی املاک در وبسایت‌ معتبر شیش دنگ مراجعه کنید.

 

اجاره

  • قیمت متوسط اجاره آپارتمان: قیمت متوسط اجاره آپارتمان در محله تجریش بین 5 تا 10 میلیون تومان به ازای هر متر مربع در ماه است.

  • قیمت اجاره آپارتمان در تجریش به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ، امکانات، طبقه و ... بستگی دارد.

  • برای اطلاع از قیمت به روز اجاره آپارتمان در تجریش می‌توانید به بخش آگهی املاک در وبسایت‌ معتبر شیش دنگ مراجعه کنید.

 

شیش دنگ قدرتمند ترین سایت ملکی ایران 💎

 

تجقیق و نگارش : علیرضا احمدبیگی 👨‍💻

 

جدید ترین ملک های فروش در تجریش

جدید ترین ملک های فروش در تجریش

فروش مغازه تجاری ۱۱متری تجریش

قیمت کل:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۵۹۰
طبقه 5،

فروش مغازه تجاری ۱۰متری تجریش

قیمت کل:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۵۹۰

فروش مغازه تجاری ۱۲ متری تجریش،طبق ۵

قیمت کل:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۵۹۰
طبقه 5،

فروش مغازه تجاری9 متری تجریش

قیمت کل:
۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۵۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،

فروش مغازه تجاری ۴۲متری تجریش

قیمت کل:
۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

فروش مغازه تجاری44متری تجریش

قیمت کل:
۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

فروش مغازه تجاری41متری تجریش

قیمت کل:
۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

فروش مغازه40متری تجریش

قیمت کل:
۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

فروش آپارتمان اداری ۱۱۷متری تجریش،طبقه ۶،دو پارکینگ

قیمت کل:
۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۳۹
طبقه 6،
پارکینگ،
آسانسور،

فروش آپارتمان۱۷۵ متری تجریش ،تک واحدی

قیمت کل:
۲۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۵
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان180متری تجریش،تک واحدی

قیمت کل:
۲۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۵
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان160متری تجریش،سه خواب تک واحدی

قیمت کل:
۲۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۵
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۱۶۵متری تجریش،تک واحدی

قیمت کل:
۲۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۵
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۱۷۰متری تجریش،سه خواب تک واحدی

قیمت کل:
۲۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۵
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان169متری تجریش،تک واحدی

قیمت کل:
۲۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۵
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۱۶۸ متری تجریش،سه خواب تک واحدی

قیمت کل:
۲۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۷۵
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری ۱۷۵ متری تجریش،سه خواب

قیمت کل:
۲۹٬۹۹۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در تجریش

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در تجریش

رهن مغازه ۳۰ متری تجریش

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن آپارتمان اداری ۴۲ متری تجریش

رهن:
۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

رهن آپارتمان ۷۵ متری تجریش،نور عالی جنوبی

رهن:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
انبار،

رهن مغازه ۲۲ متری تجریش

رهن:
۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۱۹٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن آپارتمان اداری۸۰ متری تجریش،دو واحدی

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،

رهن مغازه ۱۵ متری تجریش

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،

رهن آپارتمان۱۵۵متری تجریش

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،

رهن مغازه تجاری۱۴متری تجریش

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن مغازه ۹ متری تجریش

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن آپارتمان ۱۴۵ متری تجریش

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
انبار،

اجاره اداری و مسکونی

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

رهن آپارتمان 75 متری تجریش

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،

رهن مغازه 10 متری تجریش

رهن:
۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،

رهن آپارتمان 60 متری تجریش

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان اداری 88 متری تجریش

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آجودانيه

این منطقه به هنوان یکی از محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران محسوب می‌شود و به اصطلاح جزء مناطق بالاشهر و مرفه نشین تهران به شمار می‌آید. جایی گرفتن محله آجودانیه در منطقه یک تهران، منجر به خوش آب و ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اراج

محله آراج یکی از محله های قدیمی تهران حساب میرود که دارای باغهای و بوستان های زیبای زیادی است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوبی هست ، نام قدیمی این محله ارفعیه بود بعد ها به اراج تغییر نام دادند .

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ازگل

محله ازگل یکی از مناطق اعیان­ نشین و لاکچری شهر تهران می­باشد که در سمت شمال شرق تهران قرار گرفته است. این منطقه به سبب مجاورت با رشته کوه البرز دارای آب و هوای مناسبی می­باشد که زمستان­های بسیار سردی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اقدسیه

اقدسیه، محلی در سمت شمال شهر تهران است که از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. اقدسیه، محله‌ای در شمیران است که در شمال شرق شهر تهران قرار گرفته است، جزو منطقه 1 شهرداری و شهرستان شمیرانات بشمار می‌ر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در الهيه

الهیه محله‌ایی در شمال شهر پایتخت است که از برج‌های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است، یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است که افرادی با وضعیت اقتصادی بسیار خوب در آن زن

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در امام زاده قاسم

یکی از محله های شمال شهر تهران است، محلی بسیار مناسب که برای برگذاری مراسمات مذهبی و تفرجگاهی و فرهنگی برای مردم از دیرباز تا به اکنون است. این منطقه به دلیل داشتن آب وهوای کوهستانی و لطیف از دیرباز ت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اوین

اوین محله‌ایی در منطقه 1 شهرداری تهران میباشد، این محله در شمال شهرستان شمیرانات جایی دارد. این محله در گذشته دارای باغات و بوستان ها و فضای سبز بسیار زیبای بود که امروزه با تغییرات و توسعه شهر سازی و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در باغ فردوس

محله باغ فردوس در منطقه ۱ شهر تهران و شمال شهر قرار دارد. محله‌ای که راستایی شمالی – جنوبی دارد و اسم خود را از بنای عمارت باغ فردوس وام گرفته است. بعد از عمارت باغ فردوس مهمترین بخش این محله میدان تج

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بام تهران

بام تهران به حدفاصل انتهای خیابان ولنجک تا ایستگاه اول تله‌کابین توچال گفته می‌شود. این محله دارای اب و هوای بسیار مطلوبی است، می‌تواند گزینه خوبی برای ترک کردن شلوغی و ترافیک و صدای شهر باشد . البته

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بلوار اندرزگو

بلوار شهید اندرزگو یکی از خیابان‌های شمال شرقی شهر تهران میباشد. این بلوار که در منطقه ۱ شهرداری تهران جایی گرفته‌است، دارای دسترسی از چهارراه کامرانیه در سمت شرق و پس از گذر از ۳۵ متری قیطریه، به بلو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پارک وی

محله‌ایی در شمال شهر تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است، دارای آب و هوای بسیار خوبی است و هر شخصی تمایل دارد در این محله سکونت داشته باشد. به سبب وجود سفارخانه‌های متعدد می‌توانید افراد غ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پل رومی

پُلِ رومی نام محله و پلی در شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. رودخانه مقصودبیک از زیر این پل میگذرد که ارتباط بین دو سمت خیابان (از سمت خیابان شریعتی به الهیه) را به یک دیگر وصل می کند. چون که سفارت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جعفر آباد

جعفر آباد از جمله مناطق بسیار زیبای محله شمیرانات است که دارای حکایات جذابی نیز می باشد. خیابان جعفر آباد در ایام قدیم دارای باغ و بوستان های فراوانی بود که دیگر حس و حال قدیمی خود را ندارد زیرا که ای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جماران

جماران یکی از محله های خوش آب و هوای منطقه یک تهران است، این قسمت از توابع شهرستان شمیرانات به حساب می رود. این محله به دلیل سکونت امام راحل و آیت الله رفسنجانی برای اکثر مردم شناخته شده میباشد و به ع

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جمشیدیه

جمشیدیه محله‌ایی است در شمال شهر تهران که در دامنه قله کلکچال از توابع شهرستان شمیرانات است واقع شده است. از جمله شاخصه‌های این محله میتون به پارک زیبا و بزرگ جمشیدیه اشاره کرد که از جاذبه‌های دیدنی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در چیذر

چیذَر نام محله و دهکده‌ای در شمیران واقع در شمال شهر تهران است. این محله که در شهرستان شمیرانات و منطقه ۱ شهرداری تهران جایی دارد، دارای دسترسی از جهت شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حصار بوعلی

حصاربوعلی، محله‌ایی در شمال تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است. یک از قدیمی ترین محله های پایتخت محله حصاربوعلی میباشد. محله‌ای در شمال شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری جایی گرفته است.

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حکمت

محله‌ایی در منطقه یک شهر تهران است، این محله دارای قدمت زیادی است . و همچنین دارای امکانات رفاهی، آموزشی، گردشگری و تاریخی متعددی است.در این محله افراد معروف و بنامی نیز زندگی کرده اند. یکی از نشان ها

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دارآباد

محله دارآباد یکی از محله های شمال شرق تهران میباشد و در ابتدا روستایی بود که پس از رشد و توسعه و ساخت ساز شهری به عنوان یکی از محله های اصلی تبدیل شد. ارتفاع از سطح دریا ازاد این محله نیز 1700 متر میب
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.