فرمانیه (رستم آباد)

به بلاگ 6دنگ خوش آمدید⚜️

فرمانیه در گذشته با نام "چهارباغ" شناخته می‌شد و متعلق به خاندان فرمانفرمائیان بود. عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخست‌وزیر ایران در دوران قاجار، صاحب املاک وسیعی در این منطقه بود و به همین دلیل این محله به نام او نامگذاری شد.

فرمانیه تنها به زیبایی ظاهری و امکانات رفاهی منحصر به فردش محدود نمی‌شود. این منطقه از نظر امنیت، دسترسی به امکانات و خدمات شهری و همچنین کیفیت زندگی، در بالاترین سطح قرار دارد.

در این مقاله به موارد زیر خواهیم پرداخت:

• موقعییت جغرافیایی فرمانیه
• دسترسی به فرمانیه
• مدارس فرمانیه
• بافت شهری فرمانیه
• پارک ها و اماکن مهم و دیدنی فرمانیه
• مراکز خرید فرمانیه
• رستوران‌های فرمانیه
• مراکز درمانی فرمانیه
• قیمت مسکن در فرمانیه
• سرمایه‌گذاری در فرمانیه

مشاهده سریع آگهی های ملکی فرمانیه 🏡

موقعیت و محله های اطراف فرمانیه

موقعیت

فرمانیه در شمال شهر تهران، در منطقه ۱ شهرداری واقع شده است.

می توانید موقعیت دقیق آن را در نقشه گوگل ببینید.

محله های اطراف

محله های اطراف فرمانیه عبارتند از:

• گیشا در شمال

• جردن در غرب

• گلدن‌ویو در شرق

• ظفر در جنوب

همچنین می توانید نقشه ی محله های اطراف فرمانیه را در گوگل مپ ببینید.

مشاهده سریع آگهی های ملکی فرمانیه 🏡

امکانات محله فرمانیه

در این بخش به بررسی امکانات مختلف محله فرمانیه می‌پردازیم:

مدارس:

• مدارس دولتی: دبیرستان دخترانه فرزانگان 1، دبیرستان پسرانه علامه طباطبایی 

• مدارس غیرانتفاعی: دبیرستان غیرانتفاعی مهرگان، دبیرستان غیرانتفاعی هومن

پارک ها:

• بوستان ملت: بزرگترین پارک تهران با امکاناتی مانند دریاچه، زمین بازی، کتابخانه و مسیرهای پیاده روی

• بوستان ناهید: پارکی زیبا با فضای سبز انبوه و آلاچیق

• بوستان لواسانی: پارکی مناسب برای پیاده روی و ورزش

• بوستان اندیشه: پارکی با فضای بازی برای کودکان

خرید:

• بوتیک های لوکس: در خیابان های فرشته و جردن می توانید شعبه های برندهای مشهور جهانی را پیدا کنید.

• مراکز خرید: مجتمع تجاری قله، مجتمع تجاری سانا و مجتمع تجاری سام سنتر

• بازارهای سنتی: بازار تجریش و بازار قله

مشاهده سریع آگهی های اجاره ملک در فرمانیه 🏡

غذا:

• رستوران شمرون: رستورانی ایرانی با غذاهای باکیفیت و فضایی دلنشین

• رستوران ارکیده: رستورانی فرانسوی با منویی منحصر به فرد

• رستوران ایتالیایی وینچنزو: رستورانی ایتالیایی با پیتزا و پاستای خوشمزه

• رستوران ژاپنی توکیو: رستورانی ژاپنی با سوشی و ساشیمی تازه

سرگرمی:

• سینما: سینماهای متعددی مانند سینما آزادی، سینما قله و سینما آستارا

• تئاتر: تئاتر پایتخت و تئاتر باران

• موزه ها: موزه نیاوران و موزه جواهرات ملی

• کافه ها: کافه های دنج و مدرنی در خیابان های فرمانیه

حمل و نقل:

• دسترسی به فرمانیه با ماشین شخصی به دلیل وجود بزرگراه ها و خیابان های اصلی شهر آسان است.

• خطوط مترو و اتوبوس متعددی در این منطقه وجود دارند که جابجایی را برای ساکنان و مسافران آسان می کنند.

• فرمانیه همچنین برای پیاده روی و دوچرخه سواری محله ای امن و مناسب است.

مشاهده سریع آگهی های ملکی فرمانیه 🏡

دسترسی به محله:

• جاده ها: دسترسی به فرمانیه از طریق بزرگراه های صدر، مدرس و نیاوران به راحتی امکان پذیر است.

• حمل و نقل عمومی: ایستگاه های مترو قله، تجریش و دکتر قریب در خط 1 مترو تهران دسترسی به فرمانیه را با حمل و نقل عمومی امکان پذیر می کنند.

• پیاده روی و دوچرخه سواری:فرمانیه محله ای امن و مناسب برای پیاده روی و دوچرخه سواری است.

• فرمانیه از طریق مترو نوبنیاد و مترو اقدسیه به شبکه حمل و نقل عمومی تهران متصل شده.

پارک‌های محله فرمانیه:

نام پارک‌ها:

• پارک ملت: بزرگترین پارک منطقه با وسعت 52 هکتار، دریاچه مصنوعی، زمین بازی، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، آلاچیق، بوفه و...

• پارک لواسانی: مشهور به بوستان نور، فضایی سرسبز با آبنما، زمین بازی، وسایل ورزشی، مسیرهای پیاده‌روی و...

• پارک جمشیدیه: فضایی دنج و آرام با درختان کهنسال، مسیر پیاده‌روی، زمین بازی و...

• پارک اندرزگو: پارک جنگلی با مساحتی 120 هکتاری، پیست دوچرخه‌سواری، زمین فوتبال، مسیرهای پیاده‌روی، آلاچیق و...

• پارک قائم: فضایی مناسب برای پیک نیک، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی، بوفه و...

امکانات:

• تمامی پارک‌های نامبرده شده دارای سرویس بهداشتی، نمازخانه، نیمکت و... هستند.

• پارک ملت، لواسانی و قائم دارای بوفه و رستوران نیز هستند.

• پارک اندرزگو مجهز به پیست دوچرخه‌سواری و زمین فوتبال است.

• پارک جمشیدیه فضایی آرام و دنج برای مطالعه و استراحت دارد.

فعالیت‌ها:

• پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در مسیرهای مخصوص

• ورزش در زمین‌های ورزشی

• بازی کودکان در زمین‌های بازی

• پیک نیک و صرف غذا در فضای باز

• مطالعه و استراحت در زیر سایه درختان

• قایق‌سواری در دریاچه مصنوعی پارک ملت

فضای سبز:

• پارک ملت: 52 هکتار

• پارک لواسانی: 5 هکتار

• پارک جمشیدیه: 3 هکتار

• پارک اندرزگو: 120 هکتار

• پارک قائم: 2 هکتار

مشاهده سریع آگهی های خرید ملک در فرمانیه 🏡

مراکز درمانی محله فرمانیه

بیمارستان‌ها:

• بیمارستان آرش: بیمارستانی دولتی با امکانات و خدمات متنوع در زمینه‌های مختلف پزشکی و جراحی

• بیمارستان دی: بیمارستانی خصوصی با تمرکز بر ارائه خدمات زایمان و نازایی

• بیمارستان محلاتی: بیمارستانی دولتی و آموزشی با بخش‌های تخصصی و فوق تخصصی

کلینیک‌ها:

• انواع کلینیک‌های تخصصی و فوق تخصصی: قلب، پوست، چشم، گوش و حلق و بینی، دندانپزشکی، روانپزشکی، فیزیوتراپی و...

• مرکز بهداشت: ارائه خدمات بهداشتی اولیه، واکسیناسیون، مراقبت‌های مادر و کودک

خدمات اورژانس:

• بیمارستان آرش و محلاتی دارای بخش اورژانس هستند.

• در برخی از خیابان‌های اصلی فرمانیه نیز پایگاه‌های اورژانس مستقر هستند.

نکات:

• برای دسترسی به لیست کامل و به روز مراکز درمانی محله فرمانیه، می‌توانید به وبسایت دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی یا سازمان نظام پزشکی مراجعه کنید.

• در انتخاب مراکز درمانی، به فاکتورهایی مانند تخصص پزشک، سابقه مرکز، نظرات بیماران و... توجه کنید.

• قبل از مراجعه به مراکز درمانی، با آنها تماس گرفته و از ساعات کار و مدارک مورد نیاز مطلع شوید.

مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه 🏡

مراکز فرهنگی و آموزشی محله

کتابخانه ها

• کتابخانه عمومی آیت الله سید محمدتقی حکیم: واقع در خیابان سعیدی، تجریش. این کتابخانه با داشتن ساعات کاری شنبه تا پنجشنبه از ۷:۱۵ تا ۱۸:۰۰ و جمعه بسته، مکانی مناسب برای مطالعه و تحقیق است. لینک به کتابخانه

موزه ها

• کاخ اختصاصی نیاوران: مجموعه‌ای باشکوه در محیطی روستایی که شامل اقامتگاه‌های شاهانه، باغ‌های زیبا و آثار هنری است. این موزه شنبه تا جمعه از ۹:۰۰ تا ۱۸:۰۰ باز است. لینک به کاخ

• مجموعه فرهنگی تاریخی کاخ نیاوران: این مجموعه که شامل کاخ نیاوران، باغ‌ها و دیگر بناهای تاریخی است، شنبه تا پنجشنبه از ۶:۰۰ تا ۱۷:۰۰ و جمعه از ۹:۰۰ تا ۱۸:۳۰ پذیرای بازدیدکنندگان است. لینک به مجموعه

مراکز آموزشی

• آموزشگاه زبان راد تایم فرمانیه: این آموزشگاه با ارائه کلاس‌های زبان در سطوح مختلف، گزینه‌ای مناسب برای یادگیری زبان است. ساعات کاری این آموزشگاه شنبه تا پنجشنبه از ۹:۰۰ تا ۲۱:۰۰ و جمعه از ۱۱:۰۰ تا ۱۵:۰۰ است. لینک به آموزشگاه

• آموزشگاه موسیقی ویستا فرمانیه: آموزشگاه موسیقی ویستا با ارائه آموزش‌های تخصصی در زمینه موسیقی، به علاقه‌مندان این حوزه کمک می‌کند تا استعداد خود را شکوفا کنند. این آموزشگاه شنبه تا پنجشنبه از ۱۰:۰۰ تا ۱۹:۰۰ و در روزهای پنجشنبه و جمعه تعطیل است. لینک به آموزشگاه

فعالیت های فرهنگی

علاوه بر موارد ذکر شده، در فرمانیه فعالیت‌های فرهنگی متنوعی برگزار می‌شود که می‌توانید از طریق جستجو در وب یا مراجعه به وب‌سایت مراکز فرهنگی مانند فرهنگسراها و کتابخانه‌ها از آنها مطلع شوید.

برخی از این فعالیت‌ها عبارتند از:

• برگزاری کلاس‌های آموزشی در زمینه‌های مختلف

• برگزاری کنسرت و نمایش

• برگزاری جشنواره‌ها و مسابقات فرهنگی

• برپایی نمایشگاه‌های هنری

مشاهده سریع آگهی های اجاره ملک در فرمانیه 🏡

مراکز تجاری محله 

مراکز خرید

• مرکز خرید سانا: این مرکز خرید با داشتن طیف گسترده‌ای از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات تفریحی، گزینه‌ای مناسب برای خرید و گذران اوقات فراغت است. ساعات کاری این مرکز شنبه تا جمعه از ۱۰:۰۰ تا ۲۲:۰۰ است. لینک به مرکز خرید

• مجتمع فرمانیه: این مجتمع تجاری با داشتن فروشگاه‌های برندهای معتبر، مکانی مناسب برای خرید لوکس است. ساعات کاری این مجتمع شنبه تا پنجشنبه از ۸:۰۰ تا ۱۸:۰۰ و جمعه تعطیل است. لینک به مجتمع

مغازه ها

در فرمانیه انواع مختلف مغازه‌ها از جمله:

• بوتیک‌های لباس

• فروشگاه‌های لوازم آرایشی و بهداشتی

• عطاری‌ها

• سوغاتی فروشی‌ها

• کتابفروشی‌ها

• و ... 

  به چشم می‌خورد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه 🏡

رستوران ها

در فرمانیه رستوران‌های متنوعی با ارائه غذاهای ایرانی و بین‌المللی وجود دارد.

• رستوران فرمانیه: این رستوران با ارائه غذاهای ایرانی اصیل، تجربه‌ای دلچسب از آشپزی ایرانی را به شما ارائه می‌دهد. لینک به رستوران

• گریل فکتوری: این رستوران با ارائه غذاهای فرنگی، گزینه‌ای مناسب برای علاقه‌مندان به این سبک غذا است. لینک به رستوران

بازارها

• بازار میوه و تره بار فرمانیه: این بازار مکانی مناسب برای خرید میوه و تره بار تازه است.

• برج تجاری اداری فرمانیه: این برج علاوه بر کاربری اداری، دارای واحدهای تجاری نیز هست.

نکته:ساعات کاری و اطلاعات مربوط به هر مکان ممکن است تغییر کند.

مشاهده سریع آگهی های خرید ملک در فرمانیه 🏡

قیمت املاک در فرمانیه

قیمت آپارتمان

قیمت متوسط آپارتمان در فرمانیه به طور قابل توجهی به عوامل مختلفی از جمله متراژ، سال ساخت، امکانات، موقعیت مکانی و ... بستگی دارد.

• آپارتمان‌های نوساز: قیمت آپارتمان‌های نوساز در فرمانیه از متری 70 میلیون تومان تا 200 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• آپارتمان‌های کلنگی: قیمت آپارتمان‌های کلنگی در فرمانیه از متری 30 میلیون تومان تا 60 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

قیمت آپارتمان بر اساس متراژ

• متراژ پایین (زیر 50 متر): قیمت آپارتمان‌های با متراژ زیر 50 متر در فرمانیه از متری 80 میلیون تومان تا 150 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• متراژ متوسط (50 تا 100 متر): قیمت آپارتمان‌های با متراژ 50 تا 100 متر در فرمانیه از متری 60 میلیون تومان تا 120 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• متراژ بالا (بالای 100 متر): قیمت آپارتمان‌های با متراژ بالای 100 متر در فرمانیه از متری 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

قیمت ملک تجاری

قیمت متوسط ملک تجاری در فرمانیه به طور قابل توجهی به موقعیت مکانی، متراژ، نوع کاربری و ... بستگی دارد.

• ملک تجاری در خیابان‌های اصلی: قیمت ملک تجاری در خیابان‌های اصلی فرمانیه از متری 200 میلیون تومان تا 500 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• ملک تجاری در کوچه‌ها: قیمت ملک تجاری در کوچه‌های فرمانیه از متری 100 میلیون تومان تا 200 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

قیمت ملک اداری

قیمت متوسط ملک اداری در فرمانیه به طور قابل توجهی به موقعیت مکانی، متراژ، نوع کاربری و ... بستگی دارد.

• ملک اداری در خیابان‌های اصلی: قیمت ملک اداری در خیابان‌های اصلی فرمانیه از متری 150 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• ملک اداری در کوچه‌ها: قیمت ملک اداری در کوچه‌های فرمانیه از متری 100 میلیون تومان تا 200 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

قیمت کلنگی

قیمت متوسط زمین کلنگی در فرمانیه به طور قابل توجهی به موقعیت مکانی، متراژ و ... بستگی دارد.

• زمین کلنگی در خیابان‌های اصلی: قیمت زمین کلنگی در خیابان‌های اصلی فرمانیه از متری 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• زمین کلنگی در کوچه‌ها: قیمت زمین کلنگی در کوچه‌های فرمانیه از متری 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

اجاره

قیمت متوسط اجاره آپارتمان در فرمانیه به طور قابل توجهی به متراژ، سال ساخت، امکانات، موقعیت مکانی و ... بستگی دارد.

• آپارتمان‌های نوساز: اجاره آپارتمان‌های نوساز در فرمانیه از ماهیانه 10 میلیون تومان تا 30 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• آپارتمان‌های کلنگی: اجاره آپارتمان‌های کلنگی در فرمانیه از ماهیانه 5 میلیون تومان تا 15 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

فروش

قیمت متوسط فروش آپارتمان در فرمانیه به طور قابل توجهی به متراژ، سال ساخت، امکانات، موقعیت مکانی و ... بستگی دارد.

• آپارتمان‌های نوساز: قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز در فرمانیه از متری 70 میلیون تومان تا 200 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

• آپارتمان‌های کلنگی: قیمت فروش آپارتمان‌های کلنگی در فرمانیه از متری 30 میلیون تومان تا 60 میلیون تومان و بیشتر متغیر است.

منابع

• سایت 6دنگ: https://sheshdong.com/

مزایای زندگی در فرمانیه

• دسترسی آسان: فرمانیه به دلیل موقعیت مکانی مرکزی خود، دسترسی بسیار آسانی به سایر نقاط شهر تهران دارد.

• امکانات رفاهی: این محله از نظر امکانات رفاهی مانند بیمارستان، مدرسه، مراکز خرید و ... در سطح بالایی قرار دارد.

• امنیت: فرمانیه یکی از امن‌ترین محله‌های تهران به شمار می‌رود.

• فضای سبز: وجود پارک‌ها و باغ‌های متعدد در این محله، آن را به مکانی مناسب برای زندگی و گذران اوقات فراغت تبدیل کرده است.

• کیفیت زندگی: به طور کلی، کیفیت زندگی در فرمانیه به دلیل وجود امکانات رفاهی مناسب، امنیت بالا و دسترسی آسان، در سطح بالایی قرار دارد.

نکات منفی

• قیمت بالا: فرمانیه یکی از گران‌ترین محله‌های تهران است و قیمت مسکن در آن به طور قابل توجهی بالا است.

• شلوغی: این محله به دلیل تراکم جمعیت بالا، در ساعات مختلف روز شلوغ و پر سر و صدا است.

• مناسب نبودن برای خانواده‌های کم‌درآمد: به دلیل قیمت بالای مسکن و هزینه‌های زندگی، فرمانیه برای خانواده‌های کم‌درآمد مناسب نیست.

چه کسانی باید در فرمانیه زندگی کنند؟

• افراد با سطح درآمد بالا: به دلیل قیمت بالای مسکن و هزینه‌های زندگی، فرمانیه برای افرادی مناسب است که از سطح درآمد بالایی برخوردار هستند.

• خانواده‌های با فرزند: وجود امکانات رفاهی مناسب و مدارس خوب در این محله، آن را به مکانی مناسب برای زندگی خانواده‌های با فرزند تبدیل کرده است.

• افرادی که به دنبال زندگی در یک محله امن و باکیفیت هستند: فرمانیه یکی از امن‌ترین و باکیفیت‌ترین محله‌های تهران است و برای افرادی که به دنبال چنین شرایطی هستند، مناسب است.

چه کسانی نباید در فرمانیه زندگی کنند؟

• خانواده‌های کم‌درآمد: به دلیل قیمت بالای مسکن و هزینه‌های زندگی، فرمانیه برای خانواده‌های کم‌درآمد مناسب نیست.

• افرادی که به دنبال آرامش و سکوت هستند: به دلیل شلوغی و پر سر و صدا بودن، فرمانیه برای افرادی که به دنبال آرامش و سکوت هستند، مناسب نیست.

• افرادی که از مشکلات ترافیکی رنج می‌برند: ترافیک یکی از معضلات اصلی در فرمانیه است و برای افرادی که از مشکلات ترافیکی رنج می‌برند، مناسب نیست.

 به دنبال خرید یا فروش ملک در فرمانیه هستید؟

با 6دنگ، تجربه ای امن و راحت در معاملات ملکی خود داشته باشید!

6دنگ، با ارائه خدمات جامع در زمینه املاک، از جمله:

• ارائه مشاوره تخصصی

• قیمت‌گذاری ملک

• آگهی ملک در معتبرترین پلتفرم‌های املاک

• جذب و ارائه‌ی بهترین پیشنهادات

• انجام امور ثبتی و حقوقی

با خیالی آسوده، معاملات ملکی خود را در فرمانیه انجام دهید.

با 6دنگ، رویای خانه دار شدن خود را به واقعیت تبدیل کنید

شیش دنگ قدرتمند ترین سایت ملکی ایران 🏡

تحقیق و نگارش : علیرضا احمدبیگی 👨‍💻